форум новостроек микрорайона 3 г. Лобня проезд Шадунца 5, 7, 9, 11 (Букинское шоссе 36, 38, 40)

От нас были - от 7го Валера, Дима (димисс) и я, от 9го Борис и Олеся.
От ПИКа приехал целый караван - 2 больших черных "жипа" и пяток машинок рангом пожиже.
Полный список участников попросим по факсу завтра (стол в овальном зале администрации был занят со всех сторон). Если без имен - на стрелке были администрация, гор. службы, подрядчики, представители минСтройМО, мы, ну и ПИКовские. Если кого забыл - ребята поправят, добавлю.

Начал и вел Чеботарев Б.А.
Для начала он ввел присутствующих в курс дела (2002 г., СМР, ПИК-Р и т.д.). Потом причина сбора - наше письмо, список собравшихся. Потом приступили к обсуждению - по списку вопросов письма:
(Сроки устанавливал Чеботарев с согласия исполнителей)

а) Введен ли официально дом в эксплуатацию?
- Адм. показали всем разрешение на ввод дома в эксплуатацию, дата, номер. У ПИК-Р этого документа нет, и есть определенные причины (документы, расчеты), по которым им его не выдают. Конкретно при всех ничего не назвали но намекнули.

б) принят ли дом эксплуатирующей организацией?
- Нет. Принят "во временную эксплуатацию". Хозяева (мы) допущены к проведению ремонтов.

в) Когда начнется полноценная эксплуатация дома?
Составлены дефектные ведомости, ориентировочные оценки стоимости работ по квартирам и по общим местам / дому вцелом. Платить должен ПИК-Р. До сих пор не платил. Перед совещанием ПИК-К подтвердили, что прошел первый платеж (меньшая часть, сколько - нам неизвестно). Поэтому поставили срок на устранение ЗАЯВЛЕННЫХ хозяевами при заключении договоров с ПИК-К недоделок по квартирам (ок. 40 квартир) - месяц, к 4 марта.
По дому вцелом стоимость - ок. 8 млнр. Дали сроку неделю на определение даты начала финансирования этого этапа.
И тут ... Дима выступил с сообщением о нашем иске от ОЗПП с перспективой потери ПИКом до 30 млнр в случае проигрыша дела и предложил оценить выгоды и риски. Дама (фин.зам.ген.дир.ПИК-Р) "стала в позу" с продолжением после совещания (Дима сам напишет отдельно).

г) Когда будут поданы документы в регпалату... ?
У ПИК-Р утерян оригинал инвестконтракта! Срок на решение вопроса - неделя. После этого на сбор, подачу и проведение документов по инстанциям - от 1 месяца до 2.5. И еще ок. 3 на собственно оформление собственности. Т.е. получить свидетельство можно будет минимум в августе.
Для контактов - нач. деп. регистрации в ПИК-Р - Волкова Елена Николаевна. Тел. не дали, но можно будет узнать в ПИКе.

д) Введены ли в эксплуатацию системы дома?
- заключены договора на обслуживание дома со всеми гор. комм. организациями.
По электричеству - дом подключен по постоянной схеме.
По теплоснабжению - ок. Есть тепло.
По водоснабжению: хол . - есть, гор. - нет. Завязано на устранение недоделок дома вцелом (см. по п. "в" часть 2 - 8 млнр.)
По лифтам - лифты готовы, работают. Нет документа от монтировавшей организации о разрешении их эксплуатации. Причина - до них не дошел платеж в 2 млнр через какого-то посредника, которого ПИК-Р сейчас меняет и деньги из него как-то пытается стребовать...
Срок на закрытие вопроса лифтов - неделя (до 11.02).
Поднят вопрос о платных подъемах. Чеботарев посоветовал ПИК-Ку "как-то" договориться с "монтажниками" о временно помощи жильцам в подъемах грузов, до официального пуска лифтов.

Далее пошли более "мелкие" вопросы, в основном к ПИК-Ку:

Срок 2 недели на изготовление и установку "зонтов" над вент.шахтами на крыше (в счет платежей от ПИК-Р).
Срок месяц на решение проблемы засоренных вент.шахт.
Срок неделя на устранение сломанных дверей на этажах и пуск отопления этажей. Оно подведено, но не включено по причине сломанных дверей.
Инвалидные подъемники:
- по 11 дому идет сбор документов на их регистрацию (подъемные механизмы - технадзор и т.д.). срок - неделя на пуск в неофициальном режиме. Изготовить поручни на пандусах в подъездах.
- по 7 дому ориентировочный срок на монтаж - месяц. Завязано на п. "в" часть 2 - 8 млнр.
Аналогично завязаны и отсутствующие лестничные перила и оргаждения над самими подъемниками.
Почтовые ящики - есть, лежат в ПИК-К. Будут установлены после косметических ремонтов в подъездах, когда заселится "много" квартир.
Мусоропровод - установлен, но эксплуатироваться не будет "в принципе". У города нет мусорных ящиков для домовых мусоропроводов и техники для их выгрузки и вывоза. Во дворе будут контейнеры - как у дома 5.
Уличное освещение - будет делать город. Сроки - месяц на проект и 3 мес. на монтаж.
Чеботарев сказал ПИК-Ку установить какую-то штуку временно (я название на слух не уловил) и повесить светильники на дом повыше, освещать двор. ПИК-К к сведению принял, но подтверждать не стали.
Все пожарные датчики в квартирах подключены и выведены на щитки в консьержных комнатах 2х подъездов. Система работает. Опровергнуть мы не смогли потому, как не проверяли.
Водосчетчики будут в ПИК-К в течение месяца.
Детские площадки во дворе к оборудованию - весной.

По 7 дому вопросы все.
Далее пошел д.9 - Борис написал все в теме строительства.

После завершения обсуждений я поговорил с ПИК-К об охране, консьержах, замках.
Они сказали, что за счет сокращения консьержей пока взяли еще одного охранника, договорились с милицией о ежедневном двукратном посещении домов и вывозе/выгоне бомжей.
Предположили, что замки, которые мы ставим на подъезды будут выломаны таджиками. Пожаловались на недофинансирование и предложили самим временно скинуться на зп для консьержек, коих они могут вернуть в этом случае обратно (я эту тему на осуждение уже выставил).
Параллельно с моим разговором Дима и Валера в коридоре поговорили с дамой - фин. дир. ПИК-Р, но об этом они лучше напишут.

вот вроде и все.