Отправлено: 27.11.08 21:47. Заголовок: А может все-таки соберемся силами и сменим ПИК - дискомфорт?

Народ!
Как-то совсем Пик дискомфорт решил забыть про нас.. лифты им пофигу... какие-то проблемы и недоделки по дому - тоже побарабану... научились только платежки печатать... да и те криво...
Может вернемся к вопросу о смене управляющей компании? Народу-то половина дома ремонты делают... а вторая половина - ждет пока лифты запустят... Кто-то там раньше говорил - что для кворума по смене управляющей компании половина жильцов- вполне достаточно...
А то действительно так и будем еще пару лет пешком шастать... При этом нам еще будут не забывать напоминать... какие они благодетели... По их деятельности уже сейчас видно, как будут за домом ухаживать...

 Отправлено: 22.05.11 22:45. Заголовок: Я не думаю что грома..

Я не думаю что громадина ПИКа бросает прибыль от продажи квартир в обслуживание наших домов)) Непохожи они на добрых спонсоров))
Рост затрат ТСЖ, могу предположить вызван:
1. необходимостью ремонтов старых домов запущенных прежней эксплуатирующей орг-цией (у нас новый, гарантийные об-ва имеют место)
2. ростом "хотелок" жителей, когда они быстро воплощаются: (консьержки, покрасить бордюры и т.д.)-"хотите-платите"
3. обманом со стороны ТСЖ (вам все равно-значит вас обманут).

 Отправлено: 23.05.11 09:18. Заголовок: Думаю, дело как раз ..

Думаю, дело как раз в "хотелках". Причем половина будет "за" хотелки, за "платим побольше, зато получаем чистоту, порядок и спокойствие", а вторая "против", мол, "я не готов лишнюю тысячу выбрасывать на ненужные мне вещи, денег не дам". Мы с этим уже сталкивались на форуме. Интересно, что будет, когда столкнемся в жизни с "платить не буду". Как пример - тот же вопрос по ограждениям, по консьержкам\охранникам.

 Отправлено: 23.05.11 12:44. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Я вот хочу поинтересоваться, кто из форумчан готов сменить ПИК-К на лобненский ЖилКомСервис, а кто нет?

Можно - они Лобненские (более вменяемые), да и ПИКу будет наука.

 Отправлено: 23.05.11 13:09. Заголовок: Courage, вопрос с не..

Courage, вопрос с неплатильщиками - офигенно актуальный. Думаю по этому поводу придется поглядеть на другие УК и ТСЖ и уже совместно выработать единую позицию.

 Отправлено: 23.05.11 15:39. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Courage, вопрос с неплатильщиками...

У нашего охранника лежат пачки! квитанций за прежние месяцы, которые даже не забрали. Поражаюсь я на пофигизм жильцов....

 Отправлено: 23.05.11 17:32. Заголовок: при обходе 2-го подъ..

при обходе 2-го подъезда в 7м доме, когда подписывали письмо к Соколу, убедился, что даже сейчас есть у нас по нескольку этажей, на которых заселено всего по одной квартире, и по две из пяти...
Так что у охранника платежки лежат... на мертвые души... которые у нас не живут...

 Отправлено: 24.05.11 08:04. Заголовок: skorohod пишет: У н..

reff пишет:

цитата:

У нашего охранника лежат пачки! квитанций за прежние месяцы, которые даже не забрали

Так как сейчас начисляют пени каждый месяц за коммуналку и раз в квартал формируют квитанцию по всем долгам, то квитанция на последний месяц включает в себя долг, который копится.
Поэтому старые квитанции не актуальны. Вот и висят у охраны старые квитанции.

 Отправлено: 24.05.11 20:36. Заголовок: ПИК-Комфорт - коммер..

ПИК-Комфорт - коммерческая организация. Ее прибыль, допустим, 30% (за меньшую прибыль никто не будет браться). Нужно очень постараться, чтобы ТСЖ оказался дороже.
При ТСЖ нужно решить две задачи:
1. отладить процедуру назначения председателя, его сменяемость, контроль над его действиями.
2. Быстро и решительно решать вопросы с задолженностями по оплате: задержка - суд. (Одно дело - не платить ПИКу, у которого прибыль покрывает все; и совсем другое - обслуживаться за счет своих соседей).
Неужели не наберем 50%?

 Отправлено: 24.05.11 20:57. Заголовок: Konstantin пишет: Н..

Konstantin пишет:

цитата:

Нужно очень постараться, чтобы ТСЖ оказался дороже.

Зря вы так, умеючи можно все.

 Отправлено: 28.05.11 09:07. Заголовок: перетирать как хорош..

