Отправлено: 27.11.08 21:47. Заголовок: А может все-таки соберемся силами и сменим ПИК - дискомфорт?

Народ!
Как-то совсем Пик дискомфорт решил забыть про нас.. лифты им пофигу... какие-то проблемы и недоделки по дому - тоже побарабану... научились только платежки печатать... да и те криво...
Может вернемся к вопросу о смене управляющей компании? Народу-то половина дома ремонты делают... а вторая половина - ждет пока лифты запустят... Кто-то там раньше говорил - что для кворума по смене управляющей компании половина жильцов- вполне достаточно...
А то действительно так и будем еще пару лет пешком шастать... При этом нам еще будут не забывать напоминать... какие они благодетели... По их деятельности уже сейчас видно, как будут за домом ухаживать...

 Отправлено: 26.02.11 19:07. Заголовок: Гелена пишет: Мари..

Гелена пишет:

цитата:

Марин, а ТСЖ организуется в каждом доме отдельно? ИЛи я мож что-то не совсем поняла?

Нет, в ТСЖ может быть много домов. Но, 9-й дом пока не заселён и не платит полностью квартплату. Думаю начать надо со своего дома, можно 11-й присоединить сразу.

 Отправлено: 26.02.11 20:59. Заголовок: Майя пишет: пишут T..

Майя пишет:

цитата:

пишут Tamara, пишут... нужно просто участвовать в "писанине" не только коллективно, но и лично каждому...а не ждать когда в дверь постучат, дадут готовое письмо и попросят его подписать

Если я ошибаюсь, поправьте - есть же старшие по подъезду!

 Отправлено: 26.02.11 22:07. Заголовок: Tamara пишет: есть ..

Tamara пишет:

цитата:

есть же старшие по подъезду

Кто такие, почему не знаю?
Нет, я правда не знаю! И кто старший во 2 подъезде?

 Отправлено: 27.02.11 00:14. Заголовок: Гелена пишет: Нет, ..

Гелена пишет:

цитата:

Нет, я правда не знаю! И кто старший во 2 подъезде?

Я из 1-ого, но тоже не знаю, но слышала, что есть старший.

 Отправлено: 27.02.11 23:21. Заголовок: В любом случае, даже..

В любом случае, даже если и есть старший по подъезду, а вы его до сих пор не знаете? То нахрен он тогда нужен?

 Отправлено: 28.02.11 08:47. Заголовок: Mo пишет: Просто эт..

Mo пишет:

цитата:

Просто это не оформляется как "Прибыль", т.к. такой статьи вообще нет в данном случае. Деньги идут на р/с ТСЖ, в накопительную часть, на кап.ремонт например.

По-моему, здесь путаница между статьями доходов и расходов. Любая коммерческая деятельность облагается налогами. И даже если ТСЖ не платит налог на прибыль с собранных коммунальных платежей, то с арендной платы должна заплатить налог на прибыль. Потому что это именно "прибыль". А уж куда ТСЖ потратит эти деньги, которые остались после уплаты налога на прибыль, на кап.ремонт или на что-то другое полезное, это уже второй вопрос.

 Отправлено: 28.02.11 08:54. Заголовок: Julik, добавлю тока ..

Julik, добавлю тока - что потратить прибыль ТСЖ может на какие-то там нужды тока с согласия жильцов.
А в нашем сегодняшнем случае - мы вообще ничего не знаем про то, куды бабло ПИК-К девает?

 Отправлено: 28.02.11 09:13. Заголовок: Оффтоп. Лично я гото..

Оффтоп.
Лично я готова скинуться на обучение конкретно Максима, если он согласится впоследствии стать управляющим или председателем ТСЖ.

 Отправлено: 28.02.11 20:48. Заголовок: Julik пишет: Любая ..

Julik пишет:

цитата:

Любая коммерческая деятельность облагается налогами.

ТСЖ не является коммерческой организацией и не имеет права осуществлять коммерческую деятельность, а если в рез. деятельности ТСЖ прибыль получается, она должна идти на нужды ТСЖ. Я как-то так поняла ЖК... Может и не правильно.

