Отправлено: 26.02.10 20:14. Заголовок: Озеленение, благоустройство, подъемники

У управляющего находится заявление в прокуратуру (в прошлый раз прокуратура помогла подать горячую воду, включить лифты и внутридворовое освещение). Суть: ПИК-Регион все еще нам очень много должен. А у нас теперь есть рычаг- незаконная стройка ПИКа за 11 домом На эту стройку деньи есть, значит найдут и наше благоустройство. В общем, всем желающим предлагаю зайти и расписаться. Заявление будет лежать до 15 марта, потом неделя на отправку, апрель на рассмотрение и если прокуратура будет так же активничать как прошлым летом, то к июню-июлю получим траву у дома.

141730, Московская область, город Лобня,
улица Крупской, дом 12 «А».
От жильцов д. 7 по проезду Шадунца

Заявление

Господин прокурор.

В 2004-2006 гг. Закрытое акционерное общество «Первая Ипотечная Компания – Регион» заключило с гражданами индивидуальные договора долевого участия в инвестиционной программе (инвестирования), в соответствии с условиями которых обязалось на возмездной основе предоставить гражданам квартиры в жилом доме. Договора заключены во исполнение Инвестиционного контракта № СМР-2002/1504 (на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории города Лобня Московской области) от 03.09.2002. В соответствии с указанным Инвестиционным контрактом (учитывая ряд заключённых дополнительных соглашений к нему), срок ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: Московская обл., г. Лобня, пр-д Шадунца, д. 7, жилые помещения в котором были предоставлены потребителям, определён в течение IV квартала 2007 г. 29 сентября 2008 г. получено разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию.
Обязательства по внесению денежных средств, установленные договорами, гражданами выполнены в полном объёме. Жилые помещения переданы на основании передаточных актов.
Однако, до сих пор застройщик ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» не выполнило своих обязательств перед гражданами. Спустя 2 года после ввода дома в эксплуатацию Застройщик не выполнил следующие виды работ:
-работы по благоустройству и озеленению придомовой территории,
-не установлены малые архитектурные формы,
-не смонтированы зонты над выходами вентиляционных шахт на кровле здания (размер отверстий в кровле 1, 5*2 м),
-не введены в эксплуатацию подъемники для детских колясок и людей с ограниченными возможностями
-во дворе дома до сих пор находятся строительные бытовки
-временная дорога к нашему дому пришла в негодность, требуется как минимум ее восстановление
Несмотря на то, что застройщик не выполнил взятые на себя еще 5 лет назад обязательства, уже сегодня он ведет активные работы нулевого цикла в непосредственной близости от нашего дома, на пятне ул. Батарейная- проезд Шадунца.
Мы неоднократно и в течение длительного срока пытались проводить переговоры с ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» в целях устранения указанных выше недостатков, однако это не привело к ожидаемому результату. В связи с этим, требуем в установленном законом порядке рассмотреть наше заявление, принять меры по восстановлению прав граждан, привлечь к ответственности лиц, виновных в сложившейся ситуации. А так же сообщить на каком основании ведутся строительно-монтажные работы на вышеупомянутом строительном пятне (если разрешение на строительство не выдавалось), и приостановить их до выполнения застройщиком всех работ по завершению строительства нашего дома и получения всех необходимых разрешений.
О результатах проведенной Вами работы и принятых решениях просим сообщить в установленном порядке жителю нашего дома Бла-бла-бла, проживающему по адресу: 141730, Московская область, г. Лобня, Шадунца проезд, д. 7 кв. 725

 Отправлено: 26.02.10 20:31. Заголовок: А также не оформлено..

А также не оформлено постоянное место для комфортного выноса мусора. Меня уже например раздражают эти многотонные контейнеры на проезжей части(((...

 Отправлено: 26.02.10 22:27. Заголовок: + 1 ..

+ 1

 Отправлено: 27.02.10 09:51. Заголовок: Дим, зафотаю при оче..

Дим, зафотаю при очередной работе сваебойной машины. Там вся "поляна" утыкана сваями. Думаю да, надо в прокуратуру.
Я подписала. Ребята, зайдите подпишите. Если кому-то неудобно ловить управляющего,но он готов подписать этот текст, пишите номер квартиры, я вечерком поднесу на подпись.

 Отправлено: 27.02.10 10:00. Заголовок: кв.131, подпишу...

кв.131, подпишу.

 Отправлено: 27.02.10 10:22. Заголовок: Может в подъездах об..

Может в подъездах объявы повесить, чтобы подходили расписываться. А то ведь, "мужики то и не знают!"

 Отправлено: 27.02.10 11:07. Заголовок: Juve пишет: Может в..

Juve пишет:

цитата:

Может в подъездах объявы повесить, чтобы подходили расписываться. А то ведь, "мужики то и не знают!"

ну да.. можно повесить. только как теперь в подъезд к соседям зайти?

 Отправлено: 27.02.10 11:21. Заголовок: Gerbiki пишет: толь..

Gerbiki пишет:

цитата:

только как теперь в подъезд к соседям

А что, знакомых в подъездах у нас нет?
Юль, можно забежать сегодня вечерком - подписаться?

 Отправлено: 27.02.10 11:39. Заголовок: да, давай!..

да, давай!

 Отправлено: 27.02.10 11:50. Заголовок: Подпишу обязательно,..

Подпишу обязательно, только письмо у управляющего уже лежит или где?

 Отправлено: 27.02.10 11:57. Заголовок: ага, Марин, у управл..

ага, Марин, у управляющего. очень хочется и детям площадку и хорошую дорогу к дому!

 Отправлено: 27.02.10 17:47. Заголовок: +1 я с вами..

+1 я с вами

 Отправлено: 27.02.10 21:19. Заголовок: подпишусь..

подпишусь

 Отправлено: 27.02.10 21:42. Заголовок: Повторяю бумажка в к..

Повторяю бумажка в комфорте до 15 марта, по возможности подпишите. После 15-го недельку будет у меня, можно будет подписать тем, кто домой приезжает позже 19,00
И еще одна добавочка, гарантийный срок у новстроек не подпадающих под 214 ФЗ- 2 года, т.е. после 29 сентября 2010 требовать озленения, детских площадок и другой "роскоши" у застройщика будет бесполезно.

 Отправлено: 27.02.10 22:32. Заголовок: dimiss Дим, подпиши..

dimiss Дим, подпишись за меня! Я не смогу попасть в комфорт до 15

 Отправлено: 27.02.10 22:33. Заголовок: Соседи, я тут про оз..

Соседи, я тут про озеленение и т.п. поговорил с юристом, в итоге предложу вам ещё вариант для того, чтобы ПИК достроил ваш дом.

Вот умные буквы из гражданского кодекса:

Статья 723 Гражданского кодекса РФ устанавливает ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
По положениям данной статьи в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками заказчик вправе потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре (статья 397).
Статьей 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" определено следующее:
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
4. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
6. Застройщик не несет ответственность за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В итоге: можно обратиться с коллективной жалобой в государственную жилищную инспекцию МО. http://gzhi.mosreg.ru/ved_goals/

Эти товарищи в течение пяти дней выедут для проверки обстоятельств, найдут виновную сторону и будут ее штрафовать до полного устранения недостатков.

 Отправлено: 27.02.10 23:49. Заголовок: Alka-Zeltzer в жил...

