Отправлено: 13.01.11 23:51. Заголовок: Собрание жильцов 9-го дома

Предлагаю тут обсудить, нужно ли нам собраться для обсуждения наболевших проблем.

 Отправлено: 28.01.11 18:51. Заголовок: Хорошо вам в 9-м дом..

Хорошо вам в 9-м доме: собрались, избрали... глядишь - наберете 50% жильцов и ТСЖ организуете.

 Отправлено: 28.01.11 21:55. Заголовок: Konstantin, ты вроде..

Konstantin, ты вроде ранее уже начинал копать по ТСЖ, может давай вместе тогда собирать исходные данные. Мне вот тут наши жители сказали, что нужно всё очень хорошо проверить с юридической точки зрения и т.д.

 Отправлено: 30.01.11 19:29. Заголовок: Нужно взять образцы ..

Нужно взять образцы документов у реально существующих ТСЖ и скопировать их с незначительными дополнениями. Устав, протокол собрания. Контакты где-то здесь на форуме есть.
Устав с удовольствием подредактирую - лично мне нравится идея с избираемым председателем на общественных началах и наемным исполнительным директором.
Образцы документов можно будет показать в местном Белом доме (контакты тоже где-то здесь), чтобы заранее подтвердили правильность.

Особенных сложностей быть не должно, чиновники в целом положительно относятся к образованию ТСЖ.

 Отправлено: 01.02.11 16:24. Заголовок: Хорошая статья о пор..

Хорошая статья о порядке создания ТСЖ с образцами документов: http://g2p.tatar.ru/rus/tsg.htm<\/u><\/a>

Только боюсь голоса 50% жильцов в 9м доме удастся собрать еще нескоро.

 Отправлено: 01.02.11 19:23. Заголовок: Очень хочется узнать..

Очень хочется узнать сколько нас в доме и от этого начинать танцевать у нас на этаже отремонтированы 3 квартиры постоянно живут в 2, а одного невидели вообще вот и ТСЖ и всё остальное хотя я только за практика показывает могут это сделать и без нашего ведома чего я очень не хочу.

 Отправлено: 21.12.11 18:23. Заголовок: На недавнем собрании..

На недавнем собрании жильцов от 19.12.11 присутствовали: управляющий (Смелянец А.В.), инженер (Башкатов Г.А.), наш участковый (Попков С.А.), старшие по подъездам (я и Анатолий), 2-3 человека от первого и человек 10 от второго подъезда.
Нескольких жильцов я не успел записать в протокол (см. ниже).



Теперь про протоколу:

1. Есть предложения от жильцов улучшить нашу систему прохода в подъезд, сейчас часть людей проходит в подъезд открывая дверь сильным рывком. Плюс интегрировать эту систему с видеонаблюдением и т.д. Я могу некорректно излагать некоторые решения. Как только Владимир, предложивший эти усовершенствования, решит свои проблемы с интернетом, то мы сможем с ним вместе на нашем сайте пообщаться. Тогда создадим для этого отдельную тему.

2. Тут распоряжение управляющего 15-го селить на ПМЖ консьержек. Охрану этого же числа снимают. По охране я информацию сейчас скину в соответствующую тему http://lobnya3.borda.ru/?1-15-0-00000017-000-0-0-1324138666

3. Так как охраны нет, то участковый предложил кнопку вызова вневедомственной охраны, ибо у нас точно будут консьержки и если опять начнут хулиганить в подъезде, то они хоть смогут вызвать охрану.
Проработку этого вопроса я взял на себя. Сейчас у меня на руках контакты этой охраны, я запрошу у них коммерческое предложение на наш дом и результаты опубликую. Если жильцы захотят, то можно замутить голосование на эту тему.
Участковый говорил, что установка этой кнопки вызова дорогая, а ежемесячная плата маленькая. Проблемы возникают в тех случаях, когда охрана приезжает (5 мин после вызова), а нарушителя нет. Тогда типа нужно платить за ложный вызов.
В нашем случае камеры помогут доказать факт нарушения.

