Отправлено: 21.09.12 08:31. Заголовок: Голосование "Выбор Управляющей компании"

14 июня 2012 года на очередном собрании жителей 9-го дома большинством присутствующих было принято решение о проведении голосования с целью выбора Управляющей компании.
Было определено две компании:
- ООО "ПИК-Комфорт" (Москва);
- МП "Жилкомсервис" (Лобня).

Единогласно утвержден состав счетной комиссии: Мартынкин А.Б., Костромина Е.В., Сергеев М.М.

 Отправлено: 21.09.12 08:36. Заголовок: Тему эту я создал не..

Тему эту я создал не случайно, так как сегодня из Администрации г.Лобня было получено письмо по нашему голосованию.
Сегодня-завтра я выложу сканы писем, касающихся голосования.

 Отправлено: 21.09.12 09:54. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

МП "Жилкомсервис" (Лобня).

если не сложно, напиши плз отличия от пик-к: что лучше, что хуже

 Отправлено: 21.09.12 10:52. Заголовок: ОлегТ пишет: если н..

ОлегТ пишет:

цитата:

если не сложно

Отвечу честно, что сложно! Но к голосованию плюсы и минусы должны быть (с вашей или нет помощью).

 Отправлено: 21.09.12 11:14. Заголовок: Напишу пока первое о..

Напишу пока первое отличие:
Ставку для оплаты коммунальных и доп. услуг "Ремонт и содержание жилого помещения" для домов Жилкомсервиса устанавливает Администрация г. Лобня и публикует ежегодно в СМИ примерно в декабре.

Как формируется эта ставка для домов ПИК-К пока неизвестно, на совещаниях с руководством ПИКа этот вопрос задаём каждый раз. По факту ПИК-К взял лобненскую ставку и прибавил освещение в МОП, но по закону ПИК-К нам должен предоставить свой рассчет.

 Отправлено: 23.09.12 23:10. Заголовок: В июне в МП Жилкомсе..

В июне в МП Жилкомсервис обратились с письмом, чтобы на встрече с руководством обсудить предстоящее голосование (см. ниже):



Примерно через месяц данная встреча произошла между нынешним новым директором Жилкомсервиса + Ко и инициативной группой 9-го дома. Руководство нам объявило, что разрешение на их участие должна дать Администрация г.Лобня.

На днях из Администрации пришло следующее письмо:



Администрация не стала нам препятствовать, можем выбирать УК когда захотим. Вобщем все формальности соблюдены.
Теперь на очереди проведение общего собрания жильцов в виде очного голосования.

 Отправлено: 24.09.12 13:24. Заголовок: Alka-Zeltzer , Макс..

Alka-Zeltzer ,
Максим, предлагаю либо создать тему, в которой можно написать МИНУСЫ действующей УК. Или в этой теме писать. А потом собрать все МИНУСЫ в один список. (А у нас модератор форума есть?)

Поясню:
С одной стороны, нам навязали ПИК-К и это уже неприятно.
С другой стороны, МИНУСОВ, кроме "освещения МОП" и "ржавой воды" вспомнить не могу.
И дело, наверное, не в том, что это ПИК-К такой белый и пушистый, просто плохые поступки не хочется запоминать.

Напомните, пожалуйста, что мы хотим получить от Жилкомсервиса?

P.S. Ни к коем случае не подумайте, что я за ПИК-К, просто хочется понимать, за что мы боремся. Уменьшение платы при сохранении качества услуг - это уже очень весомый аргумент

 Отправлено: 24.09.12 23:56. Заголовок: Вадим Андреевич, эта..

Вадим Андреевич,
эта тема как раз и подойдет для минусов, плюсов и т.д.

Хреновая вода - это заслуга, а точнее бездействие нашей администрации. Если были на общем собрании в Администрации - там это обсуждали.

Плату за освещение в МОП Жилкомсервис отдельно не берёт, но и сказать что дома их процветают тоже нельзя.

В Жилкомсервисе малая заработная плата и поэтому большая текучка, отсюда низкое качество обслуживания. С другой стороны - в ПИКе мы тоже не смогли выдрессировать узбеков и чистоту теперь наводят консьержки (а они вообще от сторонней организации).

