Отправлено: 13.01.11 23:51. Заголовок: Собрание жильцов 9-го дома

Предлагаю тут обсудить, нужно ли нам собраться для обсуждения наболевших проблем.

 Отправлено: 22.10.12 04:28. Заголовок: алтын пишет: В чем ..

алтын пишет:

цитата:

В чем смысл собрания?

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Большое всем спасибо, кто пришёл на собрание, а именно 3-4 человека. Соответственно никаких решений не принимали

Вот Вам и доказательства всей бессмысленности сбора собрания. Вы сами спогвигли людей, в тч и меня, игнорировать собрания ввиду их абсолютной бестолковости.

 Отправлено: 22.10.12 08:36. Заголовок: алтын, зарегистрируй..

алтын,
зарегистрируйтесь, пожалуйста.
Давайте на форуме уважать не только себя.

 Отправлено: 22.10.12 14:16. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

алтын, зарегистрируйтесь, пожалуйста. quote] Если зарегистрируюсь, то что изменится? Мне добавится геморрой за счет ввода пароля? Сообщения подписываю всегда одним ником, какие проблемы? И, вообще, может хватит наставления давать? Alka-Zeltzer пишет: [quote]Давайте на форуме уважать не только себя.

А кто против? Если Вы расцениваете рациональную критику как проявление неуважения, то, извиняйте, пора бы и повзрослеть.

 Отправлено: 22.10.12 14:21. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

алтын, зарегистрируйтесь, пожалуйста.

Если зарегистрируюсь, то что изменится? Мне добавится геморрой за счет ввода пароля? Сообщения подписываю всегда одним ником, какие проблемы?
И, вообще, может хватит наставления давать?
Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Давайте на форуме уважать не только себя.

А кто против? Если Вы расцениваете рациональную критику как проявление неуважения, то, извиняйте, пора бы и повзрослеть.
Кстати, прошу и Вас уважать выбранный мной способ выражения своего мнения.

 Отправлено: 27.10.12 13:39. Заголовок: Соседи кто в курсе ?..

Соседи кто в курсе ? в 105 кв. на 5 этаже третий год всё сверлять в одном и том же месте (в районе коридора и комнаты и туалета) это все ещё ремонт или цех по какому-то производству???

 Отправлено: 27.10.12 23:23. Заголовок: Julia, Юля, это тема..

Julia, Юля,
это тема как раз подойдёт http://lobnya3.borda.ru/?1-15-0-00000035-000-0-0-1350628213
Попробуй с Галиной пообщаться из 104кв, если шум точно в 105 квартире, то берите в охапку Анатолия (старшего по подъезду), если что - телефон собственника у меня есть.

 Отправлено: 30.11.12 20:57. Заголовок: Думаю в этой теме на..

Думаю в этой теме написать.
Перед новым годом предлагаю собраться, обсудить текущие вопросы по подъезду. А уж вопросов хватает, это я понял, когда дежурил на днях пару раз вечерком в подъезде. Ну и заодно обсудим кто - что сможет из дома принести для украшения подъезда к новому году.

 Отправлено: 17.12.12 10:51. Заголовок: Предлагаю преднового..

Предлагаю предновогоднюю встречу жильцов 1 подъезда организовать в это воскресенье. Пишите, плиз, свои вопросы к встрече и желаемое время проведения.

 Отправлено: 18.12.12 00:18. Заголовок: Наша консьержка, Нат..

Наша консьержка, Наталья, после новогодних праздников поедет домой к семье.
Есть ли желающие на недельку поработать у нас в подъезде консьержкой?

Сегодня узнал, что Наталья спит без одеяла (ей при устройстве на работу много что наобещали). И Геннадий сегодня тоже не помог с одеялом.
Жалко, что из-за всяких ...... страдает нормальный человек.
Кстати, Геннадий сказал что ООО "Экология дома" его полностью устраивает и он не против этой конторы в 2013 году. При разговоре с ним я перешёл на ругань, вобщем у меня нет слов

 Отправлено: 21.12.12 15:29. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! В..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

В воскресенье (23-го декабря) в 11.00 состоится собрание жильцов 1-го подъезда нашего дома.
Место проведения собрания – лифтовый холл первого подъезда на первом этаже.

 Отправлено: 23.12.12 18:39. Заголовок: В результате сегодня..

В результате сегодняшнего собрания жильцы решили установить на 1 этаже елочку. Сегодня вечером елочку нам бесплатно отдаст один из жильцов.
Планирую завтра вечерком её ставить - нужен один помощник!

 Отправлено: 20.03.13 12:11. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! В..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

В эту пятницу (22-го марта) в 19.00 состоится встреча (при участии Башкатова Г.А.) жильцов 1-го подъезда с кандидатом на должность консьержа, который также является жителем нашего подъезда.
Также на встрече планируется обсуждение организационных вопросов, связанных с работой консьержей.