Кстати о камерах, управляющему сообщили (скорей всего в ПИК-К), что ежемесячное обслуживание одной камеры 1000 рублей. Значит с подъезда 4 тыс. Когда Геннадий мутил голосование, то договор был устный на то, чтобы оплачивать разовые вызовы при необходимости. Я эту линию думаю гнуть и дальше. Но, конечно, жильцы также должны сказать, что думают по этому делу.

4. Инструкцию запросим, посмотрим что там у них понаписано, ведь этот ЧОП существует уже давно и эта инструкция тоже должна быть уже давно. Кстати, мне сказали, что консьержки будут русскими и они в понедельник приходили в дом посмотреть помещения консьержек.

Вроде пока всё.

 Отправлено: 22.12.11 11:18. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Кстати о камерах, управляющему сообщили (скорей всего в ПИК-К), что ежемесячное обслуживание одной камеры 1000 рублей.

Хе-хе, а народ то думал что разовыми выплатами все и ограничится. Жду счетов за ежемесячное обслуживание проводов к видеокамерам и саморезов которыми они прикручены к стене.
Ну так сами же хотели))
Нехило так за 1000 рублей. раз в месяц махнуть салфеткой по объективу, хотя зная ПИК думаю и этого не будет.

 Отправлено: 22.12.11 11:24. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Так как охраны нет, то участковый предложил кнопку вызова вневедомственной охраны

Ну менты всегда свои услуги продвигают, не надо вестись на рекламу просто. Он и пост постояннный ВОХРа может посоветовать, будем скидываться?
Может сначала протестировать услугу "консьержка-в-подъезде", а потом спецсредства для нее приобретать?

 Отправлено: 22.12.11 11:31. Заголовок: reff пишет: Может с..

reff пишет:

цитата:

Может сначала протестировать услугу "консьержка-в-подъезде", а потом спецсредства для нее приобретать?

Ваш подъезд, вам и решать.

 Отправлено: 22.12.11 23:08. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

4. Инструкцию запросим, посмотрим что там у них понаписано, ведь этот ЧОП существует уже давно и эта инструкция тоже должна быть уже давно.

Инструкцию управляющий у ЧОПа запросил, теперь подождём.

 Отправлено: 23.12.11 08:22. Заголовок: По камерам в голосов..

По камерам в голосовании про абонентскую плату ничего не было, что за развод?

 Отправлено: 23.12.11 09:19. Заголовок: Как я уже и говорил ..

Как я уже и говорил есть только один способ не проиграть шулеру -не играть с ним. Но большинство решило сыграть с ПИКом еще разок.

 Отправлено: 23.12.11 10:24. Заголовок: По видео я лично при..

По видео я лично придерживаюсь того, что в анкетах были слова "единоразовый платёж". В сметах ПИК-К было оборудование, монтаж, наладка.
То, что это развод - к гадалке не ходи.

 Отправлено: 23.12.11 14:10. Заголовок: Ну голосовали мы за ..

Ну голосовали мы за единовременный платеж, а это уже отсебятина. Считаю, что по факту "ежемесячного обслуживания" нужно еще одно голосование проводить.

 Отправлено: 23.12.11 15:05. Заголовок: Олеся, я думаю так: ..

Олеся,
я думаю так: если на уровне разговоров ничего не получиться - будем писать руководству. Забомбим их письмами.

 Отправлено: 23.12.11 15:37. Заголовок: Скорее они нас счета..

Скорее они нас счетами за услуги забомбят))

 Отправлено: 26.12.11 08:30. Заголовок: Ну значит нужно буде..

Ну значит нужно будет напрямую оплачивать за свет и воду, а их услуги игнорировать

 Отправлено: 26.12.11 08:59. Заголовок: Олеся пишет: напрям..

Олеся пишет:

цитата:

напрямую оплачивать за свет и воду

-
У Вас прямой договор с водоканалом? Здорово! А зачем тогда платите за обслуживание помещений?
ПИК легко сославшись на то, что жильцы пожелали иметь видеокамеры докажет Вашу обязанность оплатить и за обслуживание камер.

 Отправлено: 18.01.12 10:18. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ ! ..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ !

В субботу (21-го января) в 10.00 состоится собрание жильцов первого подъезда нашего дома.
Место проведения собрания – лифтовый холл первого подъезда на первом этаже.
Повестка дня:
– благоустройство подъезда;
– текущие вопросы.