перетирать как хорошо ТСЖ можно вечно и смачно..А кто будет председателем? Надо еще и штат набрать- сантехники, электрики и прочие ...или нанимать специальные организации- жэк или другие клининговые...разве у нас есть такой доброволец, который всем этим займется? человек должен бросить работу и получать здесь приличные деньги, что бы не превратится в "ПИК"...а уж процедуры разные организационные это уже в процессе, сначало - доброволец-председатель!

 Отправлено: 28.05.11 16:10. Заголовок: ТСЖ в одном доме – э..

ТСЖ в одном доме – это лишние затраты жильцов на управляющий аппарат, чем больше домов объединяет ТСЖ тем более оно выгоднее, создать ТСЖ 3 микрорайона – вот задача. В настоящих рассуждениях я вижу попытку создания юридической организации с целью обязать несогласных жильцов платить не за ЖКХ, а за консьержек, охрану и прочее что, придет на ум людям имеющим собственность в наших домах с достатком выше среднего или изображающих из себя таковых …

 Отправлено: 28.05.11 17:10. Заголовок: Julia пишет: А кто..

Julia пишет:

цитата:

А кто будет председателем? Надо еще и штат набрать- сантехники, электрики и прочие ...или нанимать специальные организации- жэк или другие клининговые

Если прочеть эту тему ранее, то можно увидеть, что 11-й дом (если большинство решит) наймет Жилкомсервис с его штатом сотрудников. Насчет председателя - думаю поступить как на ул.Пушкина, у них там комитет управляет.

Юхим пишет:

цитата:

с целью обязать несогласных жильцов платить не за ЖКХ, а за консьержек, охрану и прочее что, придет на ум людям имеющим собственность в наших домах с достатком выше среднего или изображающих из себя таковых …

Начет голосования - это в соседних темах. Голосование организовал ПИК-К, я вылоложил скан листов голосования в инет. Будут или нет доп.услуги (видео, консьерж. и ограждение) - решать жильцам, а трое от каждого дома будут следить за честностью при голосовании.

А в случае ТСЖ вышеупомянутое голосование не имеет никакого смысла, ибо придётся начинать с чистого листа и обсуждать перечень услуг с новоиспеченными ТСЖ-сковцами.

 Отправлено: 31.05.11 13:29. Заголовок: Из тех, кто на форум..

Из тех, кто на форуме выссказал свою точку зрения по-поводу ТСЖ, можно выделить основную группу людей, которые опасаются принимать какие-либо решения из-за того что можно навредить ещё больше (нет какой-либо ясности).

Из всего этого следует молча наблюдать за 11 домом (ибо вроде никто из нас не был на собрании) и сравнивать на их опыте какая УК лучше.

 Отправлено: 31.05.11 16:52. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

следует молча наблюдать за 11 домом

Все верно, поглядим пока в сторонке

 Отправлено: 20.06.11 14:31. Заголовок: Вопрос риторический,..

Вопрос риторический, но всё-же:

Что изменилось в обслуживании домов при отсутствии (вроде уже более недели) управляющего?
Понятно, что вопрос с подвохом.

 Отправлено: 20.06.11 15:02. Заголовок: Сегодня звонили, спр..

Сегодня звонили, спрашивали как посмотреть показания щетчиков-готовят квитанции. А вообще лето это отдых для управляющего если не надо проводить ремонты кровли-отопления. Тепло не подается, снег и сосульки разные убирать не надо и т.д.

 Отправлено: 20.06.11 15:20. Заголовок: reff пишет: Сегодня..

reff пишет:

цитата:

Сегодня звонили, спрашивали как посмотреть показания щетчиков

а почему мы сами не можем сообщать им эти показания,так же как и показания воды?

 Отправлено: 20.06.11 16:43. Заголовок: Наталия пишет: поч..

Наталия пишет:

цитата:

почему мы сами не можем сообщать им эти показания,так же как и показания воды?

Если речь о бухгалтерии ПИК, то почему не можем.... я допустим так и делаю - показания скидываю на электронку бухгалтеру и все... даже звонить не надо. Оплата тоже через интернет-банкинг... тоже очень удобно без очередей и пр.

 Отправлено: 20.06.11 19:26. Заголовок: reff пишет: если не..

reff пишет:

цитата:

если не надо проводить ремонты кровли

Вот в том то и дело, что по нашему дому много косяков, в том числе и текущая крыша.

 Отправлено: 12.08.11 20:30. Заголовок: Если есть активисты,..

Если есть активисты, кто хочет заниматься созданием ТСЖ в 9-ом доме, сообщите мне. Несколько человек из 2-ой секции будут на эту тему общаться в это воскресенье. Когда и где - пока не знаю, но думаю что рядом с подъездом вечерком.

 Отправлено: 02.09.11 09:17. Заголовок: Ходят слухи, что Ген..

