Отправлено: 13.01.11 23:51. Заголовок: Собрание жильцов 9-го дома

Предлагаю тут обсудить, нужно ли нам собраться для обсуждения наболевших проблем.

 Отправлено: 13.01.11 23:59. Заголовок: Думаю, что нужно соб..

Думаю, что нужно собраться в подъезде на первом этаже в любой секции,
на собрании можно выбрать главных по подъездам, может ещё что решить и опосля устроить субботник (Геннадий сказал, что для субботника таджиков и химсредства он найдёт).

 Отправлено: 14.01.11 08:44. Заголовок: Alka-Zeltzer, собран..

Alka-Zeltzer, собрание- дело хорошее и нужное. Старший по подъезду просто необходим.
Ну, а субботник, я думаю, разумней провести весной. К тому времени, глядишь, ремонтов станет меньше, жильцов побольше, да и придомовую территорию можно облагородить.
Вобщем, я ЗА!

 Отправлено: 14.01.11 09:51. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

нужно ли нам собраться для обсуждения наболевших проблем

А какие проблемы наболели? Что надо обсуждать?

 Отправлено: 14.01.11 10:10. Заголовок: Значит пока за собра..

Значит пока за собрание, но против субботника.
Вот например у меня сосед уже с полгода не выкидывает с площадки старые рамы от окон, мешки с песком и т.д., а так я мог бы сказать что типа такого числа весь хлам просьба убрать либо он будет выброшен.

 Отправлено: 14.01.11 10:55. Заголовок: Alka-Zeltzer, многие..

Alka-Zeltzer, многие согласятся чтоб их хлам выбросил кто-нибудь другой. Вот только кто будет этим ДРУГИМ?
Нужно настоятельно просить жильцов, которые производят ремонт, следить за тем, чтоб строительный мусор, картон от мебели и пр. бадяга убирались (выбрасывались) своевременно. И главное, если в квартире идут ремонтные работы, то это не является поводом разводить грязь на площадке, необходимо покрайней мере подметать.

 Отправлено: 14.01.11 10:58. Заголовок: tea, я тяжелые вещи ..

tea, я тяжелые вещи выкину + Геннадий для этого выделит рабочих (так он мне вчера сказал).

 Отправлено: 14.01.11 15:50. Заголовок: А ВООБЩЕ У НАС В ПОД..

А ВООБЩЕ У НАС В ПОДЪЕЗДАХ ДОЛЖНЫ УБИРАТЬСЯ?

 Отправлено: 14.01.11 16:06. Заголовок: Lenasam, должны убир..

Lenasam, должны убираться таджики, которых нанял субподрядчик от ПИК-К и Геннадий прямого давления на них не может оказывать.
Вот и думаю я, что надо нам свой дом самим в чистоте держать, объяснить будущим жильцам, что они в ответе за нелегалов, которых нанимают.

 Отправлено: 17.01.11 22:15. Заголовок: С уборкой на этожах ..

С уборкой на этожах надо что то делать ремонт закончил давно, но цемент на обуви тоскаю домой и по сей день. Общий корридор и лифтовой холл пылесосил несколько раз сталонамного чище, но пока идёт ремонт на большее пока не расчитываю потому что в лифтах не убирается особенно в грузовом.Так что за чистотой на этажах лучше пока самим, но как быть с лифтами и входом на первом этаже?

 Отправлено: 17.01.11 22:43. Заголовок: Насколько я предпола..

Насколько я предполагаю, уборщица каждому подъезду уже должна полагаться или нет? На данный момент живут наверное процентов 15-20 от жильцов всего дома. Но после НГ все чаще встречаешь людей около лифта и в нем самом. И это явно не рабочие...
Спасибо доброму человеку, который положил картон при входе в подъезд. Было ооочень скользко. СПАСИБО ЕЩЕ РАЗ ОГРОМНОЕ. Месяц или полтора тому назад отметилась там большушими синяками на обеих коленках.
Леминг вы не правы, на некоторых этажах, есть еще квартиры, где ремонт даже и не начинался, в некоторых из них стоят ещё ПИКовские серые двери с замками...

 Отправлено: 17.01.11 23:36. Заголовок: bugi-буги, убираются..

bugi-буги, убираются у нас таджики (или как там их, вобщем иногородние), правда выше первого этажа что-то уборкой не пахнет.
Вобщем я, tea и ЛЕМИНГ за уборку, также я и tea - за собрание.
Позицию bugi-буги, Lenasam, Андрей я так до конца и не понял.
Чтож так и будем соображать на троих чтоль? )))
Давайте народ из 9-го дома, подтягивайтесь к дискуссии, ведь засрутся подъезды без ухода.

 Отправлено: 17.01.11 23:58. Заголовок: мы готовы приехать н..

мы готовы приехать на собрание в субботу (17 января)

 Отправлено: 18.01.11 10:26. Заголовок: ой перепутала:) это ..

ой перепутала:) это вчера было 17 января, я имела ввиду 22 января

 Отправлено: 18.01.11 10:38. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

думаю я, что надо нам свой дом самим в чистоте держать,

Прошу прощения, что влезаю в ваши разговоры, дом в чистоте содержать - дело нужное и благородное, но не забывайте, КАКИЕ ДЕНЬГИ мы платим Комфорту, чтобы ОНИ содержали дома в чистоте. Надо заставлять ИХ работать.
Для нас, жильцов 7 дома, стал удивительной неожиданностью тот факт, что убирать в подъезде должны так: раз в неделю влажная уборка плюс два раза подметание. Лифты должны мыться ежедневно. И мы все за это уже платим!
Считаю, что платить 1500 руб в мес за "содержание и ремонт..." и при этом самому мыть подъезд - это очень круто баловать ПИК-К.
Хотя разовый субботник провести - это здорово. Но - разовый.

 Отправлено: 18.01.11 11:48. Заголовок: У меня 22-го корпора..

У меня 22-го корпоратив, но если собраться утречком, то я не против.
Если есть что обсудить до собрания - давайте тогда обсуждать на форуме.

Во первых. Как насчёт собрания 22-го в 10.00 в лифтовом холее первого этажа? (вот какая секция - мне всё равно).

Ну и тогда напишем письмо в ПИК-К и все подпишем на месте. В письме сообщим о выборе главных по подъездам и т.д. и т.п.

 Отправлено: 18.01.11 16:11. Заголовок: Я ТОЖЕ СЧИТАЮ . ЧТО ..

Я ТОЖЕ СЧИТАЮ . ЧТО ЕСЛИ С НАС БЕРУТ ДЕНЬГИ ТО ДОЛЖНЫ И УБИРАТЬ. У СВОЕЙ ДВЕРИ УБРАТЬСЯ НЕТРУДНО,ЧТО МЫ И ДЕЛАЕМ,НО ГРЯЗЬ ТАЩИТЬСЯ ОТО ВСЮДУ, И РЕМОНТ ИДЕТ У СОСЕДЕЙ,КОТОРЫЕ ЕЩЕ НЕ ЖИВУТ, ТАК ЧТО ЗА ВСЕХ НЕ УБЕРЕШЬСЯ!

