Отправлено: 27.11.08 21:47. Заголовок: А может все-таки соберемся силами и сменим ПИК - дискомфорт?

Народ!
Как-то совсем Пик дискомфорт решил забыть про нас.. лифты им пофигу... какие-то проблемы и недоделки по дому - тоже побарабану... научились только платежки печатать... да и те криво...
Может вернемся к вопросу о смене управляющей компании? Народу-то половина дома ремонты делают... а вторая половина - ждет пока лифты запустят... Кто-то там раньше говорил - что для кворума по смене управляющей компании половина жильцов- вполне достаточно...
А то действительно так и будем еще пару лет пешком шастать... При этом нам еще будут не забывать напоминать... какие они благодетели... По их деятельности уже сейчас видно, как будут за домом ухаживать...

 Отправлено: 12.01.09 09:50. Заголовок: skorohod пишет: Над..

skorohod пишет:

цитата:

Надо бы еще соседских контактов набрать... Давайте, помогайте

Завтра буду на доме. Пройду по всем квартирам 5-й секции, где горит свет, идет ремонт, и возьму контактные телефоны хозяев. Скину тебе в личку 15-16 января.

 Отправлено: 12.01.09 10:01. Заголовок: P$L пишет: Пройду п..

P$L пишет:

цитата:

Пройду по всем квартирам 5-й секции

У нас, на 3-ем этаже, в основном все в выхи ремонтируются. Так что, лучше идти в субботу - урожай будет богаче

 Отправлено: 12.01.09 11:03. Заголовок: Могу и в выходные. :..

Могу и в выходные. У меня график 2/2. Поэтому не всегда выходной на субб/воскр. попадает.

 Отправлено: 12.01.09 12:12. Заголовок: я тоже попробую по 2..

я тоже попробую по 2-й секции

 Отправлено: 12.01.09 12:45. Заголовок: а мож поговорить с к..

а мож поговорить с консьержками да попросить их тетради на денек-другой?

 Отправлено: 12.01.09 13:16. Заголовок: если от консъержек н..

если от консъержек не удастся взять тетради с координатами, готовы развесить объявляения во второй секции, может объявятся новые хозяева квартир

 Отправлено: 12.01.09 13:54. Заголовок: Помнится терли мы те..

Помнится терли мы тему как-то: ТСЖ или ДЭУ (или как там называется официальная контора). Мнения тогда разделились примерно пополам. Не кажется ли вам, что в нынешней ситуации, когда нет еще половины жильцов, не отлажена схема квартплат и т.д., проще нанять официальную контору, которая имеет опыт по взиманию платы со всех, по обеспечению нормального функционирования дома, знает, в какие двери стучать, какие именно пороги и как обивать. Знают, кто в Лобне наладит горячую воду, а кто - электричество. Как думаете?

 Отправлено: 12.01.09 14:10. Заголовок: Courage пишет: Как ..

Courage пишет:

цитата:

Как думаете?

Мысль хорошая. У меня встречное предложение: соорганизоваться поподъездно (так легче), выбрать ответственных, которые уже будут обсуждать это на уровне всего дома и доводить инфу до своих соседей.

 Отправлено: 12.01.09 17:50. Заголовок: Courage пишет: Как ..

Courage пишет:

цитата:

Как думаете?

Я собственно тоже говорил об этом немного раньше. Пусть все организуют, а потом сменить управляющую организацию

 Отправлено: 12.01.09 18:40. Заголовок: Courage пишет: Как ..

Courage пишет:

цитата:

Как думаете?

Полностью согласен.
Courage пишет:

цитата:

Когда правая нога с левой договориться не могут - это круто.

А вот с этим не очень. Не похожи две эти конторы на ноги или руки одного персонажа.
Одна за другую совсем не отвечает, одни отписки.

 Отправлено: 12.01.09 18:53. Заголовок: 77alex пишет: А вот..

77alex пишет:

цитата:

А вот с этим не очень. Не похожи две эти конторы на ноги или руки одного персонажа. Одна за другую совсем не отвечает, одни отписки.

Это-то мне и странно. У них один начальник - Канаев или нет? Если один, то ноги одного персонажа и налицо чудовищная дезорганизация. Если разные начальники, то это что-то новое для меня лично.

 Отправлено: 13.01.09 13:48. Заголовок: я вот чего не понима..

я вот чего не понимаю. На кой нужен замок, тем более установка за свои деньги?! При входе-выходе каждый раз закрывать все и всегда не будут, это точно. Звучала версия - на выход изнутри обычная ручка, а ключ только на вход. Вам не кажется это прототипом домофона? может сразу домофонный замок установить, или, если это дорого, то обычный кодовый замок? На кой нужна эта возня с ключами?

 Отправлено: 13.01.09 14:02. Заголовок: Замок - временная ме..

