Автор | Сообщение |
raininlist
|
| |
Пост N: 170
Зарегистрирован: 04.02.08
|
|
Отправлено: 27.11.08 21:47. Заголовок: А может все-таки соберемся силами и сменим ПИК - дискомфорт?
Народ! Как-то совсем Пик дискомфорт решил забыть про нас.. лифты им пофигу... какие-то проблемы и недоделки по дому - тоже побарабану... научились только платежки печатать... да и те криво... Может вернемся к вопросу о смене управляющей компании? Народу-то половина дома ремонты делают... а вторая половина - ждет пока лифты запустят... Кто-то там раньше говорил - что для кворума по смене управляющей компании половина жильцов- вполне достаточно... А то действительно так и будем еще пару лет пешком шастать... При этом нам еще будут не забывать напоминать... какие они благодетели... По их деятельности уже сейчас видно, как будут за домом ухаживать...
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
All
[только новые]
|
|
P$L
|
| |
Пост N: 46
Зарегистрирован: 13.12.08
|
|
Отправлено: 12.01.09 09:50. Заголовок: skorohod пишет: Над..
skorohod пишет: цитата: | Надо бы еще соседских контактов набрать... Давайте, помогайте |
| Завтра буду на доме. Пройду по всем квартирам 5-й секции, где горит свет, идет ремонт, и возьму контактные телефоны хозяев. Скину тебе в личку 15-16 января.
|
|
|
Juve
|
| |
Пост N: 385
Зарегистрирован: 17.01.08
|
|
Отправлено: 12.01.09 10:01. Заголовок: P$L пишет: Пройду п..
P$L пишет: цитата: | Пройду по всем квартирам 5-й секции |
| У нас, на 3-ем этаже, в основном все в выхи ремонтируются. Так что, лучше идти в субботу - урожай будет богаче
|
|
|
P$L
|
| |
Пост N: 47
Зарегистрирован: 13.12.08
|
|
Отправлено: 12.01.09 11:03. Заголовок: Могу и в выходные. :..
Могу и в выходные. У меня график 2/2. Поэтому не всегда выходной на субб/воскр. попадает.
|
|
|
User
|
| |
Пост N: 96
Зарегистрирован: 12.05.06
|
|
Отправлено: 12.01.09 12:12. Заголовок: я тоже попробую по 2..
я тоже попробую по 2-й секции
|
|
|
skorohod
|
| moderator
|
Пост N: 1944
Зарегистрирован: 22.11.05
|
|
Отправлено: 12.01.09 12:45. Заголовок: а мож поговорить с к..
а мож поговорить с консьержками да попросить их тетради на денек-другой?
|
|
|
Майя
|
| |
Пост N: 275
Зарегистрирован: 10.08.06
|
|
Отправлено: 12.01.09 13:16. Заголовок: если от консъержек н..
если от консъержек не удастся взять тетради с координатами, готовы развесить объявляения во второй секции, может объявятся новые хозяева квартир
|
|
|
Courage
|
| |
Пост N: 338
Зарегистрирован: 24.10.05
|
|
Отправлено: 12.01.09 13:54. Заголовок: Помнится терли мы те..
Помнится терли мы тему как-то: ТСЖ или ДЭУ (или как там называется официальная контора). Мнения тогда разделились примерно пополам. Не кажется ли вам, что в нынешней ситуации, когда нет еще половины жильцов, не отлажена схема квартплат и т.д., проще нанять официальную контору, которая имеет опыт по взиманию платы со всех, по обеспечению нормального функционирования дома, знает, в какие двери стучать, какие именно пороги и как обивать. Знают, кто в Лобне наладит горячую воду, а кто - электричество. Как думаете?
|
|
|
Juve
|
| |
Пост N: 404
Зарегистрирован: 17.01.08
|
|
Отправлено: 12.01.09 14:10. Заголовок: Courage пишет: Как ..
