Отправлено: 03.07.09 08:53. Заголовок: Встреча с представителями ПиК-К

Вчера у нас в 7-ом доме прошла встреча с представителями ПиК-К генеральным директором Савельевым Владимиром Владимировичем и ещё один представитель (ребята, кто был-помнит, кто такой и как звали? я забыла....).
Мы познакомились с нашим новым Управляющим - Геннадием, он также жилец нашего дома.
Пока его отношение к своим обязанностям внушает надежду и уверенность, что все преодолимо
С нашей стороны присутствовали представители от всех секций, в продолжении встречи подходили ещё заинтересованные желающие.
Встреча продолжалась более 2-ух часов. Все вопросы были озвучены и проговорены.
Не все радужно в нашем королевстве, но во многом решение проблем зависит и от нас , жильцов.
Как было признанно Савельевым, наш "дом один из самых сложных. Ни одного такого дома у ПиК-К больше нет. Дом сдан в сыром виде, не готовым к эксплуатации. И в таком состоянии принят Администрацией г.Лобня."
Наши иски к ПиК-Р, вынудили их, выкрутившись, как только можно, дом сдать. Дом действительно недостроен, но иначе мы могли ждать его сдачи ещё долго и долго.
Давайте признаем этот факт. Мы живем-ремонтируемся в доме, но дом фактически не готов ни для проживания, ни для эксплуатации.
И без финансирования текущих услуг мы проблем не решим.
ПиК-К находится в сложной ситуации. Со своей стороны он выбивает деньги от инвестора (ПиК-Р) на устранение строительных недоделок в доме. Мы, со своей стороны должны оплачивать оказываемые коммунальные услуги. Иначе, тупик, товарищи! Вставания в позу ничего не решат.
Теперь по нашим вопросам.
1. Лифт
Монтажом лифтов занимался некто Азат. До сих пор от него не получены технические паспорта на лифты и нет регистрации в Ростехнадзоре. Без этих паспортов никто на себя ответственность за лифты не возьмет. Подрядчик не выдает паспорта потому, что ему не заплатили. Для погашения этого долга должны были продать квартиру. Квартиру до сих пор не продали (причины предполагаются разные). Соответственно, мы без работающих лифтов. Но этот вопрос не в компетенции ПиК-К. Со своей стороны они обещали при получении техпаспортов на руки включить лифты в течении 3-ех дней.
2. Водоснабжение
Благодаря тем, кто уже проплатил коммуналку, сегодня первый транш будет переведен на счета Теплосетей и ГВ будет в течении недели. Может, уже и сегодня. У ПиК-К подписанная договоренность с Теплосетями на этот счет.
Водосчетчики покупаем сами. Пломбирование производит наш местный сантехник. Стоимость опломбирование 100 рублей. Все подробности прошу узнавать у Управляющего (слишком много писанины )

продолжение следует...

 Отправлено: 04.07.09 09:03. Заголовок: Почему Дискомфорт не..

Почему Дискомфорт не требует через суд у региона доделок проплаты и подобного? Ну или просто по-свойски если это одна ГК? почему вся ответственность ложится на жильцов?

 Отправлено: 04.07.09 10:26. Заголовок: vik пишет: С какого..

vik пишет:

цитата:

С какого перепугу я должен заносить платежку в дискомфорт? Как они отслеживают платежи их дело а не мое.

я тоже не понимаю, почему я должна ехать специально на Лобню, где пока не живу, чтобы копии платежек предъявить. квитанцию возьми, очередь в сберкассе отстой, а потом еще беги назад и копию показывай, если успеешь в часы приема попасть. хорошенькое дельце, а бухгалтерия вообще на что? можно подумать, у людей других забот нет, кроме как в пик-комфорт ходить

 Отправлено: 04.07.09 11:34. Заголовок: ПИК К говорят ,что о..

ПИК К говорят ,что оплатили только 2 ое , вы на Форуме пишите, что платите все ,а с чем идти требовать отчет. Я смотрю вы только воду в ступе толочь можете А как касается дела так в кусты .Бухгалтерия находится в Центральном офисе .Бухгалтера не охотно предоставляют информацию . Как узнать сколько прошло платежей, как требовать благоустройства для Нас ???? Да это мое дело.И я хочу что бы моя семья жила в нормальных условиях. И ничего такого сверхестественного я вас не требую.

 Отправлено: 04.07.09 12:57. Заголовок: а что у кого то проб..

