Отправлено: 27.11.08 21:47. Заголовок: А может все-таки соберемся силами и сменим ПИК - дискомфорт?

Народ!
Как-то совсем Пик дискомфорт решил забыть про нас.. лифты им пофигу... какие-то проблемы и недоделки по дому - тоже побарабану... научились только платежки печатать... да и те криво...
Может вернемся к вопросу о смене управляющей компании? Народу-то половина дома ремонты делают... а вторая половина - ждет пока лифты запустят... Кто-то там раньше говорил - что для кворума по смене управляющей компании половина жильцов- вполне достаточно...
А то действительно так и будем еще пару лет пешком шастать... При этом нам еще будут не забывать напоминать... какие они благодетели... По их деятельности уже сейчас видно, как будут за домом ухаживать...

 Отправлено: 27.11.08 21:49. Заголовок: кстати ввиду кризиса..

кстати ввиду кризиса - поуправлять желающих найдется вагон и маленькая тележка... мне так думается...

 Отправлено: 27.11.08 22:48. Заголовок: в 1 и 2 подъездах уж..

в 1 и 2 подъездах уже есть консьержки (про остальные не знаю)... и они собирали ФИО и контактные данные жильцов- тех, кто начал ремонты...
это намек!
кто возьмется заполучить у них контакты???
Переговорщики у нас есть?

 Отправлено: 27.11.08 23:06. Заголовок: как минимум мы подпи..

как минимум мы подписались на ПИГ сроком на год, в одном из подписанных нами документов такая штука фигурировала.
В целом - обеими руками ЗА! Стоит все хорошенько продумать.

 Отправлено: 27.11.08 23:26. Заголовок: Нужно к адвокатам за..

Нужно к адвокатам за консультациями сходить и про цены спросить. Потом всем скидываться и т.д. и т.п. Как раз годик и пройдет.

 Отправлено: 28.11.08 00:38. Заголовок: skorohod Кстати, со..

skorohod Кстати, со слов соседки надо мной(Ольга) теперь консьержки вручают квиток за вывоз мусора на 5000р, я был в трансе, но проверять не пошел. Если это действительно так то я не заплачу ни рубля 10-15 мешков мусора я могу и на санках отвезти и засыпать ямы на дороге(не на асфальте)

 Отправлено: 28.11.08 02:56. Заголовок: да я тоже за!!!!! а ..

да я тоже за!!!!!
а то видетели пока нас не передали на баланс мы все там на птичьих правах (хотя квитанции за откл стояков вполне реальны), а потом бац и мы собственики - хотя по моему для них это ничего не изменит. а вот если их разогнать или хотябы попытатся, то тогда запахнит жареным и может быть поймут кто в доме хозяин!

 Отправлено: 28.11.08 06:58. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Как раз годик и пройдет.

ну если считать, что многие из нас получали ключи в сентябре- октябре.. то осталось 10 месяцев...

 Отправлено: 28.11.08 07:03. Заголовок: просто в тему... htt..

просто в тему...
http://www.dvoretsky.ru/modules/myarticles/article.php?storyid=60

 Отправлено: 28.11.08 07:07. Заголовок: И еще вопрос. Гражда..

И еще вопрос.
Граждане, может кто знает, какие управляющие компании есть в Любне? Новостроек -то в Любне полно... кто-то должен был уже быть в такой же ситуации...
(Лично я со следующей недели поезжу по новым домам - поговорю с людьми... узнаю что да как...)

 Отправлено: 28.11.08 07:19. Заголовок: Да... как крайний ва..

Да...
как крайний вариант я могу разузнать, как создать собственную управляющую компанию.. что и как там должно быть организованно...

 Отправлено: 28.11.08 12:23. Заголовок: а мы ж не можем поме..

а мы ж не можем поменять управляющую компанию, пока не станем собственниками, то бишь пока свидетельства на руки не получим. или вы на будущее узнавать хотите?

 Отправлено: 28.11.08 12:28. Заголовок: док пишет: если их ..

док пишет:

цитата:

если их разогнать или хотябы попытатся, то тогда запахнит жареным и может быть поймут кто в доме хозяин!

а не получится так, что в результате этих действий нам просто перекроют доступ в подъезды и запретят делать ремонты до официального оформления собственности? и вот тогда выяснится, "кто в доме хозяин". не думаю, что большинство жильцов будет от этого в восторге, лично я буду против, пока у меня на руках документов на квартиру не будет.

 Отправлено: 28.11.08 12:55. Заголовок: Beatrice если комфор..

Beatrice если комфорт перекроет двери - кто им платить будет? Тем более договора они с большинством "живых" хозяев уже заключили - прав у них нет на ограничение доступа!

 Отправлено: 28.11.08 12:57. Заголовок: skorohod пишет: нам..

skorohod пишет:

цитата:

нам просто перекроют доступ в подъезды и запретят делать ремонты до официального оформления собственности

Анрейл. Даже не представляю что будет с этими людьми) Нас сотни, мы их загрызем

 Отправлено: 28.11.08 13:33. Заголовок: skorohod пишет: пра..

skorohod пишет:

цитата:

прав у них нет на ограничение доступа!

допустим. но и у нас нет прав на то, чтобы сейчас взять и поменять управляющую компанию.

 Отправлено: 28.11.08 13:40. Заголовок: Beatrice у каждого е..

Beatrice у каждого есть какой-то документ, подтверждающий права на квартиру. Минимум - договор с ПИК-Р и передаточный акт.
Этого уже достаточно для кворумного собрания жильцов/владельцев и создания ТСЖ или выбора другой управляющей компании!
Проблема - в кворуме.

 Отправлено: 28.11.08 14:39. Заголовок: skorohod пишет: соз..

skorohod пишет:

цитата:

создания ТСЖ или выбора другой управляющей компании

В данном случае хотелось бы поинтересоваться альтернативой более подробно... Ну откажемся, а что потом?
Мне сильно не нравится ПИК и его работнички, но давайте все-таки попробуем не горячиться, а подумать на что можно поменять ПИК-К.

Думаю к тому времени как определимся, в доме появится достаточное кол-во жильцов.

 Отправлено: 28.11.08 15:39. Заголовок: wert пишет: а подум..

wert пишет:

цитата:

а подумать на что можно поменять ПИК-К.

интересно, кто будет об этом думать?

 Отправлено: 28.11.08 15:45. Заголовок: Юль, наверное тот, к..

Юль, наверное тот, кого этот вопрос интересует. Или не так?

 Отправлено: 28.11.08 16:17. Заголовок: к сожалению, не так...

к сожалению, не так. Народ думает как: вот я сейчас клевую идею подкину, а кто-нибудь ее реализует. Я ж гениальный генератор идей, а не исполнитель
я знаю, так бывает часто. В частности, встречей с Соколом занимается на сегодня только Слава, насколько я поняла. Хотя пар по этому поводу только ленивый не выпустил:)

 Отправлено: 28.11.08 16:41. Заголовок: Gerbiki пишет: Наро..

Gerbiki пишет:

цитата:

Народ думает как: вот я сейчас клевую идею подкину, а кто-нибудь ее реализует.

Гы, "Народ", фи как высокомерно
Юль, каждый понимает, что все что делает - делает в первую очередь для себя и в том объеме, в котором считает для себя приемлемым.
На случай, если вдруг кому-то этого недостаточно, Konstantin специально создал тему "стимулы активистам" (кстати, в этой теме в последний раз писали в аж марте)

В общем не очень понимаю что именно тебе не нравится...
Лично я бы не хотел чтобы в доме где я живу, вопрос про управляющую компанию решался по принципу "сначала сделаем, наломаем дров, а потом подумаем", поэтому и написал здесь.