Ходят слухи, что Геннадия уволили. Это правда? Кто вместо него тогда?

 Отправлено: 02.09.11 09:59. Заголовок: Mo Марин, вчера то о..

Mo Марин,
вчера то он ещё работал

 Отправлено: 02.09.11 16:34. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

вчера то он ещё работал

А, ну значит слухи не подтверждаются )))

 Отправлено: 02.09.11 17:04. Заголовок: А может написать кол..

А может написать коллективное, чтобы уволили??

 Отправлено: 02.09.11 21:57. Заголовок: n-bar пишет: А може..

n-bar пишет:

цитата:

А может написать коллективное, чтобы уволили??

Так как контора Геннадию денег не выделяет, то сначало лучше найти управляющего, которому будут деньги давать на благоустройство и ремонт там всякий.

 Отправлено: 09.02.12 00:13. Заголовок: Всем Привет! Думал н..

Всем Привет!
Думал написать этот пост или нет,- решил всё-таки написать, так как очередной факт наплевательского отношения к нам со стороны ПИК-"комфорта" должен быть озвучен.
Наверное многие соседи из 7-го и 11-го домов не обратили внимания на то, что в январских платёжках услуга "Электроэнергия мест общего пользования" расчитана по однотарифному учёту (2,37р/кВт), а не как обычно по двухтарифному (день/ночь). Сделанный мною расчёт на основе платёжек 2011 года, показал что при оплате данной услуги по однотарифному учёту, стоимость данной услуги обойдётся в лишние 300 - 600руб. в год (в зависимости от площади квартиры).
Согласен,- сумма незначительная (особенно для владельцев "однушек"). Но вопрос в другом,- почему УК ПИК-"комфорт" фактически увеличила стоимость данной коммунальной услуги не дожидаясь июля 2012г., и не проинформировала об изменении тарифов нас с вами?
Стал выяснять...
Из полученного ответа от сотрудника отдела " По работе с Ресурсо-Поставляющими организациями" УК ПИК-"комфорт", ситуация представляется следующим образом.
В связи с отменой перехода на зимнее время, приборы учёта электроэнергии (эл.счётчики) должны были быть перепрограммированы, чтобы с 31окт. 2011г. происходил корректный учёт потреблённой электроэнергии при смене тарифного плана "день/ночь".
Наши квартирные счётчики, "Мосэнергосбыт " перепрограммировал бесплатно (по решению правительства Москвы и МО), а за аналогичную процедуру с общедомовыми счётчиками "Мосэнергосбыт " просит денег, как мне сказали в ПИК-"комфорте" 1200руб. за один счётчик.
В телефонном разговоре звучала такая фраза,- ..."У нас только по Москве сто таких счётчиков, а денег то на перепрограмирование НЕТ...".
Можно было бы посочувствовать нашей "бедной" УК, но только согласно действующих нормативных актов "Общедомовые приборы учёта электроэнергии" относятся к "Общему имуществу многоквартирного дома", и их содержание, ремонт и подготовка к сезонной эксплуатации осуществляется обслуживающей организацией (в нашем случае УК "ПИК-Комфорт") за счёт средств, которые собственник/ наниматель жилого помещения оплачивает за услугу, которая значится в наших квитанциях как "Содержание и ремонт жилого помещения".
Вобщем, если кто не совсем понял что я здесь написал, - то вышеизложенное расшифровывается примерно так,- "ПИК-Комфорт" в очередной раз переложил свои текущие проблемы на нас. Типа.., пусть жильцы будут платить чуть побольше (глядишь не заметят), а нам гемора меньше.

P.S. Данная ситуация чудесным образом не коснулась соседей из 9-го дома. Как сказал Геннадий, по 9-му дому договор заключён с Дмитровским филиалом "Мосэнергосбыта", а в 7-ом и 11-ом домах с Долгопрудненским филиалом.
Видимо "Дмитровские" подобрее...
Да, и ещё, я от имени инициативной группы отправил письменную претензию на имя Ген. директора "ПИК-Комфорта" с требованием произвести наладку общедомовых эл.счётчиков, а также сделать перерасчёт по коммунальной услуге "Электроэнергия мест общего пользоания " за январь 2012г. Посмотрим как отреагируют.

 Отправлено: 09.02.12 07:28. Заголовок: Валера, если ещё не ..

Валера, если ещё не отправлял, то отправь им свой текст на горячую линию ПИК-К.
Они сразу напрягут нашего управляющего этим заняться.

 Отправлено: 09.02.12 07:38. Заголовок: Валера , молодчина! ..

Валера , молодчина! спасибо!!
А я, честно, даже внимания не обратила на эту строку

 Отправлено: 09.02.12 08:16. Заголовок: а сами показания то ..