Alka-Zeltzer в жил.инспекции наш дом очень хорошо знают. И мы их знаем тоже хорошо. Большой помощи от них не дождешься. Морально поддержат, конечно .
доказать,что дом сдан с "недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования" вряд ли удастся .
Или это затянется на очень долго. А у нас в запасе всего полгода. Получается,что на озеленение только весна. Осенью уже не получится- гарантия на дом истечет. Поэтому надо очень быстро собрать подписи и отправить в прокуратуру. Я собиралась пробежаться по соседям, но Димисс предлжил чтобы до 15 марта заявление полежало у Гены. Я согласна, посмотрим, сколько человек подпишет. Если мало, то обойдем с листочками весь дом.

 Отправлено: 28.02.10 00:00. Заголовок: Юль, вот сегодня как..

Юль, вот сегодня как было время зайти к Геннадию и подписать вышеуказаное послание я зашла, но УВЫ, там никого не было. когда ж ловить нашего Геннадия?? второй раз нет возможности идти и искать его! лучше мне кажется надо забирать и подписывать по-другому!

 Отправлено: 01.03.10 18:30. Заголовок: Подпись поставила, н..

Подпись поставила, но сказали, что неправильно написана шапка и надо будет переделать письмо и переподписать.

 Отправлено: 01.03.10 21:31. Заголовок: Давайте в следующий ..

Давайте в следующий раз обойдемся своими силами, без привлечения сотрудников ПИК. Сможем ведь, а?
А если это письмо действительно нужно переподписать, имеет смысл отработать наше взаимодействие.
Почти все мобильники опубликованы в закрытой версии шахматки, в чем трудность? Из рук в руки, дежурство по очереди. Например, договариваемся и вывешиваем на форуме объявление:
В Пн с 9 до 14 письмо у NN, кв. MMM, телефон см. в шахматке. С 14 до 22 письмо у LL, кв. KKK.
Во Вт...
Кто не ходит на форум, нужно призывать.
Кстати, почему на досках в подъездах еще нет призыва на форум? Давно пора под стеклом поставить, а то там объявления в основном про ПИК, как будто нас и нет вообще...

 Отправлено: 01.03.10 21:54. Заголовок: Mo пишет: но сказал..

Mo пишет:

цитата:

но сказали, что неправильно написана шапка и надо будет переделать письмо и переподписать.

Кто сказал? Заявление составлено правильно в соответствии с "Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации". Ничего переподписывать не придется. В прокуратуру уйдет именно оно.

 Отправлено: 01.03.10 23:23. Заголовок: подписала сегодня, т..

подписала сегодня, трудно конечно проникнуть в ПИК-К! и от нас пока что только 4 подписи((

 Отправлено: 02.03.10 08:43. Заголовок: Евгения пишет: тру..

Евгения пишет:

цитата:

трудно конечно проникнуть в ПИК-К

еще бы, ведь вход перегородили 2 танка, причем один из них, такой разрисованный, явно не из нашего дома, а из 5ого. один танк уехал, а разрисованный 2 суток уже точно там стоит.

 Отправлено: 02.03.10 09:18. Заголовок: dimiss пишет: Кто с..

dimiss пишет:

цитата:

Кто сказал? Заявление составлено правильно в соответствии

ответила в личку

 Отправлено: 02.03.10 10:26. Заголовок: dimiss пишет: Заявл..

dimiss пишет:

цитата:

Заявление составлено правильно

Хорошо, значит второй раз идти не надо

 Отправлено: 02.03.10 12:08. Заголовок: 7-го вернусь из кома..

7-го вернусь из командировки, присоединюсь.

Konstantin пишет:

цитата:

Кстати, почему на досках в подъездах еще нет призыва на форум? Давно пора под стеклом поставить, а то там объявления в основном про ПИК, как будто нас и нет вообще...

Так в чем проблема-то? Поместите. Или это к кому призыв? К крайним?

 Отправлено: 02.03.10 21:06. Заголовок: Courage пишет: Так ..

Courage пишет:

цитата:

Так в чем проблема-то? Поместите. Или это к кому призыв? К крайним?

Константин, Вы мне предлагаете в каждом подъезде объявление повесить или только в Вашем? :)

Но по существу все серьезнее.
В спорте побеждает не набор звезд, а команда, верно? В каждой команде есть распределение по ролям.
На поле - вратарь, защитник, нападающий...
В бизнесе и социуме - исполнитель, изобретатель, ведущий к результату, контролер, душа общества, лидер, искатель ресурсов (что-то забыл, да и это лишь калька с английского, но примерно так).
Каждый чувствует себя более уверенно в одних ролях, и менее уверенно - в других (один защитник сможет кое-как сыграть нападающего, другой - вратаря, хотя и не лучше основного).
Поэтому всякий, кто что-то придумал, не должен бросаться все это сразу создавать (как не должен вратарь, отбивший мяч, идти в своей штрафной в обводку) - всегда найдутся лучшие.
Вот, например, лично Вы как мастер спортивной журналистики могли бы создать пламенный текст-обращение, художник смог бы украсить его ярким зрительным образом, а пользователь цветного принтера смог бы все это распечатать в пяти копиях, а по одному жителю из каждого подъезда - расставить под стекло.
Команду нужно формировать, пользоваться каждой возможностью совместной деятельности, и результаты будут все лучше!

 Отправлено: 02.03.10 21:24. Заголовок: :sm64: Без обид (п..

Без обид (просто смешно): один Константин задал кучу вопросов (вроде по делу), а второй написал много букаф, но ответить ни на один даже не попытался.
Обоим оценка "A" (могу ошибаться в кальках английских оценок )

 Отправлено: 04.03.10 03:18. Заголовок: Дядя учитель всем се..

Дядя учитель всем сестрам по серьгам раздал)

Константин, ролей всего две. Причем Изобретателей у нас завались, тогда как Исполнителей на пальцах одной руки пересчитать можно)

 Отправлено: 16.03.10 09:37. Заголовок: Konstantin , Courage..

Konstantin , Courage все уже сделано, никакие пламенные речи и тексты от вас не требуются. требуются лишь ваши подписи. Верю в ваш здравый смысл и надеюсь их -подписи- сегодня увидеть на письме .

 Отправлено: 16.03.10 09:46. Заголовок: где сейчас это письм..

где сейчас это письмо?

 Отправлено: 16.03.10 09:56. Заголовок: Если до завтра оно б..

Если до завтра оно будет в Лобне то я зайду подпишу

 Отправлено: 16.03.10 10:56. Заголовок: Beatrice пишет: где..

Beatrice пишет:

цитата:

где сейчас это письмо?

Да, у кого письмо?
Буду вечером после 20 часов, могу забежать подписать.

 Отправлено: 16.03.10 13:30. Заголовок: Письмо лежит у Гены...

Письмо лежит у Гены. Сегодня была на планерке, поняла,что письмо в прокуратуру отправлять надо,ибо все это безобразие грозит затянуться еще на неопределенный срок. Давайте еще 2 недели будем собирать подписи сами, без Гены (письмо заберем), потом отправим. Все соседи,кого волнует озеленение, зонты над вент.шахтами, промерзающие зимой швы на фасаде, отсутствие детских площадок и подъездная дорога к нашему многострадальному дому прошу проявить солидарность и поставить подписи на обращении в прокуратуру. Гарантийный срок на наш дом заканчивается через 5 месяцев. После этого срока все недостатки будем устранять за свой счет.
Письмо сегодня еще у Гены , завтра заберу его , будет у меня или у Димисса. Встретиться и подписаться можно по предварительной договоренности

 Отправлено: 16.03.10 14:34. Заголовок: Gerbiki пишет: буде..

Gerbiki пишет:

цитата:

будет у меня или у Димисса. Встретиться и подписаться можно по предварительной договоренности

вот этот вариант мне больше нравится, а то я как ни соберусь зайти в УК, либо забываю и мимо прохожу, либо там нет никого и все закрыто. я готова подписать, если письмо будет у кого-то "из наших"

 Отправлено: 18.03.10 00:40. Заголовок: Подпишу обязательно!..