 Отправлено: 28.11.08 16:56. Заголовок: wert пишет: В общем..

wert пишет:

цитата:

В общем не очень понимаю что именно тебе не нравится...

не понимаешь-потому что ты из той категории соседей, которые только критикуют и отрицают и никогда ничего не предлагают дельного.
зы: ничего личного. Я про позицию

Эдик, а с каких пор обращение "народ" стало считаться муветоном? ничего оскорбительного в этом не вижу.

 Отправлено: 28.11.08 18:23. Заголовок: Юль, все пройдет :s..

Юль, все пройдет Давай не будем портить "народу" пятничное настроение

P.S. «Народ и партия едины»

 Отправлено: 28.11.08 18:39. Заголовок: Gerbiki пишет: вот ..

Gerbiki пишет:

цитата:

вот я сейчас клевую идею подкину, а кто-нибудь ее реализует.

Собственно говоря, я прекрасно понимаю, что всем влом... поэтому высказал её здесь для того, чтобы узнать настроение форумчан... а то что нужно для организации моей мысли.. я сделаю... по меньшей мере начну делать.. а дальше посмотрим...

 Отправлено: 28.11.08 23:39. Заголовок: Не знаю как вас "..

Не знаю как вас "народ" но меня они уже допекли и достали поетому если нуно я приеду проголосую и т.д. лишь бы от них избавиться так как чую я беспределом пахнет....

 Отправлено: 30.11.08 00:24. Заголовок: Граждане! Сегодня я ..

Граждане!
Сегодня я услышал вот такую новость: администрация Лобни имеет желание все наши три дома у пик_ДИСКОМФОРТА забрать под местный ДЕЗ. На уровне слуха, но сами понимаете, что в каждом слухе есть доля слуха...

 Отправлено: 30.11.08 10:10. Заголовок: Вот уж не знаю какой..

Вот уж не знаю какой по качеству местный ДЕЗ, но мне кажется что хуже дискомфорта быть не может. Хотя наверное пока сменят пшиковские стервецы успеют все основные поборы связанные с ремонтами, домофонами и прочим снять с народа

 Отправлено: 30.11.08 12:04. Заголовок: Я про свой ДЭЗ: дене..

Я про свой ДЭЗ: денег у них на ремонт приходится просить годами и собирать подписи, правда перед выборами ДЭЗ всегда идет на встречу жильцам. Зато коммунальные платежи должны быть небольшие.

 Отправлено: 02.12.08 20:22. Заголовок: Местный ДЭЗ или кто ..

Местный ДЭЗ или кто еще, только нам полезно стать одним крупным потребителем вместо трех сотен мелких, нужно делать ТСЖ, иначе потом нам будет не дернуться.

 Отправлено: 03.12.08 18:27. Заголовок: Konstantin пишет: н..

Konstantin пишет:

цитата:

нужно делать ТСЖ, иначе потом нам будет не дернуться

+1

 Отправлено: 19.12.08 16:15. Заголовок: По поводу создания Т..

По поводу создания ТСЖ и ПИКа как управляющей компании. Когда выдавали ключи, мы все заполняли анкету. На вопрос об управляющей компании ПИК-Комфорт я ответил НЕТ. Если и остальные ответили также, то вряд ли ПИК-К будет управлять нашим домом. Поэтому шанс создать ТСЖ и управлять домом самим я считаю достаточно высоки. Конечно если пШИК не подтасует результаты.

 Отправлено: 11.01.09 17:17. Заголовок: Ложка позитива в пер..

Ложка позитива в первый рабочий день.

При содействии управляющей компании «ПИК-Комфорт» прошла выставка работ ручной вышивки жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д.66, корп.2 .
Организацию выставки взяла на себя член Дворового Общественного совета Шестерикова Г. Г. На выставке, проходившей в помещении бухгалтерии ОДС ООО «ПИК-Комфорт», были представлены работы Председателя ТСЖ «Юные Ленинцы 64-66» Стародубовой Г.Д., диспетчеров ОДС Савицкой Т.И. и Лукьяновой Е.Д., жильцов дома Серпученко И., Алания М., Спешиловой Л. и Чеблуковой Т.
Не осталась в стороне и начальник управления эксплуатации ООО «ПИК-Комфорт» Рыбина О.Н.- вышитый Ольгой Николаевной куст сирени украсил необыкновенную выставку.
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,48238.msg55459.html#new

Меня улыбнуло

 Отправлено: 11.01.09 19:29. Заголовок: Говорил с М.В.Логино..

Говорил с М.В.Логиновым, директором группы Монолит - субподрядчик ПИК-Комфорта по консьержкам. С 1 января оплаты от ПИК-К нет и не ожидается. Вынес для себя впечатление, что, будь у нас ТСЖ, мы бы договорились через 10 минут и уж гораздо дешевле, чем с нас дерет ПИК-К.

Говорил с В.В.Савельевым, зам. директора ПИК-Комфорт.
Муниципалитет Лобни спорит с ПИК-Регион насчет количества передаваемых им квартир. Спор затягивается. Дом не принят. Все расходы на охрану, свет, воду несет ПИК-Комфорт. Не могут договориться не только Лобня и ПИК-Регион. ПИК-Комфорт и ПИК-Регион даже между собой договориться не могут.

Нам нужно помочь им всем.
Встреча с Соколом назрела.
Создание ТСЖ представляется как никогда целесообразным. ПИК-Комфорт ничего не делает сам - консьержи и охрана у него на субподряде.

 Отправлено: 11.01.09 23:09. Заголовок: Konstantin пишет: М..

Konstantin пишет:

цитата:

Муниципалитет Лобни спорит с ПИК-Регион насчет количества передаваемых им квартир

опа, а разве это не прописано в инвестконтракте???

 Отправлено: 11.01.09 23:42. Заголовок: dimiss обалдеть. А м..

dimiss обалдеть. А мы-то думали, что все плохо, а на самом деле вона как!)

Митя, ПИК же добавил к начальному плану один-два этажа на разных секциях, возможно, в этом моменте не согласовали - сколько муниципальных из них.

Konstantin а сколько с вас дерет ПИК? Впрочем, это больше шутка. Спасибо за информацию! Когда правая нога с левой договориться не могут - это круто.

 Отправлено: 12.01.09 00:00. Заголовок: У кого нибудь есть и..

У кого нибудь есть идеи - тех помещения ( в т.ч. и для консьержей) принадлежат ПИКу (кому то из группы). В том случае если мы создаем ТСЖ - как быть с помещениями? что-то вообще ничего на ум не приходит

 Отправлено: 12.01.09 00:14. Заголовок: не ПИКу... это типа ..

не ПИКу... это типа общая собственность жильцов. ТСЖ могло бы их в аренду сдавать вроде:)

 Отправлено: 12.01.09 09:19. Заголовок: Надо искать хорошего..