Место проведения собрания – лифтовый холл первого подъезда на первом этаже.

Если время позволяет, приходите, пожалуйста. Без жильцов Экология Дома и ПИК-К не хотят решать некоторые важные вопросы (подробности на встрече).

 Отправлено: 14.10.13 08:13. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! П..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

Прошу Вас прийти на собрание жителей нашего дома, которое состоится в воскресенье (20-го октября) в 11.00 в 1-ом подъезде нашего дома.

Повестка дня:
- Сбор подписей против ПИКовского голосования;
- Встреча/знакомство с представителями будущего Совета дома;
- Подведение промежуточных итогов по созданию Совета дома и новому Договору управления многоквартирным домом;
- Проходной режим в подъездах;
- Текущие вопросы.

 Отправлено: 24.10.13 20:26. Заголовок: Уважаемые жильцы! П..

Уважаемые жильцы!

Предлагаю Вам ознакомиться с протоколом собрания жителей нашего дома, которое состоялось 20.10.2013г.

http://qclk.ru/kq/WyC8

 Отправлено: 15.01.14 07:48. Заголовок: Друзья, в эту суббот..

Друзья,
в эту субботу планирую награждать наших детишек, которые участвовали в конкурсах.
Время ещё не определено.
Кто очень хотел бы прийти (думаю будем в подъезде), но ограничен по времени? Тогда сообщите, давайте выберем время для награждения.

 Отправлено: 15.01.14 13:43. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ! П..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!

Приходите на вручение призов (которые получат не только победители) конкурсов:
- Самодельная елочная игрушка;
- Новогодний детский рисунок.

Вручение призов состоится в эту субботу (18-го января) в 12.00 в нашем подъезде.
До вручения призов вы можете проголосовать за понравившийся рисунок или поделку. Листы для голосования находятся в лифтовом холле 1-го этажа.

 Отправлено: 16.01.14 11:54. Заголовок: Друзья, у кого хорош..

Друзья,
у кого хороший почерк? нужна помощь!!!

 Отправлено: 16.01.14 15:06. Заголовок: Также в эту субботу ..

Также в эту субботу в 12.00 приглашаются все детки нашего дома.
Им тоже будет, чем заняться ))

 Отправлено: 19.02.14 12:21. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники!

Приглашаем Вас принять участие во внеочередном общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу:г. Лобня, пр. Шадунца д. 9

Дата и время проведения собрания: 1 марта 2014г. в 12.00.

Место проведения собрания: лифтовый холл второго подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Лобня, пр. Шадунца д. 9
В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собрание проводится по инициативе следующих собственников помещений:

1) Сергеев Максим Михайлович (кв. 80);
2) Попов Анатолий Викторович (кв. 154).

Повестка дня:
1. Избрание счетной комиссии общего собрания;
2. Выбор способа управления многоквартирным домом;
3. Выбор управляющей организации;
4. Избрание Совета многоквартирного дома;
5. Установка в помещении консьержа кнопки экстренного вызова вневедомственной охраны;
6. Установка второй железной двери (вместо существующей деревянной) при входе в подъезд;
7. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях;
8. Определение способа уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Форма проведения общего собрания: ОЧНАЯ.

 Отправлено: 24.02.14 10:09. Заголовок: По 4 и 5 пунктам жду..

По 4 и 5 пунктам жду подтверждения от Пиковского РКЦ по стоимости услуг. Как будут точные цифры - создам соответствующие темы.

 Отправлено: 24.02.14 10:39. Заголовок: Максим, в перспектив..

Максим, в перспективе создания ТСЖ ты к осаде 9го дома готовишься?

5. Установка в помещении консьержа кнопки экстренного вызова вневедомственной охраны;
6. Установка второй железной двери (вместо существующей деревянной) при входе в подъезд;

предлагаю бойницы на крыше оборудовать еще.

1. Избрание счетной комиссии общего собрания;
2. Выбор способа управления многоквартирным домом;
3. Выбор управляющей организации;
4. Избрание Совета многоквартирного дома;

как будет реализовано избрание и выбор по этим пунктам, опросный лист?

 Отправлено: 24.02.14 10:48. Заголовок: Mon пишет: Максим, ..

Mon пишет:

цитата:

Максим, в перспективе создания ТСЖ ты к осаде 9го дома готовишься?

Дебаты на тему кнопки вызова вневед. охраны и по двери хочу вынести в отдельные темы.
Коротенечко - кнопка, так как полиция не приезжает на вызовы. ЧП происходят в подъездах - об этом подробнее на собрании.
Дверь без замка - она с уплотнением и с эл.магнитным доводчиком (это чтобы сквозняков было поменьше).

По пунктам 1-4 - будет анкета типа опросного листа. Практически те, что ПИк прислал летом.
Но до заочного голосования, нужно провести очное.