 Отправлено: 28.02.11 23:14. Заголовок: Гелена, всё правильн..

Гелена, всё правильно поняла.
В соответствии со ст. 152 Жилищного кодекса РФ решение о хозяйственной деятельности принимает общее собрания членов товарищества собственников жилья. Собрание должно также принять решение о направлении дохода от хозяйственной деятельности товарищества на оплату общих расходов или направлять полученные доходы в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества.

 Отправлено: 01.03.11 09:07. Заголовок: Угу, только помимо Ж..

Угу, только помимо ЖК существует еще и Налоговый кодекс. ТСЖ - полноправное юридическое лицо, и согласно ст.246 НК РФ признаются плательщиками налога на прибыль. Конечно, основная часть поступлений ТСЖ не подлежит налогообложению прибылью, но есть и те, которые подлежат. Вот например интересное письмо Минфина РФ N 03-03-06/4/97 от 17.12.2008г., почитайте.
А вообще-то еще рано обсуждать вопросы налогообложения ТСЖ, зря я это затеяла. Просто на будущее - если решим его создавать, нужно будет очень внимательно к этому вопросу (по части налогов) отнестись.

 Отправлено: 01.03.11 09:27. Заголовок: Julik, письмо очен д..

Julik, письмо очен даже интересное.
Я так понял, что взносы, пожертвования и плата за содержание и ремонт жилого помещения (это мы щас платим) не облагаются налогом, а всё остальное (в письме речь о сборах за стоянку машин жителей ТСЖ) - облагается.

Я так думаю, чтоб в будущем не отчислять налоги (ну например с платы за те же машиноместа, если мы их сами постороим) - нам платежи внутри ТСЖ лучше проводить как взносы или просто увеличивать плату за содержание и ремонт жилого помещения. И деньги остануться в ТСЖ, а не уйдут к государству. Это я как инженер мыслю, а не как налоговик ))

 Отправлено: 01.03.11 10:40. Заголовок: (записывая в блокнот..

(записывая в блокнотик) Julik - поможет разобраться с налогами...

 Отправлено: 01.03.11 11:19. Заголовок: Гелена, ОК, договори..

Гелена, ОК, договорились!

 Отправлено: 01.03.11 14:17. Заголовок: Нормальную вакансию ..

Нормальную вакансию седня нашелhttp://rabota.mail.ru/vacancy/1749882/<\/u><\/a>
Вот ещё Форум дома Лобня, Пушкина 6 http://www.lobnyap6.forum24.ru/

 Отправлено: 01.03.11 23:40. Заголовок: Alka-Zeltzer есть ещ..

Alka-Zeltzer есть еще такой -http://www.lobnyaokr.borda.ru/ Там несколько домов.

 Отправлено: 18.05.11 22:53. Заголовок: 11-ый дом планирует ..

11-ый дом планирует 30-го на собрании общаться по-поводу создания ТСЖ.
Основная мысль, чтобы жильцы видели, на что реально тратятся их деньги.

Я вот хочу поинтересоваться, кто из форумчан готов сменить ПИК-К на лобненский ЖилКомСервис, а кто нет? А может кто-то не определился?
Давайте меж своих форумчан поймём какие мнения бытуют?

Я лично подерживаю инициативу 11-го дома, но это моё личное мнение и я его никому не навязываю.

 Отправлено: 19.05.11 09:01. Заголовок: Мне кажется, что ПИК..

Мне кажется, что ПИК-К может работать нормально. Вот только вечно пьяный управляющий Геннадий сильно всё дело портит. На такого управляющего работники-таджики плевать хотели с высокой колокольни, вот нифига и не делают.
Я каждый день гуляю с ребёнком и вижу в каком человек состоянии! Ну ведь 95% времени в дребодан!!!

 Отправлено: 19.05.11 09:22. Заголовок: Mo пишет: в каком ч..

Mo пишет:

цитата:

в каком человек состоянии

Да, Геннадий отжигает не-подетски.

 Отправлено: 19.05.11 09:40. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

11-ый дом планирует 30-го на собрании общаться по-поводу создания ТСЖ. ........кто из форумчан готов сменить ПИК-К на лобненский ЖилКомСервис, а кто нет?