У кого есть какие предложения, приходите на собрание, рассказывайте.

 Отправлено: 19.01.12 14:24. Заголовок: Есть информация по к..

Есть информация по кнопке вызова вневедомственной охраны,
есть много мыслей на этот счёт. Сейчас пока времени нет это написать, в любом случае обсудим на собрании.

 Отправлено: 20.01.12 07:48. Заголовок: В соответствии с про..

В соответствии с протоколом собрания жильцов № 19/12/11 (см. пункт 3) информацию по кнопке экстренного вызова наряда милиции смотрим тут http://lobnya3.borda.ru/?1-15-0-00000004-000-160-0-1326915249

 Отправлено: 23.01.12 09:06. Заголовок: Выкладываю протокол ..

Выкладываю протокол собрания жильцов 1-го подъезда от 21.01.12.

 Отправлено: 25.01.12 12:48. Заголовок: Пока предварительно ..

Пока предварительно сообщу, что есть вариант бесплатной установки досок в наши подъезды. Более предметно с УК ПИК-Комфот и самим провайдером буду общаться на след. неделе.

Если получиться, можно доски для объявлений заказать (бесплатно) и в другие подъезды. Подумайте, надо ли кому это?
Естественно, что провайдер на самой доске (наверное где-нибудь сверху) разместит свою рекламу.

 Отправлено: 08.02.12 18:21. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ ! ..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ !

В воскресенье (12-го февраля) в 11.00 состоится собрание жильцов первого подъезда нашего дома.
Место проведения собрания – лифтовый холл первого подъезда на первом этаже.

Повестка дня:
– обсуждение коммерческого предложения ООО “Лифт Домофон Спец Сервис” на установку доп. оборудования для осуществления звонков из помещения консьержа по домофонной линии;
– обсуждение вариантов от нескольких провайдеров на установку телефона (от АТС / IP-телефона) в помещении консьержа;
– подведение промежуточных итогов по установке информационных стендов в местах общего пользования (МОП) на 1-ом этаже;
– текущие вопросы.

 Отправлено: 16.02.12 07:42. Заголовок: Выкладываю протокол ..

Выкладываю протокол собрания жильцов 1-го подъезда от 12.02.12.





Вкратце:
1) тетрадь общая куплена;
2) договор на установку телефона оформляется;
3) информационные стенды заказал (правда теперь ПИК-К проснулся и заказал тоже стенды, но уже со своей стороны)

Так как телефон в нежилое помещение ставить типа "не положено", то договорились с Центральным Телеграфом - они оформляют договор и выделяют номер, а мы сами протягиваем кабель куда нам нужно.
Кабель + кабель-каналы + телефонная розетка куплены. Мне нужны помощники чтоб протащить кабель с 4-го этажа (от соединительной коробки АТС) до консьержа. Тащить буду в эту субботу часов в 11.00-12.00

 Отправлено: 16.02.12 08:29. Заголовок: По информационным щи..

По информационным щитам разобрались:
синие щиты с логотипом ПИК-К они сами уже заказали (у них прямой договор с Центральным телеграфом).
Мы сами у ЛНТ закажем два щита без логотипов + табличку на входе в подъезд.

 Отправлено: 14.03.12 14:45. Заголовок: Предлагаю собрание ж..

Предлагаю собрание жильцов 1-го подъезда провести в это воскресенье.
Пишите пока вопросы для повестки дня.
Завтра буду делать объявления.

 Отправлено: 15.03.12 08:34. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ ! ..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ !

В воскресенье (18-го марта) в 11.00 состоится собрание жильцов первого подъезда нашего дома.
Место проведения собрания – лифтовый холл первого подъезда на первом этаже.

Повестка дня:
– тарифы на жилищно-коммунальные услуги;
– пропускной режим в подъезде;
– сквозняк в МОП на первом этаже;
– нарушители общественного порядка и спокойствия граждан (шумные соседи);
– текущие вопросы.

 Отправлено: 15.03.12 14:38. Заголовок: Сейчас узнал, что ПИ..