Courage пишет: Мысль хорошая. У меня встречное предложение: соорганизоваться поподъездно (так легче), выбрать ответственных, которые уже будут обсуждать это на уровне всего дома и доводить инфу до своих соседей.
|
|
|
P$L
|
| |
Пост N: 57
Зарегистрирован: 13.12.08
|
|
Отправлено: 12.01.09 17:50. Заголовок: Courage пишет: Как ..
Courage пишет: Я собственно тоже говорил об этом немного раньше. Пусть все организуют, а потом сменить управляющую организацию
|
|
|
77alex
|
| |
Пост N: 72
Зарегистрирован: 10.09.06
|
|
Отправлено: 12.01.09 18:40. Заголовок: Courage пишет: Как ..
Courage пишет: Полностью согласен. Courage пишет: цитата: | Когда правая нога с левой договориться не могут - это круто. |
| А вот с этим не очень. Не похожи две эти конторы на ноги или руки одного персонажа. Одна за другую совсем не отвечает, одни отписки.
|
|
|
Courage
|
| |
Пост N: 347
Зарегистрирован: 24.10.05
|
|
Отправлено: 12.01.09 18:53. Заголовок: 77alex пишет: А вот..
77alex пишет: цитата: | А вот с этим не очень. Не похожи две эти конторы на ноги или руки одного персонажа. Одна за другую совсем не отвечает, одни отписки. |
| Это-то мне и странно. У них один начальник - Канаев или нет? Если один, то ноги одного персонажа и налицо чудовищная дезорганизация. Если разные начальники, то это что-то новое для меня лично.
|
|
|
|
ОлегТ
|
| |
Пост N: 819
Зарегистрирован: 03.03.06
|
|
Отправлено: 13.01.09 13:48. Заголовок: я вот чего не понима..
я вот чего не понимаю. На кой нужен замок, тем более установка за свои деньги?! При входе-выходе каждый раз закрывать все и всегда не будут, это точно. Звучала версия - на выход изнутри обычная ручка, а ключ только на вход. Вам не кажется это прототипом домофона? может сразу домофонный замок установить, или, если это дорого, то обычный кодовый замок? На кой нужна эта возня с ключами?
|
|
|
Juve
|
| |
Пост N: 424
Зарегистрирован: 17.01.08
|
|
Отправлено: 13.01.09 14:02. Заголовок: Замок - временная ме..
Замок - временная мера. Так как для установки домофона нужно как можно больше жильцов. Да и во время всех ремонтов домофон могут вывести из строя те же строители, которым до фени наши старания. Закрывать на замок подъезд планируется на ночь. А ключи, как раз для тех жильцов, кто поздно возвращается. Это в идеале.
|
|
|
ОлегТ
|
| |
Пост N: 820
Зарегистрирован: 03.03.06
|
|
Отправлено: 13.01.09 14:12. Заголовок: повторяю: чем плох о..
повторяю: чем плох обычный кодовый замок? без гимора с ключами, созвонами, забыванием ключа, походом в гости в соседний подъезд и т.д.? скажите, чем это удобно?!
|
|
|
Courage
|
| |
Пост N: 348
Зарегистрирован: 24.10.05
|
|
Отправлено: 13.01.09 14:21. Заголовок: Не домофон, а просто..
Не домофон, а просто набрал код - вошел? Днем его отключать, а вечером включать? Если да, то можно.
|
|
|
ОлегТ
|
| |
Пост N: 821
Зарегистрирован: 03.03.06
|
|
Отправлено: 13.01.09 14:34. Заголовок: да. Обычные такие ме..
да. Обычные такие механические замки которые несколько лет назад ставили на подъездные железные двери если я приеду вдруг ночью и не смогу попасть в свою квартиру, то ничего не остановит меня достать свой ломик из машины ключи - калево! долго работать не будут, ибо напряг для всех. Либо перестанут дверь закрывать, либо поломают замок. Либо каждому раздавать связки от всех подъездов) В гости ходить - звонить соседу спуститься с 15 этажа открыть мне дверь? или как?
|
|
|
Juve
|
| |
Пост N: 425
Зарегистрирован: 17.01.08
|
|
Отправлено: 13.01.09 15:39. Заголовок: Логично. Практично. ..