Надо искать хорошего управленца, который бы взял на себя организацию ТСЖ, заключение договоров и т. п. Размер и выплата зар.платы после организации ТСЖ и начала его нормального функционирования. Т.к. сейчас всеравно денег со всех собрать не получится по разным причинам. А потом можно будет все включить в платежку за квартиру вполне оффициально. Где взять управленца я не знаю. Себя не предлагаю (работа есть, деньги платят). Возможно у кого-то из форумчан есть такие люди. Также нужен будет юрист ( бодаться с ПИКом и решать другие юр.вопросы) и бухгалтер. С последними двумя я думаю проблем не будет.
Можно уйти под крышу ДУ-1 ( они обслуживают д.5 ). Пусть все организуют. А потом, если не понравится сменить управляющую организацию.
P.S. В субботу общался с лифтером. Он сказал, что в доме много недоделок в квартирах, частично не работает пожарная сигнализация, гидранты. Поэтому сдать дом городу легко не получится. А доделывать/переделывать в ПИКе денег нет. Его сейчас банкротят. Вроде бы даже муниципальные квартиры начинают продавать.

 Отправлено: 12.01.09 09:26. Заголовок: точно не посчитал, н..

точно не посчитал, но навскидку - на форуме было зарегистрированных посетителей - от 110 квартир, на сходе 9го были люди от ~90 квартир, частично пересекающиеся с зарегистрированными на форуме (~40 новых чел.), + ко мне попали данные переписи консьержки по 3му подъезду (еще ок. 30 чел). Итого около 180 квартир. Примерно около 100 из них есть контактные данные - телефоны, мыло, аськи.
Кто может заполучить данные переписей по другим подъездам? Там есть и телефоны...
В принципе уже сейчас формально можно собрать кворум жильцой для создания ТСЖ, но - на грани, не надежно. Надо бы еще соседских контактов набрать... Давайте, помогайте!

 Отправлено: 12.01.09 09:27. Заголовок: Дело хорошее. Только..

Дело хорошее. Только, как всякое хорошее дело быстро загубят.....

 Отправлено: 12.01.09 09:50. Заголовок: skorohod пишет: Над..

skorohod пишет:

цитата:

Надо бы еще соседских контактов набрать... Давайте, помогайте

Завтра буду на доме. Пройду по всем квартирам 5-й секции, где горит свет, идет ремонт, и возьму контактные телефоны хозяев. Скину тебе в личку 15-16 января.

 Отправлено: 12.01.09 10:01. Заголовок: P$L пишет: Пройду п..

P$L пишет:

цитата:

Пройду по всем квартирам 5-й секции

У нас, на 3-ем этаже, в основном все в выхи ремонтируются. Так что, лучше идти в субботу - урожай будет богаче

 Отправлено: 12.01.09 11:03. Заголовок: Могу и в выходные. :..

Могу и в выходные. У меня график 2/2. Поэтому не всегда выходной на субб/воскр. попадает.

 Отправлено: 12.01.09 12:12. Заголовок: я тоже попробую по 2..

я тоже попробую по 2-й секции

 Отправлено: 12.01.09 12:45. Заголовок: а мож поговорить с к..

а мож поговорить с консьержками да попросить их тетради на денек-другой?

 Отправлено: 12.01.09 13:16. Заголовок: если от консъержек н..

если от консъержек не удастся взять тетради с координатами, готовы развесить объявляения во второй секции, может объявятся новые хозяева квартир

 Отправлено: 12.01.09 13:54. Заголовок: Помнится терли мы те..

Помнится терли мы тему как-то: ТСЖ или ДЭУ (или как там называется официальная контора). Мнения тогда разделились примерно пополам. Не кажется ли вам, что в нынешней ситуации, когда нет еще половины жильцов, не отлажена схема квартплат и т.д., проще нанять официальную контору, которая имеет опыт по взиманию платы со всех, по обеспечению нормального функционирования дома, знает, в какие двери стучать, какие именно пороги и как обивать. Знают, кто в Лобне наладит горячую воду, а кто - электричество. Как думаете?

 Отправлено: 12.01.09 14:10. Заголовок: Courage пишет: Как ..

Courage пишет:

цитата:

Как думаете?

Мысль хорошая. У меня встречное предложение: соорганизоваться поподъездно (так легче), выбрать ответственных, которые уже будут обсуждать это на уровне всего дома и доводить инфу до своих соседей.

 Отправлено: 12.01.09 17:50. Заголовок: Courage пишет: Как ..

Courage пишет:

цитата:

Как думаете?

Я собственно тоже говорил об этом немного раньше. Пусть все организуют, а потом сменить управляющую организацию

 Отправлено: 12.01.09 18:40. Заголовок: Courage пишет: Как ..

Courage пишет:

цитата:

Как думаете?

Полностью согласен.
Courage пишет:

цитата:

Когда правая нога с левой договориться не могут - это круто.

А вот с этим не очень. Не похожи две эти конторы на ноги или руки одного персонажа.
Одна за другую совсем не отвечает, одни отписки.

 Отправлено: 12.01.09 18:53. Заголовок: 77alex пишет: А вот..

77alex пишет:

цитата:

А вот с этим не очень. Не похожи две эти конторы на ноги или руки одного персонажа. Одна за другую совсем не отвечает, одни отписки.

Это-то мне и странно. У них один начальник - Канаев или нет? Если один, то ноги одного персонажа и налицо чудовищная дезорганизация. Если разные начальники, то это что-то новое для меня лично.

 Отправлено: 13.01.09 13:48. Заголовок: я вот чего не понима..

я вот чего не понимаю. На кой нужен замок, тем более установка за свои деньги?! При входе-выходе каждый раз закрывать все и всегда не будут, это точно. Звучала версия - на выход изнутри обычная ручка, а ключ только на вход. Вам не кажется это прототипом домофона? может сразу домофонный замок установить, или, если это дорого, то обычный кодовый замок? На кой нужна эта возня с ключами?

 Отправлено: 13.01.09 14:02. Заголовок: Замок - временная ме..

Замок - временная мера. Так как для установки домофона нужно как можно больше жильцов. Да и во время всех ремонтов домофон могут вывести из строя те же строители, которым до фени наши старания.
Закрывать на замок подъезд планируется на ночь. А ключи, как раз для тех жильцов, кто поздно возвращается.
Это в идеале.

 Отправлено: 13.01.09 14:12. Заголовок: повторяю: чем плох о..

повторяю: чем плох обычный кодовый замок? без гимора с ключами, созвонами, забыванием ключа, походом в гости в соседний подъезд и т.д.?
скажите, чем это удобно?!

 Отправлено: 13.01.09 14:21. Заголовок: Не домофон, а просто..

Не домофон, а просто набрал код - вошел? Днем его отключать, а вечером включать? Если да, то можно.

 Отправлено: 13.01.09 14:34. Заголовок: да. Обычные такие ме..

да. Обычные такие механические замки которые несколько лет назад ставили на подъездные железные двери
если я приеду вдруг ночью и не смогу попасть в свою квартиру, то ничего не остановит меня достать свой ломик из машины
ключи - калево! долго работать не будут, ибо напряг для всех. Либо перестанут дверь закрывать, либо поломают замок. Либо каждому раздавать связки от всех подъездов) В гости ходить - звонить соседу спуститься с 15 этажа открыть мне дверь? или как?

 Отправлено: 13.01.09 15:39. Заголовок: Логично. Практично. ..

Логично. Практично. Только боюсь, что в 5-ой секции сегодня уже врезали замок...

 Отправлено: 13.01.09 23:24. Заголовок: код от такого замка ..

код от такого замка будет написан на этой же двери ровно через 1 день, либо ключ (любой - обычный, магнитный ) либо ничего

 Отправлено: 14.01.09 15:32. Заголовок: Courage пишет: Это-..