 Отправлено: 18.01.11 20:42. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

У меня 22-го корпоратив, но если собраться утречком, то я не против.

Макс, я не против собрания, но форум читают не все.

Гелена пишет:

цитата:

что убирать в подъезде должны так: раз в неделю влажная уборка плюс два раза подметание. Лифты должны мыться ежедневно. И мы все за это уже платим!

Именно такой распорядок уборки висит во подъездах при входе в лифт. И иногородние или как там их - таджики/таджички действительно это делают...А у нас только коляски крадут и нужду справляют все кому не лень...

 Отправлено: 18.01.11 20:44. Заголовок: в 10 утра рановато, ..

в 10 утра рановато, мы пока живем в Москве, не хочется рано вставать, давайте-или позже, или в другой день

 Отправлено: 18.01.11 20:47. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Вот например у меня сосед уже с полгода не выкидывает с площадки старые рамы от окон, мешки с песком и т.д., а так я мог бы сказать что типа такого числа весь хлам просьба убрать либо он будет выброшен.

Соболезную тебе и твоему соседу. Ленивые у него рабочие квартиру ремонтируют или ремонт уже закончили и не убрали ничего за собой?

 Отправлено: 18.01.11 21:50. Заголовок: bugi-буги, сосед у м..

bugi-буги, сосед у меня ремонт закончил, но общественные зоны считает продолжением своей квартиры, что он и сделал как только ключи получил - сломал стену и прикарманил 2 метра общего коридора к своей квартире.

Объявление о собрании я завтра распечатаю и вывешу в подъездах.
Если 10.00 рано, то давайте в 11.00 встретимся.
Итогом встречи должно быть письмо в ПИК с нашими хотелками, какие будут мысли товарищи?
Уборка всего подъезда - значит это не сейчас.

Кстати, вот мысль у меня есть одна - нужно захватить колясочную, поставить замок, если надо - отремонтировать дверь.

 Отправлено: 18.01.11 22:43. Заголовок: по всем пунктам за ..

по всем пунктам за :) только мы со 2ой секции, там тоже есть колясочная? я пока не в курсе

 Отправлено: 19.01.11 09:05. Заголовок: ida, если не трудно ..

ida, если не трудно отпишитесь тут, чтоб я вас в шахматку занес http://lobnya3.borda.ru/?1-12-0-00000017-000-0-0-1288189431<\/u><\/a>
А колясочная в обоих секциях, их конечно засрали порядочно, но глядя как в 7-ом доме тырят коляски, надо бы подумать.
Вот давайте подумаем в субботу все вместе.

 Отправлено: 19.01.11 09:25. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

давайте в 11.00 встретимся

Я-за! Такая же фигня возле лифтов. И еще нет пожарных гидрантов на 9 этаже 2 секции или это на всех этажах такая фигня?
Неплохо бы было пообщаться с Геннадием.

 Отправлено: 19.01.11 09:38. Заголовок: Олеся пишет: Неплох..

Олеся пишет:

цитата:

Неплохо бы было пообщаться с Геннадием.

А в чём проблема? Месторасположение известно, часы приёма известны, телефон есть... Было бы желание.

 Отправлено: 19.01.11 09:39. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

А колясочная в обоих секциях, их конечно засрали порядочно, но глядя как в 7-ом доме тырят коляски, надо бы подумать. Вот давайте подумаем в субботу все вместе.

По-моему в 7-м доме заинтересованные люди скидывались и ставили железную дверь в колясочную.

 Отправлено: 19.01.11 10:05. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

ключи получил - сломал стену и прикарманил 2 метра общего коридора к своей квартире.

Вот это переделка! Теперь он должен платить за аренду общего помещения принадлежащего жителям дома. Ничего себе народ разворачивается не замысловато по хозяйски. Кто первый въехал - тот и расширяется пока соседей всех нет. Мне это напоминает дележку земельных дачных участков- "перенести колышки пока нет соседа!" А что же суровый дядечка - стройнадзор?

 Отправлено: 19.01.11 10:24. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

ida, если не трудно отпишитесь тут, чтоб я вас в шахматку занес

мой муж уже занесен в шахматку, мы с 16 этажа, 2 секция, однушка

 Отправлено: 19.01.11 10:46. Заголовок: Насчёт железной двер..

Насчёт железной двери в колясочной - можно это обсудить на встрече.
А насчёт прикарманенных лишних метрах своих соседей - тут мне просто не хочется сраться с соседом, с которым придется потом видеться каждый день.
А вот насчёт пожаротушения и пожарной сигнализации - это можно написать в письме.

 Отправлено: 19.01.11 14:16. Заголовок: Только что Геннадий ..

Только что Геннадий устно дал своё согласие, что мы можем занимать колясочные в обеих секциях.
На собрании решим тогда, нужно ли менять двери и замки.

 Отправлено: 19.01.11 16:03. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

мы можем занимать колясочные в обеих секциях.

Макс а ты не думал как будет происходит распределение колясомест. скоко положено и т.д. Ведь это общее помещение, если часть людей скинится на новую дверь и не будет пускать других соседей вновь въехавших в дом, типа вы деньги не сдавали и вооще мест нет, то будет скандал.
Считаю идею с установкой двери преждевременной, но освободить колясочную и взять ее под контроль нужно.
Можно скинуться хотя бы на приличный замок для начала...

 Отправлено: 19.01.11 16:29. Заголовок: Kolyan, твои мысли п..

Kolyan, твои мысли по-поводу колясочных полностью разделяю.

 Отправлено: 19.01.11 20:44. Заголовок: насчет колясочной-ко..

насчет колясочной-конечно это общая территория, но считаю, что замок все-таки нужен, чтобы мамочки смело могли оставлять свои коляски, мне пока эта "комната" не требуется:) но готова скинуться на дверь и замок, если там мало места, то можно придумать какиенить полки

 Отправлено: 19.01.11 21:38. Заголовок: ida +1..

ida +1

 Отправлено: 19.01.11 21:56. Заголовок: Смотрел сегодня коля..

Смотрел сегодня колясочные - двери деревянные думаю оставить (они не разбиты) и заменить когда народ заселится и будет поболее спонсоров.
Сейчас думаю надо поставить замки.
Во второй секции внутри все достаточно чисто, у нас же полный срач (в первой секции)+у нас в плохом состоянии стены - на них следы от воды+нет освещения - поэтому считаю в первой секции рано полочки делать, во второй - можно.
Но вместо полочек можно поставить некоторые железные хрени типа держатели (они вроде в икее продаются).

Объявление сегодня вывесил - в субботу в 11.00 в лифтовом холле первой секции на первом этаже.

 Отправлено: 20.01.11 14:01. Заголовок: В колясочный стоят н..