Новость скорее наводит на мысль о ТСЖ.
Mo пишет:

цитата:

Мне кажется, что ПИК-К может работать нормально.

ПИК большой кит и руки до филиалов (как наш мелкий ПИК-К) у них никогда не дойдут. Поэтому мы имеем людей никому не подотчетных. Не выбранных, но и не контролируемых. +Нам придется пожизненнно обеспечивать рентабельность (прибыль) нашего филиальчика ПИК-К в соответствии с хотелками их клерков рисующих соотвтетствующие графики.
Кроме того я не думаю что их особо любят в Лобне разные организации-ибо чужие они.

 Отправлено: 19.05.11 09:49. Заголовок: reff Александр, пише..

reff Александр,
пишешь всё по делу. Как насчет Жилкомсервиса? Передать дома им сможем, ибо начальник этой конторы живёт в 11 доме, правда она на словах говорит что типа у неё голова болит и без наших домов ))

 Отправлено: 19.05.11 11:25. Заголовок: Я не думаю что 30.05..

Я не думаю что 30.05 на собрании 11 дома поднимется человек с несколькими листками расчетов и скажет: "Квартплату снизим на 15%, раз в неделю будут реально убирать подъезд, отчитываться готов раз в квартал". Так что реально существующий Жилкомсервис мне ближе.
Я не думаю что он проявляеет чудеса бережливости, но.... навязавшая свои услуги контора (ПИК-К) по определению будет хуже относится к жильцам.
К тому же мы будем иметь прецедент, второй раз поменять будет проще)))
Я и против консъержек был главным образом не потому, что считаю это излишним-а из-за того что не хочу никаких доп. услуг от ПИК-К))
В общем я бы голосовал за Ж-сервис, хотя по сути это голосование против ПИК-К.
Если нас обманывают в магазине и продают испорченные продукты мы же не будем туда упорно ходить? В нас, родившихся в СССР просто живет рефлекс-ЖКО (ЖКУ, домомучители))) это навсегда и ничего с этим нельзя поделать.

 Отправлено: 19.05.11 11:43. Заголовок: reff пишет: Квартпл..

reff пишет:

цитата:

Квартплату снизим на 15%

Конечно, Александр, денег мы платить скорей всего меньше при ТСЖ не будем.
Но хоть сможем увидеть куда и на какие нужды идут деньги. Ну и качество у Ж-сервиса повыше, чем у ПИка (хотя тоже не ахти какое.)

 Отправлено: 19.05.11 14:57. Заголовок: Я имел ввиду не толь..

Я имел ввиду не только отсутствие людей претендующих на создание и управление ТСЖ, но и готовых формировать бюджет товарищества.
Если мы подразумеваем под ТСЖ одно и то же -то платить при ТСЖ мы будем столько-сколько услуг захотим.
Не захотим (просто к примеру) вообще платить за уборку подъезда-значит на столько кв. плата уменьшится.
Я полагаю все согласны с тем, что сейчас мы процентов на 40% оплачиваем услуги которые не получаем.

 Отправлено: 19.05.11 19:00. Заголовок: reff пишет: В нас,..

reff пишет:

цитата:

В нас, родившихся в СССР просто живет рефлекс-ЖКО (ЖКУ, домомучители))) это навсегда и ничего с этим нельзя поделать.

Да уж, это точно...

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Как насчет Жилкомсервиса? Передать дома им сможем, ибо начальник этой конторы живёт в 11 доме, правда она на словах говорит что типа у неё голова болит и без наших домов ))

Мне кажется, для того, чтобы ответить на этот вопрос, нужно знать, будет ли квартплата дешевле/дороже; будет ли управление лучше (где можно посмотреть на лучшеуправляемые дома)?
Ведь менять шило на мыло нерационально. В Долгопрудном, например, ПИК-К нормально работает...

 Отправлено: 19.05.11 20:08. Заголовок: Гелена пишет: В Дол..

Гелена пишет:

цитата:

В Долгопрудном, например, ПИК-К нормально работает...

