Ответ на этот вопрос - на сайте ПИК-К:
http://www.pik-comfort.ru/biblioteka/vopros-otvet/#title207 Просто скопирую их текст:
Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме складываются из технического обслуживания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, санитарного содержания зданий и придомовых территорий, организационных работ, выполняемых специалистами эксплуатационных служб.
При этом перечень работ, проводимых при техническом обслуживании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, подразделяется на техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания и техническое обслуживание и ремонт его инженерного оборудования.
Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания состоят из работ, способствующих предупреждению преждевременного износа жилищного фонда и сохранению заданных эксплуатационных показателей всех элементов жилого дома:
фундамента и стен подвалов;
стен зданий, фасадов, балконов, козырьков, лоджий, эркеров;
перекрытий;
полов;
перегородок;
крыш и чердаков;
водоотводящих устройств;
окон, дверей, лестниц, печей (кроме внутриквартирного ремонта, выполняемого за счет средств граждан).
Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования заключаются в проведении работ на системах:
теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения);
газоснабжения;
вентиляции;
дымоходов;
водопровода и канализации;
противопожарного водопровода;
мусоропровода;
дымоудаления, пожаротушения, пожарной сигнализации;
лифтового хозяйства;
электроплит;
внутридомового и наружного электроснабжения, электро-, радио-, теле- и прочего оборудования (кроме работ, проводимых за счет средств населения);
тепловых пунктов (текущий ремонт).
Работа по санитарному содержанию зданий и придомовой территории включает в себя:
уборку прилегающих к домовладению площадей, отнесенных в соответствии с формой N 8 БТИ к уборочной площади двора (асфальтовое покрытие, грунт, зелень, газоны, оборудованные спортивные, бельевые и прочие площадки);
санитарную очистку зданий, уборку лестничных клеток, холлов, коридоров, мусоропроводов и других мест общего пользования;
сбор и вывоз с территорий домовладений крупногабаритного мусора и вторичных материалов, ремонт и установку контейнеров, урн;
установку и эксплуатацию домовых знаков и указателей наименования улиц, флагодержателей;
проведение санитарно - эпидемиологических мероприятий (кроме работ, выполняемых за счет средств населения);
озеленение территорий (посадка деревьев, их пересадка и вырубка);
освещение мест общего пользования строений и придомовых территорий.
Организация работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда выполняется административно - управленческим аппаратом ремонтно - эксплуатационного предприятия.
Основание:
1. Постановление Госкомстроя РФ от 27 сентября 2003г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
2. Приказ Департамента инженерного обеспечения правительства Москвы от 16 мая 1995г. № 178 «Об утверждении методики»
- участник сейчас на форуме