В колясочный стоят нормальные деревянные (внутри конечно полые, вобщем как межкомнатные) двери.

Давайте подумаем, какие замки лучше поставить, чтоб относительно сложно было открыть (я думаю врезные как минимум) + не сдохли от частого открывания/закрывания?

 Отправлено: 20.01.11 17:27. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

я думаю врезные как минимум)

примерно месяц назад занимался покупкой недорого врезного замка (для общей входной двери на квартирную площадку) обошлось бюджетно 450 р. + купил хорошую личинку к нему за 250, ставил сам. Соседи были рады, что так все дешево вышло. Цену раскинул на 5-рых получилось по 150 р. по моему + необходимое кол-во ключей каждый сам делал.
Дверь для колясочной подойдет пока - менять сейчас затратно скидываться придется нормально.

 Отправлено: 20.01.11 20:55. Заголовок: Kolyan пишет: Дверь..

Kolyan пишет:

цитата:

Дверь для колясочной подойдет пока - менять сейчас затратно скидываться придется нормально.

ну давайте пока не будем менять, не думаю, что кто-то в колясочную будет ломиться так, чтоб аж двери вышибать :) -просто замки поставим
также нужно решать что-то с консьержкой во 2ой секции, у кого узнать до какого там будет охрана? потому что, если будет охрана-зачем тогда консьержка?

 Отправлено: 20.01.11 23:37. Заголовок: Kolyan, твой опыт в ..

Kolyan, твой опыт в выборе замка очень даже пригодится!
Вопрос про то, полезно ли содержать охрану и консьержку одновременно, очень интересен.
Может тогда стоит раздобыть бумажку с правами и обязанностями охранника?

 Отправлено: 21.01.11 15:15. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

твой опыт в выборе замка очень даже пригодится!

 Отправлено: 22.01.11 15:06. Заголовок: Сегодня на собрании ..

Сегодня на собрании были избраны старшие по подъездам:
1) Сергеев Максим Михайлович (я) - по первому подъезду (квартира № 80 на 16 этаже)
2) Попов Анатолий Викторович - по второму подъезду (квартира №154 на 15 этаже)

Было составлено и подписано письмо в ПИК, в котором мы сообщили об избрании старших по подъездам.
В письме мы также подняли вопрос о неработающей пожарной сигнализации и плохой уборке общественных зон.
Для благоустройства (в том числе замены замков) колясочных начали собирать по 100 рублей.
Желающие подписать письмо и сдать деньги могут обратиться ко мне (кв. 80), сдать деньги также можно Анатолию Викторовичу.

 Отправлено: 28.01.11 18:51. Заголовок: Хорошо вам в 9-м дом..

Хорошо вам в 9-м доме: собрались, избрали... глядишь - наберете 50% жильцов и ТСЖ организуете.

 Отправлено: 28.01.11 21:55. Заголовок: Konstantin, ты вроде..

Konstantin, ты вроде ранее уже начинал копать по ТСЖ, может давай вместе тогда собирать исходные данные. Мне вот тут наши жители сказали, что нужно всё очень хорошо проверить с юридической точки зрения и т.д.

 Отправлено: 30.01.11 19:29. Заголовок: Нужно взять образцы ..

Нужно взять образцы документов у реально существующих ТСЖ и скопировать их с незначительными дополнениями. Устав, протокол собрания. Контакты где-то здесь на форуме есть.
Устав с удовольствием подредактирую - лично мне нравится идея с избираемым председателем на общественных началах и наемным исполнительным директором.
Образцы документов можно будет показать в местном Белом доме (контакты тоже где-то здесь), чтобы заранее подтвердили правильность.

Особенных сложностей быть не должно, чиновники в целом положительно относятся к образованию ТСЖ.

 Отправлено: 01.02.11 16:24. Заголовок: Хорошая статья о пор..

Хорошая статья о порядке создания ТСЖ с образцами документов: http://g2p.tatar.ru/rus/tsg.htm<\/u><\/a>

Только боюсь голоса 50% жильцов в 9м доме удастся собрать еще нескоро.

 Отправлено: 01.02.11 19:23. Заголовок: Очень хочется узнать..

Очень хочется узнать сколько нас в доме и от этого начинать танцевать у нас на этаже отремонтированы 3 квартиры постоянно живут в 2, а одного невидели вообще вот и ТСЖ и всё остальное хотя я только за практика показывает могут это сделать и без нашего ведома чего я очень не хочу.

 Отправлено: 21.12.11 18:23. Заголовок: На недавнем собрании..

На недавнем собрании жильцов от 19.12.11 присутствовали: управляющий (Смелянец А.В.), инженер (Башкатов Г.А.), наш участковый (Попков С.А.), старшие по подъездам (я и Анатолий), 2-3 человека от первого и человек 10 от второго подъезда.
Нескольких жильцов я не успел записать в протокол (см. ниже).



Теперь про протоколу:

1. Есть предложения от жильцов улучшить нашу систему прохода в подъезд, сейчас часть людей проходит в подъезд открывая дверь сильным рывком. Плюс интегрировать эту систему с видеонаблюдением и т.д. Я могу некорректно излагать некоторые решения. Как только Владимир, предложивший эти усовершенствования, решит свои проблемы с интернетом, то мы сможем с ним вместе на нашем сайте пообщаться. Тогда создадим для этого отдельную тему.

2. Тут распоряжение управляющего 15-го селить на ПМЖ консьержек. Охрану этого же числа снимают. По охране я информацию сейчас скину в соответствующую тему http://lobnya3.borda.ru/?1-15-0-00000017-000-0-0-1324138666

3. Так как охраны нет, то участковый предложил кнопку вызова вневедомственной охраны, ибо у нас точно будут консьержки и если опять начнут хулиганить в подъезде, то они хоть смогут вызвать охрану.
Проработку этого вопроса я взял на себя. Сейчас у меня на руках контакты этой охраны, я запрошу у них коммерческое предложение на наш дом и результаты опубликую. Если жильцы захотят, то можно замутить голосование на эту тему.
Участковый говорил, что установка этой кнопки вызова дорогая, а ежемесячная плата маленькая. Проблемы возникают в тех случаях, когда охрана приезжает (5 мин после вызова), а нарушителя нет. Тогда типа нужно платить за ложный вызов.
В нашем случае камеры помогут доказать факт нарушения.

Кстати о камерах, управляющему сообщили (скорей всего в ПИК-К), что ежемесячное обслуживание одной камеры 1000 рублей. Значит с подъезда 4 тыс. Когда Геннадий мутил голосование, то договор был устный на то, чтобы оплачивать разовые вызовы при необходимости. Я эту линию думаю гнуть и дальше. Но, конечно, жильцы также должны сказать, что думают по этому делу.

4. Инструкцию запросим, посмотрим что там у них понаписано, ведь этот ЧОП существует уже давно и эта инструкция тоже должна быть уже давно. Кстати, мне сказали, что консьержки будут русскими и они в понедельник приходили в дом посмотреть помещения консьержек.