а что у кого то проблема потратить 2 рубля на копию, или так языком только чесать на форуме

 Отправлено: 04.07.09 12:59. Заголовок: shad пишет: ПИК К г..

shad пишет:

цитата:

ПИК К говорят

shad пишет:

цитата:

Бухгалтера не охотно предоставляют информацию .

Геннадий а Вы в ПИКе работаете или где ? Вы их сотрудник или кто ?

shad пишет:

цитата:

оплатили только 2 ое

а я говорил что деньги просрут, бардак в конторе, нет отслеживания денежных потоков, отчота никакого, интересно у них хотябы управленческий учёт существует ?

 Отправлено: 04.07.09 13:23. Заголовок: Чего нудеть-то? Есть..

Чего нудеть-то? Есть варианты, как избавиться от ПИКа и жить нормально? Есть предложения? Давайте реализовывать.
Нет предложений, значит, живем с ПИКом и пытаемся перебить этот лохотрон. Помогаем в этом Геннадию, которому, естественно, будут в ПИКе вставлять палки в колеса, а не наезжаем на нового управляющего. В чем нам польза от нигилизма-то, от констатаций, что все плохо? Что это дает? Ну, пошлет Геннадий всё куда подальше, дальше что?

 Отправлено: 04.07.09 13:25. Заголовок: masik пишет: у кого..

masik пишет:

цитата:

у кого то проблема потратить 2 рубля на копию

ого, еще и за свои деньги копии снимать? проблема не в 2х рублях, а в том, для чего это нужно? все данные по оплатам стекаются в одно место, не проше ли установить порядок, при котором данные из бухгалтерии с какой-то периодичностью будут поступать к управляющему? но нет, гораздо проще гонять людей с бумажками туда-сюда, да еще и стыдить их за несознательность.
датычО пишет:

цитата:

бардак в конторе, нет отслеживания денежных потоков, отчота никакого, интересно у них хотябы управленческий учёт существует

видимо налаживание учета тоже вскоре станет обязанностью жильцов, каждый свою оборотную ведомость будет сдавать на проверку.

 Отправлено: 04.07.09 13:29. Заголовок: Beatrice пишет: все..

Beatrice пишет:

цитата:

все данные по оплатам стекаются в одно место, не проше ли установить порядок, при котором данные из бухгалтерии с какой-то периодичностью будут поступать к управляющему?

Кто будет делать то, что сложнее? Значит, не проще, логично? Значит, не поступают.

 Отправлено: 04.07.09 13:32. Заголовок: Кстати я три раза пы..

Кстати я три раза пытался занести платежку в часы приема, и сеня хотел но ЛИФТ не работал, а с 15 этажа идти туда и обратно..... короче спать пошел

 Отправлено: 04.07.09 17:10. Заголовок: shad Посмотри сперв..

shad Посмотри сперва сколько допников подписано, думаю что все кто подписал уже и оплатил, я оплатил все кроме мусора а допник не собираюсь подписывать, да и он уже недействительный раз управляющий сменился. И действительно, Геннадий, раз уж взялся за гуж...то отрегулируй сперва отношения со своей конторой

 Отправлено: 05.07.09 19:34. Заголовок: shad Есть идея! Выло..

shad Есть идея! Выложи свой почтовый ящик и будем кидать туда копии платежек.

 Отправлено: 06.07.09 18:39. Заголовок: Oleg пишет: будем к..

Oleg пишет:

цитата:

будем кидать туда копии платежек

+1.

 Отправлено: 06.07.09 19:36. Заголовок: ок. эл почта big58@b..

ок. эл почта big58@bk.ru

 Отправлено: 07.07.09 08:45. Заголовок: Отличное решение! sh..

Отличное решение!
shad, свою квитанцию скинула Вам на указанный адрес.

 Отправлено: 07.07.09 15:05. Заголовок: :sm12: горячую воду..

горячую воду обещают дать прямо-таки завтра!
Вот выдержка с форума ПИК-К:

Уважаемые жители!
Уведомляем Вас, что подрядная организация приступает к производству работ по освещению придомовой территории.
Завтра, 08 июня, теплоснабжающей организацией будет подано ГВС на дом. В течении дня горячая вода будет распределена по стоякам на квартиры в порядке очереди.

 Отправлено: 07.07.09 15:18. Заголовок: еще про лифт написал..

еще про лифт написали, что якобы грузовой работает, товарищи, это мы дураки, не ездием) ..

 Отправлено: 07.07.09 15:26. Заголовок: Грузвой лифт действи..

