Отправлено: 11.04.14 11:15. Заголовок: Нелегальная сдача квартиры в аренду

Думаю эта тема актуальная

 Отправлено: 11.04.14 11:21. Заголовок: Зачем Вам это? Кто и..

Зачем Вам это? Кто и как должен определить легальность?
Может Вам еще чеки показывать и расчетки о зп?

 Отправлено: 11.04.14 11:28. Заголовок: Друзья, у нас в дома..

Друзья,
у нас в домах куча квартир сдаётся в аренду. Много без всяких документов.
Понятно, что это нарушение законодательства. Так как в нашей стране с этим государство не борется, то каждый собственник сам решает, как ему вести свой бизнес.
Постоянно сталкиваюсь с хамским отношением квартирантов к соседям, к общему имуществу в доме.
Почти всегда, после телефонных разговоров, собственник заставляет своих квартирантов быть вежливыми.

Но бывают и исключения. Один такой собственник в нашем подъезде чтобы повысить свою выгоду от сдачи квартиры в наём (свою чистую прибыль) уже несколько лет пишет на меня телеги в разные инстанции, приходит ко мне домой, постоянно ругается и хамит. Ему не интересно благоустройство подъезда, хотя он и не догадывается, что арендная плата как и стоимость квартиры тоже напрямую зависит от состояния дома и мест общего пользования (МОП). Почти все в объявлениях пишут про видеонаблюдение, консьержей и т.д.

После очередной такой телеги я решил, что терпеть его выходки надоело. Нервы не восстанавливаются.
Вот, что нашел в инете Сдававшего квартиру и не платившего с полученных доходов налог москвича оштрафовали на 100 тысяч рублей

Самая мягкая санкция за неуплату налогов - погашение полной задолженности (с процентами за каждый день просрочки) и штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налогов.
При повторном нарушении штраф увеличивается вдвое. Не исключены и более существенные неприятности. Так, по Уголовному кодексу уклонение от уплаты налогов приводит к лишению свободы. Например, если сумма неоплаченных налогов составила 300 тысяч рублей, то арендодателя накажут штрафом в размере 100-300 тысяч рублей и дополнительно взыщут невыплаченные налоги.

 Отправлено: 11.04.14 11:38. Заголовок: Бедный 9 дом, это ж ..

Бедный 9 дом, это ж как вам с соседом не повезло. Вам ,господин, ник сменить надо, как минимум на Иван Васильевич Бунша, или нет как там Мордюкову в Бриллиантовой руке звали?

 Отправлено: 11.04.14 11:46. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Один такой собственник в нашем подъезде чтобы повысить свою выгоду от сдачи квартиры в наём (свою чистую прибыль) уже несколько лет пишет на меня телеги в разные инстанции, приходит ко мне домой, постоянно ругается и хамит.

Мне вот непонятна зависимость между количеством "телег" на тебя и его чистой прибылью. Поясни....

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

После очередной такой телеги я решил, что терпеть его выходки надоело.

Ну теперь нужно, чтобы его "выходки" надоели квартирантам, которые платят ему деньги.
Дальше нужно убедить их подписать показания против хозяина. Пока они снимают квартиру, это маловероятно, а когда съедут, ты устанешь их искать.

В итоге если еще после твоих "детективных" поисков окажется, что хозяин подал декларацию..... будет, очень обидно, Макс.

За что ты хочешь на него налоговиков натравить?

 Отправлено: 11.04.14 12:05. Заголовок: Счета по квартире оп..

Счета по квартире оплачивает. И харе.
Если не оплачивает - забота ПИКа.
А то, что у Вас не сложились личные отношения, то это, простите, Ваши личные проблемы.
У меня к Вам, Alka-Zeltzer, тоже далеко не позитивное отношение. Что со мной будете делать?

"Один такой собственник в нашем подъезде чтобы повысить свою выгоду от сдачи квартиры в наём (свою чистую прибыль) уже несколько лет пишет на меня телеги в разные инстанции, приходит ко мне домой, постоянно ругается и хамит."
Поясните связь между повышением прибыли от сдачи и руганью с Вами. Что, если с Вами ругаться, то есть какие-то скидки по платежам?

 Отправлено: 11.04.14 12:13. Заголовок: Вадим Андреевич пише..

Вадим Андреевич пишет:

цитата:

Мне вот непонятна зависимость между количеством "телег" на тебя и его чистой прибылью

Он считает, что консьержей я посадил в подъезды по своему желанию, что могу их убрать в течение дня по его просьбе. То, что голосование собственников жилья, кворумы и т.д. по ЖК РФ ему не интересны. Геннадий сказал, все вопросы по консьержам ко мне - вот он и ходит.

Пишет в администрацию (я знаю, так как видел письмо в ПИКе от них), что я вот и типа меня надо посадить, что ворую его 261р. в месяц.

Он утверждает, что живёт в доме, хотя приходит за деньгами раз в месяц.

