Отправлено: 27.11.08 21:47. Заголовок: А может все-таки соберемся силами и сменим ПИК - дискомфорт?

Народ!
Как-то совсем Пик дискомфорт решил забыть про нас.. лифты им пофигу... какие-то проблемы и недоделки по дому - тоже побарабану... научились только платежки печатать... да и те криво...
Может вернемся к вопросу о смене управляющей компании? Народу-то половина дома ремонты делают... а вторая половина - ждет пока лифты запустят... Кто-то там раньше говорил - что для кворума по смене управляющей компании половина жильцов- вполне достаточно...
А то действительно так и будем еще пару лет пешком шастать... При этом нам еще будут не забывать напоминать... какие они благодетели... По их деятельности уже сейчас видно, как будут за домом ухаживать...

 Отправлено: 27.11.08 21:49. Заголовок: кстати ввиду кризиса..

кстати ввиду кризиса - поуправлять желающих найдется вагон и маленькая тележка... мне так думается...

 Отправлено: 27.11.08 22:48. Заголовок: в 1 и 2 подъездах уж..

в 1 и 2 подъездах уже есть консьержки (про остальные не знаю)... и они собирали ФИО и контактные данные жильцов- тех, кто начал ремонты...
это намек!
кто возьмется заполучить у них контакты???
Переговорщики у нас есть?

 Отправлено: 27.11.08 23:06. Заголовок: как минимум мы подпи..

как минимум мы подписались на ПИГ сроком на год, в одном из подписанных нами документов такая штука фигурировала.
В целом - обеими руками ЗА! Стоит все хорошенько продумать.

 Отправлено: 27.11.08 23:26. Заголовок: Нужно к адвокатам за..

Нужно к адвокатам за консультациями сходить и про цены спросить. Потом всем скидываться и т.д. и т.п. Как раз годик и пройдет.

 Отправлено: 28.11.08 00:38. Заголовок: skorohod Кстати, со..

skorohod Кстати, со слов соседки надо мной(Ольга) теперь консьержки вручают квиток за вывоз мусора на 5000р, я был в трансе, но проверять не пошел. Если это действительно так то я не заплачу ни рубля 10-15 мешков мусора я могу и на санках отвезти и засыпать ямы на дороге(не на асфальте)

 Отправлено: 28.11.08 02:56. Заголовок: да я тоже за!!!!! а ..

да я тоже за!!!!!
а то видетели пока нас не передали на баланс мы все там на птичьих правах (хотя квитанции за откл стояков вполне реальны), а потом бац и мы собственики - хотя по моему для них это ничего не изменит. а вот если их разогнать или хотябы попытатся, то тогда запахнит жареным и может быть поймут кто в доме хозяин!

 Отправлено: 28.11.08 06:58. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Как раз годик и пройдет.

ну если считать, что многие из нас получали ключи в сентябре- октябре.. то осталось 10 месяцев...

 Отправлено: 28.11.08 07:03. Заголовок: просто в тему... htt..

просто в тему...
http://www.dvoretsky.ru/modules/myarticles/article.php?storyid=60

 Отправлено: 28.11.08 07:07. Заголовок: И еще вопрос. Гражда..

И еще вопрос.
Граждане, может кто знает, какие управляющие компании есть в Любне? Новостроек -то в Любне полно... кто-то должен был уже быть в такой же ситуации...
(Лично я со следующей недели поезжу по новым домам - поговорю с людьми... узнаю что да как...)

 Отправлено: 28.11.08 07:19. Заголовок: Да... как крайний ва..

Да...
как крайний вариант я могу разузнать, как создать собственную управляющую компанию.. что и как там должно быть организованно...

 Отправлено: 28.11.08 12:23. Заголовок: а мы ж не можем поме..

а мы ж не можем поменять управляющую компанию, пока не станем собственниками, то бишь пока свидетельства на руки не получим. или вы на будущее узнавать хотите?

 Отправлено: 28.11.08 12:28. Заголовок: док пишет: если их ..

док пишет:

цитата:

если их разогнать или хотябы попытатся, то тогда запахнит жареным и может быть поймут кто в доме хозяин!

