Отправлено: 26.02.10 20:14. Заголовок: Озеленение, благоустройство, подъемники

У управляющего находится заявление в прокуратуру (в прошлый раз прокуратура помогла подать горячую воду, включить лифты и внутридворовое освещение). Суть: ПИК-Регион все еще нам очень много должен. А у нас теперь есть рычаг- незаконная стройка ПИКа за 11 домом На эту стройку деньи есть, значит найдут и наше благоустройство. В общем, всем желающим предлагаю зайти и расписаться. Заявление будет лежать до 15 марта, потом неделя на отправку, апрель на рассмотрение и если прокуратура будет так же активничать как прошлым летом, то к июню-июлю получим траву у дома.

141730, Московская область, город Лобня,
улица Крупской, дом 12 «А».
От жильцов д. 7 по проезду Шадунца

Заявление

Господин прокурор.

В 2004-2006 гг. Закрытое акционерное общество «Первая Ипотечная Компания – Регион» заключило с гражданами индивидуальные договора долевого участия в инвестиционной программе (инвестирования), в соответствии с условиями которых обязалось на возмездной основе предоставить гражданам квартиры в жилом доме. Договора заключены во исполнение Инвестиционного контракта № СМР-2002/1504 (на строительство объекта недвижимости жилищного назначения на территории города Лобня Московской области) от 03.09.2002. В соответствии с указанным Инвестиционным контрактом (учитывая ряд заключённых дополнительных соглашений к нему), срок ввода в эксплуатацию жилого дома по адресу: Московская обл., г. Лобня, пр-д Шадунца, д. 7, жилые помещения в котором были предоставлены потребителям, определён в течение IV квартала 2007 г. 29 сентября 2008 г. получено разрешение на ввод указанного объекта в эксплуатацию.
Обязательства по внесению денежных средств, установленные договорами, гражданами выполнены в полном объёме. Жилые помещения переданы на основании передаточных актов.
Однако, до сих пор застройщик ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» не выполнило своих обязательств перед гражданами. Спустя 2 года после ввода дома в эксплуатацию Застройщик не выполнил следующие виды работ:
-работы по благоустройству и озеленению придомовой территории,
-не установлены малые архитектурные формы,
-не смонтированы зонты над выходами вентиляционных шахт на кровле здания (размер отверстий в кровле 1, 5*2 м),
-не введены в эксплуатацию подъемники для детских колясок и людей с ограниченными возможностями
-во дворе дома до сих пор находятся строительные бытовки
-временная дорога к нашему дому пришла в негодность, требуется как минимум ее восстановление
Несмотря на то, что застройщик не выполнил взятые на себя еще 5 лет назад обязательства, уже сегодня он ведет активные работы нулевого цикла в непосредственной близости от нашего дома, на пятне ул. Батарейная- проезд Шадунца.
Мы неоднократно и в течение длительного срока пытались проводить переговоры с ЗАО «Первая Ипотечная Компания - Регион» в целях устранения указанных выше недостатков, однако это не привело к ожидаемому результату. В связи с этим, требуем в установленном законом порядке рассмотреть наше заявление, принять меры по восстановлению прав граждан, привлечь к ответственности лиц, виновных в сложившейся ситуации. А так же сообщить на каком основании ведутся строительно-монтажные работы на вышеупомянутом строительном пятне (если разрешение на строительство не выдавалось), и приостановить их до выполнения застройщиком всех работ по завершению строительства нашего дома и получения всех необходимых разрешений.
О результатах проведенной Вами работы и принятых решениях просим сообщить в установленном порядке жителю нашего дома Бла-бла-бла, проживающему по адресу: 141730, Московская область, г. Лобня, Шадунца проезд, д. 7 кв. 725

 Отправлено: 26.02.10 20:31. Заголовок: А также не оформлено..

А также не оформлено постоянное место для комфортного выноса мусора. Меня уже например раздражают эти многотонные контейнеры на проезжей части(((...

 Отправлено: 26.02.10 22:27. Заголовок: + 1 ..

+ 1

 Отправлено: 27.02.10 09:51. Заголовок: Дим, зафотаю при оче..

Дим, зафотаю при очередной работе сваебойной машины. Там вся "поляна" утыкана сваями. Думаю да, надо в прокуратуру.
Я подписала. Ребята, зайдите подпишите. Если кому-то неудобно ловить управляющего,но он готов подписать этот текст, пишите номер квартиры, я вечерком поднесу на подпись.