Логично. Практично. Только боюсь, что в 5-ой секции сегодня уже врезали замок...
|
|
|
aerofot
|
| |
Пост N: 618
Зарегистрирован: 27.10.05
|
|
Отправлено: 13.01.09 23:24. Заголовок: код от такого замка ..
код от такого замка будет написан на этой же двери ровно через 1 день, либо ключ (любой - обычный, магнитный ) либо ничего
|
|
|
77alex
|
| |
Пост N: 74
Зарегистрирован: 10.09.06
|
|
Отправлено: 14.01.09 15:32. Заголовок: Courage пишет: Это-..
Courage пишет: цитата: | Это-то мне и странно. У них один начальник - Канаев или нет? Если один, то ноги одного персонажа и налицо чудовищная дезорганизация. Если разные начальники, то это что-то новое для меня лично. |
| У каждой свой генеральный директор и никакой ответственности за деятельность другой. А вообще я долго переписывался с модером ПИК-комфорта, если интересно, зайдите на их сайт, почитайте. Правда, ничего познавательного. И по-моему переписку с ним частично где-то здесь выкладывал
|
|
|
vik
|
| |
Пост N: 1280
Зарегистрирован: 02.11.05
|
|
Отправлено: 13.03.09 10:29. Заголовок: У меня такой возник ..
У меня такой возник вопрос могу ли я в индивидуальном порядке отказаться от пШик-дискомфорта? Написать заявление и т.п.? Можно даже через суд. Или все только когда соберется кворум? Ведь по сути услуг нам никаких абсолютно не оказывают, хуже того просто чинят препятствия на каждом шагу. Понятно что я не плачу за услуги, но в договре есть такая фишка что я обязуюсь оплатить все расходы дискомфорта пусть и в будущем, но я не собираюсь этого делать. Кто-нить сможет ответить на этот вопрос, а?
|
|
|
Courage
|
| |
Пост N: 397
Зарегистрирован: 24.10.05
|
|
Отправлено: 13.03.09 14:57. Заголовок: vik было бы нелогичн..
vik было бы нелогично, если бы можно было так делать. Тогда бы полдома находилось в вечной оппозиции. Услуги по отоплению, воде и электричеству услугами не считаются?)
|
|
|
|
Tamara
|
| |
Пост N: 100
Зарегистрирован: 09.02.09
|
|
Отправлено: 13.03.09 15:00. Заголовок: А что, отопление с..
А что, отопление сейчас есть в доме? Читала, что отключили.
|
|
|
vik
|
| |
Пост N: 1281
Зарегистрирован: 02.11.05
|
|
Отправлено: 13.03.09 15:46. Заголовок: Courage Я могу их о..
Courage Я могу их оплачивать непосредственно теплосети, электросети и водоканалу без оплаты нахождения непойми кого типа нашего управляющего и сотоварищей
|
|
|
vik
|
| |
Пост N: 1282
Зарегистрирован: 02.11.05
|
|
Отправлено: 13.03.09 15:47. Заголовок: Courage Никогда не с..
Courage Никогда не слышал что даже при разводе супругов если они проживают в одной квартире суд предписывает делить показания счетчиков и оплачивать раздельно?
|
|
|
Julik
|
| |
Пост N: 25
Зарегистрирован: 19.12.08
|
|
Отправлено: 13.03.09 16:51. Заголовок: vik пишет: Я могу и..