а не получится так, что в результате этих действий нам просто перекроют доступ в подъезды и запретят делать ремонты до официального оформления собственности? и вот тогда выяснится, "кто в доме хозяин". не думаю, что большинство жильцов будет от этого в восторге, лично я буду против, пока у меня на руках документов на квартиру не будет.

 Отправлено: 28.11.08 12:55. Заголовок: Beatrice если комфор..

Beatrice если комфорт перекроет двери - кто им платить будет? Тем более договора они с большинством "живых" хозяев уже заключили - прав у них нет на ограничение доступа!

 Отправлено: 28.11.08 12:57. Заголовок: skorohod пишет: нам..

skorohod пишет:

цитата:

нам просто перекроют доступ в подъезды и запретят делать ремонты до официального оформления собственности

Анрейл. Даже не представляю что будет с этими людьми) Нас сотни, мы их загрызем

 Отправлено: 28.11.08 13:33. Заголовок: skorohod пишет: пра..

skorohod пишет:

цитата:

прав у них нет на ограничение доступа!

допустим. но и у нас нет прав на то, чтобы сейчас взять и поменять управляющую компанию.

 Отправлено: 28.11.08 13:40. Заголовок: Beatrice у каждого е..

Beatrice у каждого есть какой-то документ, подтверждающий права на квартиру. Минимум - договор с ПИК-Р и передаточный акт.
Этого уже достаточно для кворумного собрания жильцов/владельцев и создания ТСЖ или выбора другой управляющей компании!
Проблема - в кворуме.

 Отправлено: 28.11.08 14:39. Заголовок: skorohod пишет: соз..

skorohod пишет:

цитата:

создания ТСЖ или выбора другой управляющей компании

В данном случае хотелось бы поинтересоваться альтернативой более подробно... Ну откажемся, а что потом?
Мне сильно не нравится ПИК и его работнички, но давайте все-таки попробуем не горячиться, а подумать на что можно поменять ПИК-К.

Думаю к тому времени как определимся, в доме появится достаточное кол-во жильцов.

 Отправлено: 28.11.08 15:39. Заголовок: wert пишет: а подум..

wert пишет:

цитата:

а подумать на что можно поменять ПИК-К.

интересно, кто будет об этом думать?

 Отправлено: 28.11.08 15:45. Заголовок: Юль, наверное тот, к..

Юль, наверное тот, кого этот вопрос интересует. Или не так?

 Отправлено: 28.11.08 16:17. Заголовок: к сожалению, не так...

к сожалению, не так. Народ думает как: вот я сейчас клевую идею подкину, а кто-нибудь ее реализует. Я ж гениальный генератор идей, а не исполнитель
я знаю, так бывает часто. В частности, встречей с Соколом занимается на сегодня только Слава, насколько я поняла. Хотя пар по этому поводу только ленивый не выпустил:)

 Отправлено: 28.11.08 16:41. Заголовок: Gerbiki пишет: Наро..

Gerbiki пишет:

цитата:

Народ думает как: вот я сейчас клевую идею подкину, а кто-нибудь ее реализует.

Гы, "Народ", фи как высокомерно
Юль, каждый понимает, что все что делает - делает в первую очередь для себя и в том объеме, в котором считает для себя приемлемым.
На случай, если вдруг кому-то этого недостаточно, Konstantin специально создал тему "стимулы активистам" (кстати, в этой теме в последний раз писали в аж марте)

В общем не очень понимаю что именно тебе не нравится...
Лично я бы не хотел чтобы в доме где я живу, вопрос про управляющую компанию решался по принципу "сначала сделаем, наломаем дров, а потом подумаем", поэтому и написал здесь.

 Отправлено: 28.11.08 16:56. Заголовок: wert пишет: В общем..

wert пишет:

цитата:

В общем не очень понимаю что именно тебе не нравится...

не понимаешь-потому что ты из той категории соседей, которые только критикуют и отрицают и никогда ничего не предлагают дельного.
зы: ничего личного. Я про позицию

Эдик, а с каких пор обращение "народ" стало считаться муветоном? ничего оскорбительного в этом не вижу.

 Отправлено: 28.11.08 18:23. Заголовок: Юль, все пройдет :s..