точно

 Отправлено: 19.05.11 20:56. Заголовок: А может рано собрали..

А может рано собрались менять ук ,может подождем чуть-чутьhttp://www.pik-comfort.ru/igraem-vo-dvore

 Отправлено: 19.05.11 21:51. Заголовок: Согласен с предидущ..

Согласен с предидущими авторами, но давайте начинать с себя собираться на собрания, составлять акты на бездействия и невыполнения своих обязанностей ПИКом. Как говорится на то и щука в озере чтоб карась не дремал я думаю что всё у нас получется если будем инициативными.

 Отправлено: 19.05.11 22:33. Заголовок: Насчет Долгопы я сог..

Насчет Долгопы я согласен,
Ж-сервис разные дома обслуживает по-разному.
Фишка в контроле. Если хотите ПИК-К, давайте создадим ТСЖ и наймём ПИК-К. Как говориться: хозяин-барин.

 Отправлено: 20.05.11 12:06. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Если хотите ПИК-К, давайте создадим ТСЖ и наймём ПИК-К. Как говориться: хозяин-барин.

Не согласятся, т.к. останутся без прибыли (экономии на оказании оплаченных нами услуг). А работать для того чтобы сделать нас счастливыми))) не станут.

 Отправлено: 20.05.11 12:43. Заголовок: reff пишет: Если мы..

reff пишет:

цитата:

Если мы подразумеваем под ТСЖ одно и то же -то платить при ТСЖ мы будем столько-сколько услуг захотим. Не захотим (просто к примеру) вообще платить за уборку подъезда-значит на столько кв. плата уменьшится.

Мы сейчас оплачиваем 22,59р./метр за ремонт+уборка в МОП + уборка придомовой территории.
К сожалению нет с собой тарифов по Лобне, но в ценах 2010г. точно скажу,
что на рубль (с метра) примерно платили бы меньше без уборки в МОП и ещё на рубль - без уборки придомовой территории.
Эти тарифы устанавливает наша городская дума каждую осень на весь последующий год.

Вот из 11-го дома Piknik считает, что за лифты мы платим намного больше, чем лифтсервис с нас получает. У него цифры - можете с ним пообщаться на собрании их (11-го) дома 30-го мая.

А в общих чертах - ТСЖ даже затратное для жильцов мероприятие, просто качество услуг другое и контроль фин стороны тоже другой.

 Отправлено: 20.05.11 19:18. Заголовок: Теперь у нас три дом..

Теперь у нас три дома, можно создать один ТСЖ на все дома. Расходы на администрацию минимальные. Лишь бы народ решил пошевелиться немного.

 Отправлено: 20.05.11 19:24. Заголовок: ЛЕМИНГ пишет: всё у..

ЛЕМИНГ пишет:

цитата:

всё у нас получется если будем инициативными.

Добро пожаловать в инициативную группу!
Мы уже три недели ищем людей, кто бы взялся письмо мэру побегать подписать!

 Отправлено: 20.05.11 19:39. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Ж-сервис разные дома обслуживает по-разному.

Прикольно! А в какую категорию мы попадем - в хорошо- или плохообслуживаемую?

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Фишка в контроле. Если хотите ПИК-К, давайте создадим ТСЖ и наймём ПИК-К. Как говориться: хозяин-барин.

Создавать ТСЖ чтобы нанять тот же ПИК_К? Где в контексте можно понять, что МЫ ХОТИМ ПИК-К?
НЕ люблю когда подменяют понятия... Поднимался вопрос о смене ПИКК на ЖКС - я задала встречный вопрос: чем ЖКС лучше ПИКК. Это не значит, что я хочу ПИКК!

По поводу создания ТСЖ мое мнение остается неизменным - сначала консультация опытного юриста. Пока юридически грамотный человек не докажет мне, что создание ТСЖ не навредит существующему положению вещей - буду против этой инициативы.

 Отправлено: 21.05.11 16:48. Заголовок: Гелена пишет: По по..

Гелена пишет:

цитата:

По поводу создания ТСЖ мое мнение остается неизменным - сначала консультация опытного юриста. Пока юридически грамотный человек не докажет мне, что создание ТСЖ не навредит существующему положению вещей - буду против этой инициативы.

