У управляющего находится заявление в прокуратуру (в прошлый раз прокуратура помогла подать горячую воду, включить лифты и внутридворовое освещение). Суть: ПИК-Регион все еще нам очень много должен. А у нас теперь есть рычаг- незаконная стройка ПИКа за 11 домом На эту стройку деньи есть, значит найдут и наше благоустройство. В общем, всем желающим предлагаю зайти и расписаться. Заявление будет лежать до 15 марта, потом неделя на отправку, апрель на рассмотрение и если прокуратура будет так же активничать как прошлым летом, то к июню-июлю получим траву у дома.
141730, Московская область, город Лобня, улица Крупской, дом 12 «А». От жильцов д. 7 по проезду Шадунца
Заявление
Господин прокурор.
В 2004-2006 гг. Закрытое акционерное общество «Первая Ипотечная Компания – Регион» заключило с гражданами индивидуальные договора долевого участия в инвестиционной программе (инвестирования), в соответствии с условиями которых обязалось на возмездной основе предоставить гражданам квартиры в жилом доме. Договора заключены во исполнение Инвестиционного контракта № СМР-2002/1504 (на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории города Лобня Московской области) от 03.09.2002. В соответствии с указанным Инвестиционным контрактом (учитывая ряд заключённых дополнительных соглашений к нему), срок ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: Московская обл., г. Лобня, пр-д Шадунца, д. 7, жилые помещения в котором были предоставлены потребителям, определён в течение IV квартала 2007 г. 29 сентября 2008 г. получено разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию. Обязательства по внесению денежных средств, установленные договорами, гражданами выполнены в полном объёме. Жилые помещения переданы на основании передаточных актов. Однако, до сих пор застройщик ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» не выполнило своих обязательств перед гражданами. Спустя 2 года после ввода дома в эксплуатацию Застройщик не выполнил следующие виды работ: -работы по благоустройству и озеленению придомовой территории, -не установлены малые архитектурные формы, -не смонтированы зонты над выходами вентиляционных шахт на кровле здания (размер отверстий в кровле 1, 5*2 м), -не введены в эксплуатацию подъемники для детских колясок и людей с ограниченными возможностями -во дворе дома до сих пор находятся строительные бытовки -временная дорога к нашему дому пришла в негодность, требуется как минимум ее восстановление Несмотря на то, что застройщик не выполнил взятые на себя еще 5 лет назад обязательства, уже сегодня он ведет активные работы нулевого цикла в непосредственной близости от нашего дома, на пятне ул. Батарейная- проезд Шадунца. Мы неоднократно и в течение длительного срока пытались проводить переговоры с ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» в целях устранения указанных выше недостатков, однако это не привело к ожидаемому результату. В связи с этим, требуем в установленном законом порядке рассмотреть наше заявление, принять меры по восстановлению прав граждан, привлечь к ответственности лиц, виновных в сложившейся ситуации. А так же сообщить на каком основании ведутся строительно-монтажные работы на вышеупомянутом строительном пятне (если разрешение на строительство не выдавалось), и приостановить их до выполнения застройщиком всех работ по завершению строительства нашего дома и получения всех необходимых разрешений. О результатах проведенной Вами работы и принятых решениях просим сообщить в установленном порядке жителю нашего дома Бла-бла-бла, проживающему по адресу: 141730, Московская область, г. Лобня, Шадунца проезд, д. 7 кв. 725
Отправлено: 15.04.10 08:53. Заголовок: Объясню почему не от..
Объясню почему не отправил заявление. Недели 4 назад я слезно просил на форуме, зайти в один из вторников в 10 утра в офис ПИК-К и задать вопросы по благоустройству, никто, как обычно, не откликнулся, хотя было все руководство ПИКов и администрация. Пошла Юля. Она сообщила о намерениях отправить заяву, о количестве собранных подписей и том, что стройку на Батарейной остановим. После этого ПИК и администрация дали сроки когда сделют зонты (проверить не могу, но металл на кровлю занесли), когда смонтируют и включат подъемники (смонтировали и включили, правда местами уже не работают), последнее требование озеленение, обещали до 26 апреля, вроде пока никто не отказался. Откажутся письмо с превеликим удовльствием уйдет, сегодня я его продублировал на электронку Канаева. Подписи потихоньку продолжаю собирать. Я же пишу и собираю подписи не ради заявы, а ради позитивных изменений, каким способом они произойдут через заяву, или без нее меня мало волнует, договорились, так и славненько. Кстати, суд по поводу строительных недоделок с большим скрипом (скорее всего ПИКи регулярно заносят), но продолжается, дело рассматривает Симоновский суд г. Москвы.