Подпишу обязательно! У кого письмо?

 Отправлено: 18.03.10 12:31. Заголовок: письмо у меня. кв 34..

письмо у меня. кв 344. вечерами можно подходить,кто хочет. домофон, соответственно, 344

 Отправлено: 18.03.10 15:52. Заголовок: Gerbiki пишет: вече..

Gerbiki пишет:

цитата:

вечерами можно подходить

до скольких можно приходить, чтоб вас лишний раз не тревожить? днем можно подойти?

 Отправлено: 18.03.10 17:00. Заголовок: Gerbiki пишет: вече..

Gerbiki пишет:

цитата:

вечерами можно подходить,кто хочет.

Я зайду часов в 7-8, это удобно? Это 5 секция? Кстати, на мою квартиру аж 4 собственника, могу расписаться за всех

 Отправлено: 18.03.10 17:35. Заголовок: Beatrice , днем не х..

Beatrice , днем не хотелось бы подстраивать режим под каждую подпись. Дома мы вечером и очень будет удобно с 19-20 часов. заходите. недельку письмо будет у нас. Александра , думаю, одной подписи от квартиры вполне будет достаточно!

 Отправлено: 18.03.10 17:44. Заголовок: Gerbiki пишет: нед..

Gerbiki пишет:

цитата:

недельку письмо будет у нас

отлично! скорее всего зайду или в выхи, или на след.неделе, когда муж дома будет, а то неохота ребенка тащить на 5мин, ее одевать дольше

 Отправлено: 18.03.10 18:28. Заголовок: Beatrice ок! :sm36:..

Beatrice ок!

 Отправлено: 18.03.10 19:36. Заголовок: Давайте еще так попр..

Давайте еще так попробуем: кидайте мне в личку номера квартир, а я во вторник постараюсь всех оббежать с 19,30 до 20,30

 Отправлено: 23.03.10 11:55. Заголовок: Сегодня с 19,30 до 2..

Сегодня с 19,30 до 20,30 проьегаюсь с заявлением по откликнувшимся квартирам. Кто еще готов подписаться, пишите в личку.

 Отправлено: 23.03.10 20:25. Заголовок: Дим ,ну че, ждем 1 а..

Дим ,ну че, ждем 1 апреля и посылаем ?

 Отправлено: 09.04.10 12:18. Заголовок: Гринпис раздает сос..

Гринпис раздает сосны для посадки, геристрируйтесь и получайте саженцы, информация тут: http://community.livejournal.com/gp_russia/772395.html

 Отправлено: 13.04.10 12:32. Заголовок: вот Геннадий дал сег..

вот Геннадий дал сегодня ведомость элементов озеленения. (она так называется) смотрите, где что будет по плану click here . Я из планерки поняла,что нам обещают 100м3 земли. Это оч.мало,конечно, но хоть что-то. Дадут семена, завезут саженцы. Сажать семена и облагораживать территорию около подъездов придется самим. остальное благоустройство сделает застройщик. Обещают 5 детских площадок (Смотрите план).

 Отправлено: 13.04.10 14:00. Заголовок: Посмотрел план. Мало..

Посмотрел план. Мало че понял. Особенно вокруг д.7. Письмо то в прокуратуру отправили? С трудом верится, что ПИК по своей инициативе вдруг зашевелился.

 Отправлено: 13.04.10 14:23. Заголовок: Письмо НЕ отправляли..

Письмо НЕ отправляли. Были причины. Готов отправить как только увижу что ПИК лукавит, хотя озеленение территории перед подъездам уже настораживает. Но кто хотел на субботник покапает в волю.

 Отправлено: 13.04.10 15:03. Заголовок: Позвонил в администр..

Позвонил в администрацию, что б без домыслов и разговоров. Звонил Вострову. Озеленение выполняет ПИК-Регион, в полном объеме, с посадкой деревьев. ПИК-Комфорту рекомендовано контролировать процесс озеленения на предмет "озеленять где надо". Приемка благоустройства администрацией через 2 недели, Чеботарев и Востров приедут посмотреть, что там у нас озеленено. Малые формы: ПИК не успевает поставить их к первому мая, но они в работе, типа кинуть не должны.

 Отправлено: 13.04.10 15:32. Заголовок: P$L пишет: Посмотре..

P$L пишет:

цитата:

Посмотрел план. Мало че понял. Особенно вокруг д.7.

Я тоже. Около 11 дома все понятно, где какие качели, карусели и скамейки, а около родного 7 почему то только план озеленения... Площадки ничем не заполнены. Они такие и останутся или план как то по другому надо понимать?

 Отправлено: 13.04.10 15:35. Заголовок: И еще вопрос. Будут ..

И еще вопрос. Будут ли делать хоть какую то дорожку к 5 дому или нам так и придется карабкаться по грязи через расставленные машины?

 Отправлено: 13.04.10 18:24. Заголовок: товарищи,ну учились ..

товарищи,ну учились же в школе черчению-то, хоть чуть-чуть? смотрим оба плана. Видите, у нашего дома обозначены цифры 9,10,11? переводим взгляд на второй чертеж и читаем, что 9- автостоянка, 10- детская площадка, а 11- места тихого отдыха. описывать что изображено на детской площадке я не буду, посмотрите сами. Только разверните в полный размер план. Дорожку ПИК делать не будет. Надо что-то с этим решать. Обрезок сваи положить туда от 9дома стройки, чтобы машины не проезжали и отсыпать щебнем. Наверно если только скинуться

 Отправлено: 13.04.10 21:48. Заголовок: Можно я тоже пять ко..

Можно я тоже пять копеек своих вставлю: сегодня на собрании я задал вопрос относительно детских площадок, мол, живем уже два года, а детишкам и погулять негде. Представитель ПИКа бормоча (ПП) под нос завил представителю нашей администрации (ПА), что если ПИК выделит деньги на детские площадки, то замедлится процесс строительства 9 дома. ПА возмущенно заявил: как так, на сваи деньги есть, а на детские площадки денег нет. Потом он обратился к нашему Геннадию и заявил: Вы - представитель ПИК-Кимфорта, что вы тут понебратчину устроили - требуйте и выбивайте! Площадки быть должны.
После этого я снова задал вопрос: Господа, из всего сказанного можно сделать вывод, что детские площадки будут или нет? ПА и ПП ответили утвердительно, но в голосе ПП больших надежд не наблюдалось.
Вывод - надо дергать Геннадия! Когда он только пришел на пост управляющего както рвения у него больше было, а теперь складывается чувство, что он освоился и стал как все! Дергаем его!