а сами показания то кстати никто не проверял? слишком большой расход на места ОП получается

 Отправлено: 09.02.12 09:09. Заголовок: :sm36: с этим ПИКом..

Валера с этим ПИКом бдительность нельзя терять!

 Отправлено: 11.03.12 19:40. Заголовок: Может действительно ..

Может действительно нам распрощаться с ПИКом? Задрали они уже. На месте никаких вопросов не решить, работать не хотят, помещения сдают, с этого нам ничего не перепадает, с платежами дурят. Надоело уже разбираться, считать, читать и пр, вроде как и другие дела имеются.
Ну что, может действительно обсудим этот ворпрос?

 Отправлено: 11.03.12 22:33. Заголовок: tea пишет: Ну что, ..

tea пишет:

цитата:

Ну что, может действительно обсудим этот ворпрос?

В будущем я собирался проводить заочное голосование чтоб поставить кнопку экстренного вызова вневедомственной охраны в пом. консьержка (там получается разовый платёж примерно 250р. и каждый месяц 20р. за обслуживание с квартиры), но из-за одного пункта неохото терять столько времени.
А вот можно в эти анкеты зафигачить пункт о смене УК. Уже типа два пунтка, и времени не так жалко

 Отправлено: 13.03.12 10:36. Заголовок: tea пишет: Может де..

tea пишет:

цитата:

Может действительно нам распрощаться с ПИКом? Задрали они уже.

Обеими руками "ЗА!"

 Отправлено: 13.03.12 16:08. Заголовок: Сегодня около 16 час..

Сегодня около 16 часов, проезжая мимо д.11 увидел как полным ходом идет уборка снега на территории стоянки нашими прославленными уборщиками. Задело, кругом снега немерено, грязные подъезды и пр. Вызвал управляющего, который заявил, что не в курсе уборки стоянки, и прогнал своих питомцев. Через полчасика специально прокатился вокруг всех наших домиков, обнаружил только 2-х таджиков, мирно гасящихся, обняв инвентарь, у д.7 (со стороны д.5). ХЗ, сейчас может опять уже чистят Генину (по другому не могу назвать) стоянку.
У д.7 даже проезжую часть до асфальта очиститли, у 9 и 11 даже тратуары еле чистят, а за домами и вовсе не чистят.
Я не против очистки стоянки и пр. халтурок, но только в нерабочее время!

Кстати, стоянка (камеры, шлагбаум) имеет свой эл.счетчик или благополучно висит на д.11?

 Отправлено: 13.03.12 16:48. Заголовок: http://zalil.ru/3287..

http://zalil.ru/32870116 - видео уборки, снято через 3 мин после звонка управляющему (пока парковался, пока дошло, что можно снять их труды).
Работяга с мобилкой видимо получил распоряжение от управляющего сматывать удочки, но подельника забыл.

А это через 2 часа после беседы (д.9)

 Отправлено: 13.03.12 20:56. Заголовок: tea, Евгений, Всё пр..

tea, Евгений,
Всё правильно пишешь. Гонять нужно ПИК. Получается мы оплачиваем чистку платной парковки и расп....во уборщиков.
Опять писать нужно. Мож кто возьмётся?

 Отправлено: 13.03.12 22:29. Заголовок: Может на горячую лин..

Может на горячую линию почаще и про все писать? Все равно они того же управляющего дрюкать потихой будут

 Отправлено: 13.03.12 22:35. Заголовок: Макс, самый прикол в..

Макс, самый прикол в том, что они сказали управляющему, что тротуары за домом должны чистить консьерки. Я чуть не опи...лся кипятком. И после этого мы говорим, почему у нас так плохо чистят? Они даже своих объемов не знают. Браво управляющему! Да и с управляющим они как-то на равных разговаривали. Я срулил скоренько, пока мне не перепало )))

 Отправлено: 21.03.12 09:14. Заголовок: Сегодня опять расчищ..

Сегодня опять расчищалась стоянка. Пришлось снова обращаться к управляющему.

 Отправлено: 29.03.12 08:21. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

на горячую линию ПИК-К.

Добавлю ложку меда в бочку с дегтем по нашей УК. Суть дела - мною было обнаружено разбитое стекло в лифтовом холле, после обращения в УК через их сайт, последовала молниеносная реакция по данному вопросу, стекло было заменено в течении 1 суток , при этом управляющий звонил и уточнял как заменили и все ли нормально... и еще он настоятельно рекомендовал обращаться к нему напрямую, а не через сайт ПИКа для решения вопросов подобного рода... ведь могут же работать когда захотят. Призываю соседей не проходит мимо недостатков и поломок по нашему подъезду, а при обнаружении звонить управляющему.