Отправлено: 15.04.10 12:11. Заголовок: Подождите, почему вы..
Подождите, почему вы считаете, что наезды на ПИК-К и в частности на Геннадия не могут дать результатов? Объясните мне дураку, почему ПИК-К берет на себя обязательства и МОНТИРУЕТ подъемники? На каком основании ПИК-К занимался пуском наших лифтов? А нашу пресловутую домофонную сисему в доме ставил дядявася? НЕТ, друзья, ее ставил нами всеми любимый ПИК-К, при этом завысив стоимость монтажа в ПЯТЬ раз на...бав при этом всех жильцов 11 дома (не знаком с ситуацией в 7 к сожалению)! Ой, а как встал вопрос о организации детских площадок, да озеленения - бааа, Комфорт то оказывается не причем! Оказывается Комфорт в деле, когда полегкому бабла срубить с нас можно, а в остальном он нини! Это все ПИК!
Отправлено: 15.04.10 12:38. Заголовок: Piknik пишет: На ка..
Piknik пишет:
цитата:
На каком основании ПИК-К занимался пуском наших лифтов?
Не занимался Piknik пишет:
цитата:
А нашу пресловутую домофонную сисему в доме ставил дядявася?
ставил ПИК-Комфорт, потому что это уже не строительство, а переоборудование. Домофон выбрали жильцы на общем голосовании, при заключении договоров с ПИК-К. Piknik пишет:
цитата:
Объясните мне дураку, почему ПИК-К берет на себя обязательства и МОНТИРУЕТ подъемники?
не знаю кто монтирует
Делай как знаешь, хочется бить не туда, пожалуйста.
Кстати, гарантийный срок на Ваш дом вышел в декабре 2009 года. А ответь мне пожалуйста. Почему спохватились сегодня?
ПИК-К конечно сделает благоустройство и детские площадки и все, что хочешь, но уже за наш счет и отдельную плату. А добиться благоустройства от ПИК-Р, от того кто должен это сделать, значит не нести дополнительных затрат. Очень прошу, с твоей активностью надо долбить застройщика, результат не заставит себя ждать. Piknik пишет:
цитата:
Это все ПИК!
Это можно рассказывать тем, кто не знает, что такое долбаный ПИК, и два ПИКа никогда между собой на уровне менеджеров не договоряться. Им всегда нужен мощный пинок сверху. Часто вспоминаю фразу Константина, который решил, включить лифты договорившись с ПИКом. Цитата примерно такая :"Две руки беспомощно болтаются, по двум сторонам огромного ПИКа". Одни не хотят достраивать, а другие принимать недостроенное.
Кстати, гарантийный срок на Ваш дом вышел в декабре 2009 года.
Дим, ну есть надежда что под наш шумок и им площадку поставят? Кстати, хорошо бы ,чтобы нам посчитали стоимость ограды палисадов и внесли единовременно в платежки. надеюсь, никто возражать не будет?
Отправлено: 16.04.10 12:53. Заголовок: Хорошо, давайте мы б..
Хорошо, давайте мы будем писать в ПИК, давайте будем звонить и дергать их. Давайте ЭТО буду делать я. Но скажите, други, чем я отличаюсь от Гены? Гена - наш ЛИДЕР, он имеет статус, херовенький, но имеет. Кто я? Очередной возмущенный "пользователь" благ Комфорта! Вы не думаете, что ГЕНА этот вопрос может решить более продуктивно, чем мы? ГЕННАДИЙ, сделай подвиг! ВСЕ, даже я, будут на руках носить такого управляющего, почет и уважение будет до старости тебе обеспечено! Ты будешь пожизненным нашим королем с зарплатой и работой в соседнем подъезде! Аминь!
Невский посчитал. Ограждение на внутренний радиус дороги вокруг нашего дома обойдется в 245 тр, с монтажом, т.е. примерно по 800р с квартиры.