 Отправлено: 13.04.10 22:32. Заголовок: Собрание жильцов 13 апреля

Собрание жильцов 13 апреля в офисе ПИК-К (о котором имелись объявления в подъездах) ПИК-К не планировал и даже не знал о нем.
На площадке новой стройки , в вагончике состоялась ПЛАНЕРКА с участием всех вовлеченных организаций, присутствовал заместитель Чеботарева (зам мэра Лобни по архит-ре).
бОльшую часть времени обсуждали дела 9го дома.Как я понял , к 30 апреля все основные строительные работы там хотят завершить , рабочих перевести на др объекты.
Недоделка 7го дома – ремонт разбитой и покрытие недостающей напольной плитки в местах общего пользования. Застройщик не может выделить рабочих – все на завершении 9го дома , но договорились что он передает (по акту) 30 кв.м плитки и 10 мешков клея в «Строй-сити» , те сами ее укладывают.
По благоустройству территорий 11 и 7го домов:
Подрядчик - «Строй-Сити» , субподрядчик по «Малым формам» (оборудование детских площадок , скамейки , урны) – фирма «НИК» , субподрядчик по озеленению – фирма «Брис».
Договорились:
1. БРИС к территории 7го дома завозит 100 куб м плодородной земли (20 самосвалов) , 2 самосвала песка , саженцы , семена газона. Срок - желательно до 24 апреля. Геннадий Алексеевич покажет куда высыпать. После собрания я беседовал с представителем БРИСа (Дмитрий , тел 964-7965484). По проекту озеленения у 7го дома предусмотрены кустарники (сирень, шиповник и др) и деревья (клен серебристый). Я запомнил только кол-во деревьев – 31. Дмитрий сказал что их сотрудники сажают абы как , «для галочки» поэтому обычно инициативные жильцы сами сажают/пересаживают саженцы.
2. НИК для 7,9,11 домов закупает и завозит «малые формы» . Закупленное для 9го дома будет временно храниться на охраняемой площадке новой стройки . Для 11 и 7 домов - устанавливается . Срок – к 9 мая.
3. Я поднял вопрос- предусмотрены ли проектом благоустройства доп-е пешеходные дорожки (от 7го к 5му и от 7го к 3му дому) и ограждения для придомовых газонов (низкие металл заборы) . Ответ от ПИК-Р - нет. Посоветовали как это устроить – Геннадий Алексеевич просит НИК посчитать смету этих работ , затем обсуждает с жильцами . При согласии большинства работы выполняются , ПИК-К раскидывает эту сумму как целевой сбор по комм платежкам всех 345 квартир 7го дома. Представитель ПИК-Р сказал , что поручить это НИКу обойдется дешевле чем если нанимать другую , «стороннюю» организацию. Думаю , еще надо обсудить с НИКом устройство «лежачих полицейских» на дороге вокруг дома. А то некоторые шумаХЕРЫ носятся по ней со скоростью около 40-60 км/ч. Во дворе гуляют и играют НАШИ дети.

Зам Чеботарева был раздражен что остаются недоделки (вкл благоустройство) по 11 и 7 домам. Пригрозил доложить мэру о том , что «получается , у ПИКа есть средства на новое строительство в Лобне, а на доделывание своих обязательств по этим домам –нет» . По его словам , это повлияет на выдачу разрешения ПИКу на новое строительство в Лобне.

 Отправлено: 14.04.10 08:27. Заголовок: Lucky пишет: Дмитри..

Lucky пишет:

цитата:

Дмитрий сказал что их сотрудники сажают абы как , «для галочки»

очень удобно так говорить) а вздрючить своих сотрудников Дмитрий не желает?
Lucky пишет:

цитата:

обычно инициативные жильцы сами сажают/пересаживают саженцы.

оптимальнее будет, если инициативные жильцы будут контролировать нерадивых сотрудников и подсказывать что да как

 Отправлено: 14.04.10 09:24. Заголовок: Piknik Геннадия дерг..

Piknik Геннадия дергать проще всего, уж он то ответит за все ПИКи, за тех кто недостроил, за тех кто сливал бетон в дренаж, он же рядом, но результата не будет. Его обязанность эксплуатировать построенное/сданное, требовать достроить и сдать в его обязанности не входит. Требовать могут те кто заключал договора с ПИКом, т.е. мы сами. Взорвите мозг ПИКу-Р, через прокуратуру, через администрацию, или напрямую

 Отправлено: 14.04.10 10:04. Заголовок: Геннадий это единств..

Геннадий это единственная ниточка связывающая жильцов с ПИКом.Он как никто в ПИКе знает все проблемы в доме, т.к. сам с ними сталкивается каждый день(наивно думать, что у него в квартире все функционирует по другому-не как у всех), и он и его семя не мечтают о комфортной жизни в своем доме. Если он сильно будет нажимаать на ПИК его просто уволят, т.к. ПИК платит ему зарплату, и возьмет на работу какого нибудь ВАЛЯЙВАНЬКИНА, которому будет вобще все по фиг, но зато будет полностью устраивать ПИК, такие уже были. Геннадия нужно поддерживать и уважать его труд. Я согласна с dimiss.
Извините, что влезла со своим мнением, хотя понимаю, что сейчас море будет аппонентов.

 Отправлено: 14.04.10 10:28. Заголовок: Lucky спасибо за нов..

Lucky спасибо за новости с фронта!
ОлегТ там наверняка сотрудники такие-же, какие нам дом строили. Сам знаешь откуда у них руки растут!
Надежнее будет самим все делать - для себя же.

 Отправлено: 14.04.10 10:44. Заголовок: skorohod пишет: там..

skorohod пишет:

цитата:

там наверняка сотрудники такие-же, какие нам дом строили. Сам знаешь откуда у них руки растут! Надежнее будет самим все делать - для себя же.

т.е. ты убежден что до такой степени хреновые, что если рядом с ними стоять и говорить что куда и как, то они все равно будут делать все по-своему?
рассуждая так можно всё самим делать. Чего ето мы давно ещё сами подъемники не сделали?) А горку детскую тоже можно было бы. Ну и так далее) Просто не понимаю, зачем совсем освобождать их работников от этой работы? Если им за это платят. Физический труд хоят бы можно использовать

 Отправлено: 14.04.10 10:47. Заголовок: Галина пишет: Генна..

Галина пишет:

цитата:

Геннадий это единственная ниточка связывающая жильцов с ПИКом.Он как никто в ПИКе знает все проблемы в доме, т.к. сам с ними сталкивается каждый день(наивно думать, что у него в квартире все функционирует по другому-не как у всех), и он и его семя не мечтают о комфортной жизни в своем доме. Если он сильно будет нажимаать на ПИК его просто уволят, т.к. ПИК платит ему зарплату, и возьмет на работу какого нибудь ВАЛЯЙВАНЬКИНА, которому будет вобще все по фиг, но зато будет полностью устраивать ПИК, такие уже были. Геннадия нужно поддерживать и уважать его труд. Я согласна с dimiss.

Оградим Геннадия от всех проблем! Пусть, родимый, получает зарплату! Пусть занимает место, а то ВДРУГ урод какой придет на его место и БУДЕТ нам тогда житуха! Кто Геннадию за пивком сгоняет?

 Отправлено: 14.04.10 10:52. Заголовок: ну, я бы доверил им ..

ну, я бы доверил им выкопать яму под деревце, и то, под пристальным контролем... а вот сажать... :(

 Отправлено: 14.04.10 11:47. Заголовок: да, а Зп генадий про..

да, а Зп генадий пролучает из нашего кормана, а не от ПИКа так , что тут пусть вкалывает "Труд из обезьяны сделал человека", так пусть у нас появится на одного человека больше

 Отправлено: 14.04.10 11:51. Заголовок: masik пишет: а Зп г..

masik пишет:

цитата:

а Зп генадий пролучает из нашего кормана

а что, есть строчка такая в платежке? "на зарплату управляющему"

 Отправлено: 14.04.10 12:07. Заголовок: Хорошо, а скажите че..

Хорошо, а скажите чем тогда занимается наш управдом? Из пяти моих встречь с ним - 3 он был в попу пьян! Банальные просьбы натыкаются на бюрократическую стену: у меня сегодня не приемный день, да я сегодня выходной, да приходите завтра, а могу я сегодня расслабится! Чем он занят? В нашем 11 доме за все время правления "с его" помощью кое как заколотили фанерой двери на лестницах - и все! Чем он отличается от предыдущих управдомов? Улыбается нам чаще и все!
Он - официальный представитель ПИКа! Мы вправе требовать с него то, что ПИК должен доделать!

 Отправлено: 14.04.10 12:17. Заголовок: Стоит еще задуматься..