 Отправлено: 27.02.10 10:00. Заголовок: кв.131, подпишу...

кв.131, подпишу.

 Отправлено: 27.02.10 10:22. Заголовок: Может в подъездах об..

Может в подъездах объявы повесить, чтобы подходили расписываться. А то ведь, "мужики то и не знают!"

 Отправлено: 27.02.10 11:07. Заголовок: Juve пишет: Может в..

Juve пишет:

цитата:

Может в подъездах объявы повесить, чтобы подходили расписываться. А то ведь, "мужики то и не знают!"

ну да.. можно повесить. только как теперь в подъезд к соседям зайти?

 Отправлено: 27.02.10 11:21. Заголовок: Gerbiki пишет: толь..

Gerbiki пишет:

цитата:

только как теперь в подъезд к соседям

А что, знакомых в подъездах у нас нет?
Юль, можно забежать сегодня вечерком - подписаться?

 Отправлено: 27.02.10 11:39. Заголовок: да, давай!..

да, давай!

 Отправлено: 27.02.10 11:50. Заголовок: Подпишу обязательно,..

Подпишу обязательно, только письмо у управляющего уже лежит или где?

 Отправлено: 27.02.10 11:57. Заголовок: ага, Марин, у управл..

ага, Марин, у управляющего. очень хочется и детям площадку и хорошую дорогу к дому!

 Отправлено: 27.02.10 17:47. Заголовок: +1 я с вами..

+1 я с вами

 Отправлено: 27.02.10 21:19. Заголовок: подпишусь..

подпишусь

 Отправлено: 27.02.10 21:42. Заголовок: Повторяю бумажка в к..

Повторяю бумажка в комфорте до 15 марта, по возможности подпишите. После 15-го недельку будет у меня, можно будет подписать тем, кто домой приезжает позже 19,00
И еще одна добавочка, гарантийный срок у новстроек не подпадающих под 214 ФЗ- 2 года, т.е. после 29 сентября 2010 требовать озленения, детских площадок и другой "роскоши" у застройщика будет бесполезно.

 Отправлено: 27.02.10 22:32. Заголовок: dimiss Дим, подпиши..

dimiss Дим, подпишись за меня! Я не смогу попасть в комфорт до 15

 Отправлено: 27.02.10 22:33. Заголовок: Соседи, я тут про оз..

Соседи, я тут про озеленение и т.п. поговорил с юристом, в итоге предложу вам ещё вариант для того, чтобы ПИК достроил ваш дом.

Вот умные буквы из гражданского кодекса:

Статья 723 Гражданского кодекса РФ устанавливает ответственность подрядчика за ненадлежащее качество работы
По положениям данной статьи в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками заказчик вправе потребовать от подрядчика:
безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре (статья 397).
Статьей 7 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" определено следующее:
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
4. Гарантийный срок для объекта долевого строительства устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5. Участник долевого строительства вправе предъявить застройщику требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.
6. Застройщик не несет ответственность за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если докажет, что они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие ненадлежащего его ремонта, проведенного самим участником долевого строительства или привлеченными им третьими лицами.

В итоге: можно обратиться с коллективной жалобой в государственную жилищную инспекцию МО. http://gzhi.mosreg.ru/ved_goals/

Эти товарищи в течение пяти дней выедут для проверки обстоятельств, найдут виновную сторону и будут ее штрафовать до полного устранения недостатков.

 Отправлено: 27.02.10 23:49. Заголовок: Alka-Zeltzer в жил...

Alka-Zeltzer в жил.инспекции наш дом очень хорошо знают. И мы их знаем тоже хорошо. Большой помощи от них не дождешься. Морально поддержат, конечно .
доказать,что дом сдан с "недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования" вряд ли удастся .
Или это затянется на очень долго. А у нас в запасе всего полгода. Получается,что на озеленение только весна. Осенью уже не получится- гарантия на дом истечет. Поэтому надо очень быстро собрать подписи и отправить в прокуратуру. Я собиралась пробежаться по соседям, но Димисс предлжил чтобы до 15 марта заявление полежало у Гены. Я согласна, посмотрим, сколько человек подпишет. Если мало, то обойдем с листочками весь дом.

 Отправлено: 28.02.10 00:00. Заголовок: Юль, вот сегодня как..