Вроде пока всё.

 Отправлено: 22.12.11 11:18. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Кстати о камерах, управляющему сообщили (скорей всего в ПИК-К), что ежемесячное обслуживание одной камеры 1000 рублей.

Хе-хе, а народ то думал что разовыми выплатами все и ограничится. Жду счетов за ежемесячное обслуживание проводов к видеокамерам и саморезов которыми они прикручены к стене.
Ну так сами же хотели))
Нехило так за 1000 рублей. раз в месяц махнуть салфеткой по объективу, хотя зная ПИК думаю и этого не будет.

 Отправлено: 22.12.11 11:24. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Так как охраны нет, то участковый предложил кнопку вызова вневедомственной охраны

Ну менты всегда свои услуги продвигают, не надо вестись на рекламу просто. Он и пост постояннный ВОХРа может посоветовать, будем скидываться?
Может сначала протестировать услугу "консьержка-в-подъезде", а потом спецсредства для нее приобретать?

 Отправлено: 22.12.11 11:31. Заголовок: reff пишет: Может с..

reff пишет:

цитата:

Может сначала протестировать услугу "консьержка-в-подъезде", а потом спецсредства для нее приобретать?

Ваш подъезд, вам и решать.

 Отправлено: 22.12.11 23:08. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

4. Инструкцию запросим, посмотрим что там у них понаписано, ведь этот ЧОП существует уже давно и эта инструкция тоже должна быть уже давно.

Инструкцию управляющий у ЧОПа запросил, теперь подождём.

 Отправлено: 23.12.11 08:22. Заголовок: По камерам в голосов..

По камерам в голосовании про абонентскую плату ничего не было, что за развод?

 Отправлено: 23.12.11 09:19. Заголовок: Как я уже и говорил ..

Как я уже и говорил есть только один способ не проиграть шулеру -не играть с ним. Но большинство решило сыграть с ПИКом еще разок.

 Отправлено: 23.12.11 10:24. Заголовок: По видео я лично при..

По видео я лично придерживаюсь того, что в анкетах были слова "единоразовый платёж". В сметах ПИК-К было оборудование, монтаж, наладка.
То, что это развод - к гадалке не ходи.

 Отправлено: 23.12.11 14:10. Заголовок: Ну голосовали мы за ..

Ну голосовали мы за единовременный платеж, а это уже отсебятина. Считаю, что по факту "ежемесячного обслуживания" нужно еще одно голосование проводить.

 Отправлено: 23.12.11 15:05. Заголовок: Олеся, я думаю так: ..

Олеся,
я думаю так: если на уровне разговоров ничего не получиться - будем писать руководству. Забомбим их письмами.

 Отправлено: 23.12.11 15:37. Заголовок: Скорее они нас счета..

Скорее они нас счетами за услуги забомбят))

 Отправлено: 26.12.11 08:30. Заголовок: Ну значит нужно буде..

Ну значит нужно будет напрямую оплачивать за свет и воду, а их услуги игнорировать

 Отправлено: 26.12.11 08:59. Заголовок: Олеся пишет: напрям..

Олеся пишет:

цитата:

напрямую оплачивать за свет и воду

-
У Вас прямой договор с водоканалом? Здорово! А зачем тогда платите за обслуживание помещений?
ПИК легко сославшись на то, что жильцы пожелали иметь видеокамеры докажет Вашу обязанность оплатить и за обслуживание камер.

 Отправлено: 18.01.12 10:18. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ ! ..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ !

В субботу (21-го января) в 10.00 состоится собрание жильцов первого подъезда нашего дома.
Место проведения собрания – лифтовый холл первого подъезда на первом этаже.
Повестка дня:
– благоустройство подъезда;
– текущие вопросы.

У кого есть какие предложения, приходите на собрание, рассказывайте.

 Отправлено: 19.01.12 14:24. Заголовок: Есть информация по к..

Есть информация по кнопке вызова вневедомственной охраны,
есть много мыслей на этот счёт. Сейчас пока времени нет это написать, в любом случае обсудим на собрании.

 Отправлено: 20.01.12 07:48. Заголовок: В соответствии с про..

В соответствии с протоколом собрания жильцов № 19/12/11 (см. пункт 3) информацию по кнопке экстренного вызова наряда милиции смотрим тут http://lobnya3.borda.ru/?1-15-0-00000004-000-160-0-1326915249

 Отправлено: 23.01.12 09:06. Заголовок: Выкладываю протокол ..

Выкладываю протокол собрания жильцов 1-го подъезда от 21.01.12.

 Отправлено: 25.01.12 12:48. Заголовок: Пока предварительно ..

Пока предварительно сообщу, что есть вариант бесплатной установки досок в наши подъезды. Более предметно с УК ПИК-Комфот и самим провайдером буду общаться на след. неделе.

Если получиться, можно доски для объявлений заказать (бесплатно) и в другие подъезды. Подумайте, надо ли кому это?
Естественно, что провайдер на самой доске (наверное где-нибудь сверху) разместит свою рекламу.

 Отправлено: 08.02.12 18:21. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ ! ..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ !

В воскресенье (12-го февраля) в 11.00 состоится собрание жильцов первого подъезда нашего дома.
Место проведения собрания – лифтовый холл первого подъезда на первом этаже.

Повестка дня:
– обсуждение коммерческого предложения ООО “Лифт Домофон Спец Сервис” на установку доп. оборудования для осуществления звонков из помещения консьержа по домофонной линии;
– обсуждение вариантов от нескольких провайдеров на установку телефона (от АТС / IP-телефона) в помещении консьержа;
– подведение промежуточных итогов по установке информационных стендов в местах общего пользования (МОП) на 1-ом этаже;
– текущие вопросы.

 Отправлено: 16.02.12 07:42. Заголовок: Выкладываю протокол ..

Выкладываю протокол собрания жильцов 1-го подъезда от 12.02.12.





Вкратце:
1) тетрадь общая куплена;
2) договор на установку телефона оформляется;
3) информационные стенды заказал (правда теперь ПИК-К проснулся и заказал тоже стенды, но уже со своей стороны)

Так как телефон в нежилое помещение ставить типа "не положено", то договорились с Центральным Телеграфом - они оформляют договор и выделяют номер, а мы сами протягиваем кабель куда нам нужно.
Кабель + кабель-каналы + телефонная розетка куплены. Мне нужны помощники чтоб протащить кабель с 4-го этажа (от соединительной коробки АТС) до консьержа. Тащить буду в эту субботу часов в 11.00-12.00

 Отправлено: 16.02.12 08:29. Заголовок: По информационным щи..

По информационным щитам разобрались:
синие щиты с логотипом ПИК-К они сами уже заказали (у них прямой договор с Центральным телеграфом).
Мы сами у ЛНТ закажем два щита без логотипов + табличку на входе в подъезд.