Юль, все пройдет Давай не будем портить "народу" пятничное настроение

P.S. «Народ и партия едины»

 Отправлено: 28.11.08 18:39. Заголовок: Gerbiki пишет: вот ..

Gerbiki пишет:

цитата:

вот я сейчас клевую идею подкину, а кто-нибудь ее реализует.

Собственно говоря, я прекрасно понимаю, что всем влом... поэтому высказал её здесь для того, чтобы узнать настроение форумчан... а то что нужно для организации моей мысли.. я сделаю... по меньшей мере начну делать.. а дальше посмотрим...

 Отправлено: 28.11.08 23:39. Заголовок: Не знаю как вас "..

Не знаю как вас "народ" но меня они уже допекли и достали поетому если нуно я приеду проголосую и т.д. лишь бы от них избавиться так как чую я беспределом пахнет....

 Отправлено: 30.11.08 00:24. Заголовок: Граждане! Сегодня я ..

Граждане!
Сегодня я услышал вот такую новость: администрация Лобни имеет желание все наши три дома у пик_ДИСКОМФОРТА забрать под местный ДЕЗ. На уровне слуха, но сами понимаете, что в каждом слухе есть доля слуха...

 Отправлено: 30.11.08 10:10. Заголовок: Вот уж не знаю какой..

Вот уж не знаю какой по качеству местный ДЕЗ, но мне кажется что хуже дискомфорта быть не может. Хотя наверное пока сменят пшиковские стервецы успеют все основные поборы связанные с ремонтами, домофонами и прочим снять с народа

 Отправлено: 30.11.08 12:04. Заголовок: Я про свой ДЭЗ: дене..

Я про свой ДЭЗ: денег у них на ремонт приходится просить годами и собирать подписи, правда перед выборами ДЭЗ всегда идет на встречу жильцам. Зато коммунальные платежи должны быть небольшие.

 Отправлено: 02.12.08 20:22. Заголовок: Местный ДЭЗ или кто ..

Местный ДЭЗ или кто еще, только нам полезно стать одним крупным потребителем вместо трех сотен мелких, нужно делать ТСЖ, иначе потом нам будет не дернуться.

 Отправлено: 03.12.08 18:27. Заголовок: Konstantin пишет: н..

Konstantin пишет:

цитата:

нужно делать ТСЖ, иначе потом нам будет не дернуться

+1

 Отправлено: 19.12.08 16:15. Заголовок: По поводу создания Т..

По поводу создания ТСЖ и ПИКа как управляющей компании. Когда выдавали ключи, мы все заполняли анкету. На вопрос об управляющей компании ПИК-Комфорт я ответил НЕТ. Если и остальные ответили также, то вряд ли ПИК-К будет управлять нашим домом. Поэтому шанс создать ТСЖ и управлять домом самим я считаю достаточно высоки. Конечно если пШИК не подтасует результаты.

 Отправлено: 11.01.09 17:17. Заголовок: Ложка позитива в пер..

Ложка позитива в первый рабочий день.

При содействии управляющей компании «ПИК-Комфорт» прошла выставка работ ручной вышивки жителей многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Юных Ленинцев, д.66, корп.2 .
Организацию выставки взяла на себя член Дворового Общественного совета Шестерикова Г. Г. На выставке, проходившей в помещении бухгалтерии ОДС ООО «ПИК-Комфорт», были представлены работы Председателя ТСЖ «Юные Ленинцы 64-66» Стародубовой Г.Д., диспетчеров ОДС Савицкой Т.И. и Лукьяновой Е.Д., жильцов дома Серпученко И., Алания М., Спешиловой Л. и Чеблуковой Т.
Не осталась в стороне и начальник управления эксплуатации ООО «ПИК-Комфорт» Рыбина О.Н.- вышитый Ольгой Николаевной куст сирени украсил необыкновенную выставку.
http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,48238.msg55459.html#new

Меня улыбнуло

 Отправлено: 11.01.09 19:29. Заголовок: Говорил с М.В.Логино..

Говорил с М.В.Логиновым, директором группы Монолит - субподрядчик ПИК-Комфорта по консьержкам. С 1 января оплаты от ПИК-К нет и не ожидается. Вынес для себя впечатление, что, будь у нас ТСЖ, мы бы договорились через 10 минут и уж гораздо дешевле, чем с нас дерет ПИК-К.