 Отправлено: 01.03.14 14:28. Заголовок: Спасибо, кто сегодня..

Спасибо, кто сегодня пришёл на очное внеочередное собрание жильцов 9-го дома.

Кворума не было. На собрании присутствовало 7,63% собственников помещений.
В соответствии со статьей 45 частью 3 ЖК РФ, на общем собрании решения приняты не были.

На собрании было обсуждение тем, вынесенных на повестку дня.
Также в будущий состав Совета дома (если он вообще будет) включили Заколоворотную Татьяну Васильевну (кв 142).

В ближайшее время будут внесены уточнение по повестке дня, затем (за 10 дней до начала) будет информация по заочному голосованию.

P.S. На собрании прозвучали мысли, что для кворума надо 3/2 голосов в доме. Может мне кто-нибудь помочь, найти эти самые требования в законах?

 Отправлено: 01.03.14 18:58. Заголовок: Если по большинству ..

Если по большинству вопросов, которые отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, ч. 1 ст. 46 ЖК РФ предусматривает принятие решений простым большинством голосов от общего числа голосов, принадлежащих принимающим участие в конкретном собрании указанным собственникам, то решения, указанные в п. п. 1 — 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, могут быть приняты только квалифицированным большинством голосов (не менее двух третей) от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, по существу, ЖК РФ выделяет кворум, необходимый для открытия собрания и признания его правомочным, и кворум, необходимый для принятия решений по отдельным вопросам. Это означает, что, даже если конкретное собрание является в силу ч. 3 ст. 45 правомочным, но в нем принимают участие собственники, которым принадлежит менее двух третей голосов от общего числа голосов всех собственников, оно не вправе принимать решения по вопросам (хотя и включенным в повестку дня собрания), которые связаны с реконструкцией многоквартирного дома, строительством хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, ремонтом общего имущества в многоквартирном доме, пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе с введением ограничений пользования им, а также с передачей в пользование общего имущества в многоквартирном доме.

 Отправлено: 01.03.14 19:19. Заголовок: алтын, :sm36: Отв..

алтын,

Ответ на мой вопрос таился в самом начале 46 статьи. А я то привык эту статью читать примерно с середины ))

Значит на серьёзные вопросы типа кап.ремонта, реконструкции дома, использования земельного участка, сдачи в аренду МОП/реклама - это 2/3 голосов!

Отсюда могу сделать вывод, что предстоящее заочное голосование проходит под обычный кворум, а вот кап ремонт пойдёт второй волной и тут понадобится 2/3 голосов (думаю их собрать нереально)

 Отправлено: 20.03.14 07:35. Заголовок: Уважаемые собственни..

Уважаемые собственники!

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Лобня, пр. Шадунца д. 9, в форме заочного голосования

В соответствии со ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации собрание проводится по инициативе следующих собственников помещений:
Сергеев Максим Михайлович (кв. 80);
Попов Анатолий Викторович (кв. 154).

Повестка дня:
1. Избрание счетной комиссии общего собрания;
2. Выбор способа управления многоквартирным домом;
3. Выбор управляющей организации;
4. Избрание Совета многоквартирного дома;
5. Установка в помещении консьержа кнопки экстренного вызова вневедомственной охраны;
6. Установка второй железной двери (вместо существующей деревянной) при входе в подъезд;
7. Утверждение способа уведомления собственников помещений о принятых общим собранием решениях;
8. Определение способа уведомления собственников о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме.

Начало приема заочных решений собственников помещений: с 28 марта 2014г.
Последний день приема заполненных решений собственников помещений: 28 июня 2014 г. до 20 часов 00 минут.

Начиная с 28 марта 2014 г. ознакомиться с информацией и материалами по повестке собрания и получить (под роспись) бланки решений (анкет) для участия в заочном голосовании можно будет:
- у инициаторов общего собрания;
- у консьержей в каждом подъезде.

Если квартирой владеют несколько собственников, то бланки решений (анкет) для участия в заочном голосовании необходимо получить (под роспись) каждому собственнику.
Примите решение по каждому вопросу повестке дня по одной из формулировок: “ЗА”, “ПРОТИВ”, “ВОЗДЕРЖАЛСЯ”, зачеркнув ненужное.

Принятые Вами решения по вопросам повестки дня (анкеты) просим передать консьержу вашего подъезда или старшему по вашему подъезду.

 Отправлено: 09.07.14 07:31. Заголовок: Уважаемые форумчане!..

Уважаемые форумчане!

Сообщаю Вам, что в эту субботу прошло собрание между инициативной группой от нашего дома и представителем ООО “ПИК-Комфорт” Башкатовым Г.А.
Цель собрания – капремонт, квитанции и новые тарифы оплаты ЖКХ услуг, которые будут действовать с 1 июля 2014г.

Ниже - Протокол по итогам данного собрания.