Лично я минус в ПИКе вижу один большой в том, что есть разрыв между местами (например наши дома) и центром (Москва). Это заключается в том, что все проблемы Геннадий вынужден решать своими ресурсами. Деньги уходят в Москву и обратно не возвращаются. В Москве озадачены своими проблемами и наши дома брошены. Раньше хоть Яценко или Кускова обращали на нас внимание, теперь до них никто (и Геннадий тоже) не может достучаться. Если бы могли сотрудничать с Москвой и они нам помогали, то очень многие вопросы были бы уже решены. На деле сейчас жильцы сами должны решать свои поблемы и т.д.

Возможно в Жилкомсервисе мы тоже не сможем найти тесного взаимопонимания с директором, но тут нам в помощь Администрация города.

Вобщем хрен редьки - не слаще. Вот только кто тут хрен, а кто редька ?

 Отправлено: 25.09.12 10:34. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

В Жилкомсервисе малая заработная плата и поэтому большая текучка, отсюда низкое качество обслуживания.

Маленькие по сравнению с ПИК-К?

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Ставку для оплаты коммунальных и доп. услуг "Ремонт и содержание жилого помещения" для домов Жилкомсервиса устанавливает Администрация г. Лобня

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

ПИК-К взял лобненскую ставку и прибавил освещение в МОП,

непонятно... Ставки такие же (отличаются только на величину "Освещение МОП") - это я так понял.
Деньги в Москву не уходят, а зарплата маленькая.

Выходит, что аппетиты у местного директора и иже с ним покруче ПИКовских?
Или это связано с количеством домов, которые обслуживают одни и другие?



Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Вот только кто тут хрен, а кто редька ?

Поэтому я и предложил обсудить минусы ПИК-К.

 Отправлено: 27.09.12 11:56. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

чистоту теперь наводят консьержки (а они вообще от сторонней организации).

вопрос спорный.................

 Отправлено: 01.10.12 13:38. Заголовок: Решать не мне (я из ..

Решать не мне (я из 7-го), но организация из Лобни при прочих равных условиях должна быть более внимательной, чем из Москвы. Деньги от налогов (если контора действительно зарегистрирована здесь, нужно проверить) остаются в Лобне, бюджет города получает прибавку - тоже хорошо (как деньги распределяются - другой вопрос, в любом случае администрация довольна).
И, что еще хорошо - это будет первый случай перехода дома к другой УК, т.е. ПИК-Комфорт почувствует конкуренцию.
Что смущает: собрать общее собрание неимоверно трудно. Раз уж это представляется возможным, не стоит ли, наконец, организовать свое ТСЖ? Не будем забывать, что сфера ЖКХ - одна из самых непрозрачных, колоссальные средства исчезают в этой пропасти. В реальности обслуживание недавно построенных домов не должно стоить дорого.

 Отправлено: 01.10.12 14:16. Заголовок: Konstantin пишет: э..

Konstantin пишет:

цитата:

это будет первый случай перехода дома к другой УК

В яблочко

И, если не понравится, можно хоть каждый год выбирать УК. Это как персонал на работе. Скажу вскользь, что кроме Жилкомсервиса две компании готовы поучаствовать в тендере.

 Отправлено: 01.10.12 16:46. Заголовок: Поучаствовать то мно..

Поучаствовать то многие готовы...,особенно кто обслуживает старый фонд, но готовы ли они тратить деньги на наш новый дом( который собственно - то в особом ремонте еще долго нуждаться не будет) , а не пойдут ли наши денюшки на хиреющий старый фонд Лобни,что вероятнее всего! У Пика пока в обслуге новые дома!Так что стоит задуматься о смене обслуживающей компании. Самый простой и "тяжелый" метод требовать то , за что мы платим и устранение недоделок! Вот интересно, кто их будет устранять, если поменять компанию Мы не можем потребовать наличие пожарных рукавов, которые отсутствуют до сих пор , но с легкостью идем на встречу подписывая акт готовности дома к зиме с недостатками.

 Отправлено: 01.10.12 17:02. Заголовок: Я просто хочу довест..

Я просто хочу довести мысль, что не будем ли мы "дойной коровой", с которой пока можно брать деньги за ремонт, вкладывая минимум или не вкладывая ничего, а когда потребуются, будем таким же хиреющим домом, как те пятиэтажки напротив.