Говорил с В.В.Савельевым, зам. директора ПИК-Комфорт.
Муниципалитет Лобни спорит с ПИК-Регион насчет количества передаваемых им квартир. Спор затягивается. Дом не принят. Все расходы на охрану, свет, воду несет ПИК-Комфорт. Не могут договориться не только Лобня и ПИК-Регион. ПИК-Комфорт и ПИК-Регион даже между собой договориться не могут.

Нам нужно помочь им всем.
Встреча с Соколом назрела.
Создание ТСЖ представляется как никогда целесообразным. ПИК-Комфорт ничего не делает сам - консьержи и охрана у него на субподряде.

 Отправлено: 11.01.09 23:09. Заголовок: Konstantin пишет: М..

Konstantin пишет:

цитата:

Муниципалитет Лобни спорит с ПИК-Регион насчет количества передаваемых им квартир

опа, а разве это не прописано в инвестконтракте???

 Отправлено: 11.01.09 23:42. Заголовок: dimiss обалдеть. А м..

dimiss обалдеть. А мы-то думали, что все плохо, а на самом деле вона как!)

Митя, ПИК же добавил к начальному плану один-два этажа на разных секциях, возможно, в этом моменте не согласовали - сколько муниципальных из них.

Konstantin а сколько с вас дерет ПИК? Впрочем, это больше шутка. Спасибо за информацию! Когда правая нога с левой договориться не могут - это круто.

 Отправлено: 12.01.09 00:00. Заголовок: У кого нибудь есть и..

У кого нибудь есть идеи - тех помещения ( в т.ч. и для консьержей) принадлежат ПИКу (кому то из группы). В том случае если мы создаем ТСЖ - как быть с помещениями? что-то вообще ничего на ум не приходит

 Отправлено: 12.01.09 00:14. Заголовок: не ПИКу... это типа ..

не ПИКу... это типа общая собственность жильцов. ТСЖ могло бы их в аренду сдавать вроде:)

 Отправлено: 12.01.09 09:19. Заголовок: Надо искать хорошего..

Надо искать хорошего управленца, который бы взял на себя организацию ТСЖ, заключение договоров и т. п. Размер и выплата зар.платы после организации ТСЖ и начала его нормального функционирования. Т.к. сейчас всеравно денег со всех собрать не получится по разным причинам. А потом можно будет все включить в платежку за квартиру вполне оффициально. Где взять управленца я не знаю. Себя не предлагаю (работа есть, деньги платят). Возможно у кого-то из форумчан есть такие люди. Также нужен будет юрист ( бодаться с ПИКом и решать другие юр.вопросы) и бухгалтер. С последними двумя я думаю проблем не будет.
Можно уйти под крышу ДУ-1 ( они обслуживают д.5 ). Пусть все организуют. А потом, если не понравится сменить управляющую организацию.
P.S. В субботу общался с лифтером. Он сказал, что в доме много недоделок в квартирах, частично не работает пожарная сигнализация, гидранты. Поэтому сдать дом городу легко не получится. А доделывать/переделывать в ПИКе денег нет. Его сейчас банкротят. Вроде бы даже муниципальные квартиры начинают продавать.

 Отправлено: 12.01.09 09:26. Заголовок: точно не посчитал, н..

точно не посчитал, но навскидку - на форуме было зарегистрированных посетителей - от 110 квартир, на сходе 9го были люди от ~90 квартир, частично пересекающиеся с зарегистрированными на форуме (~40 новых чел.), + ко мне попали данные переписи консьержки по 3му подъезду (еще ок. 30 чел). Итого около 180 квартир. Примерно около 100 из них есть контактные данные - телефоны, мыло, аськи.
Кто может заполучить данные переписей по другим подъездам? Там есть и телефоны...
В принципе уже сейчас формально можно собрать кворум жильцой для создания ТСЖ, но - на грани, не надежно. Надо бы еще соседских контактов набрать... Давайте, помогайте!

 Отправлено: 12.01.09 09:27. Заголовок: Дело хорошее. Только..

Дело хорошее. Только, как всякое хорошее дело быстро загубят.....