Courage пишет:

цитата:

Это-то мне и странно. У них один начальник - Канаев или нет? Если один, то ноги одного персонажа и налицо чудовищная дезорганизация. Если разные начальники, то это что-то новое для меня лично.

У каждой свой генеральный директор и никакой ответственности за деятельность другой.
А вообще я долго переписывался с модером ПИК-комфорта, если интересно, зайдите на их сайт, почитайте. Правда, ничего познавательного. И по-моему переписку с ним частично где-то здесь выкладывал

 Отправлено: 13.03.09 10:29. Заголовок: У меня такой возник ..

У меня такой возник вопрос могу ли я в индивидуальном порядке отказаться от пШик-дискомфорта? Написать заявление и т.п.? Можно даже через суд. Или все только когда соберется кворум? Ведь по сути услуг нам никаких абсолютно не оказывают, хуже того просто чинят препятствия на каждом шагу. Понятно что я не плачу за услуги, но в договре есть такая фишка что я обязуюсь оплатить все расходы дискомфорта пусть и в будущем, но я не собираюсь этого делать. Кто-нить сможет ответить на этот вопрос, а?

 Отправлено: 13.03.09 14:57. Заголовок: vik было бы нелогичн..

vik было бы нелогично, если бы можно было так делать. Тогда бы полдома находилось в вечной оппозиции. Услуги по отоплению, воде и электричеству услугами не считаются?)

 Отправлено: 13.03.09 15:00. Заголовок: А что, отопление с..

А что, отопление сейчас есть в доме? Читала, что отключили.

 Отправлено: 13.03.09 15:46. Заголовок: Courage Я могу их о..

Courage Я могу их оплачивать непосредственно теплосети, электросети и водоканалу без оплаты нахождения непойми кого типа нашего управляющего и сотоварищей

 Отправлено: 13.03.09 15:47. Заголовок: Courage Никогда не с..

Courage Никогда не слышал что даже при разводе супругов если они проживают в одной квартире суд предписывает делить показания счетчиков и оплачивать раздельно?

 Отправлено: 13.03.09 16:51. Заголовок: vik пишет: Я могу и..

vik пишет:

цитата:

Я могу их оплачивать непосредственно теплосети, электросети и водоканалу

тут не так всё просто. существует разграничение балансовой принадлежности сетевых магистралей между генерирующими и энергоснабжающими (сбытовыми) компаниями. и если кусок магистрали, который заходит к нам в дом, принадлежит ДЭЗу/управляющей компании или еще кому-то, то мы как конечные потребители должны комуналку платить этому самому ДЭЗу/управляющей компании и т.д. Т.к. они непосредственно заключали договор на энергоснабжение нашего дома, а мы (жильцы) компенсируем им расходы. Как-то так. Если кто-то из жильцов решит непосредственно платить эти расходы генерирующей (энергоснабжающей)компании, то нужно с генерирующей (энергоснабжающей) компанией заключать отдельный договор и отдельно присоединяться к сети. В частных домах так и происходит. но как это сделать в многоквартирном доме??? не знаю....как-то сложно всё...

 Отправлено: 13.03.09 18:17. Заголовок: vik черт его знает. ..

vik черт его знает. А кто будет решать, какие именно ты станешь оплачивать услуги, а какие - нет? С кем договариваться-то об этом? В мэрию что ли тысячи граждан потянутся, если возникнет подобный прецендент? А если ты не оплатил за электричество, то электросеть будет сама решать эту проблему с частными лицами? Им это надо? На мой взгляд, без главного центра, который станет устанавливать, сколько, скажем, с каждого жильца за вывоз мусора, обойтись практически нереально. Могу ошибаться.

 Отправлено: 10.02.11 20:50. Заголовок: Предлагаю реанимиров..

Предлагаю реанимировать эту тему. Ей больше двух лет, но актуальность свою не потеряла.
Прочитала все сначала, насколько поняла - главная проблема решена: дом заселен, кроме того, заселены и 9 и 11... То бишь пресловутый кворум в принципе собрать можно. ПОнятно, для этого придется побегать с подписными листами.

Что имеем на сегодняшний день: единогласное недовольство управляющей компанией. Что, кстати, наблюдалось еще в 2008 году. Т.е. проблема актуальность свою не утратила. ОДнако по-прежнему нет единогласия в вопросе создания ТСЖ либо перехода под покровительство другой УК.

Думаю, инициативную группу рано или поздно создадим... но проблему ТСЖ vs УК она не решит.

Что делать-то будем, господа соседи?

 Отправлено: 10.02.11 22:29. Заголовок: Гелена, думаю сделат..

Гелена, думаю сделать визит председателям других ТСЖ в нашем районе + можно напросится на прием к органам местной власти чтоб заручиться поддержкой, глядишь и власти нам помогут - замолвят за нас словечко в различных коммунальных службах. А ведь с этими службами нам договора переподписывать потом придётся.
Вобщем Константин уже давно нарыл этот список нужных нам людей, осталось тока найти заново этот список.

 Отправлено: 10.02.11 23:35. Заголовок: Гелена пишет: Что д..

Гелена пишет:

цитата:

Что делать-то будем, господа соседи?

Как-то по телеку смотрела передачу про ТСЖ, ничего не поняла, кроме того, что это очень непростая штука, и надо очень разбираться, оно нам надо?
Может лучше найти более порядочную УК?

 Отправлено: 10.02.11 23:57. Заголовок: Полностью согласен с..

Полностью согласен с Геленой,-нужно реанимировать тему смены "ПИК-Комфорта". И не просто реанимировать тему, а нужно реально готовить смену этой УК. Давайте сравним, чем "ПИК-Комфорт" за эти годы оказался лучше Лобненской УК "Жилкомсервис"? Моё мнение, как давно живущего в Лобне,-да ни чем! А в эту снежную зиму территория вокруг наших домов по "проходимости и "проезжаемости" даже хуже, чем в мкр. Депо. Там трактор-снегоочиститель периодически проезжает, а у нашей УК нанять трактор и самосвал для вывоза снега, видимо желания нет. Хотя в пункте за "Содержание и ремонт жилого помещения", мы платим по тарифу с учётом уборки придомовой территории.
А ещё, в качестве прмера, у "Пик-Комфорта":
- беспредельные расценки на услуги сантехников, при чём нигде официально не прописанные;
- услуги за "Домофон" выше, чем во многих других домах в Лобне;
- дополнительная строка в квитанциях "Эл-во МОП день/ночь", а точнее количество кВт., которое вы должны оплатить, расчитано пропорционально кв.м жилой площади. А должно расчитываться пропорционально потреблённой электроэнергии в индивидуальной квартире. Причём "ПИК" это знает, и не отрицает, только им лень считать как положено. (СОСЕДИ ИЗ 3-х КОМНАТНЫХ КВАРТИР, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТУ СТОРУКУ В ПЛАТЁЖКЕ! ВАМ НЕ НАДОЕЛО ПЛАТИТЬ ИЗ СВОЕГО КАРМАНА ЗА СОСЕДЕЙ ИЗ "ОДНУШЕК" И ЗА ТЕХ, КТО ВООБЩЕ НЕ ПЛАТИТ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ?);
- каждый месяц, возрастающее количество Гкал за отопление, выставляемое в платёжках (даже по сравнению с прошлогодней холодной зимой оно выше, почему?).
Короче, надо думать. У многих договор с "ПИК-Комфортом" заканчивается в октябре этого года. По условиям договора, чтобы не было пролонгации, мы должны известить "ПИК-Комфорт" об отказе от её услуг за 3 месяца до окончания,- то есть июль. Не так много времени осталось.