vik пишет: цитата: | Я могу их оплачивать непосредственно теплосети, электросети и водоканалу |
| тут не так всё просто. существует разграничение балансовой принадлежности сетевых магистралей между генерирующими и энергоснабжающими (сбытовыми) компаниями. и если кусок магистрали, который заходит к нам в дом, принадлежит ДЭЗу/управляющей компании или еще кому-то, то мы как конечные потребители должны комуналку платить этому самому ДЭЗу/управляющей компании и т.д. Т.к. они непосредственно заключали договор на энергоснабжение нашего дома, а мы (жильцы) компенсируем им расходы. Как-то так. Если кто-то из жильцов решит непосредственно платить эти расходы генерирующей (энергоснабжающей)компании, то нужно с генерирующей (энергоснабжающей) компанией заключать отдельный договор и отдельно присоединяться к сети. В частных домах так и происходит. но как это сделать в многоквартирном доме??? не знаю....как-то сложно всё...
|
|
|
Courage
|
| |
Пост N: 398
Зарегистрирован: 24.10.05
|
|
Отправлено: 13.03.09 18:17. Заголовок: vik черт его знает. ..
vik черт его знает. А кто будет решать, какие именно ты станешь оплачивать услуги, а какие - нет? С кем договариваться-то об этом? В мэрию что ли тысячи граждан потянутся, если возникнет подобный прецендент? А если ты не оплатил за электричество, то электросеть будет сама решать эту проблему с частными лицами? Им это надо? На мой взгляд, без главного центра, который станет устанавливать, сколько, скажем, с каждого жильца за вывоз мусора, обойтись практически нереально. Могу ошибаться.
|
|
|
Гелена
|
| |
Пост N: 947
Зарегистрирован: 18.11.05
|
|
Отправлено: 10.02.11 20:50. Заголовок: Предлагаю реанимиров..
Предлагаю реанимировать эту тему. Ей больше двух лет, но актуальность свою не потеряла. Прочитала все сначала, насколько поняла - главная проблема решена: дом заселен, кроме того, заселены и 9 и 11... То бишь пресловутый кворум в принципе собрать можно. ПОнятно, для этого придется побегать с подписными листами. Что имеем на сегодняшний день: единогласное недовольство управляющей компанией. Что, кстати, наблюдалось еще в 2008 году. Т.е. проблема актуальность свою не утратила. ОДнако по-прежнему нет единогласия в вопросе создания ТСЖ либо перехода под покровительство другой УК. Думаю, инициативную группу рано или поздно создадим... но проблему ТСЖ vs УК она не решит. Что делать-то будем, господа соседи?
|
|
|
Alka-Zeltzer
|
| |
Пост N: 1288
Зарегистрирован: 05.11.06
|
|
Отправлено: 10.02.11 22:29. Заголовок: Гелена, думаю сделат..
Гелена, думаю сделать визит председателям других ТСЖ в нашем районе + можно напросится на прием к органам местной власти чтоб заручиться поддержкой, глядишь и власти нам помогут - замолвят за нас словечко в различных коммунальных службах. А ведь с этими службами нам договора переподписывать потом придётся. Вобщем Константин уже давно нарыл этот список нужных нам людей, осталось тока найти заново этот список.
|
|
|
Tamara
|
| |
Пост N: 404
Зарегистрирован: 09.02.09
|
|
Отправлено: 10.02.11 23:35. Заголовок: Гелена пишет: Что д..
Гелена пишет: цитата: | Что делать-то будем, господа соседи? |
| Как-то по телеку смотрела передачу про ТСЖ, ничего не поняла, кроме того, что это очень непростая штука, и надо очень разбираться, оно нам надо? Может лучше найти более порядочную УК?
|
|
|
Валера
|
| |
Пост N: 263
Зарегистрирован: 28.12.05
|
|
Отправлено: 10.02.11 23:57. Заголовок: Полностью согласен с..