Дим спасибо что с НЕвским связался. Понятно по крайней мере, очертание суммы. т.е где-то по тысячи с квартиры выйдет. тут возникли такие вопросы: значит ПИК д.б. закл. догвор с НЕвским,чтобы с нас собрать деньги и перечислить Невскому. Будет ли это делать ПИК безвозмездно (т.е даром)? и второй момент: Невский сможет установить по предоплате? вряд ли... думаю что наш дом будет собирать эту сумму с полгода, даже если графа в платежке. Качество и сроки у невского, конечно, устраивают, но вот эти бюрократические нюансы..Вот если бы Невский сам этим занялся, вышел на ПИК... объем-то хороший! А так- придется заказывать наверно у НИКа, если не договорятся с Невским..
Отправлено: 19.04.10 21:00. Заголовок: Я сейчас был в нашем..
Я сейчас был в нашем будущем дворе - видел нормальную детскую площадку, песочек там-сям, детки повсюду играются. Лепота прям, аж сердце радуется. Я был с Татьяной Васильевной, которая старшая по 5-ому. К нам подходили довольно доброжелательные жильцы 5-го дома, рассказывали про елочки, что посадили у дома в минувшие выходные, про березки, которые привезут и будут сажать в следующие. Также они борются за отгораживание детской площадки сеткой (если я правильно понял) - объедините усилия, товарищи, ведь два больших дома запросто отгородят площадку. Также они борются за асфальтирование автодороги (правда вдоль 5-го дома). Вобщем пока я с Татьяной Васильевной были во дворе и общались по нашему многострадальному 9-ому дому, к нам подходили жильцы из 5-го и думали, что я из администрации и пришел по-поводу двора. Вобщем жильцы 7-го дома не забывайте, что у вас есть поддержка в лице немалого кол-ва жильцов 5-го дома. На нас пока не рассчитывайте, уж извиняйте, пока хоть бы дом сдали да ремонт начать делать. Глядишь к следующей весне будем все вместе на двор взирать и думать про его благоустройство. Я вот например очень хочу сделать отгороженную футбольную миниплощадку,можно даже на песочке, поставить несколько лавочек вокруг, да пару ворот с сеткой. Ну вобщем пока мысли вслух.
Отправлено: 20.04.10 10:46. Заголовок: Mash пишет: А в рас..
Mo пишет:
цитата:
Если бОльшая часть жильцов согласится, то остальные будут обязаны оплатить. Будет дополнительная строка в платёжке.
да, точно! Димисс вот предлагал голосование провести. Значит надо опросить большинство жителей и прояснить общую картину. Для этого должен Гена получить смету еще и от НИКа.
Отправлено: 20.04.10 11:48. Заголовок: А я считаю, что и ..
А я считаю, что и заборчики вдоль газонов, и всякие там сетки - все это должно входить в обслуживание мест общего пользования и должна оплачивать УК, для них это копейки, и они их с нас имеют достаточно - ведь УК не содержит и не ремонтирует у меня квартиру ежемесячно, а взимает за это по 700 руб?
Отправлено: 20.04.10 11:57. Заголовок: Tamara пишет: А я с..
Tamara пишет:
цитата:
А я считаю, что и заборчики вдоль газонов, и всякие там сетки - все это должно входить в обслуживание мест общего пользования и должна оплачивать УК
Тамара, посмотрите состояние палисадников у 5 дома- никаких заборчиков,хотя у них и застройщик приличный был , ИРС. У 3 дома сделали сами жильцы. Ограды не предусмотрены. ОлегТ пишет:
цитата:
по внутренней стороне тротуара (между тротуаром и газоном) или по внешней (тротуар-автобан)
Олег, речь идет об огораживании палисадников около наших подъездов, по внутренней стороне тротуара.
речь идет об огораживании палисадников около наших подъездов, по внутренней стороне тротуара.
тогда я тоже против:) Огораживать от кого? если от пешеходов - то смысла нет, там не ходят. А если от машин, то попробуй потом с коляской по тротуару пройти, когда машина будет припаркована на тротуаре. Если ставить, то по внешней стороне
Отправлено: 20.04.10 12:17. Заголовок: С какой стати - я ..
С какой стати - я вообще ни за что больше платить не собираюсь - все эти ПИКи итак нас достаточно ободрали, а дом сдали в отвратительном состоянии - и я не буду разбираться, кто из них виноват, я просто ни копейки не буду вкладывать.