 Отправлено: 14.03.12 14:45. Заголовок: Предлагаю собрание ж..

Предлагаю собрание жильцов 1-го подъезда провести в это воскресенье.
Пишите пока вопросы для повестки дня.
Завтра буду делать объявления.

 Отправлено: 15.03.12 08:34. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ ! ..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ !

В воскресенье (18-го марта) в 11.00 состоится собрание жильцов первого подъезда нашего дома.
Место проведения собрания – лифтовый холл первого подъезда на первом этаже.

Повестка дня:
– тарифы на жилищно-коммунальные услуги;
– пропускной режим в подъезде;
– сквозняк в МОП на первом этаже;
– нарушители общественного порядка и спокойствия граждан (шумные соседи);
– текущие вопросы.

 Отправлено: 15.03.12 14:38. Заголовок: Сейчас узнал, что ПИ..

Сейчас узнал, что ПИК-К тормознул заказ бесплатных информационных стендов для 9-го дома.
Самое интересное, что ПИК-К сам до сих пор ничего не повесил у нас в 1-ом подъезде.
Вообщем завтра ЛНТ завтра сделает заказ (для нас бесплатный) как ранее договаривались.

 Отправлено: 16.03.12 08:04. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Сейчас узнал, что ПИК-К тормознул заказ бесплатных информационных стендов для 9-го дома.

Видимо это месть

 Отправлено: 16.03.12 08:16. Заголовок: Kolyan пишет: Видим..

Kolyan пишет:

цитата:

Видимо это месть

Не месть, тормознул ещё давно. Геннадий собрал Центральный телеграф и ЛНТ и популярно объяснял им политику партии.
Только вот дело в том, что управляющий дал добро чтоб мы повесили щиты от себя без логотипов ПИК-К + табличка на входе.

 Отправлено: 21.03.12 14:54. Заголовок: Выкладываю протокол ..

Выкладываю протокол собрания жильцов 1-го подъезда от 18.03.12.

 Отправлено: 23.03.12 19:51. Заголовок: Уважаемые жильцы 9 д..

Уважаемые жильцы 9 дома!!! Скажите, у нас в доме понятие "поздно сверлить" по вашим ощущениям начинается откуда???
Вот уже третий час не прекращается сверление, соседи звучно стучат по трубе, а наш дорогой сверлун доблестно трудится с 18-00 до 21-00...
А я-то думала, что он больше не будет... Два дня было затишье... Эхх...

 Отправлено: 23.03.12 19:56. Заголовок: ...и это еще не коне..

...и это еще не конец.. )

 Отправлено: 23.03.12 22:19. Заголовок: Nika, про шум пишем ..

Nika, про шум пишем сюды http://lobnya3.borda.ru/?1-15-20-00000012-000-0-0-1293610591
Сегодня этого товарища не нашли, искали минут 5-10 вчетвером. А потом наступило 21.00 и он сам заткнулся. Ранее я искать не мог, так как был на работе. Но знаю, что неск. часов народ суетился и тщетно пытался его найти.
Значит будем искать в след.раз.

Теперь по собранию.
Есть возможность провести общее собрание жильцов в администрации, для этого нас попросили составить письмо вот такого плана



Помогите с этим письмом: его надо бы отредактировать и добавить косяки ПИКа с четким обоснованием. Есть большая вероятность, что это письмо попадёт к новому главе.
Также нужны желающие поставить свои ФИО и контактный телефон внизу письма, возможно будут звонить и уточнять.

 Отправлено: 24.03.12 18:35. Заголовок: Нет, Макс, я просто ..

Нет, Макс, я просто так, для себя, на будущее интересуюсь, с которого часа начинается "поздно"?

 Отправлено: 24.03.12 19:37. Заголовок: Погуляла по этажам, ..

Погуляла по этажам, хотела выяснить, кто у нас такой трудолюбивый - с 12 до 20-30 сегодня старается, никак не успокоится стучать да сверлить.
Прошла с 14 по 6 этаж - с вероятностью 90% это квартира 33, 7-й этаж: наблюдается свет, дверь новая, еще не до конца ободранный целлофан, плюс запах был характерный рядом с дверью, такой бывает, когда долго сверлят дрелью.

Если владельцы заходят на форум большая просьба сократить рабочий день строителям, либо самим знать меру, иначе придется бороться другими методами.

 Отправлено: 24.03.12 22:36. Заголовок: Nika, график ранее в..

Nika, график ранее висел во 2-ом подъезде.
Вроде там было до 19.00, а типа в воскресенье и выходной вообще нельзя. Это ПИКовское постановление.

 Отправлено: 04.04.12 21:22. Заголовок: Народ, я хотел орган..

Народ, я хотел организовать очередное ежемесячное собрание 15-го апреля (походу общее собрание жильцов дома отодвигается), но сейчас узнал, что будет пасха.
Объясните, придут ли тогда вообще люди (я имею в виду 15-го апреля)?

 Отправлено: 04.04.12 21:32. Заголовок: Сложно загадывать, н..

Сложно загадывать, но планирую быть. Может суббота утро, пока люди не разъехались?

 Отправлено: 04.04.12 22:06. Заголовок: Вадим Андреевич пише..

Вадим Андреевич пишет:

цитата:

Может суббота утро

Тоже хреновый вариант, народ по-любому свалит на кладбище.

Можно в это воскресенье (на часок собраться, так как у меня времени не будет больше), вот тока по коврикам входным ещё информацию надо успеть подготовить.

 Отправлено: 05.04.12 21:26. Заголовок: Завтра напишу объявл..

Завтра напишу объявления о собрании 08.04.12, надо бы письмо ПИКа на нём переварить.

 Отправлено: 06.04.12 08:21. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ ! ..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ !

В воскресенье (8-го апреля) в 11.00 состоится собрание жильцов нашего дома.
Место проведения собрания – лифтовый холл первого подъезда на первом этаже.

Повестка дня:
– Платить или не платить за дополнительный платеж “Электричество МОП” (обсуждение ответа ПИК-К на наше коллективное письмо). Копия письма находится у консьержа;
– обсуждение коммунальной платы за отопление;
– озеленение придомовой территории (палисадник и т.п. своими руками);
– коврики во входной группе (при входе в подъезд). Обсуждение вариантов, предложенных жильцами (для жителей 1 подъезда);
– текущие вопросы.

P.S. Письмо к консьержкам занесу сегодня вечером.

 Отправлено: 08.04.12 20:35. Заголовок: Очень стыдно, но сег..

Очень стыдно, но сегодня я вспомнил о собрании лишь в 10:45 (по напоминалке), к сожалению, был уже почти в М. Прошу не плеваться и не пинать. Неделька сумашедшая получилась.

 Отправлено: 08.04.12 22:43. Заголовок: tea, Евгений. Из наш..

tea, Евгений.
Из нашего подъезда очень мало народа было, поэтому поговорили только про жкх-услуги, вобщем ты и так всё сам уже давно знаешь.
Подробности выложу как время будет свободное.