 Отправлено: 11.02.11 01:40. Заголовок: Валера Полностью сог..

Валера Полностью согласен...

 Отправлено: 11.02.11 07:56. Заголовок: Валера пишет: СОСЕД..

Валера пишет:

цитата:

СОСЕДИ ИЗ 3-х КОМНАТНЫХ КВАРТИР, ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ НА ЭТУ СТОРУКУ В ПЛАТЁЖКЕ! ВАМ НЕ НАДОЕЛО ПЛАТИТЬ ИЗ СВОЕГО КАРМАНА ЗА СОСЕДЕЙ ИЗ "ОДНУШЕК" И ЗА ТЕХ, КТО ВООБЩЕ НЕ ПЛАТИТ ЗА ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЮ?)

Валер, я пыталась вякнуть об этом на собрании, но в пылу полемики было не до этого вопроса. Мне не то, что надоело , меня это бесит! Расчет эл-ва с квадратных метров! Кстати, вывоз ТБО тоже. Хрень какая-то.
Про какой договор ты говоришь, я гляну, что у нас написано... Ток вечером отпишусь, сейчас на работу...
Да, а если у кого-то договор заканчивается в октябре, а у кого-то нет? Могут "октябрята" сами уведомить пик об отставке?

 Отправлено: 11.02.11 08:02. Заголовок: Tamara пишет: Может..

Tamara пишет:

цитата:

Может лучше найти более порядочную УК?

Т.К. я сама не знаю, что лучше, что проще и где дешевле, я поддержу мнение большинства, дабы не создавать разброд и шатание.

 Отправлено: 11.02.11 08:27. Заголовок: Валера пишет: "..

Валера пишет:

цитата:

"Эл-во МОП день/ночь", а точнее количество кВт., которое вы должны оплатить, расчитано пропорционально кв.м жилой площади. А должно расчитываться пропорционально потреблённой электроэнергии в индивидуальной квартире. Причём "ПИК" это знает, и не отрицает, только им лень считать как положено.

Валера, а как правильно это считать? Просто хочу понять для себя, насколько это сложно, откуда вообще эти показатели берутся, и как можно съэкономить на этом эл-ве. Если вообще это возможно.

 Отправлено: 11.02.11 09:27. Заголовок: Предлагаю для начала..

Предлагаю для начала собраться вживую тем, кто активен здесь на форуме и готов действовать реально.
Собраться со всей имеющейся информацией, у кого какая есть. По результатам собрания (наметить, что и как делать делать) выпустить инфобюллетень для жильцов. Повесить по подъездам. То есть, максимально информировать. Конечно, будет много равнодушия и негатива, но главное, начать. Когда народ поймет, что есть активная группа, тогда и начнет присоединяться (активно, пассивно - другой вопрос).

 Отправлено: 11.02.11 10:06. Заголовок: skorohod, давай 3 до..

skorohod, давай 3 дома собирать в кучу

 Отправлено: 11.02.11 10:29. Заголовок: Валера, ты просто кл..

Валера, ты просто кладезь мегаполезной информации!
Расскажите мне (это уже вопросы ко всем), пожалуйста, вот что:
1) В каком документе есть информация, что мы оплачиваем "Содержание и ремонт жилого помещения" с учётом уборки придомовой территории?
2) Я вот не понял про Беспредельные расценки на сантехников. Это у ПИКа прейскурант чтоль на услуги есть? Я просто его не видел никогда.
3) Про домофон - сколько вы платите в месяц за пользование трубкой? И какие тогда цены у других многоквартирных домов?

Не считайте, что я к словам придираюсь)) Респект Валере. Я просто думаю собрать информацию и подкрепить её фактами, документами.

 Отправлено: 11.02.11 10:49. Заголовок: 1. В состав придомо..

1. В состав придомовой территории входят следующие элементы: участки земли под домом, отмостка, все тротуары и проезды, а также социально важные составляющие данной территории, к которым можно отнести озелененные территории, автостоянки, площадки хозяйственного предназначения, игровые площадки и т.д.
Дом нельзя отделить от придомовой территории (СНиП Градостроительство).
2. Про какие расценки идет речь? Если есть расценки, то должны быть и чеки.
3. 27 руб

 Отправлено: 11.02.11 10:52. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Про домофон - сколько вы платите в месяц за пользование трубкой?

40 руб.

 Отправлено: 11.02.11 11:08. Заголовок: tea, Евгений, нихрен..

tea, Евгений, нихрена в СНиПе нет - всё перечитал.
Вот что нарыл в инете:

Новым Жилищным кодексом РФ, вступившим в силу с 1 марта 2005 года, придомовая территория отнесена к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, на придомовую территорию, как, например, на лестницы, лифты, технические этажи и пр., устанавливается режим общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме (ст.36 Жилищного кодекса РФ). В первую очередь это означает, что бремя содержания общего имущества непосредственно ложится на плечи жильцов.

А 27 рублей - это платежи за домофон по 11-ому дому?

 Отправлено: 11.02.11 11:11. Заголовок: Beatrice, 40 рубл. з..

Beatrice, 40 рубл. за домофон в 7 доме значит, а эта сумма рассчитывается исходя из квадратных метров? Если так, то скажите, сколько вам считают за метр? А то у Евгения 27 рублей ведь.

 Отправлено: 11.02.11 11:15. Заголовок: Вот нашел теперь ссы..

Вот нашел теперь ссылку на нормы:
Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности. В отличие, кстати, от нанимателей жилых помещений, которые несут какие-либо обязанности только в отношении самих помещений.

 Отправлено: 11.02.11 11:41. Заголовок: Максим, отвечаю на т..

Максим, отвечаю на твой вопрос по пунктам:
Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

1) В каком документе есть информация, что мы оплачиваем "Содержание и ремонт жилого помещения" с учётом уборки придомовой территории?

1) ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению от 8.12.2010 года № 2045 с сайта Лобни. Тариф 22,59р/м2 это для домов имеющих электрические плиты, со всеми удобствами, без мусоропровода, с лифтом, с уборкой лестничных клеток и придомовой территории.
Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

2) Я вот не понял про Беспредельные расценки на сантехников. Это у ПИКа прейскурант чтоль на услуги есть? Я просто его не видел никогда.

2) В том-то и дело, что прейскуранта как такового нет. Все цены договорные. Кто пользовался услугами ПИКовских сантехников, например по замене батарей, тот знает о чём я говорю.
Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

3) Про домофон - сколько вы платите в месяц за пользование трубкой? И какие тогда цены у других многоквартирных домов?

3) ул.Московская, д5.- 27руб.

 Отправлено: 11.02.11 11:53. Заголовок: Валера, а 27 рублей ..

Валера, а 27 рублей за домофон рассчитывали от метров или за квартиру как за единицу?

А вот насчёт батарей, я летом всё облазил, и в Москве и в Лобне - 4500 за точку, хоть ты тресни.

 Отправлено: 11.02.11 12:04. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Валера, а 27 рублей за домофон рассчитывали от метров или за квартиру как за единицу?

Это цена с квартиры. Сейчас уточнил у жены,- не 27р., а 20руб. У тёщи, на ул.Крупской, тоже 20руб. с квартиры.

 Отправлено: 11.02.11 12:10. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Я вот не понял про Беспредельные расценки на сантехников.