Полностью согласен с Геленой,-нужно реанимировать тему смены "ПИК-Комфорта". И не просто реанимировать тему, а нужно реально готовить смену этой УК. Давайте сравним, чем "ПИК-Комфорт" за эти годы оказался лучше Лобненской УК "Жилкомсервис"? Моё мнение, как давно живущего в Лобне,-да ни чем! А в эту снежную зиму территория вокруг наших домов по "проходимости и "проезжаемости" даже хуже, чем в мкр. Депо. Там трактор-снегоочиститель периодически проезжает, а у нашей УК нанять трактор и самосвал для вывоза снега, видимо желания нет. Хотя в пункте за "Содержание и ремонт жилого помещения", мы платим по тарифу с учётом уборки придомовой территории. А ещё, в качестве прмера, у "Пик-Комфорта": - беспредельные расценки на услуги сантехников, при чём нигде официально не прописанные; - услуги за "Домофон" выше, чем во многих других домах в Лобне; - дополнительная строка в квитанциях "Эл-во МОП день/ночь", а точнее количество кВт., которое вы должны оплатить, расчитано пропорционально кв.м жилой площади. А должно расчитываться пропорционально потреблённой электроэнергии в индивидуальной квартире. Причём "ПИК" это знает, и не отрицает, только им лень считать как положено. (СОСЕДИ ИЗ 3-х КОМНАТНЫХ КВАРТИР, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТУ СТОРУКУ В ПЛАТЁЖКЕ! ВАМ НЕ НАДОЕЛО ПЛАТИТЬ ИЗ СВОЕГО КАРМАНА ЗА СОСЕДЕЙ ИЗ "ОДНУШЕК" И ЗА ТЕХ, КТО ВООБЩЕ НЕ ПЛАТИТ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ?); - каждый месяц, возрастающее количество Гкал за отопление, выставляемое в платёжках (даже по сравнению с прошлогодней холодной зимой оно выше, почему?). Короче, надо думать. У многих договор с "ПИК-Комфортом" заканчивается в октябре этого года. По условиям договора, чтобы не было пролонгации, мы должны известить "ПИК-Комфорт" об отказе от её услуг за 3 месяца до окончания,- то есть июль. Не так много времени осталось.
|
|
|
ALEX
|
| |
Пост N: 129
Зарегистрирован: 30.08.06
|
|
Отправлено: 11.02.11 01:40. Заголовок: Валера Полностью сог..
Валера Полностью согласен...
|
|
|
|
Гелена
|
| |
Пост N: 951
Зарегистрирован: 18.11.05
|
|
Отправлено: 11.02.11 07:56. Заголовок: Валера пишет: СОСЕД..
Валера пишет: цитата: | СОСЕДИ ИЗ 3-х КОМНАТНЫХ КВАРТИР, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТУ СТОРУКУ В ПЛАТЁЖКЕ! ВАМ НЕ НАДОЕЛО ПЛАТИТЬ ИЗ СВОЕГО КАРМАНА ЗА СОСЕДЕЙ ИЗ "ОДНУШЕК" И ЗА ТЕХ, КТО ВООБЩЕ НЕ ПЛАТИТ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ?) |
| Валер, я пыталась вякнуть об этом на собрании, но в пылу полемики было не до этого вопроса. Мне не то, что надоело , меня это бесит! Расчет эл-ва с квадратных метров! Кстати, вывоз ТБО тоже. Хрень какая-то. Про какой договор ты говоришь, я гляну, что у нас написано... Ток вечером отпишусь, сейчас на работу... Да, а если у кого-то договор заканчивается в октябре, а у кого-то нет? Могут "октябрята" сами уведомить пик об отставке?
|
|
|
Гелена
|
| |
Пост N: 952
Зарегистрирован: 18.11.05
|
|
Отправлено: 11.02.11 08:02. Заголовок: Tamara пишет: Может..
Tamara пишет: цитата: | Может лучше найти более порядочную УК? |
| Т.К. я сама не знаю, что лучше, что проще и где дешевле, я поддержу мнение большинства, дабы не создавать разброд и шатание.
|
|
|
Beatrice
|
| |
Пост N: 999
Зарегистрирован: 05.12.05
|
|
Отправлено: 11.02.11 08:27. Заголовок: Валера пишет: "..