Стоит еще задуматься, что и ПИК-Комфорту выгодно имть управляющим "своего" человека. Своего в плане из жителей дома. Конечно, соседям катить бочку на своего же соседа гораздо сложнее чем на чловека с "соседнего двора", да и чувство, что, мол, свой из жильцов управляет этимже домом лелеет в какойто степени наши умы. Давайте понимать, что Геннадий устроился на достаточно оплачиваемую работу и имеет тут еще и помимо зарплаты, а на работу он ходит в соседний подъезд - кто похвастается темже? НИКТО! Так вот занимая пост управляющего, Геннадий в первую очередь является управляющим НАШИХ ДОМОВ, а уж потом только нашим соседом! Нечего его жалеть, пусть въ...ет на славу нашего района!!!

 Отправлено: 14.04.10 12:19. Заголовок: Piknik пишет: Он - ..

Piknik пишет:

цитата:

Он - официальный представитель ПИКа!

не ПИКа, а ПИК-К. Разные вещи
Piknik пишет:

цитата:

Мы вправе требовать с него то, что ПИК должен доделать!

ПИК - застройщик, ПИК-К - управляющая компания. Соответственно, достраивать должен ПИК, а не УК

 Отправлено: 14.04.10 12:23. Заголовок: ОлегТ пишет: ПИК - ..

ОлегТ пишет:

цитата:

ПИК - застройщик, ПИК-К - управляющая компания. Соответственно, достраивать должен ПИК, а не УК

Люди, а почему в городе Лобня в тех дворах, которые относятся к местным ДЕЗам площадки ДЕЗы устраивают, а незастройщики??? Я как простой обыватель даже голову не хочу ломать кто ПИК, а кто КОМФОРТ! ПИК - это структура, а то, что она дробится на разные ветки - мне какая разница! Геннадий - представитель ПИКа!

 Отправлено: 14.04.10 13:53. Заголовок: Прошу прощения, что ..

Прошу прощения, что не в тему, но в продолжение моих постов:
Я прочел сейчас посты написанные на данном форуме нашим управляющим Геннадием и пришел к выводу, что он занял официальную позицию посредника. Он не выступает в качестве ХОЗЯИНА положения, он не берет на себя ответственность ни за что, он - сущий нейтралитет. Отличная позиция! Подстать стене о которую дети играют в мячь: ты мне, я тебе - от стены все отскакивает. Вот и у нас идет перепасовка: Мы на Геннадия, а тот на ПИК кивает. ПИК делает или не делает для нас чтото - мы в защиту Геннадия, мол, не обижайте товарища, он же тоже за нас радеет, он наш сосед! Вспомните сами, что на вопросы (любые) отвечает наш управляющий: "ПИК обещает сделать", "ПИК обещал передаелать", "мне лично ПИК обещал все исправить" и т.д. и т.п. Кто слышал, чтобы Геннадий заявил "Мы сделаем!", "Мы исправим!", "Мы над этим работаем!" - уверен, что НИКТО! Вот вы и подумайте какое положение у нас и что представляет из себя наш УПРАВДОМ...

 Отправлено: 14.04.10 13:53. Заголовок: Полностью согласна с..

Полностью согласна с Piknik по всем позициям!
Почему же тогда родной Геннадию ПИК-К принял у ПИКа недоделанный дом? Наверняка же принял с оговоркой, что всё доделается со временем.
У меня тоже начинает складываться ощущения что Геннадий только внешне посимпатичнее да поулыбчивее предыдущих управляющих.
Piknik пишет:

цитата:

Из пяти моих встречь с ним - 3 он был в попу пьян! Банальные просьбы натыкаются на бюрократическую стену

Ещё часто обнаруживается недостаток опыта и незнание законодательства. Нужно бы Геннадию на курсы походить.

ОлегТ пишет:

цитата:

Если им за это платят. Физический труд хоят бы можно использовать

Пусть хоть землю раскидают и ямы выкопают. Деревья мы действительно сами можем посадить, так надёжнее.

 Отправлено: 14.04.10 14:52. Заголовок: Lucky спасибо за по..

Lucky спасибо за подробную информацию!
Lucky пишет:

цитата:

Дмитрий сказал что их сотрудники сажают абы как , «для галочки» поэтому обычно инициативные жильцы сами сажают/пересаживают саженцы.

согласна с ОлегТ , не обязательно самим махать лопатами, пусть выделяют рабочих, мы проконтролируем.
Озеленение наших домов каждый из нас оплатил в полном объеме при покупке квартиры. И стоит это удовольствие недешево! Квартиры приняли уже в убитом состоянии, ибо половине жить негде было, но делать работу за озеленителей не хочется.
Piknik пишет:

цитата:

почему в городе Лобня в тех дворах, которые относятся к местным ДЕЗам площадки ДЕЗы устраивают, а незастройщики???

Кирилл, их обслуживает же местный ДЭЗ и деньги они платят ДЭЗу за эксплуатацию. У нас же с вами совершенно другая ситуация, дом строил ПИК и прилегающую территорию, по договору с администрацией, облагораживает он.

 Отправлено: 14.04.10 14:55. Заголовок: У Геннадия требовать..

У Геннадия требовать можно, но результата не будет, это не его дело он эксплуатационщик). С таким же успехом мможно требовать озеленения у своей жены. По поводу зачем ПИК-К принял дом без озеленения, но мы то тоже подписали передаточные акты, что притензий к ПИКу не имеем. Тут либо давить на тех, кто должен устранять и доделывать, либо просто ругаться с Геннадием, но благоустройство от этого не появится, хотя, да, с Геннадием поругаться проще. Если нужно озеленение это в ПИК-Р, если поругаться (а с женой неохота) это Геннадию.

Почему у ПИК-Р не хотим этого требовать, ну объясните пожалуйста, почему требуем не у тех??????? Проще? Но результата то не будет.

 Отправлено: 14.04.10 15:26. Заголовок: ОлегТ пишет: а что,..

ОлегТ пишет:

цитата:

а что, есть строчка такая в платежке? "на зарплату управляющему"

Если когда-нить увидим отчет о функционировании дома(сроки давно вышли а отчета как не было так и нет), то там должна быть строчка ФОТ

 Отправлено: 14.04.10 16:07. Заголовок: dimiss пишет: Поче..

dimiss пишет:

цитата:

Почему у ПИК-Р не хотим этого требовать, ну объясните пожалуйста, почему требуем не у тех??????? Проще?

Дим, ты прав. Конечно проще. Он самый ближний представитель ПИК-К. Почему мы вообще должны за всё воевать. И благодарны уже становимся за каждую улыбку представителей ПИК-К. Принцип "хорошо хоть не побили" )))))

У моих приятелей в Долгопрудном и дом сдали раньше чем обещали, и управляющая компания поражает своей великолепной работой. И ведь есть почему-то у их застройщика деньги и на строительство, и на благоустойство, и на грамотных и работящих эксплуотационщиков!
Piknik пишет:

цитата:

Кто слышал, чтобы Геннадий заявил "Мы сделаем!", "Мы исправим!", "Мы над этим работаем!"

Опять +1
Я даже когда уволилась с работы, продолжала говорить: "у нас в компании..."

 Отправлено: 14.04.10 16:31. Заголовок: Mo пишет: Piknik пи..

Mo пишет:

цитата:

Piknik пишет: цитата: Кто слышал, чтобы Геннадий заявил "Мы сделаем!", "Мы исправим!", "Мы над этим работаем!" Опять +1 Я даже когда уволилась с работы, продолжала говорить: "у нас в компании..."