Замок - временная мера. Так как для установки домофона нужно как можно больше жильцов. Да и во время всех ремонтов домофон могут вывести из строя те же строители, которым до фени наши старания.
Закрывать на замок подъезд планируется на ночь. А ключи, как раз для тех жильцов, кто поздно возвращается.
Это в идеале.

 Отправлено: 13.01.09 14:12. Заголовок: повторяю: чем плох о..

повторяю: чем плох обычный кодовый замок? без гимора с ключами, созвонами, забыванием ключа, походом в гости в соседний подъезд и т.д.?
скажите, чем это удобно?!

 Отправлено: 13.01.09 14:21. Заголовок: Не домофон, а просто..

Не домофон, а просто набрал код - вошел? Днем его отключать, а вечером включать? Если да, то можно.

 Отправлено: 13.01.09 14:34. Заголовок: да. Обычные такие ме..

да. Обычные такие механические замки которые несколько лет назад ставили на подъездные железные двери
если я приеду вдруг ночью и не смогу попасть в свою квартиру, то ничего не остановит меня достать свой ломик из машины
ключи - калево! долго работать не будут, ибо напряг для всех. Либо перестанут дверь закрывать, либо поломают замок. Либо каждому раздавать связки от всех подъездов) В гости ходить - звонить соседу спуститься с 15 этажа открыть мне дверь? или как?

 Отправлено: 13.01.09 15:39. Заголовок: Логично. Практично. ..

Логично. Практично. Только боюсь, что в 5-ой секции сегодня уже врезали замок...

 Отправлено: 13.01.09 23:24. Заголовок: код от такого замка ..

код от такого замка будет написан на этой же двери ровно через 1 день, либо ключ (любой - обычный, магнитный ) либо ничего

 Отправлено: 14.01.09 15:32. Заголовок: Courage пишет: Это-..

Courage пишет:

цитата:

Это-то мне и странно. У них один начальник - Канаев или нет? Если один, то ноги одного персонажа и налицо чудовищная дезорганизация. Если разные начальники, то это что-то новое для меня лично.

У каждой свой генеральный директор и никакой ответственности за деятельность другой.
А вообще я долго переписывался с модером ПИК-комфорта, если интересно, зайдите на их сайт, почитайте. Правда, ничего познавательного. И по-моему переписку с ним частично где-то здесь выкладывал

 Отправлено: 13.03.09 10:29. Заголовок: У меня такой возник ..

У меня такой возник вопрос могу ли я в индивидуальном порядке отказаться от пШик-дискомфорта? Написать заявление и т.п.? Можно даже через суд. Или все только когда соберется кворум? Ведь по сути услуг нам никаких абсолютно не оказывают, хуже того просто чинят препятствия на каждом шагу. Понятно что я не плачу за услуги, но в договре есть такая фишка что я обязуюсь оплатить все расходы дискомфорта пусть и в будущем, но я не собираюсь этого делать. Кто-нить сможет ответить на этот вопрос, а?

 Отправлено: 13.03.09 14:57. Заголовок: vik было бы нелогичн..

vik было бы нелогично, если бы можно было так делать. Тогда бы полдома находилось в вечной оппозиции. Услуги по отоплению, воде и электричеству услугами не считаются?)

 Отправлено: 13.03.09 15:00. Заголовок: А что, отопление с..

А что, отопление сейчас есть в доме? Читала, что отключили.

 Отправлено: 13.03.09 15:46. Заголовок: Courage Я могу их о..

Courage Я могу их оплачивать непосредственно теплосети, электросети и водоканалу без оплаты нахождения непойми кого типа нашего управляющего и сотоварищей

 Отправлено: 13.03.09 15:47. Заголовок: Courage Никогда не с..

Courage Никогда не слышал что даже при разводе супругов если они проживают в одной квартире суд предписывает делить показания счетчиков и оплачивать раздельно?

 Отправлено: 13.03.09 16:51. Заголовок: vik пишет: Я могу и..

vik пишет:

цитата:

Я могу их оплачивать непосредственно теплосети, электросети и водоканалу

тут не так всё просто. существует разграничение балансовой принадлежности сетевых магистралей между генерирующими и энергоснабжающими (сбытовыми) компаниями. и если кусок магистрали, который заходит к нам в дом, принадлежит ДЭЗу/управляющей компании или еще кому-то, то мы как конечные потребители должны комуналку платить этому самому ДЭЗу/управляющей компании и т.д. Т.к. они непосредственно заключали договор на энергоснабжение нашего дома, а мы (жильцы) компенсируем им расходы. Как-то так. Если кто-то из жильцов решит непосредственно платить эти расходы генерирующей (энергоснабжающей)компании, то нужно с генерирующей (энергоснабжающей) компанией заключать отдельный договор и отдельно присоединяться к сети. В частных домах так и происходит. но как это сделать в многоквартирном доме??? не знаю....как-то сложно всё...