Очевидно, что создание ТСЖ не только повредит, но и разрушит правоотношения собственников с ПИК-К. Следовательно вы должны быть всегда и неизменно против смены ПИК-К.))) А как ТСЖ будет работать в дальнейшем-это не к юристу, а к астрологу скорее...

 Отправлено: 21.05.11 20:36. Заголовок: reff пишет: создани..

reff пишет:

цитата:

создание ТСЖ не только повредит, но и разрушит правоотношения собственников с ПИК-К. Следовательно вы должны быть всегда и неизменно против смены ПИК-К.))

Вы часом ни в каком сетевом маркетинге не работаете? Только там возможно вот так взять и вывернуть слова наизнанку. И сказать, что так и было.
Объясняю. Под существующим положением вещей я понимаю нынешнюю квартплату и услуги за неё получаемые. Или не получаемые. Откуда я, неспециалист, знаю, какая будет квартплата при ТСЖ и что я буду за неё получать? Я не хочу платить больше того, что плачу сейчас. Правда, и не рассчитываю, что буду платить меньше. Для этого мне нужно мнение специалиста. Квалифицированного. А к астрологу идите сами, если привыкли именно у него получать консультации по серьезным вопросам.

 Отправлено: 22.05.11 00:17. Заголовок: Гелена пишет: не х..

Гелена пишет:

цитата:

не хочу платить больше того, что плачу сейчас

Но скороей всего ТСЖ будет даже подороже, чем ПИК-К.
Правда Пикник начал общаться с Лифт-Сервисом, чтоб (если ТСЖ будет) им выделить метры под коморку и снизить до минимума квартплату за лифты. Впринципе мысль неплохая, можно таким образом договориться с каждым поставщиком услуг. Но это конечно мысли вслух, можно посмотреть на 11 дом и их квартплату и обслуживание, если они ТСЖ создадут.

 Отправлено: 22.05.11 20:52. Заголовок: Гелена пишет: Объяс..

Гелена пишет:

цитата:

Объясняю. Под существующим положением вещей я понимаю нынешнюю квартплату и услуги за неё получаемые. Или не получаемые. Откуда я, неспециалист, знаю, какая будет квартплата при ТСЖ и что я буду за неё получать?

К примеру если посмотреть официальный сайт ПИК-К мы с вами должны жить в идеальном доме, окруженном оазисом диковинных растений. Однако это не так. Не один нормальный претендент на управление-создание ТСЖ не скажет Вам, что платить Вам придется больше, а жить еще хуже. Скорее наоборот в красках мы увидим картину будущего благоденствия. Из объективных доказательств можно было бы только располагать примером жития в доме которым УЖЕ кправляет сей чудный Председатель. Однако мне о таких ТСЖ неведомо.
Поэтому я полагаю что ищущим счастья следует не тренировать зоркость глаза на выражение лиц говорящих неправду или не полную правду, а быть готовым участвовать у жизни товарищества при принятии решений, да и просто присматривая за радением дворников. Иных путей к счастью без отрыва от дивана мне не ведомо.
Что же такое "сетевой маркетинг" даже боюсь представить))

 Отправлено: 22.05.11 20:55. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Но скороей всего ТСЖ будет даже подороже, чем ПИК-К.

Почему -Вы не сказали. А вот для ПИК-К лучшую рекламу даже трудно представить.

 Отправлено: 22.05.11 21:20. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Но скороей всего ТСЖ будет даже подороже

Это мнение, выработанное у большинства людей, которые ранее сталкивались с ТСЖ.
Я полагаю, что было бы клёво при ТСЖ платить меньше квартплату и получать за это достойные комм.услуги т.д.

Только уже после создания ТСЖ можно заработать (ранее на форуме писали как - кому было интересно, тот прочел), но оформлять для этого нужно кучу разных документов. Когда будут доп. прибыль от рекламы, сдачи в аренду и т.д. - только тогда можно снизить ком.плату. Ну а кто сказал, что будет легко? Сначала только за счет жильцов придётся содержать дома.