Сейчас узнал, что ПИК-К тормознул заказ бесплатных информационных стендов для 9-го дома.
Самое интересное, что ПИК-К сам до сих пор ничего не повесил у нас в 1-ом подъезде.
Вообщем завтра ЛНТ завтра сделает заказ (для нас бесплатный) как ранее договаривались.

 Отправлено: 16.03.12 08:04. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Сейчас узнал, что ПИК-К тормознул заказ бесплатных информационных стендов для 9-го дома.

Видимо это месть

 Отправлено: 16.03.12 08:16. Заголовок: Kolyan пишет: Видим..

Kolyan пишет:

цитата:

Видимо это месть

Не месть, тормознул ещё давно. Геннадий собрал Центральный телеграф и ЛНТ и популярно объяснял им политику партии.
Только вот дело в том, что управляющий дал добро чтоб мы повесили щиты от себя без логотипов ПИК-К + табличка на входе.

 Отправлено: 21.03.12 14:54. Заголовок: Выкладываю протокол ..

Выкладываю протокол собрания жильцов 1-го подъезда от 18.03.12.

 Отправлено: 23.03.12 19:51. Заголовок: Уважаемые жильцы 9 д..

Уважаемые жильцы 9 дома!!! Скажите, у нас в доме понятие "поздно сверлить" по вашим ощущениям начинается откуда???
Вот уже третий час не прекращается сверление, соседи звучно стучат по трубе, а наш дорогой сверлун доблестно трудится с 18-00 до 21-00...
А я-то думала, что он больше не будет... Два дня было затишье... Эхх...

 Отправлено: 23.03.12 19:56. Заголовок: ...и это еще не коне..

...и это еще не конец.. )

 Отправлено: 23.03.12 22:19. Заголовок: Nika, про шум пишем ..

Nika, про шум пишем сюды http://lobnya3.borda.ru/?1-15-20-00000012-000-0-0-1293610591
Сегодня этого товарища не нашли, искали минут 5-10 вчетвером. А потом наступило 21.00 и он сам заткнулся. Ранее я искать не мог, так как был на работе. Но знаю, что неск. часов народ суетился и тщетно пытался его найти.
Значит будем искать в след.раз.

Теперь по собранию.
Есть возможность провести общее собрание жильцов в администрации, для этого нас попросили составить письмо вот такого плана



Помогите с этим письмом: его надо бы отредактировать и добавить косяки ПИКа с четким обоснованием. Есть большая вероятность, что это письмо попадёт к новому главе.
Также нужны желающие поставить свои ФИО и контактный телефон внизу письма, возможно будут звонить и уточнять.

 Отправлено: 24.03.12 18:35. Заголовок: Нет, Макс, я просто ..

Нет, Макс, я просто так, для себя, на будущее интересуюсь, с которого часа начинается "поздно"?

 Отправлено: 24.03.12 19:37. Заголовок: Погуляла по этажам, ..

Погуляла по этажам, хотела выяснить, кто у нас такой трудолюбивый - с 12 до 20-30 сегодня старается, никак не успокоится стучать да сверлить.
Прошла с 14 по 6 этаж - с вероятностью 90% это квартира 33, 7-й этаж: наблюдается свет, дверь новая, еще не до конца ободранный целлофан, плюс запах был характерный рядом с дверью, такой бывает, когда долго сверлят дрелью.

Если владельцы заходят на форум большая просьба сократить рабочий день строителям, либо самим знать меру, иначе придется бороться другими методами.

 Отправлено: 24.03.12 22:36. Заголовок: Nika, график ранее в..

Nika, график ранее висел во 2-ом подъезде.
Вроде там было до 19.00, а типа в воскресенье и выходной вообще нельзя. Это ПИКовское постановление.

 Отправлено: 04.04.12 21:22. Заголовок: Народ, я хотел орган..

Народ, я хотел организовать очередное ежемесячное собрание 15-го апреля (походу общее собрание жильцов дома отодвигается), но сейчас узнал, что будет пасха.
Объясните, придут ли тогда вообще люди (я имею в виду 15-го апреля)?

 Отправлено: 04.04.12 21:32. Заголовок: Сложно загадывать, н..

Сложно загадывать, но планирую быть. Может суббота утро, пока люди не разъехались?