Есть некий документ утвержденный юридическим департаментом ПИК конфорта от 1 октября вроде 2009 года. В 9 доме 2 подъезде этот документ находится на доске объявлений первого этажа. Цены в этом документе, действительно, впечетляют. На память: замена электроавтомата ~ 400 р., замена шарового крана на стояке 1320 р. (без отключения стояка), 1 сварной шов 200 р. и.т.д.

Искал этот документ в Интернете, но не нашел ...

 Отправлено: 11.02.11 12:14. Заголовок: В лифт-сервисе по оп..

В лифт-сервисе по оплате за пользование домофоном разговаривает только начальство. Их на месте щас нет.
Но всё-таки хочется у них узнать про разброс цен.
Значит на крупской 20 рублей, а номер дома, Валера, подскажи плиз.

 Отправлено: 11.02.11 12:15. Заголовок: dennis, я там на сте..

dennis, я там на стенде вроде электрику видел. Значит хреново читал, нужно ещё раз глянуть про сантехнику.

 Отправлено: 11.02.11 12:24. Заголовок: Alka-Zeltzer Это пе..

Alka-Zeltzer Это первый лист про электрику - на последующих (а их вроде всего шесть) есть и про сантехнику и про штробление стен и укладку ламината .... Фундаментальный такой документ. Прочитав его, я понял почему "талибы" вместо 3 т.р. с метра кв. за ремонт под ключ, вдруг стали просить 10 т.р.

Я этот документ отфоткал на телефон - если есть интерес у кого, то вечером могу выложить.

 Отправлено: 11.02.11 12:35. Заголовок: Устрашающая строка П..

Устрашающая строка ПЛАТИТЬ ЗА СОСЕДЕЙ ИЗ ОДНУШЕК. Т.е. соседям из однушек надо бояться перемен)))))

 Отправлено: 11.02.11 12:40. Заголовок: Я вот даже и не пыта..

Я вот даже и не пытаюсь заикаться насчёт перессчета оплаты ЖКХ услуг: в 9,11 домах на этаже три однушки и две квартиры поболее (двушки, трешки). Однушек больше, а найти людей, которые подпишутся под тем, чтобы платить больше - проще застрелиться.

 Отправлено: 11.02.11 13:22. Заголовок: Комания которая два ..

Комания которая два года готовила отчет о своей деятельности-должна быть послана. Если не понравится новая-думаю ПИК-К всегда с радостью возьмет нас под свое крыло-халява-с

 Отправлено: 11.02.11 13:34. Заголовок: Оксана пишет: Устра..

Оксана пишет:

цитата:

Устрашающая строка ПЛАТИТЬ ЗА СОСЕДЕЙ ИЗ ОДНУШЕК. Т.е. соседям из однушек надо бояться перемен)))))

Если ПИК-К будет расчитывать "эл-во МОП" как положено, то у Вас будет прямой стимул экономить электричество в квартире. Меньше "нажёг" в квартире,- меньше сумма в строке "эл-во МОП".
Так что бояться тут нечего.

 Отправлено: 11.02.11 17:45. Заголовок: Валера Валер, Гена з..

Валера Валер, Гена заикался про какой-то входной счетчик... Типа, потребляемая домом электроэнергия. Насколько я поняла, могу и ошибаться, они просто раскидывают киловатты, которые нажгли лампы в МОП, фонари на улице, талибские обогреватели (не исключено), и смею предположить все спиногрызы, обитающие преимущественно на первом этаже (просьба не обижаться добропорядочных жителей, не о них речь. НА первом этаже кучкуются талибы, нах. контора управляющего, магазин... Не исключено, что их жизнедеятельность за наш счет осуществляется...). А потом они все эти киловаттты делят пропорционально квадратным метрам... .Т.е. жильцам трешек лампы в коридоре светят ярче, чем жильцам всех остальных квартир.
Собственно, вывоз ТБО тоже так же расчитывается. Но мусорят люди, а не кв метры... Поэтому рассчитывать надо с кол-ва проживающих.
Пусть соседи из однушек не обижаются, но я с таким положением вещей не согласна и поднимать этот вопрос буду.

Тут прозвучало предложение собраться и обсудить дела наши грешные. Давайте определимся, когда и где.

 Отправлено: 11.02.11 17:47. Заголовок: Пик-дискомфорт "..

Пик-дискомфорт "отличился" в Химках:

"Эта зима надолго запомнится жильцам четырёх многоэтажек в Новых Химках. За несколько часов с крыш их домов прямо во дворы сошла настоящая лавина из снега и льда. В результате бомбардировки никто не пострадал, но были повреждены десятки машин. Ущерб исчисляется сотнями тысяч рублей, автовладельцы готовят судебные иски против коммунальщиков..."
Читать и смотреть видео можно тут:http://www.vesti-moscow.ru/rnews.html?id=108330

 Отправлено: 11.02.11 17:57. Заголовок: Alka-Zeltzer, 27 руб..

Alka-Zeltzer, 27 руб. - по д.9
Лестницы, лифты, технические этажи и пр. - МЕСТА ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, прошу не путать.
Я тебе написал про придомовую территорию, не выдумывай велосипед.
Про бремя содержания - почти правильно, но вот только не нужно забывать о том, что ты нанял УК, чтоб они за тебя несли это бремя.

Оплата за домофон берется с квартиры, от метража не зависит.

 Отправлено: 11.02.11 22:22. Заголовок: tea, Евгений, В 7-ой..

tea, Евгений,
В 7-ой доме за домофон с квартиры по 40р. берут. Может в 9-ом доме 27р. брали ранее, а сейчас тоже 40р?

 Отправлено: 12.02.11 00:31. Заголовок: Гелена пишет: Валер..

Гелена пишет:

цитата:

Валера Валер, Гена заикался про какой-то входной счетчик...

Гелена, давай я вкратце расскажу тебе ситуацию.
В доме несколько входных счётчиков, кажется пять,- по числу подъездов. Гена каждый месяц подаёт их показания в ПИК-К. Количество потреблённой электроэнергии автоматом идёт на компьютер,- все счётчики (общие и квартирные имеют функцию автоматического учёта),- Гене не нужно ни куда ходить и записывать показания. Далее,- жильцы платят по показаниям квартиных счётчиков непосредственно поставщику электроэнергии "Мосэнергосбыту". "Мосэнергосбыт" сравнивает данные о поставленной электроэнергии в наш дом, с реально проплаченной жильцами. Естественно возникает разница, так как освещаются места общего пользования, работают лифты, кто-то не платит и др. Эту разницу ПИК-К раскидывает (в нарушение нормативных актов) по кв/м на каждую квартиру, как "Эл-во МОП", и из поступивших денег на свой счёт, доплачивает "Мосэнергосбыту".
Гелена, это примерная схема движения денег. Скорее всего ПИК-К заведомо завышает количество потреблённых кВт за МОП, обеспечивая себе гарантированный расчёт с "Мосэнергосбытом" при любом раскладе.
Расчитывать разницу между потреблённой и оплаченной электроэнергией (условно назовём это "Эл-во МОП") согласно действующих правил, ПИКу не выгодно, так как из-за неплатильщиков они остаются в минусе. Вот и идут на нарушение закона.
Как с этим бороться, пока не знаю. С апреля 2010 я не оплачиваю "Эл-во МОП", так как имею на руках абсолютные доказательста, что его расчёты производились пропорционально площади квартиры. Об этом я отвёз две официально зарегестрированные претензии, с требованием произвести перерасчёт. А дальше я думаю будет суд, и я его выиграю.

 Отправлено: 12.02.11 08:48. Заголовок: Alka-Zeltzer, платеж..