Огораживать надо от домашних любимцев, которых выгуливают возле дома , сантехников, которые протоптали тропы ,иногда детишки бегают, а также некоторые умудряются ставить машины. Я считаю, что в 1-ую очередь надо защитить палисадники, а потом тротуар.
Отправлено: 20.04.10 12:49. Заголовок: Gerbiki пишет: А ск..
Gerbiki пишет:
цитата:
А сколько для Вас не дорого за ограду и облагороженный палисадник
Хоть в рассрочку, хоть разово, но на "облагораживание" больше 100 рублей в общей сумме не дам. Моё финансовое положение сегодня не позволяет думать о красоте двора. А вот на комфорт и безопасность готова обсуждать бОльшие суммы, хотя сомневаюсь, что заасфальтировать 30 метров дороги будет стоить четверть миллиона рублей. Mo пишет:
цитата:
Если бОльшая часть жильцов согласится, то остальные будут обязаны оплатить.
Важное дополнение: если большинство ДЕЙСТВИТЕЛЬНО согласится, а если будет как с кодами для домофона, то это подсудное дело, "вымогательство" называется. Tamara пишет:
цитата:
все это должно входить в обслуживание мест общего пользования и должна оплачивать УК
Так и должно быть при цивилизованном управлении домом. Уже рассказывала про знакомых из Королёва - месяц назад им поставили видеонаблюдение у подъездов и на лестничных площадках, на это пошли СЭКОНОМЛЕННЫЕ деньги, из тех, что платятся на содержаниеи обслуживание дома. При этом, жильцам и в голову не приходит выходить на субботники, чтобы собирать мусор и мыть лестницу, на это есть дворники и уборщицы. Куда идут наши деньги непонятно ОлегТ пишет:
цитата:
Если ставить, то по внешней стороне
Не, по внешней я против даже бесплатно - и не красиво и не практично! Alka-Zeltzer пишет:
цитата:
они администрацию дергают
Вы, случайно, не запмнили, на каком основании дёргают? То есть, они требуют или так, выпрашивают?
Отправлено: 20.04.10 13:04. Заголовок: Александра пишет: Т..
Александра пишет:
цитата:
Так и должно быть при цивилизованном управлении домом. Уже рассказывала про знакомых из Королёва - месяц назад им поставили видеонаблюдение у подъездов и на лестничных площадках, на это пошли СЭКОНОМЛЕННЫЕ деньги, из тех, что платятся на содержаниеи обслуживание дома. При этом, жильцам и в голову не приходит выходить на субботники, чтобы собирать мусор и мыть лестницу, на это есть дворники и уборщицы. Куда идут наши деньги непонятно
Александра, пишете все правильно, я согласна и про субботник и про дворников. но это же только пустые слова. Чем можете помочь? по поводу палисадников- не согласна категорически. Они нужны. Сейчас посадят кустарники, к осени от них ничего не останется. Заборчик очень помогает и от домашних питомцев и от нерадивых соседей. Присмотритесь просто к другим домам, напр. к 3 дому. Просто посмотрите. Александра пишет:
цитата:
А вот на комфорт и безопасность готова обсуждать бОльшие суммы,
что такое для ВАс комфорт и безопасность и почему они так врозь идут с внешним видом и уютом вокруг дома?
Отправлено: 20.04.10 13:04. Заголовок: Love пишет: горажив..
Love пишет:
цитата:
гораживать надо от домашних любимцев, которых выгуливают возле дома , сантехников, которые протоптали тропы ,иногда детишки бегают, а также некоторые умудряются ставить машины. Я считаю, что в 1-ую очередь надо защитить палисадники, а потом тротуар.
+1 ОлегТ пишет:
цитата:
тогда я тоже против:) Огораживать от кого? если от пешеходов - то смысла нет, там не ходят. А если от машин, то попробуй потом с коляской по тротуару пройти, когда машина будет припаркована на тротуаре. Если ставить, то по внешней стороне
ходят. посмотри тропинки ,протоптанные за год. Они все идут через палисадники. Поставив ограду на внешнюю сторону, мы пригласим на палисадники и тротуары машины. Геннадий предлагал сразу сделать и ограду, и столбики вдоль тротуаров, чтобы на них не заезжали машины.
Отправлено: 20.04.10 13:10. Заголовок: Juve пишет: Вот и н..