Юль, вот сегодня как было время зайти к Геннадию и подписать вышеуказаное послание я зашла, но УВЫ, там никого не было. когда ж ловить нашего Геннадия?? второй раз нет возможности идти и искать его! лучше мне кажется надо забирать и подписывать по-другому!

 Отправлено: 01.03.10 18:30. Заголовок: Подпись поставила, н..

Подпись поставила, но сказали, что неправильно написана шапка и надо будет переделать письмо и переподписать.

 Отправлено: 01.03.10 21:31. Заголовок: Давайте в следующий ..

Давайте в следующий раз обойдемся своими силами, без привлечения сотрудников ПИК. Сможем ведь, а?
А если это письмо действительно нужно переподписать, имеет смысл отработать наше взаимодействие.
Почти все мобильники опубликованы в закрытой версии шахматки, в чем трудность? Из рук в руки, дежурство по очереди. Например, договариваемся и вывешиваем на форуме объявление:
В Пн с 9 до 14 письмо у NN, кв. MMM, телефон см. в шахматке. С 14 до 22 письмо у LL, кв. KKK.
Во Вт...
Кто не ходит на форум, нужно призывать.
Кстати, почему на досках в подъездах еще нет призыва на форум? Давно пора под стеклом поставить, а то там объявления в основном про ПИК, как будто нас и нет вообще...

 Отправлено: 01.03.10 21:54. Заголовок: Mo пишет: но сказал..

Mo пишет:

цитата:

но сказали, что неправильно написана шапка и надо будет переделать письмо и переподписать.

Кто сказал? Заявление составлено правильно в соответствии с "Инструкцией о порядке рассмотрения обращений и приема граждан в органах прокуратуры Российской Федерации". Ничего переподписывать не придется. В прокуратуру уйдет именно оно.

 Отправлено: 01.03.10 23:23. Заголовок: подписала сегодня, т..

подписала сегодня, трудно конечно проникнуть в ПИК-К! и от нас пока что только 4 подписи((

 Отправлено: 02.03.10 08:43. Заголовок: Евгения пишет: тру..

Евгения пишет:

цитата:

трудно конечно проникнуть в ПИК-К

еще бы, ведь вход перегородили 2 танка, причем один из них, такой разрисованный, явно не из нашего дома, а из 5ого. один танк уехал, а разрисованный 2 суток уже точно там стоит.

 Отправлено: 02.03.10 09:18. Заголовок: dimiss пишет: Кто с..

dimiss пишет:

цитата:

Кто сказал? Заявление составлено правильно в соответствии

ответила в личку

 Отправлено: 02.03.10 10:26. Заголовок: dimiss пишет: Заявл..

dimiss пишет:

цитата:

Заявление составлено правильно

Хорошо, значит второй раз идти не надо

 Отправлено: 02.03.10 12:08. Заголовок: 7-го вернусь из кома..

7-го вернусь из командировки, присоединюсь.

Konstantin пишет:

цитата:

Кстати, почему на досках в подъездах еще нет призыва на форум? Давно пора под стеклом поставить, а то там объявления в основном про ПИК, как будто нас и нет вообще...

Так в чем проблема-то? Поместите. Или это к кому призыв? К крайним?

 Отправлено: 02.03.10 21:06. Заголовок: Courage пишет: Так ..

Courage пишет:

цитата:

Так в чем проблема-то? Поместите. Или это к кому призыв? К крайним?

Константин, Вы мне предлагаете в каждом подъезде объявление повесить или только в Вашем? :)

Но по существу все серьезнее.
В спорте побеждает не набор звезд, а команда, верно? В каждой команде есть распределение по ролям.
На поле - вратарь, защитник, нападающий...
В бизнесе и социуме - исполнитель, изобретатель, ведущий к результату, контролер, душа общества, лидер, искатель ресурсов (что-то забыл, да и это лишь калька с английского, но примерно так).
Каждый чувствует себя более уверенно в одних ролях, и менее уверенно - в других (один защитник сможет кое-как сыграть нападающего, другой - вратаря, хотя и не лучше основного).
Поэтому всякий, кто что-то придумал, не должен бросаться все это сразу создавать (как не должен вратарь, отбивший мяч, идти в своей штрафной в обводку) - всегда найдутся лучшие.
Вот, например, лично Вы как мастер спортивной журналистики могли бы создать пламенный текст-обращение, художник смог бы украсить его ярким зрительным образом, а пользователь цветного принтера смог бы все это распечатать в пяти копиях, а по одному жителю из каждого подъезда - расставить под стекло.
Команду нужно формировать, пользоваться каждой возможностью совместной деятельности, и результаты будут все лучше!