 Отправлено: 10.04.12 11:16. Заголовок: Уважаемые жильцы 9-г..

Уважаемые жильцы 9-го дома!

22 апреля 2012г. в 11.00 в здании администрации г.Лобня (ул.Ленина, д.21) состоится внеочередное общее собрание собственников нашего дома.

Повестка дня:
Финансово-хозяйственная деятельность ООО “Пик-Комфорт” в 2010-2011гг по многоквартирному дому: г.Лобня, проезд Шадунца д.9.

На собрание могут прийти и простые жильцы нашего дома (не обязательно собственники).

Глава города обещал пригласить различных специалистов в соответствии с тематикой собрания. Для этого нам необходимо составить список вопросов и передать его Главе города.

Ваши вопросы к собранию, касающиеся финансово-хозяйственной деятельности ООО “Пик-Комфорт” (коммунальные платежи, ремонт и содержание нашего дома и прилегающей территории и т.д.), необходимо передать в письменной форме консьержу вашего подъезда (или мне по эл. почте) до 12 апреля 22 часов 00 минут.

Вопросы заранее формулируйте так, чтобы их не стыдно было передавать Главе города.

На собрании буду вести протокол. Мне нужен доброволец, кто может быстро записывать.

 Отправлено: 10.04.12 15:06. Заголовок: Я думаю понятно, есл..

Я думаю понятно, если жильцов на собрании будет мало, то нас не ПИК-К, не администрация в серьёз воспринимать не будут.
Я бы очень хотел видеть на этом собрании активистов из 7 и 11 домов. Единственно, только вопросы мне скажите заранее.

Только сейчас у нас появилась возможность задать ПИКу "неудобные" вопросы.

 Отправлено: 10.04.12 16:31. Заголовок: Максим, от 7-го дома..

Максим, от 7-го дома я могу пойти.

 Отправлено: 10.04.12 21:08. Заголовок: Валера, тебя одного ..

Валера, тебя одного маловато будет, надо максиксимум нагонять. Наши супер юзеры сети забьют как всегда, ведь проще потом на форуме прочитать что и как, причем не в качестве участника, а в качестве гостя.
Alka-Zeltzer, кто от ПИКа будет? Управляющий +Генук= не вариант.
Я всяко пойду, причем всем семейством.

 Отправлено: 10.04.12 23:39. Заголовок: tea пишет: кто от П..

tea пишет:

цитата:

кто от ПИКа будет?

Хрен знает. Им приглашение завтра занесём в центральный офис на имя Ульриха. Пусть сами думают.

Кстати, народ, давайте формулируйте вопросы - пока глухо что-то. Неужели соберём народ чтобы только выслушать ПИКовский липовый отчёт?

Всех устраивает качество электричества, воды, уборки территории и т.д.
Кто-то говорил про детализацию в квитанциях на оплату жкх услуг.
Как ПИК борется с квартирами, где прописан один, а проживает 10 человек?
Как ПИК борется с увеличенными сверх норматива батареями?
Вопросов дохрена (по крайней мере у меня), помогите хоть с формулировкой!

 Отправлено: 11.04.12 08:31. Заголовок: Я, если можно, пойду..

Я, если можно, пойду. Не точнно пойду-пойду-пойду, но постараюсь.

 Отправлено: 11.04.12 10:04. Заголовок: Я пойду, если никто ..

Я пойду, если никто не против

 Отправлено: 11.04.12 11:53. Заголовок: а когда будет? я бы ..

а когда будет? я бы пошел. Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

качество электричества

гавно, наложен гигагерц как и раньше, в пике ничего не решают, заявка 08-290 уже года полтора не решается

 Отправлено: 11.04.12 12:19. Заголовок: ОлегТ, собрание по 9..

ОлегТ,
собрание по 9-ому дому, поэтому нужно вопрос сформулировать не конкретно твоей заявки, а по электричеству в целом.
Вопросы (наезды на ПИК-К) принимаю сегодня-завтра.

 Отправлено: 11.04.12 13:07. Заголовок: Вопрос об утеплении ..

Вопрос об утеплении стен, как о существенном браке в строительстве. Видимо утеплитель отсутствует по всему периметру дома. У нас в 104 и у соседки из 105 квартиры с торцевой стороны дома просто свистит ветер по стене.

 Отправлено: 11.04.12 13:20. Заголовок: Галина, данный вопро..

Галина,
данный вопрос предлагаю задать на собрании в следующей редакции:
1. Коллективное обращение жителей 9-го дома в ПИК-К по-поводу неудовлетворительного состояния гидроизоляции межэтажных швов и частичном отсутствии утеплителя во внешних стенах (плесень, сквозняки в квартирах) было в апреле 2011г. (№ 04-107 от 13.04.2011г). Какой срок устранения выявленных недоделок?

 Отправлено: 11.04.12 13:48. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

нужно вопрос сформулировать не конкретно твоей заявки, а по электричеству в целом.

я и сказал про электричество в целом. Во всех трех домах оно одинаковое

 Отправлено: 11.04.12 13:52. Заголовок: ОлегТ пишет: я и ск..

ОлегТ пишет:

цитата:

я и сказал про электричество в целом. Во всех трех домах оно одинаковое

ОлегТ пишет:

цитата:

гавно, наложен гигагерц как и раньше, в пике ничего не решают,

Так и передадим Главе города?

 Отправлено: 11.04.12 14:06. Заголовок: Почему нет коллектив..

Почему нет коллективной телевизионной антенны на доме и возможность ее установления? Для некоторых это социально значимый вопрос. Не каждой семье нужен супер интернет и супер телеканалы. Да и просто телевизору на кухне нужна лишняя недорогая антенна.

 Отправлено: 11.04.12 14:27. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Так и передадим Главе города?

почему нет?) если нужны какие подробности, то ОлегТ пишет:

цитата:

наложен килогерц как и раньше, в пике ничего не решают

если нужны пояснения, то: должна быть ровная синусоида с частотой 50 герц. У нас сейчас поверх этой ровной синусоиды наложена килогерцовая частота, т.е. получается пила. И если коротко, это не укладывается в снип.

 Отправлено: 11.04.12 14:56. Заголовок: 2. Качество электроэ..

2. Качество электроэнергии не соответствует государственному стандарту ГОСТ 13109-97 “Нормы качества электрической энергии в системах электроснабжения общего назначения”, а именно нормальное допустимое и предельно допустимое значения отклонения частоты выше установленных ±0,2 и ±0,4 Гц соответственно. Какие меры ПИК-К предпринимал или собирается предпринять для улучшения качества электроэнергии?

ОлегТ, с тебя доказательства (сегодня-завтра).

 Отправлено: 11.04.12 15:21. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

доказательства (сегодня-завтра).

http://photo.qip.ru/users/lobnya3/96504611/

 Отправлено: 11.04.12 15:35. Заголовок: ОлегТ, предложи наиб..