Да потому что, он сотрудник ДРУГОЙ компании. Не той, которая должна сделать. У нас договора с Гениной конторой на обслуживание. А вот договора на строительство мы зключали с другой компанией. Мы как клиенты Застройщика вправе требовать то что оплатили. Эксплуатационник эксплуатирует то, что ему сдал Застройщик. Т.е. то, что не сдано, не доделано- не эксплуатируется. А кто пытался включить лифты, подать в дом горячую воду, знают на сколько далеки наш Застройщик и наш Эксплуатационник друг от друга.

 Отправлено: 14.04.10 17:02. Заголовок: dimiss пишет: Да п..

dimiss пишет:

цитата:

Да потому что, он сотрудник ДРУГОЙ компании.

Ну, если считать, что это две совершенно разные компании, то тогда ты совершенно прав. А далеки бывают друг от друга даже соседние отделы одной компании.

 Отправлено: 14.04.10 18:11. Заголовок: Читаешь и прам любов..

Читаешь и прам любовью и уважением проникаешься к ПИК-Комфорту! Эка оказывается ПИК-Комфорт то и ни при чем! ПИК-Регион во всем виноват! Прям завтра пожму руку Геннадию и сгоняю ему за пивком!

 Отправлено: 14.04.10 21:11. Заголовок: Я вообще не понимаю ..

Я вообще не понимаю откуда у dimiss такая сильная любовь к Геннадию и такое стойкое лоббирование интересов ПИКа. К тому же письмо в прокуратуру тоже не отправлено, хотя подписывали его и другие жильцы. Может здесь существует какой то сговор? Мне позиция Мо и Piknik понятна и близка, а ваши dimiss высказывания перестали проявлять интересы нашего дома и двора.

 Отправлено: 15.04.10 06:09. Заголовок: elene_ka Зря Вы так!..

elene_ka Зря Вы так! Нет у Димиса любви к Геннадию(он женат)
А если серьезно, то Дима просто понимает бесперспективность наездов на дискомфорт из-за недоделок региона(ИМХО). Хоть это структуры одного холдинга, но юридически это абсолютно разные юрлица.

 Отправлено: 15.04.10 08:17. Заголовок: dimiss ну-ка быстрен..

dimiss! Ну-ка быстренько объясни Mo, Piknik-у и elene_ka почему Володька сбрил усы! У нас мало времени!

 Отправлено: 15.04.10 08:48. Заголовок: skorohod пишет: dim..

skorohod пишет:

цитата:

dimiss! Ну-ка быстренько объясни Mo

Мне не надо, я Диминому мнению доверяю. ))))
Геннадий, я думаю, читает и делает выводы. И всё будет хорошо.

 Отправлено: 15.04.10 08:53. Заголовок: Объясню почему не от..

Объясню почему не отправил заявление. Недели 4 назад я слезно просил на форуме, зайти в один из вторников в 10 утра в офис ПИК-К и задать вопросы по благоустройству, никто, как обычно, не откликнулся, хотя было все руководство ПИКов и администрация. Пошла Юля. Она сообщила о намерениях отправить заяву, о количестве собранных подписей и том, что стройку на Батарейной остановим. После этого ПИК и администрация дали сроки когда сделют зонты (проверить не могу, но металл на кровлю занесли), когда смонтируют и включат подъемники (смонтировали и включили, правда местами уже не работают), последнее требование озеленение, обещали до 26 апреля, вроде пока никто не отказался.
Откажутся письмо с превеликим удовльствием уйдет, сегодня я его продублировал на электронку Канаева. Подписи потихоньку продолжаю собирать. Я же пишу и собираю подписи не ради заявы, а ради позитивных изменений, каким способом они произойдут через заяву, или без нее меня мало волнует, договорились, так и славненько.
Кстати, суд по поводу строительных недоделок с большим скрипом (скорее всего ПИКи регулярно заносят), но продолжается, дело рассматривает Симоновский суд г. Москвы.

 Отправлено: 15.04.10 12:11. Заголовок: Подождите, почему вы..

Подождите, почему вы считаете, что наезды на ПИК-К и в частности на Геннадия не могут дать результатов? Объясните мне дураку, почему ПИК-К берет на себя обязательства и МОНТИРУЕТ подъемники? На каком основании ПИК-К занимался пуском наших лифтов? А нашу пресловутую домофонную сисему в доме ставил дядявася? НЕТ, друзья, ее ставил нами всеми любимый ПИК-К, при этом завысив стоимость монтажа в ПЯТЬ раз на...бав при этом всех жильцов 11 дома (не знаком с ситуацией в 7 к сожалению)! Ой, а как встал вопрос о организации детских площадок, да озеленения - бааа, Комфорт то оказывается не причем! Оказывается Комфорт в деле, когда полегкому бабла срубить с нас можно, а в остальном он нини! Это все ПИК!

 Отправлено: 15.04.10 12:29. Заголовок: Piknik пишет: почем..

Piknik пишет:

цитата:

почему ПИК-К берет на себя обязательства и МОНТИРУЕТ подъемники? На каком основании ПИК-К занимался пуском наших лифтов?

Этим не ПИК-К занимался

 Отправлено: 15.04.10 12:38. Заголовок: Piknik пишет: На ка..

Piknik пишет:

цитата:

На каком основании ПИК-К занимался пуском наших лифтов?

Не занимался
Piknik пишет:

цитата:

А нашу пресловутую домофонную сисему в доме ставил дядявася?

ставил ПИК-Комфорт, потому что это уже не строительство, а переоборудование. Домофон выбрали жильцы на общем голосовании, при заключении договоров с ПИК-К.
Piknik пишет:

цитата:

Объясните мне дураку, почему ПИК-К берет на себя обязательства и МОНТИРУЕТ подъемники?

не знаю кто монтирует

Делай как знаешь, хочется бить не туда, пожалуйста.

Кстати, гарантийный срок на Ваш дом вышел в декабре 2009 года. А ответь мне пожалуйста. Почему спохватились сегодня?

ПИК-К конечно сделает благоустройство и детские площадки и все, что хочешь, но уже за наш счет и отдельную плату. А добиться благоустройства от ПИК-Р, от того кто должен это сделать, значит не нести дополнительных затрат. Очень прошу, с твоей активностью надо долбить застройщика, результат не заставит себя ждать.
Piknik пишет:

цитата:

Это все ПИК!

Это можно рассказывать тем, кто не знает, что такое долбаный ПИК, и два ПИКа никогда между собой на уровне менеджеров не договоряться. Им всегда нужен мощный пинок сверху. Часто вспоминаю фразу Константина, который решил, включить лифты договорившись с ПИКом. Цитата примерно такая :"Две руки беспомощно болтаются, по двум сторонам огромного ПИКа". Одни не хотят достраивать, а другие принимать недостроенное.

 Отправлено: 16.04.10 11:19. Заголовок: dimiss пишет: Кстат..

dimiss пишет:

цитата:

Кстати, гарантийный срок на Ваш дом вышел в декабре 2009 года.

Дим, ну есть надежда что под наш шумок и им площадку поставят?
Кстати, хорошо бы ,чтобы нам посчитали стоимость ограды палисадов и внесли единовременно в платежки. надеюсь, никто возражать не будет?

 Отправлено: 16.04.10 11:53. Заголовок: Gerbiki пишет: Кста..

Gerbiki пишет:

цитата:

Кстати, хорошо бы ,чтобы нам посчитали стоимость ограды палисадов и внесли единовременно в платежки. надеюсь, никто возражать не будет?

Смотря как посчитают ))) А то может оказаться золотой оградка )))

 Отправлено: 16.04.10 12:53. Заголовок: Хорошо, давайте мы б..