Жильцов он меняет как перчатки, так как имеет проблемы с головой, вот народ от него сбегает, как понимает к кому попал.

Мне достал его постоянный спам в почтовый ящик, его личные оскорбления, когда приходит ко мне домой.

Зато за свои слова он не отвечает:
- просил договориться с ПИКом, чтобы его пускали к теплосчётчику каждый раз при обходе дома и снятия показаний. Я договорился, а ему вообще на это пофиг.
- договорились с ним, что даст показания в суде как свидетель против ПИКа, когда я не мог доказать, что пик не вешал объяву в холле о освещении в МОП. Так вот на слушании я узнал, что он не приедет. Не предупредил об этом. А жена по телефону сказала, что он когда нервничает - давление поднимается - типа не приедет.

Всё это в прошлом, но мне вчера он написал реферат на неск. листах, что я бездействую в отношении с ПИКом и не могу выиграть дела с судом из-за моей юридической (слово забыл, но смысл, что типа лох и т.д.).
Всячески делает упор, что тут проживает, ходит, дышит нашим общим воздухом и всякая хрень.

Проверим его и его квартирантов на вшивость.

Слов он моих слышать не хочет, может люди в погонах окажут на него отрезвляющее действие.

 Отправлено: 11.04.14 12:20. Заголовок: алтын пишет: У меня..

алтын пишет:

цитата:

У меня к Вам, Alka-Zeltzer, тоже далеко не позитивное отношение

Если бы проводили голосование по ПИКовски.

1. Кинули бы объявы (кто увидел, тот увидел).
2. Подписали бы протокол о голосовании (кворум бы сделал ПИК, протоколы бы были в Москве).

Итогов бы никто не узнал как и сам протокол.
Впихнули бы дверь и кнопку что в голосовании и всё тут.

Я провожу открытое голосование, чтобы все, кому не нравятся эти повестки дня или кому я лично неприятен - проголосовали против.
Если не будет кворума - об этом также все узнают.

Я не хочу, чтобы все решения были приняты большинством. Протоколы все у меня. Если будет нужно - соберёмся в ПИКе, все Протоколы разложим и вместе с вами проверим результаты голосования.

 Отправлено: 11.04.14 12:28. Заголовок: Детский сад! Не позо..

Детский сад! Не позорьтесь! Неужели Вы действительно настолько глупы?

 Отправлено: 11.04.14 12:32. Заголовок: Блин, Вы даже здесь ..

Блин, Вы даже здесь не видете разницы между личным и общественным.
Мне не о чем с Вами больше говорить.
Я КО5ДА НЕРВНИЧАЮ, ТО У МЕНЯ ДАВЛЕНИЕ ПОДНИМАЕТСЯ.

 Отправлено: 11.04.14 14:14. Заголовок: Чесслово...ну сделал..

Чесслово...ну сделал бы втихую,но выносить ЭТО на форум............

 Отправлено: 11.04.14 14:16. Заголовок: набил бы рожу когда ..

набил бы рожу когда приходит к тебе...ну или послал бы если по роже не можешь....
павлик морозов .........

 Отправлено: 11.04.14 14:27. Заголовок: Павлик Морозов как р..

Павлик Морозов как раз тот чел, который втихую хреначит малявы в инстанции (ну и просто обивает пороги и жалуется, так как временем располагает - пенсионер), в открытую про это молчит.
А драться - это последнее дело, ну и подсудное тоже.

 Отправлено: 08.05.14 14:35. Заголовок: Пришло письмо из УФН..

Пришло письмо из УФНС.
Написано конечно дохрена, смысл один - им полиция передаёт инфу о квартирах, которые сдают в наём. А уж потом УФНС планирует рейды.

 Отправлено: 20.06.14 11:10. Заголовок: ..

 Отправлено: 20.06.14 17:40. Заголовок: Что это за бумажка т..

Что это за бумажка тем более без подписи ?

 Отправлено: 20.06.14 21:44. Заголовок: ЛЕМИНГ, ответ из ФМС..

ЛЕМИНГ,
ответ из ФМС на электронное обращение типа "что делать с квартирантами?".
Они вслед прислали письмо на моё фио с тем же содержанием, выкладывать его я не стал - всё тоже самое. На подпись я даже не обратил внимание, я пообщался с представителем ФМС (они на Солянке сидят) и узнал нормативку, у кого какие права и т.д.
Близость к Москве является одним из главных критериев держать арендную плату на высоте, от этого около 40% дома в руках квартирантов. 2-3 квартиры в месяц в среднем меняют своих жильцов.
Собственники не утруждают себя следить за тем, как квартиранты себя ведут в доме/в квартире. Главное чтоб платили исправно.
Участкового к нам пряником не заманишь, поэтому решать конфликты с квартирантами приходится соседям, консьержам и старшим по подъездам (надеюсь в скором времени - представителям совета дома).