ОлегТ, предложи наиболее предпочтительный с твоей точки зрения снимок и дай краткий комментарий для чайников что на фото не по ГОСТу.

 Отправлено: 12.04.12 07:24. Заголовок: День прошел - к конс..

День прошел - к консьержкам никто свои вопросы не занёс.
Значит всех всё устраивает.

 Отправлено: 12.04.12 10:44. Заголовок: Галина пишет: Почем..

Галина пишет:

цитата:

Почему нет коллективной телевизионной антенны на доме и возможность ее установления?

Тут у меня вопрос, если антенна будет, то она будет являться общедомовой собственностью и каждая квартира должна будет оплачивать её содержание и ремонт. Я правильно понимаю?

 Отправлено: 12.04.12 11:42. Заголовок: Я, например, не прот..

Я, например, не против установки общедомовой антенны и оплаты её содержания (думаю, с каждой квартиры не много получится). Хоть у меня и стоит тарелка, но на кухню с удовольствием поставлю телевизор с общим набором программ. А так у меня не ловит ничего....

 Отправлено: 12.04.12 13:55. Заголовок: Уважаемые жильцы! Мо..

Уважаемые жильцы!
Можете ознакомиться с протоколом собрания жителей нашего дома, которое состоялось 08.04.2012г.

 Отправлено: 12.04.12 14:10. Заголовок: Максим, по-поводу ор..

Максим, по-поводу организации дополнительных парковочных мест. Расширить проезжую часть за счет газона возле 7 и 9 дома. Мы свое время начертили план в AutoCad. Представили нашему управляющему и Гене. Они пообещали предложить и реализовать за счет администрации города. Пока молчат...

План доп.парковочных местhttp://zalil.ru/33062776

 Отправлено: 12.04.12 14:28. Заголовок: n-bar, нормальный че..

n-bar, нормальный чертёжик.
Напиши, плиз, вопросик к Главе насчёт парковочных мест. Ещё бы ссылку на снип, где они соблюли требования. скорей всего мест по нормам должно быть гораздо больше.

А вообще я бы создал типа экспертной комиссии от всех 3-х наших домов, которые бы подготовили коммерческое предложение по парковкам для заочного голосования.

Кто в комиссию не вошёл - своё мнение пусть выражает на анкетах при голосовании (За, против, Воздержался).

 Отправлено: 13.04.12 10:16. Заголовок: Дабы на собрание не ..

Дабы на собрание не просочились вражеские лозутчики, жители 7,11 домов должны мне заранее сообщить кто придёт.
Пока собираются прийти: Juve, ОлегТ, датычО и Валера.

 Отправлено: 13.04.12 11:25. Заголовок: Во второй секции акт..

Во второй секции активисты проводят разъяснительные беседы с жильцами на тему желательного присутствия на собрании 22-го апреля. Те жильцы, кто ознакомился с приглашением на собрание ставят свою подпись в опросном листе.
В принципе мысль неплохая, единственно что в 1-ой секции я не знаю, кто бы пожелал покараулить на 1-ом этаже. У меня просто много времени на это нет.

 Отправлено: 13.04.12 12:19. Заголовок: Может имеет смысл сн..

Может имеет смысл сначала всем вместе собраться у администрации 22го, чтобы не плутать в коридорах а войти "стройными рядами"?

Я лично сначала хотел набросать несколько вопросов, но по итогам нашего собрания 08.04. решил что лучше будет не пытаться придумать вопросов побольше и по заковыристей, а соредоточиться на главном:
1. контроль за расходами на содержание дома (через изучение и принятия отчета за прошедший год и принятие бюджета на текущий год).
2. получить гарантии ракрытия важной для нас информации (договоры, акты выполненных работ, показания счетчиков и т.д.)

Т.е. ИМХО проблема у нас всего одна-как самим максимально определять на что тратятся наши деньги.

Наше предыдущее собрание показало что каждый хочется (сам не сдержался) сказать что то умное, в результате балаган получается.
Предлагаю заготовить речь от всех нас и выдвинуть одного-двух докладчиков, не более.
Сказать в администрации:
1. ПИК нарушает (злостно) наше право на получение отчета о деятельности.
2. С момента заселения мы аккуратно платим квартплату, однако даже мелкие проблемы (пружины на дверях и т.д.) устраняются после 150 напоминаний. В результате чего у нас создается мнение что наши деньги не тратятся на наш дом.
3. Мы требуем от ПИКа дать нам возможность как планировать так и проверять расходования средств вносимых в качестве квартплаты.
4. Прочие частные проблемы (плата за освещение МОП, и т.д.)

 Отправлено: 13.04.12 19:46. Заголовок: reff, по сути очень ..

reff, по сути очень грамотное предложение. И отчет не должен быть обычным перечислением всякой бодяги, а должен подтверждаться документами: договорами, счетами, актами выполненых работ.
Вот, напр., на ремонт д.11 Пиком Гене выделилось 40тр, ремонт проводил житель д.11 п.2 со своими хлопцами, который в частной беседе мне рассказал, что за работу получил всего лишь 10 тр, ну пусть еще 10-ку потратили на материал, допускаю. Невяленький бизнес. Это всего лишь уровень управляющего! А че творится повыше?
Кто знает сколько на самом деле числится у нас уборщиков-дворников? Возможно их в 2 раза больше.
На видеонаблюдение денюжку отдали, и ....тишина. Лавешка крутится где-то, а сумма немаленькая ведь.
Консъержные сдаются в аренду (д.11), жильцам никаких скидок, наоборот, жильцы оплачивают отопление, свет и воду этих х..плётов.
Проезды никогда не убираются, а мы за это платим.
Проводят дератизацию)))) Кто где, когда?
Ливневки вечно забиты, сегодня на стоянку заколебался попадать. Договорился с охранником за 100р, чтоб он меня переправил на своей бибике на территорию стоянки.
С герметизацией швов катают-катают, и в итоге швыранут, когда гарантийный срок закончится, а потом еще денежку немлую запросят.
Мы благодарим их за детские площадки, а эти площадки должны были бы быть еще до сдачи дома. Дом без этих причиндалов не может быть принят. Теперь эти площадУНКИ делаются опять же за наши кровные.
И такого говнишка, пардон, очень-и-очень много, к сожалению.

 Отправлено: 16.04.12 21:04. Заголовок: Наши вопросы сегодня..

Наши вопросы сегодня глава города обсуждал на планёрке в Администрации.
Предварительно должен в воскресенье быть глава города, его зам, начальник Жилкомсервиса и ещё кто-то.

 Отправлено: 16.04.12 21:12. Заголовок: Наскольео мне извест..

Наскольео мне известно начальница Жилкомсервиса проживает в д.7. Или я ошибаюсь?
А вообще, достойная компания, вот только с трудом вериться, что нам окажут ТАКОЕ внимание.