Хорошо, давайте мы будем писать в ПИК, давайте будем звонить и дергать их. Давайте ЭТО буду делать я. Но скажите, други, чем я отличаюсь от Гены? Гена - наш ЛИДЕР, он имеет статус, херовенький, но имеет. Кто я? Очередной возмущенный "пользователь" благ Комфорта! Вы не думаете, что ГЕНА этот вопрос может решить более продуктивно, чем мы? ГЕННАДИЙ, сделай подвиг! ВСЕ, даже я, будут на руках носить такого управляющего, почет и уважение будет до старости тебе обеспечено! Ты будешь пожизненным нашим королем с зарплатой и работой в соседнем подъезде! Аминь!

 Отправлено: 16.04.10 20:58. Заголовок: Gerbiki пишет: внес..

Gerbiki пишет:

цитата:

внесли единовременно в платежки. надеюсь, никто возражать не будет?

Смотря о какой сумме речь! Голосовать "за" до объявления "приговора" считаю неразумным

 Отправлено: 19.04.10 12:33. Заголовок: Gerbiki пишет: Кста..

Gerbiki пишет:

цитата:

Кстати, хорошо бы ,чтобы нам посчитали стоимость ограды палисадов и внесли единовременно в платежки. надеюсь, никто возражать не будет?

Невский посчитал. Ограждение на внутренний радиус дороги вокруг нашего дома обойдется в 245 тр, с монтажом, т.е. примерно по 800р с квартиры.

 Отправлено: 19.04.10 12:49. Заголовок: dimiss пишет: Ограж..

dimiss пишет:

цитата:

Ограждение на внутренний радиус дороги

по внешнему радиусу внутреннего тротуара?
dimiss пишет:

цитата:

примерно по 800р с квартиры.

какая схема, если например пол-дома не согласится? по 1600 с остальных, или за них доплатит пик-к, или не имеют права не соглашаться?

 Отправлено: 19.04.10 15:16. Заголовок: dimiss пишет: Невск..

dimiss пишет:

цитата:

Невский посчитал. Ограждение на внутренний радиус дороги вокруг нашего дома обойдется в 245 тр, с монтажом, т.е. примерно по 800р с квартиры.

Дим спасибо что с НЕвским связался. Понятно по крайней мере, очертание суммы. т.е где-то по тысячи с квартиры выйдет.
тут возникли такие вопросы: значит ПИК д.б. закл. догвор с НЕвским,чтобы с нас собрать деньги и перечислить Невскому. Будет ли это делать ПИК безвозмездно (т.е даром)? и второй момент: Невский сможет установить по предоплате? вряд ли... думаю что наш дом будет собирать эту сумму с полгода, даже если графа в платежке. Качество и сроки у невского, конечно, устраивают, но вот эти бюрократические нюансы..Вот если бы Невский сам этим занялся, вышел на ПИК... объем-то хороший! А так- придется заказывать наверно у НИКа, если не договорятся с Невским..

 Отправлено: 19.04.10 20:50. Заголовок: ОлегТ пишет: или не..

ОлегТ пишет:

цитата:

или не имеют права не соглашаться?

Народ, вы, конечно, как хотите, но для меня 800 рублей дорого, платить не буду.

 Отправлено: 19.04.10 21:00. Заголовок: Я сейчас был в нашем..

Я сейчас был в нашем будущем дворе - видел нормальную детскую площадку, песочек там-сям, детки повсюду играются. Лепота прям, аж сердце радуется.
Я был с Татьяной Васильевной, которая старшая по 5-ому. К нам подходили довольно доброжелательные жильцы 5-го дома, рассказывали про елочки, что посадили у дома в минувшие выходные, про березки, которые привезут и будут сажать в следующие.
Также они борются за отгораживание детской площадки сеткой (если я правильно понял) - объедините усилия, товарищи, ведь два больших дома запросто отгородят площадку.
Также они борются за асфальтирование автодороги (правда вдоль 5-го дома).
Вобщем пока я с Татьяной Васильевной были во дворе и общались по нашему многострадальному 9-ому дому, к нам подходили жильцы из 5-го и думали, что я из администрации и пришел по-поводу двора.
Вобщем жильцы 7-го дома не забывайте, что у вас есть поддержка в лице немалого кол-ва жильцов 5-го дома.
На нас пока не рассчитывайте, уж извиняйте, пока хоть бы дом сдали да ремонт начать делать. Глядишь к следующей весне будем все вместе на двор взирать и думать про его благоустройство.
Я вот например очень хочу сделать отгороженную футбольную миниплощадку,можно даже на песочке, поставить несколько лавочек вокруг, да пару ворот с сеткой. Ну вобщем пока мысли вслух.

 Отправлено: 19.04.10 21:08. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Также они борются

А с кем борются-то? С сеткой идея хорошая, с асфальтом тоже.

 Отправлено: 19.04.10 22:14. Заголовок: Александра, да они а..

Александра, да они администрацию дергают и кого-то ещё, только я вот не понял кого.

 Отправлено: 20.04.10 09:20. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Я сейчас был в нашем будущем дворе - видел нормальную детскую площадку, песочек там-сям, детки повсюду играются. Лепота прям, аж сердце радуется.

Площадка супер: 1 качели и 1 карусель на 1015 квартир! Если "переводить" в пятиэтажки - одна площадка (карусель+качели) на 15 домов.

 Отправлено: 20.04.10 09:27. Заголовок: Александра пишет: Н..

Александра пишет:

цитата:

Народ, вы, конечно, как хотите, но для меня 800 рублей дорого, платить не буду.

мы конечно хотим. А сколько для Вас не дорого за ограду и облагороженный палисадник около подъезда?

 Отправлено: 20.04.10 09:35. Заголовок: ОлегТ пишет: какая ..

ОлегТ пишет:

цитата:

какая схема, если например пол-дома не согласится? по 1600 с остальных, или за них доплатит пик-к, или не имеют права не соглашаться?

Если бОльшая часть жильцов согласится, то остальные будут обязаны оплатить. Будет дополнительная строка в платёжке.

 Отправлено: 20.04.10 09:42. Заголовок: Александра пишет: Н..

Александра пишет:

цитата:

Народ, вы, конечно, как хотите, но для меня 800 рублей дорого, платить не буду

А в рассрочку?:))

 Отправлено: 20.04.10 10:46. Заголовок: Mash пишет: А в рас..

Mo пишет:

цитата:

Если бОльшая часть жильцов согласится, то остальные будут обязаны оплатить. Будет дополнительная строка в платёжке.

да, точно! Димисс вот предлагал голосование провести. Значит надо опросить большинство жителей и прояснить общую картину. Для этого должен Гена получить смету еще и от НИКа.

Mash пишет:

цитата:

А в рассрочку?:))

ну вот я и хочу предложить этот вариант

 Отправлено: 20.04.10 11:23. Заголовок: прежде чем голосоват..

прежде чем голосовать, уточните о каком заборе речь
по внутренней стороне тротуара (между тротуаром и газоном) или по внешней (тротуар-автобан)

 Отправлено: 20.04.10 11:48. Заголовок: А я считаю, что и ..

А я считаю, что и заборчики вдоль газонов, и всякие там сетки - все это должно входить в обслуживание мест общего пользования и должна оплачивать УК, для них это копейки, и они их с нас имеют достаточно - ведь УК не содержит и не ремонтирует у меня квартиру ежемесячно, а взимает за это по 700 руб?

 Отправлено: 20.04.10 11:57. Заголовок: Tamara пишет: А я с..

Tamara пишет:

цитата:

А я считаю, что и заборчики вдоль газонов, и всякие там сетки - все это должно входить в обслуживание мест общего пользования и должна оплачивать УК

Тамара, посмотрите состояние палисадников у 5 дома- никаких заборчиков,хотя у них и застройщик приличный был , ИРС. У 3 дома сделали сами жильцы. Ограды не предусмотрены.
ОлегТ пишет:

цитата:

по внутренней стороне тротуара (между тротуаром и газоном) или по внешней (тротуар-автобан)

Олег, речь идет об огораживании палисадников около наших подъездов, по внутренней стороне тротуара.