 Отправлено: 01.10.12 22:30. Заголовок: Галина пишет: Самый..

Галина пишет:

цитата:

Самый простой и "тяжелый" метод требовать то , за что мы платим и устранение недоделок!

В нашем случае - это суд. По одному делу коллективное исковое готово.
Может есть желающие обратиться в суд ещё? Сразу скажу, что в Прокуратуре делать нечего. Там молодняк один.

Галина пишет:

цитата:

не будем ли мы "дойной коровой"

Мы уже сейчас и будем такие же в будущем. Нужно человек 5-10, чтобы писали, ходили, ругались и т.д.

 Отправлено: 02.10.12 15:04. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Скажу вскользь, что кроме Жилкомсервиса две компании готовы поучаствовать в тендере.

А вот это уже интереснее.


Галина пишет:

цитата:

Так что стоит задуматься о смене обслуживающей компании.

Следует обдумать этот шаг очень серьезно, хотя:
Konstantin пишет:

цитата:

это будет первый случай перехода дома к другой УК, т.е. ПИК-Комфорт почувствует конкуренцию.

- это пять

 Отправлено: 03.10.12 08:43. Заголовок: Вадим Андреевич пише..

Вадим Андреевич пишет:
[quote]Галина пишет:

цитата:
Так что стоит задуматься о смене обслуживающей компании.

Я ни коем образом не призываю менять обслуживающую компанию, более того хочу обратить внимание соседей на тот факт, что нужно требовать в первую очередь те услуги, которые мы оплачиваем . Прочитайте мои посты внимательнее. Извините,я не навязываю свое мнение. "Ничего личного"- это просто мое мнение

 Отправлено: 03.10.12 11:10. Заголовок: Галина пишет: Я ни ..

Галина пишет:

цитата:

Я ни коем образом не призываю менять обслуживающую компанию

А я ни в коем случае не призываю любыми способами цепляться за существующую.
Я лишь предлагаю принимать осознанные, обдуманные решения.

 Отправлено: 03.10.12 11:26. Заголовок: Вадим Андреевич пише..

Вадим Андреевич пишет:

цитата:

Я лишь предлагаю принимать осознанные, обдуманные решения.

В этом я с вами солидарна, на коль пока есть обслуживающая компания, которой мы платим за услуги не проще ли требовать от нее качественное исполнение их обязанностей, а то в погоне за обменом
"шила на мыло", или Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Вобщем хрен редьки - не слаще. Вот только кто тут хрен, а кто редька ?

Вообще ничего не получить!
В идеале конечно Konstantin пишет:

цитата:

Раз уж это представляется возможным, не стоит ли, наконец, организовать свое ТСЖ? Не будем забывать, что сфера ЖКХ - одна из самых непрозрачных, колоссальные средства исчезают в этой пропасти. В реальности обслуживание недавно построенных домов не должно стоить дорого.

Но для осуществления этого проэкта нужен крепкий костяк единомышленников, такой ка к примерно был Союз соинвесторов, но где он. АУ!

 Отправлено: 13.10.12 02:44. Заголовок: Категорически ПРОТИВ..

Категорически ПРОТИВ Пшик-комфорта. Альтернатива - ТСЖ или Жилкомсервис. Лучший вариант - ТСЖ.

 Отправлено: 13.09.13 15:52. Заголовок: За прошедшие несколь..

За прошедшие несколько месяцев я не смог найти существенных плюсов в Жилкомсервисе.
Скоро будет голосование по выбору УК.
Есть мысли у некоторых жителей нашего дома создать свою УК.
Кто из форумчан желает поучаствовать в создании УК, управлении своим домом?

 Отправлено: 08.07.14 11:31. Заголовок: Уважаемые форумчане!..

Уважаемые форумчане!
Выкладываю ссылку на Протокол по заочному голосованию, которое завершилось 28 июня 2014г.
click here

Жильцы большинством голосов решили избрать ПИК-К в качестве управляющей компании!

Могу от себя добавить, что примерно половина недовольна ПИК-Комфортом. Соответственно при появлении конкуренции (если вруг она появится) в будущем, им придётся нелегко!