 Отправлено: 02.03.10 21:24. Заголовок: :sm64: Без обид (п..

Без обид (просто смешно): один Константин задал кучу вопросов (вроде по делу), а второй написал много букаф, но ответить ни на один даже не попытался.
Обоим оценка "A" (могу ошибаться в кальках английских оценок )

 Отправлено: 04.03.10 03:18. Заголовок: Дядя учитель всем се..

Дядя учитель всем сестрам по серьгам раздал)

Константин, ролей всего две. Причем Изобретателей у нас завались, тогда как Исполнителей на пальцах одной руки пересчитать можно)

 Отправлено: 16.03.10 09:37. Заголовок: Konstantin , Courage..

Konstantin , Courage все уже сделано, никакие пламенные речи и тексты от вас не требуются. требуются лишь ваши подписи. Верю в ваш здравый смысл и надеюсь их -подписи- сегодня увидеть на письме .

 Отправлено: 16.03.10 09:46. Заголовок: где сейчас это письм..

где сейчас это письмо?

 Отправлено: 16.03.10 09:56. Заголовок: Если до завтра оно б..

Если до завтра оно будет в Лобне то я зайду подпишу

 Отправлено: 16.03.10 10:56. Заголовок: Beatrice пишет: где..

Beatrice пишет:

цитата:

где сейчас это письмо?

Да, у кого письмо?
Буду вечером после 20 часов, могу забежать подписать.

 Отправлено: 16.03.10 13:30. Заголовок: Письмо лежит у Гены...

Письмо лежит у Гены. Сегодня была на планерке, поняла,что письмо в прокуратуру отправлять надо,ибо все это безобразие грозит затянуться еще на неопределенный срок. Давайте еще 2 недели будем собирать подписи сами, без Гены (письмо заберем), потом отправим. Все соседи,кого волнует озеленение, зонты над вент.шахтами, промерзающие зимой швы на фасаде, отсутствие детских площадок и подъездная дорога к нашему многострадальному дому прошу проявить солидарность и поставить подписи на обращении в прокуратуру. Гарантийный срок на наш дом заканчивается через 5 месяцев. После этого срока все недостатки будем устранять за свой счет.
Письмо сегодня еще у Гены , завтра заберу его , будет у меня или у Димисса. Встретиться и подписаться можно по предварительной договоренности

 Отправлено: 16.03.10 14:34. Заголовок: Gerbiki пишет: буде..

Gerbiki пишет:

цитата:

будет у меня или у Димисса. Встретиться и подписаться можно по предварительной договоренности

вот этот вариант мне больше нравится, а то я как ни соберусь зайти в УК, либо забываю и мимо прохожу, либо там нет никого и все закрыто. я готова подписать, если письмо будет у кого-то "из наших"

 Отправлено: 18.03.10 00:40. Заголовок: Подпишу обязательно!..

Подпишу обязательно! У кого письмо?

 Отправлено: 18.03.10 12:31. Заголовок: письмо у меня. кв 34..

письмо у меня. кв 344. вечерами можно подходить,кто хочет. домофон, соответственно, 344

 Отправлено: 18.03.10 15:52. Заголовок: Gerbiki пишет: вече..

Gerbiki пишет:

цитата:

вечерами можно подходить

до скольких можно приходить, чтоб вас лишний раз не тревожить? днем можно подойти?

 Отправлено: 18.03.10 17:00. Заголовок: Gerbiki пишет: вече..

Gerbiki пишет:

цитата:

вечерами можно подходить,кто хочет.

Я зайду часов в 7-8, это удобно? Это 5 секция? Кстати, на мою квартиру аж 4 собственника, могу расписаться за всех

 Отправлено: 18.03.10 17:35. Заголовок: Beatrice , днем не х..

Beatrice , днем не хотелось бы подстраивать режим под каждую подпись. Дома мы вечером и очень будет удобно с 19-20 часов. заходите. недельку письмо будет у нас. Александра , думаю, одной подписи от квартиры вполне будет достаточно!

 Отправлено: 18.03.10 17:44. Заголовок: Gerbiki пишет: нед..

Gerbiki пишет:

цитата:

недельку письмо будет у нас

отлично! скорее всего зайду или в выхи, или на след.неделе, когда муж дома будет, а то неохота ребенка тащить на 5мин, ее одевать дольше