 Отправлено: 13.03.09 18:17. Заголовок: vik черт его знает. ..

vik черт его знает. А кто будет решать, какие именно ты станешь оплачивать услуги, а какие - нет? С кем договариваться-то об этом? В мэрию что ли тысячи граждан потянутся, если возникнет подобный прецендент? А если ты не оплатил за электричество, то электросеть будет сама решать эту проблему с частными лицами? Им это надо? На мой взгляд, без главного центра, который станет устанавливать, сколько, скажем, с каждого жильца за вывоз мусора, обойтись практически нереально. Могу ошибаться.

 Отправлено: 10.02.11 20:50. Заголовок: Предлагаю реанимиров..

Предлагаю реанимировать эту тему. Ей больше двух лет, но актуальность свою не потеряла.
Прочитала все сначала, насколько поняла - главная проблема решена: дом заселен, кроме того, заселены и 9 и 11... То бишь пресловутый кворум в принципе собрать можно. ПОнятно, для этого придется побегать с подписными листами.

Что имеем на сегодняшний день: единогласное недовольство управляющей компанией. Что, кстати, наблюдалось еще в 2008 году. Т.е. проблема актуальность свою не утратила. ОДнако по-прежнему нет единогласия в вопросе создания ТСЖ либо перехода под покровительство другой УК.

Думаю, инициативную группу рано или поздно создадим... но проблему ТСЖ vs УК она не решит.

Что делать-то будем, господа соседи?

 Отправлено: 10.02.11 22:29. Заголовок: Гелена, думаю сделат..

Гелена, думаю сделать визит председателям других ТСЖ в нашем районе + можно напросится на прием к органам местной власти чтоб заручиться поддержкой, глядишь и власти нам помогут - замолвят за нас словечко в различных коммунальных службах. А ведь с этими службами нам договора переподписывать потом придётся.
Вобщем Константин уже давно нарыл этот список нужных нам людей, осталось тока найти заново этот список.

 Отправлено: 10.02.11 23:35. Заголовок: Гелена пишет: Что д..

Гелена пишет:

цитата:

Что делать-то будем, господа соседи?

Как-то по телеку смотрела передачу про ТСЖ, ничего не поняла, кроме того, что это очень непростая штука, и надо очень разбираться, оно нам надо?
Может лучше найти более порядочную УК?

 Отправлено: 10.02.11 23:57. Заголовок: Полностью согласен с..

Полностью согласен с Геленой,-нужно реанимировать тему смены "ПИК-Комфорта". И не просто реанимировать тему, а нужно реально готовить смену этой УК. Давайте сравним, чем "ПИК-Комфорт" за эти годы оказался лучше Лобненской УК "Жилкомсервис"? Моё мнение, как давно живущего в Лобне,-да ни чем! А в эту снежную зиму территория вокруг наших домов по "проходимости и "проезжаемости" даже хуже, чем в мкр. Депо. Там трактор-снегоочиститель периодически проезжает, а у нашей УК нанять трактор и самосвал для вывоза снега, видимо желания нет. Хотя в пункте за "Содержание и ремонт жилого помещения", мы платим по тарифу с учётом уборки придомовой территории.
А ещё, в качестве прмера, у "Пик-Комфорта":
- беспредельные расценки на услуги сантехников, при чём нигде официально не прописанные;
- услуги за "Домофон" выше, чем во многих других домах в Лобне;
- дополнительная строка в квитанциях "Эл-во МОП день/ночь", а точнее количество кВт., которое вы должны оплатить, расчитано пропорционально кв.м жилой площади. А должно расчитываться пропорционально потреблённой электроэнергии в индивидуальной квартире. Причём "ПИК" это знает, и не отрицает, только им лень считать как положено. (СОСЕДИ ИЗ 3-х КОМНАТНЫХ КВАРТИР, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТУ СТОРУКУ В ПЛАТЁЖКЕ! ВАМ НЕ НАДОЕЛО ПЛАТИТЬ ИЗ СВОЕГО КАРМАНА ЗА СОСЕДЕЙ ИЗ "ОДНУШЕК" И ЗА ТЕХ, КТО ВООБЩЕ НЕ ПЛАТИТ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ?);
- каждый месяц, возрастающее количество Гкал за отопление, выставляемое в платёжках (даже по сравнению с прошлогодней холодной зимой оно выше, почему?).
Короче, надо думать. У многих договор с "ПИК-Комфортом" заканчивается в октябре этого года. По условиям договора, чтобы не было пролонгации, мы должны известить "ПИК-Комфорт" об отказе от её услуг за 3 месяца до окончания,- то есть июль. Не так много времени осталось.