 Отправлено: 20.04.10 12:03. Заголовок: Gerbiki пишет: речь..

Gerbiki пишет:

цитата:

речь идет об огораживании палисадников около наших подъездов, по внутренней стороне тротуара.

тогда я тоже против:) Огораживать от кого? если от пешеходов - то смысла нет, там не ходят. А если от машин, то попробуй потом с коляской по тротуару пройти, когда машина будет припаркована на тротуаре.
Если ставить, то по внешней стороне

 Отправлено: 20.04.10 12:17. Заголовок: С какой стати - я ..

С какой стати - я вообще ни за что больше платить не собираюсь - все эти ПИКи итак нас достаточно ободрали, а дом сдали в отвратительном состоянии - и я не буду разбираться, кто из них виноват, я просто ни копейки не буду вкладывать.

 Отправлено: 20.04.10 12:19. Заголовок: Ограждение может (не..

Ограждение может (не обязана) делать УК, а не застройщик.

 Отправлено: 20.04.10 12:24. Заголовок: dimiss, мне без р..

dimiss, мне без разницы, я лично против всяческих еще поборов!

 Отправлено: 20.04.10 12:36. Заголовок: ОлегТ пишет: Огора..

ОлегТ пишет:

цитата:

Огораживать от кого?

Огораживать надо от домашних любимцев, которых выгуливают возле дома , сантехников, которые протоптали тропы ,иногда детишки бегают, а также некоторые умудряются ставить машины. Я считаю, что в 1-ую очередь надо защитить палисадники, а потом тротуар.

 Отправлено: 20.04.10 12:49. Заголовок: Gerbiki пишет: А ск..

Gerbiki пишет:

цитата:

А сколько для Вас не дорого за ограду и облагороженный палисадник

Хоть в рассрочку, хоть разово, но на "облагораживание" больше 100 рублей в общей сумме не дам. Моё финансовое положение сегодня не позволяет думать о красоте двора. А вот на комфорт и безопасность готова обсуждать бОльшие суммы, хотя сомневаюсь, что заасфальтировать 30 метров дороги будет стоить четверть миллиона рублей.
Mo пишет:

цитата:

Если бОльшая часть жильцов согласится, то остальные будут обязаны оплатить.

Важное дополнение: если большинство ДЕЙСТВИТЕЛЬНО согласится, а если будет как с кодами для домофона, то это подсудное дело, "вымогательство" называется.
Tamara пишет:

цитата:

все это должно входить в обслуживание мест общего пользования и должна оплачивать УК

Так и должно быть при цивилизованном управлении домом. Уже рассказывала про знакомых из Королёва - месяц назад им поставили видеонаблюдение у подъездов и на лестничных площадках, на это пошли СЭКОНОМЛЕННЫЕ деньги, из тех, что платятся на содержаниеи обслуживание дома. При этом, жильцам и в голову не приходит выходить на субботники, чтобы собирать мусор и мыть лестницу, на это есть дворники и уборщицы. Куда идут наши деньги непонятно
ОлегТ пишет:

цитата:

Если ставить, то по внешней стороне

Не, по внешней я против даже бесплатно - и не красиво и не практично!
Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

они администрацию дергают

Вы, случайно, не запмнили, на каком основании дёргают? То есть, они требуют или так, выпрашивают?

 Отправлено: 20.04.10 12:51. Заголовок: Love От тех, кого В..

Love От тех, кого Вы перечислили, не поможет даже трёхметровый забор!

 Отправлено: 20.04.10 12:59. Заголовок: Вот и начинается раз..

Вот и начинается раздрай
Кому не всё равно - одна кучка, кому всё равно - другая.....
А воз так и будет там

 Отправлено: 20.04.10 13:04. Заголовок: Александра пишет: Т..

Александра пишет:

цитата:

Так и должно быть при цивилизованном управлении домом. Уже рассказывала про знакомых из Королёва - месяц назад им поставили видеонаблюдение у подъездов и на лестничных площадках, на это пошли СЭКОНОМЛЕННЫЕ деньги, из тех, что платятся на содержаниеи обслуживание дома. При этом, жильцам и в голову не приходит выходить на субботники, чтобы собирать мусор и мыть лестницу, на это есть дворники и уборщицы. Куда идут наши деньги непонятно

Александра, пишете все правильно, я согласна и про субботник и про дворников. но это же только пустые слова. Чем можете помочь?
по поводу палисадников- не согласна категорически. Они нужны. Сейчас посадят кустарники, к осени от них ничего не останется. Заборчик очень помогает и от домашних питомцев и от нерадивых соседей. Присмотритесь просто к другим домам, напр. к 3 дому. Просто посмотрите. Александра пишет:

цитата:

А вот на комфорт и безопасность готова обсуждать бОльшие суммы,

что такое для ВАс комфорт и безопасность и почему они так врозь идут с внешним видом и уютом вокруг дома?

 Отправлено: 20.04.10 13:04. Заголовок: Love пишет: горажив..

Love пишет:

цитата:

гораживать надо от домашних любимцев, которых выгуливают возле дома , сантехников, которые протоптали тропы ,иногда детишки бегают, а также некоторые умудряются ставить машины. Я считаю, что в 1-ую очередь надо защитить палисадники, а потом тротуар.

+1
ОлегТ пишет:

цитата:

тогда я тоже против:) Огораживать от кого? если от пешеходов - то смысла нет, там не ходят. А если от машин, то попробуй потом с коляской по тротуару пройти, когда машина будет припаркована на тротуаре. Если ставить, то по внешней стороне

ходят. посмотри тропинки ,протоптанные за год. Они все идут через палисадники. Поставив ограду на внешнюю сторону, мы пригласим на палисадники и тротуары машины.
Геннадий предлагал сразу сделать и ограду, и столбики вдоль тротуаров, чтобы на них не заезжали машины.

 Отправлено: 20.04.10 13:10. Заголовок: Juve пишет: Вот и н..

Juve пишет:

цитата:

Вот и начинается раздрай Кому не всё равно - одна кучка, кому всё равно - другая...

да, а кто принципиально против ВСЕГО- третья. И эта третья, пожалуй, будет самая большая, потому что позиция в жизни такая: против всех и против всего.

 Отправлено: 20.04.10 13:28. Заголовок: Gerbiki Юля, у меня..

Gerbiki
Юля, у меня одна причина - денег нет! Я согласна, что с оградой будет симпатичнее, чем без неё. Только от детей, собак и сантехника она не спасёт, посмотрите не только на 3 дом, а на все остальные! Когда в Москве жила, там и ограда и кусты высокие, а всё равно и собачки-кошечки, и детворня, и таджики шастали. Если совесть позволяет газон вытаптывать и собак на нём выгуливать, человеку и перешагнуть не лень! Обещаю, если свалится на меня богатство какое, буду выступать и за фонтаны, и за скульптуры и за прочие прелести. А пока, я не готова платить за красоту.
Gerbiki пишет:

цитата:

что такое для ВАс комфорт и безопасность

Перечисляю - нормальная асфальтированная дорога к дому, лежаки, шлагбаум на въезде, охрана/консьержки, видеонаблюдение, сетка вокруг детской площадки, футбольное поле или асфальтированная площадка для малышни на роликах. Я, конечно, не за всё это сразу, но если на что-то из списка будут собирать деньги, присоединюсь. Почему? Потому, что ремонт подвески выйдет дороже, чем асфальт положить, с остальными пунктами то же самое.