Alka-Zeltzer, платежка за ЯНВАРЬ.
Слушай, Макс, может они еще не берут за трубку (устанавливали 17 декабря)

 Отправлено: 12.02.11 11:12. Заголовок: Валера Т.е. когда я..

Валера Т.е. когда я на плачу в срок(каюсь так бывает), то мое потребление оплачивается вскладчину всеми? И тогда когда я оплачиваю свое потребление то это идет просто в прибыть дискомфорту? Весело получается ))))

 Отправлено: 12.02.11 18:52. Заголовок: Валера Я тебя поняла..

Валера Я тебя поняла... А как ты не оплачиваешь эти статьи? Просто из платежки вычеркиваешь? В Долгопе висят объявления, что квитанции с исправлениями к оплате не принимаются...
Можешь скинуть мне текст претензий, которые ты в Пик отправил? В суд сам будешь подавать и когда? Как думаешь, не лучше ли напрячь прокуратуру?

 Отправлено: 13.02.11 09:30. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Beatrice, 40 рубл. за домофон в 7 доме значит, а эта сумма рассчитывается исходя из квадратных метров? Если так, то скажите, сколько вам считают за метр? А то у Евгения 27 рублей ведь.

у меня в платежке в графе "тариф" стоит 40, в графе "объем" стоит 1, в графе "начислено" 40. прописано нас в квартире 2 человека, из этого я так поняла, что с квартиры по 40 рублей.

 Отправлено: 13.02.11 19:42. Заголовок: Думаю в перспективе ..

Думаю в перспективе нужно заключить договор на обслуживание домофонов с ООО"Монтаж-Д-Сервис", они в 2011 году берут по 20 рублей с квартиры.

Вобщем если найдёте информацию по качеству работы этой конторы (ООО"Монтаж-Д-Сервис"), то пишите сюдой.

 Отправлено: 13.02.11 21:01. Заголовок: Alka-Zeltzer, по д.1..

Alka-Zeltzer, по д.11 за трубку у меня 34 руб.
Макс, мож с этим вопросом в "коммуналку" перебратьься?

 Отправлено: 13.02.11 21:46. Заголовок: tea, согласен с пред..

tea, согласен с предложением.
Тема по домофонам теперь по соседствуhttp://lobnya3.borda.ru/?1-14-0-00000032-000-280-0-1297617513

 Отправлено: 13.02.11 23:07. Заголовок: tea пишет: по д.11 ..

tea пишет:

цитата:

по д.11 за трубку у меня 34 руб.

tea, если я правильно понял, 34 руб. за домофон это в 11-м доме, а в 9-ом и 7-ом по 40 руб. Интересно почему так?

 Отправлено: 14.02.11 11:02. Заголовок: В ПИКе мне говорила ..

В ПИКе мне говорила наша бухгалтерша, что если не установлена трубка домофона - можно написать заявление и они сделают перерасчет оплаченной суммы.

 Отправлено: 14.02.11 19:13. Заголовок: ПОЧЕМУ ЗАЛОЧИЛИ "..

ПОЧЕМУ ЗАЛОЧИЛИ "КОММУНАЛКУ"?
КТО-ТО НЕ ХОЧЕТ, ЧТОБ МЫ СОБРАЛИСЬ?

 Отправлено: 14.02.11 21:29. Заголовок: tea нет, тут темы за..

tea нет, тут темы закрываются автоматически по достижению некого определенного объема... Нужно просто новую тему открыть...

 Отправлено: 14.02.11 21:38. Заголовок: Тема Комм платежи за..

Тема Комм платежи закрылась, а у нас там была обсуждалка встречи... Дублирую, предлагаю собраться в воскресенье часа в три у нас со Скороходом дома для обсуждения проблемы смены УК и других животрепещущих вопросов... С относительным комфортом можем разместить чел 10-12, но если будет желающих больше - не проблема, в тесноте всяко лучше, чем на морозе...
Пока отозвались Валера, tea, Juve, Алекс, Алка Зельцер ...

 Отправлено: 14.02.11 23:24. Заголовок: Beatrice Оплата эл..

Beatrice

Оплата электричества через сбербанк онлайн -

На главной странице - операции-платежи ЖКХ - Мосэнергосбыт - далее ввод своих данных

 Отправлено: 15.02.11 08:17. Заголовок: aerofot пишет: На г..

aerofot пишет:

цитата:

На главной странице - операции-платежи ЖКХ - Мосэнергосбыт - далее ввод своих данных

спасибо, попробую в след.месяце

 Отправлено: 15.02.11 10:02. Заголовок: aerofot пишет: Опл..

aerofot пишет:

цитата:

Оплата электричества через сбербанк онлайн -

Я раньше так платила, а последнее время у них сой и нифига не получается (( Или уже починили?

 Отправлено: 15.02.11 10:58. Заголовок: Народ, может уже зна..

Народ, может уже знаете, может нет... Показания водосчетчиков можно сообщать бухгалтеру по адресу troitskayann@pik-comfort.ru
Сегодня звонила туда и спрашивала, можно как-нить в обход управляющего отчитываться... Я звонила ему еще в начале декабря и сообщила расход воды, товарищ, судя по голосу, был... Ну, все все понимают... В январской платежке расчета по воде не оказалось, я забеспокоилась, что теперь мне всю воду посчитают по новым тарифам. Но бухгалтер пообещала сделать все пучком - предыдущие показания считать по тарифам 2010 года, это те, которые Гене я назыывала... Посмотрим.

 Отправлено: 15.02.11 14:56. Заголовок: Гелена пишет: можно..

Гелена пишет:

цитата:

можно как-нить в обход управляющего отчитываться...

я никогда через управляющего показания по воде не сообщаю. всегда сама звоню в бухгалтерию и по телефону им цифири свои называю. всегда все пучком было.
кстати, теперь показания по воде надо до 19 числа подавать, если верить объяве на информационном стенде напротив лифтов.

 Отправлено: 17.02.11 13:24. Заголовок: Я так и не смог найт..

Я так и не смог найти координаты других ТСЖ в Лобне. На форуме писал пару раз, но где эти сообщения... По времени это был 2010-й год, возможно, вторая половина. Есть какие-нибудь способы выстроить свои сообщения по времени написания, прошу подсказать.

Если не найдем, остается дорожка в лобненский белый дом, там приветливые чиновники все расскажут еще раз.

Другие ТСЖ располагают учредительными документами, уже прошедшими регистрацию - имеет смысл их взять за основу и внести лишь отдельные изменения.

В частности, важный пункт, на мой взгляд, это порядок назначения генерального директора.
На мой взляд, ген. директор должен быть не выборным (а то будет трудно менять), а нанимаемым работником на зарплату. Основания увольнения ген. директора значительно шире, чем обычные. Срок трудового договора с директором 1 год.
А выборные должности в нашем ТСЖ: контрольная комиссия из небольшого кол-ва (5-7) облеченных доверием, они будут директора принимать на работу, отдельно бухгалтера принимать на работу, сантехника с электриком, и потом проверять хоть каждый месяц.
Если же у нас не будет своих сантехника с электриком на зарплатах, то контрольная комиссия будет проводить тендер и одобрять договор с внешней управляющей компанией.
В уставе можно ограничить полномочия ген. директора - подписывать договоры не более, чем ХХХ руб., если больше - требуется одобрение контрольной комиссии.

 Отправлено: 17.02.11 16:44. Заголовок: Я, к сожалению, тоже..