 Отправлено: 11.02.11 01:40. Заголовок: Валера Полностью сог..

Валера Полностью согласен...

 Отправлено: 11.02.11 07:56. Заголовок: Валера пишет: СОСЕД..

Валера пишет:

цитата:

СОСЕДИ ИЗ 3-х КОМНАТНЫХ КВАРТИР, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТУ СТОРУКУ В ПЛАТЁЖКЕ! ВАМ НЕ НАДОЕЛО ПЛАТИТЬ ИЗ СВОЕГО КАРМАНА ЗА СОСЕДЕЙ ИЗ "ОДНУШЕК" И ЗА ТЕХ, КТО ВООБЩЕ НЕ ПЛАТИТ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ?)

Валер, я пыталась вякнуть об этом на собрании, но в пылу полемики было не до этого вопроса. Мне не то, что надоело , меня это бесит! Расчет эл-ва с квадратных метров! Кстати, вывоз ТБО тоже. Хрень какая-то.
Про какой договор ты говоришь, я гляну, что у нас написано... Ток вечером отпишусь, сейчас на работу...
Да, а если у кого-то договор заканчивается в октябре, а у кого-то нет? Могут "октябрята" сами уведомить пик об отставке?

 Отправлено: 11.02.11 08:02. Заголовок: Tamara пишет: Может..

Tamara пишет:

цитата:

Может лучше найти более порядочную УК?

Т.К. я сама не знаю, что лучше, что проще и где дешевле, я поддержу мнение большинства, дабы не создавать разброд и шатание.

 Отправлено: 11.02.11 08:27. Заголовок: Валера пишет: "..

Валера пишет:

цитата:

"Эл-во МОП день/ночь", а точнее количество кВт., которое вы должны оплатить, расчитано пропорционально кв.м жилой площади. А должно расчитываться пропорционально потреблённой электроэнергии в индивидуальной квартире. Причём "ПИК" это знает, и не отрицает, только им лень считать как положено.

Валера, а как правильно это считать? Просто хочу понять для себя, насколько это сложно, откуда вообще эти показатели берутся, и как можно съэкономить на этом эл-ве. Если вообще это возможно.

 Отправлено: 11.02.11 09:27. Заголовок: Предлагаю для начала..

Предлагаю для начала собраться вживую тем, кто активен здесь на форуме и готов действовать реально.
Собраться со всей имеющейся информацией, у кого какая есть. По результатам собрания (наметить, что и как делать делать) выпустить инфобюллетень для жильцов. Повесить по подъездам. То есть, максимально информировать. Конечно, будет много равнодушия и негатива, но главное, начать. Когда народ поймет, что есть активная группа, тогда и начнет присоединяться (активно, пассивно - другой вопрос).

 Отправлено: 11.02.11 10:06. Заголовок: skorohod, давай 3 до..

skorohod, давай 3 дома собирать в кучу

 Отправлено: 11.02.11 10:29. Заголовок: Валера, ты просто кл..

Валера, ты просто кладезь мегаполезной информации!
Расскажите мне (это уже вопросы ко всем), пожалуйста, вот что:
1) В каком документе есть информация, что мы оплачиваем "Содержание и ремонт жилого помещения" с учётом уборки придомовой территории?
2) Я вот не понял про Беспредельные расценки на сантехников. Это у ПИКа прейскурант чтоль на услуги есть? Я просто его не видел никогда.
3) Про домофон - сколько вы платите в месяц за пользование трубкой? И какие тогда цены у других многоквартирных домов?

Не считайте, что я к словам придираюсь)) Респект Валере. Я просто думаю собрать информацию и подкрепить её фактами, документами.

 Отправлено: 11.02.11 10:49. Заголовок: 1. В состав придомо..

1. В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли под домом, отмостка, все тротуары и проезды, а также социально важные составляющие данной территории, к которым можно отнести озелененные территории, автостоянки, площадки хозяйственного предназначения, игровые площадки и т.д.
Дом нельзя отделить от придомовой территории (СНиП Градостроительство).
2. Про какие расценки идет речь? Если есть расценки, то должны быть и чеки.
3. 27 руб

 Отправлено: 11.02.11 10:52. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Про домофон - сколько вы платите в месяц за пользование трубкой?

40 руб.

 Отправлено: 11.02.11 11:08. Заголовок: tea, Евгений, нихрен..

tea, Евгений, нихрена в СНиПе нет - всё перечитал.
Вот что нарыл в инете:

Новым Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 1 марта 2005 года, придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, на придомовую территорию, как, например, на лестницы, лифты, технические этажи и пр., устанавливается режим общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (ст.36 Жилищного кодекса РФ). В первую очередь это означает, что бремя содержания общего имущества непосредственно ложится на плечи жильцов.

А 27 рублей - это платежи за домофон по 11-ому дому?