Juve пишет:
цитата:
Вот и начинается раздрай Кому не всё равно - одна кучка, кому всё равно - другая...
да, а кто принципиально против ВСЕГО- третья. И эта третья, пожалуй, будет самая большая, потому что позиция в жизни такая: против всех и против всего.
Отправлено: 20.04.10 13:28. Заголовок: Gerbiki Юля, у меня..
Gerbiki Юля, у меня одна причина - денег нет! Я согласна, что с оградой будет симпатичнее, чем без неё. Только от детей, собак и сантехника она не спасёт, посмотрите не только на 3 дом, а на все остальные! Когда в Москве жила, там и ограда и кусты высокие, а всё равно и собачки-кошечки, и детворня, и таджики шастали. Если совесть позволяет газон вытаптывать и собак на нём выгуливать, человеку и перешагнуть не лень! Обещаю, если свалится на меня богатство какое, буду выступать и за фонтаны, и за скульптуры и за прочие прелести. А пока, я не готова платить за красоту. Gerbiki пишет:
цитата:
что такое для ВАс комфорт и безопасность
Перечисляю - нормальная асфальтированная дорога к дому, лежаки, шлагбаум на въезде, охрана/консьержки, видеонаблюдение, сетка вокруг детской площадки, футбольное поле или асфальтированная площадка для малышни на роликах. Я, конечно, не за всё это сразу, но если на что-то из списка будут собирать деньги, присоединюсь. Почему? Потому, что ремонт подвески выйдет дороже, чем асфальт положить, с остальными пунктами то же самое.
Сложно, конечно, удовлетворить всех. Но, мне кажется, здесь больше проблема в преподнесении информации, донесении её до жильцов. Геннадию некогда или лень заниматься этим. Старших по подъезду у нас так и нет. А ведь было бы намного проще, если бы в нашем доме существовала бы хотя бы минимальная структура: Управляющий - Старшие по подъезду - жильцы. Необходимо собрание жильцов, пусть и не в полном составе, на котором бы четко обозначили перспективы развития нашего кондоминиума. Я понимаю, у многих нет времени, желания или средств для участия в решении проблем дома, но здесь можно как то решить вопрос участия с помощью старших по подъезду и их добровольных помощников. Кто не может деньгами, пожалуйста, замените личным участием. Кто не хочет на субботник - платите деньги. Это например. Но всему этому должен вестись учет. Учет участия каждого собственника в делах дома. Когда у нас будет ТСЖ? Или уже не будет?
Отправлено: 20.04.10 14:23. Заголовок: Juve пишет: Когда у..
Juve пишет:
цитата:
Когда у нас будет ТСЖ? Или уже не будет?
скорее второе ))) Кстати, я один такой любопытный и или еще кому-нить интересно когда же дискофорт предоставит отчет за 2009 год? Сроке уже все прошли, и как я понимаю его никто не подготовил. Геннадий же предпочитает отмалчиваться или говорить только о том о чем выгодно(типа субботника) делая вид что других вопросов нет.
Поставив ограду на внешнюю сторону, мы пригласим на палисадники и тротуары машины.
гм. Может у нас разное понимание терминов "внешний" и "внутренний"?) Не понимаю как на тротуары и полисадники машины перепрыгнут через забор, если забор будет МЕЖДУ тротуаром и дорогой. Gerbiki пишет:
цитата:
сразу сделать и ограду, и столбики вдоль тротуаров, чтобы на них не заезжали машины.
либо так. Но забор между тротуаром и газоном БЕЗ отделения от проезжей части не принесет существенного удовлетворения народуАлександра пишет:
цитата:
Если совесть позволяет газон вытаптывать и собак на нём выгуливать, человеку и перешагнуть не лень!
+1 к этому Juve пишет:
цитата:
Но всему этому должен вестись учет.
вспомнились плюсики за походы на пленерки и т.п.:))
Отправлено: 20.04.10 14:50. Заголовок: Juve пишет: Кто не ..
Juve пишет:
цитата:
Кто не хочет на субботник - платите деньги
Саш, сейчас такая ситуация - мы и платим (пику) и на субботник должы выходить (т.к. пик ничего не делает). Это только мне кажется несправедливым? Посадку цветов-кустов я в рассчёт не беру, если в кайф в земле копаться, почему нет? Но при чём тут уборка и благоустройство?
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 1
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет
- участник сейчас на форуме