Валера пишет: цитата: | "Эл-во МОП день/ночь", а точнее количество кВт., которое вы должны оплатить, расчитано пропорционально кв.м жилой площади. А должно расчитываться пропорционально потреблённой электроэнергии в индивидуальной квартире. Причём "ПИК" это знает, и не отрицает, только им лень считать как положено. |
|
Валера, а как правильно это считать? Просто хочу понять для себя, насколько это сложно, откуда вообще эти показатели берутся, и как можно съэкономить на этом эл-ве. Если вообще это возможно.
|
|
|
Juve
|
| |
Пост N: 1604
Зарегистрирован: 17.01.08
|
|
Отправлено: 11.02.11 09:27. Заголовок: Предлагаю для начала..
Предлагаю для начала собраться вживую тем, кто активен здесь на форуме и готов действовать реально. Собраться со всей имеющейся информацией, у кого какая есть. По результатам собрания (наметить, что и как делать делать) выпустить инфобюллетень для жильцов. Повесить по подъездам. То есть, максимально информировать. Конечно, будет много равнодушия и негатива, но главное, начать. Когда народ поймет, что есть активная группа, тогда и начнет присоединяться (активно, пассивно - другой вопрос).
|
|
|
tea
|
| |
Пост N: 33
Зарегистрирован: 16.11.10
|
|
Отправлено: 11.02.11 10:06. Заголовок: skorohod, давай 3 до..
skorohod, давай 3 дома собирать в кучу
|
|
|
Alka-Zeltzer
|
| |
Пост N: 1290
Зарегистрирован: 05.11.06
|
|
Отправлено: 11.02.11 10:29. Заголовок: Валера, ты просто кл..
Валера, ты просто кладезь мегаполезной информации! Расскажите мне (это уже вопросы ко всем), пожалуйста, вот что: 1) В каком документе есть информация, что мы оплачиваем "Содержание и ремонт жилого помещения" с учётом уборки придомовой территории? 2) Я вот не понял про Беспредельные расценки на сантехников. Это у ПИКа прейскурант чтоль на услуги есть? Я просто его не видел никогда. 3) Про домофон - сколько вы платите в месяц за пользование трубкой? И какие тогда цены у других многоквартирных домов? Не считайте, что я к словам придираюсь)) Респект Валере. Я просто думаю собрать информацию и подкрепить её фактами, документами.
|
|
|
tea
|
| |
Пост N: 35
Зарегистрирован: 16.11.10
|
|
Отправлено: 11.02.11 10:49. Заголовок: 1. В состав придомо..
1. В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли под домом, отмостка, все тротуары и проезды, а также социально важные составляющие данной территории, к которым можно отнести озелененные территории, автостоянки, площадки хозяйственного предназначения, игровые площадки и т.д. Дом нельзя отделить от придомовой территории (СНиП Градостроительство). 2. Про какие расценки идет речь? Если есть расценки, то должны быть и чеки. 3. 27 руб
|
|
|
Beatrice
|
| |
Пост N: 1001
Зарегистрирован: 05.12.05
|
|
Отправлено: 11.02.11 10:52. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..
Alka-Zeltzer пишет: цитата: | Про домофон - сколько вы платите в месяц за пользование трубкой? |
|
40 руб.
|
|
|
Alka-Zeltzer
|
| |
Пост N: 1293
Зарегистрирован: 05.11.06
|
|
Отправлено: 11.02.11 11:08. Заголовок: tea, Евгений, нихрен..
tea, Евгений, нихрена в СНиПе нет - всё перечитал. Вот что нарыл в инете: Новым Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 1 марта 2005 года, придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, на придомовую территорию, как, например, на лестницы, лифты, технические этажи и пр., устанавливается режим общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (ст.36 Жилищного кодекса РФ). В первую очередь это означает, что бремя содержания общего имущества непосредственно ложится на плечи жильцов. А 27 рублей - это платежи за домофон по 11-ому дому?
|
|
|
Ответов - 301
, стр:
1
2
3
4
5
6
7
8
All
[только новые]
|
|