Я, к сожалению, тоже не смогла связаться с ТСЖ на Чайковского. По тому адресу, о котором я думала, нет ТСЖ. ((

 Отправлено: 17.02.11 16:52. Заголовок: ТСЖ в Лобне вроде ес..

ТСЖ в Лобне вроде есть на ул.Пушкина д.6 и Монтажников д.4.

 Отправлено: 17.02.11 23:02. Заголовок: Konstantin, мысли у ..

Konstantin, мысли у тебя конечно интересные, чтобы их переварить нужно время.
Хочу пока добавить, что нужно нанять паспортистку.
Если паспортистку нанимать по совместительству, то тогда не нужно ей искать место для приёма граждан. Правда я так понял, что по совместительству уже ранее нанимали паспортисток и ничего из этого хорошего не вышло.

Также можно нанять по совместительству и остальных, конечно если речь идёт об одном доме. Кстати, я бы нанял нашего сантехника Володю.

 Отправлено: 17.02.11 23:51. Заголовок: Слушайте, наверное с..

Слушайте, наверное сначала надо решить принципиальный вопрос - ТСж или УК... Именно тут нет у большинства единого мнения. Я не сторонник метаний - если решим что ТСЖ лучше - значит все силы на ТСЖ. Но сейчас можно затратить много времени и сил на нюансы организации ТСЖ, как то кого и зачем нанимать, а в итоге окажется, что большинство скажет - а идите вы со своим ТСЖ!
Я повторюсь: я для себя так и не решила что лучше, а вернее, просто не поняла, поэтому буду поддерживать большинство, чтобы не было разброда...

 Отправлено: 18.02.11 09:12. Заголовок: Гелена, я за то, что..

Гелена, я за то, чтобы самим нанимать разные конторы для обслуживания дома и также самим их увольнять нахрен, если будет хернёй заниматься.
Если ПИК-К тупо заменим на другую УК - это дело не изменит. Также будем догадываться куда уходят деньги и просить, просить отчёты, в которых одна вода.

 Отправлено: 18.02.11 09:33. Заголовок: Гелена, +1..

Гелена, +1

 Отправлено: 18.02.11 10:03. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

я за то, чтобы самим нанимать разные конторы для обслуживания дома и также самим их увольнять нахрен, если будет хернёй заниматься. Если ПИК-К тупо заменим на другую УК - это дело не изменит. Также будем догадываться куда уходят деньги и просить, просить отчёты, в которых одна вода.

Вопрос остался открытым, кто будет этим всем заниматься? Кто будет председателем? Это постоянная работа, а не временная. И нужен опыт обязательно. А так, конечно хорошо, чтобы собственное ТСЖ всем управляло, во главе с опытным, честным и работящим управляющим.

 Отправлено: 18.02.11 10:40. Заголовок: Соседи, вроде бы дей..

Соседи, вроде бы действующее ТСЖ есть на Кольцевой, 1В, постараюсь узнать телефон председателя для обмена опытом.

 Отправлено: 18.02.11 13:12. Заголовок: Mo пишет: А так, ко..

Mo пишет:

цитата:

А так, конечно хорошо, чтобы собственное ТСЖ всем управляло, во главе с опытным, честным и работящим управляющим.

Простите, где Вы в наше время найдете честного? Сначала да, все будет по-честному, но это продлится недолго! Я только хочу сказать - не надейтесь, все равно в нашей стране воровали, воруют и будут воровать!

 Отправлено: 18.02.11 15:14. Заголовок: Tamara пишет: Прост..

Tamara пишет:

цитата:

Простите, где Вы в наше время найдете честного? Сначала да, все будет по-честному, но это продлится недолго!

Согласна, что воровать у нас в стране стало не стыдно, а даже наоборот. Однако есть люди, которые имеют к этому делу склонность и осознанно стараются занять подобные должности ради халявы, пьянства и воровства. А есть честные от природы, и которые хотя бы будут пытаться действительно наладить работу и смогут не только уменьшить нашу квартплату, но и себе на честную премию заработать. ))

Мы тут общаемся не первый год и давно понятно кто есть кто. даже психотип большинства можно по постам на форуме определить )))
Вот я бы, например, не стала доверять управление домом человеку из компании, которая повесила цепь на будках, это же уже характеризует людей...

 Отправлено: 18.02.11 15:19. Заголовок: Найти такого чело..

Найти такого человека будет сложно!

 Отправлено: 19.02.11 11:58. Заголовок: В общем, не забывайт..

В общем, не забывайте, завтра, в воскресенье, в 15 часов, мы со Скороходом ждем в гости всех неравнодушных для обсуждения вопроса ТСЖ vs УК и тому подобных! 2-я секция, на домофоне набираете 86. Присоединяйтесь не стесняйтесь!

 Отправлено: 20.02.11 12:53. Заголовок: Mo пишет: А есть че..

Mo пишет:

цитата:

А есть честные от природы

Улыбнуло

 Отправлено: 20.02.11 20:50. Заголовок: dennis пишет: Улыбн..

dennis пишет:

цитата:

Улыбнуло

Чем же?

 Отправлено: 20.02.11 22:41. Заголовок: Courage пишет: Чем ..

Courage пишет:

цитата:

Чем же?

А такие есть?

Из Библии. В Евангелии от Иоанна (гл. 8, ст. 7) приводятся слова Иисуса, обращенные к книжникам и фарисеям, приведшим к нему блудницу: «Когда же продолжали спрашивать Его, Он, восклонившись, сказал им: кто из вас без греха, первый брось в нее камень».

 Отправлено: 21.02.11 00:12. Заголовок: dennis такие есть. А..

dennis такие есть. А без греха, наверное, крайне мало.
Мне кажется странным ненавидеть мздоимцев и коррупционеров, а потом самому же таким стать, оказавшись вдруг у кормушки. Ненавидят коррупционеров многие, честных почему-то меньше, но они тоже есть. А в том, что их меньше, чем хотелось бы, не вижу поводов для улыбки, это скорее грустно.

 Отправлено: 21.02.11 01:21. Заголовок: Courage пишет: таки..

Courage пишет:

цитата:

такие есть. А без греха, наверное, крайне мало

У вас противоречие налицо - как может быть человек честным (от природы) и в тоже время быть грешным? Или вы о том, что каждый человек честен=безгрешен при рождении, но вы же не младенцев в управдомы выбираете ...

Courage пишет:

цитата:

Ненавидят коррупционеров многие

Да, это так, но увы - это ненависть неимущих ... к имущим.

Courage пишет:

цитата:

А в том, что их меньше, чем хотелось бы, не вижу поводов для улыбки, это скорее грустно.

George Herbert, "Jacula prudentium", 1651 - "Hell is full of good meaning and wishings"

 Отправлено: 21.02.11 08:58. Заголовок: dennis пишет: У ва..

dennis пишет:

цитата:

У вас противоречие налицо - как может быть человек честным (от природы) и в тоже время быть грешным?

Например, я себя считаю честным человеком, не в абсолюте, конечно, но тем не менее.

dennis пишет:

цитата:

Ненавидят коррупционеров многие Да, это так, но увы - это ненависть неимущих ... к имущим.

Считаю, что быть "имущим" за счет воровства, взяточничества и т.д. - это не престижно, а стыдно. "Имущим" не завидую, т.к. считаю, что счастье не в деньгах. И вокруг меня много честных людей. Только вот управляющими работать в ПИК-К они не пойдут, т.к. белая з/п маленькая, а воровать не хотят.