 Отправлено: 16.04.12 21:34. Заголовок: tea, это сёдня Гречи..

tea, это сёдня Гречишников сам народ назначал. Я не знаю, может кто и свалит по своим делам.

 Отправлено: 17.04.12 09:14. Заголовок: Дружно смотрим свою ..

Дружно смотрим свою электронную почту - там основные вопросы для собрания + первый вариант письма в Прокуратуру.

 Отправлено: 21.04.12 22:56. Заголовок: Завтра подходим на с..

Завтра подходим на собрание в 11.00 в АДМИНИСТРАЦИЮ.

 Отправлено: 22.04.12 14:43. Заголовок: Сгодня на собрании я..

Сегодня на собрании я был уличен в неправильном трактовании, вернее цитировании Постановления №307. В частности о правилах начисления оплаты за отопление. Пришел домой, читанул, но мнение свое не изменил. Докумен действителен на сегодняшний день, написано доходчиво.
Разговор был о том, что ПИК при всех начислениях ПИК использует формулы из Постановления, я с этим не согласился, ссылаясь на нижеприведенную информацию, но почемуто был обвинен в незнании мат. части. Хмм, может есть какой-нибудь нюанс? Рассудите, плз.


ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 мая 2006 г. N 307 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 21.07.2008 N 549, от 29.07.2010 N 580, от 06.05.2011 N 354)

Приложение N 2
к Правилам предоставления
коммунальных услуг гражданам


2. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется в следующем порядке:
размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

P=S * V * T

где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
V - среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);
T- тариф на тепловую энергию (руб./Гкал).

В случае отсутствия сведений об объемах потребления тепловой энергии за истекший год размер платы за отопление определяется по формуле:
P = S* N * T
где:
S - общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);
N - норматив потребления тепловой энергии на отопление (Гкал/кв. м);
T - тариф на тепловую энергию (руб./Гкал)

 Отправлено: 22.04.12 15:28. Заголовок: "Раскрытие инфор..

"Раскрытие информации" на сайте П-к, о которой говорил представитель ПИКа, где есть все отчеты, баланс и пр., вообще порадовала))))))
Реально ставка делалась на то, чтоб заткнуть нас относительно этого вопроса. Не вышло! Стоит отметить и офигительный талант представителя ПИК-К, пытаясь отвечать на какой-либо вопрос, после пары фраз срулить на другой или вообще перейти на вещание какой-то "воды".

Хвалили Гену. Рассмешило. Учитывая, что человек неделям бухал, не появляясь на рабочем месте. Что, при его правлении чистота и порядок были? Вспомните пропуска для рабочих за деньги, разрешение на "оцепление" территории для стоянки между будками и пр.

Мужичок из Администрации - молоток, поддерживал нас даже в тех вопросах, где его и не спрашивали (*странновато звучит, но так оно и было), без него диалога бы не получилось.

 Отправлено: 22.04.12 15:39. Заголовок: Так как управляющая ..

Так как управляющая компания (УК) обязуется (за плату) оказывать коммунальные и жилищные услуги и выполнять соответствующие работы, а также отчитываться перед собственником жилого помещения, то, по сути, договор управления соответствует агентскому договору, определенному ГК РФ.

По агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В ходе исполнения агентского договора согласно ст. 1008 ГК РФ агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, предусмотренные договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

К отчетам должны быть приложены документы, подтверждающие расходы, произведенные агентом за счет принципала.

Как видим, из договора управления с управляющей компанией и агентского договора вытекает обязанность компании представлять отчет собственнику жилья, что соответствует норме ст. 162 Жилищного кодекса РФ в части осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.

Таким образом, отчет УК должен содержать исчерпывающие сведения о расходовании денежных средств, с приложением копий первичных документов.

Недопустим отказ УК в ответ на требование о предоставлении отчета по мотивам коммерческой тайны (в ФЗ от 29.07.2004 г. № 98-ФЗ "О коммерческой тайне" понятие "коммерческая тайна" определено так: конфиденциальность информации, позволяющая ее обладателю при существующих или возможных обстоятельствах увеличить доходы, избежать неоправданных расходов, сохранить положение на рынке товаров, работ, услуг или получить иную коммерческую выгоду), так как отчет о финансово-хозяйственной деятельности представляется собственникам только в отношении деятельности по управлению их многоквартирным домом и в отношении их собственных средств.

 Отправлено: 22.04.12 22:50. Заголовок: Формулы от ПИКа полу..

Формулы от ПИКа получим, сверим. Главное не отпускать ПИК.
Их финансовый отчёт проанализируем и подготовим вопросы для заочного голосования.
Я пока на 2-3 дня выпаду - буду с протоколом возиться.

 Отправлено: 23.04.12 09:08. Заголовок: Собрание ни о чем.....

Собрание ни о чем... Имею в виду - со стороны ПИК-К....
Фразы типа "я передам...", "это не входит в наши обязанности...", а также молчание насчет сроков по ЛЮБЫМ вопросам (даже возникшим еще в 2010г.), - все наводит на мысль, что представитель пришел сюда просиживать штаны и морально успокоить взволнованных юзеров дома №9... А то, что некоторым (читай - почти всем!) жителям не правильно насчитано в платежках - так это просто ошибка, конечно же!!!)) ничего криминального, решается в частном порядке путем перерасчета... ))) Эхх, с поличным бы таких!!! Вообще, у меня нет слов - одни эмоции :)


Наши ребята, конечно, молодцы! ничего не скажешь)) грамотно подвели к тому, откуда можно изыскать доп. источники финансирования для парковки))) правда, боюсь, что это, скорее, напугало пиковца, чем вдохновило...))
Если будет комиссия по недоделкам в доме,то надо сроки с них стрясти... иначе снова будут одни обещания.

Кстати, занимаюсь анализом фин.отчетности различных компаний в течение последних 10 лет, так что если вдруг появится, что анализировать - могу помочь.

 Отправлено: 28.04.12 10:42. Заголовок: Протокол общего собр..

Протокол общего собрание находится сейчас в ПИК-К, его откорректированная версия (итоговая) должна быть на след. неделе.

Сообщаю информацию по-поводу ввода квитанций нового образца об оплате ЖКХ услуг (с расшифровкой “видов услуг” и с делением на индивидуальные и общедомовые нужды).

На сайте ПИК-К вывесили ответ:
http://www.pik-comfort.ru/obsluzhivaemye-obekty/moskovskaya-oblast/lobnya/pr.-shadunca-d.9/novosti/o-primenenii-epd-novogo-obrazca

 Отправлено: 09.06.12 12:31. Заголовок: УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ ! В..

УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ !
В четверг (14-го июня) в 20.00 состоится собрание жильцов нашего дома.
Место проведения собрания – лифтовый холл первого подъезда на первом этаже.
Повестка дня:
– обсуждение дальнейших действий по отмене дополнительного платежа “Электричество МОП”;
– платить или не платить за коммунальные услуги (до собрания 14-го июня не производить плату за коммунальные услуги).