Грузвой лифт действительно работает и даже обшит (покрайней мере в 4 секции), сам на нём ехал 1 час назад....что касается ГВ...Генна (управдом) вчера сказал что видел платёжки об оплате горячей воды Пиком в Теплосеть она должна быть в течении нескольких дней....лифты не отключат ещё месяц, но денег ПИК так за лифты Азату и не заплатил, так что может через месяц и отрубят....

 Отправлено: 07.07.09 15:28. Заголовок: В 3-ей секции вчера ..

В 3-ей секции вчера вечером лифт заработал, сегодня днем продолжает работать.

 Отправлено: 07.07.09 16:23. Заголовок: По лифтам Азат сказа..

По лифтам Азат сказал что заключит договор с ПИК-К на обслуживание лифтов на 2 месяца и в этот период лифты будут работать круглосуточно. Если ПИК-Р за это время не оплатит ему долг, то он лифты опять отключит. Соответственно в наших квитанциях за коммуналку должна появиться плата за обслуживание лифтов.
По поводу горячей воды наши сантехники сказали, что завтра с утра теплосеть подает горячую воду в наш дом и сейчас для этого проводятся все подготовительные работы.

 Отправлено: 07.07.09 16:36. Заголовок: Maks пишет: Соответ..

Maks пишет:

цитата:

Соответственно в наших квитанциях за коммуналку должна появиться плата за обслуживание лифтов.

Быстрей бы. Если она вдруг появится, то исчезнуть она уже ну никак не сможет.

 Отправлено: 09.07.09 08:33. Заголовок: wert пишет: Maks пи..

wert пишет:

цитата:

Maks пишет: цитата: Соответственно в наших квитанциях за коммуналку должна появиться плата за обслуживание лифтов. Быстрей бы. Если она вдруг появится, то исчезнуть она уже ну никак не сможет.

Исчезнуть то она конечно не исчезнет , но вот будут ли при этом работать лифты

 Отправлено: 09.07.09 11:05. Заголовок: Если она появится, з..

Если она появится, значит с лифтерами рассчитались и все ок. В этом случае работать лифты должны, и не как сейчас, "по расписанию".

 Отправлено: 10.07.09 21:49. Заголовок: На сайте ПИК-К повес..

На сайте ПИК-К повесили ответы на наши вопросы.

"Уважаемые жители многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Лобня, ул. Шадунца,7
По существу вопросов, переданных на рассмотрение руководства ООО «ПИК-Комфорт» сообщаю следующее:
1. Лифт.
• С 09 июля 2009г. грузовой лифт работает в круглосуточном режиме. Нами заключен договор по обслуживанию лифта со специализированной эксплуатирующей организацией. В ближайшее время будет работать в штатном режиме и пассажирский лифт;
• В настоящее время лифты обшиты в целях защиты отделки лифта на период ремонтных работ;
• Уборка в лифтах производится;
• Окантовка лифта в 3-ей секции будет выполнена в рамках выполняемых в настоящее время ремонтных работ.

2. Водоснабжение
• Опломбированием индивидуальных водосчетчиков занимается Лобненская служба эксплуатации ООО «ПИК-Комфорт». Для ввода в эксплуатацию приборов учета Вам необходимо подать заявку начальнику службы эксплуатации, либо через «горячую линию» т. 8-800-505-89-89.
• Стоимость работ по опломбировке составляет 100 руб. Оплата производится по квитанции через отделения Сбербанка РФ или платежный терминал.
• Водосчетчики приобретались только для муниципальных квартир. В остальных квартирах приобретение водосчетчиков осуществляется индивидуально каждым владельцем квартиры.
• Горячая вода подана 08 июля 2009г.

3. Электроснабжение
• Вопрос освещения придомовой территории относится к компетенции органов власти города. Находится на контроле Главы города.
• По оплате электричества применяются тарифы утвержденные для электроснабжающе организации г.Лобня. В настоящее время оплата электричества возможна только по однотарифной схеме.

4. Благоустройство
• Уборка придомовой территории осуществляется силами подрядной организации.
• Озеленение территории будет осуществляться в рамках выполняемых в настоящее время ремонтных работ, срок исполнения осень 2009г.
• Детская площадка будет обустроена в рамках выполняемых в настоящее время ремонтных работ, срок исполнения осень 2009г.
• Урны и лавочки будут приобретены в рамках выполняемых в настоящее время ремонтных работ, срок исполнения осень 2009г.
• Вывоз мусора осуществляется по мере наполнения бункеров. Стоимость услуг по вывозу крупно-габаритного строительного мусора и ТБО указана в платежюных документах;
• Во время благоустройства придомовой территории будет обустроена контейнерная площадка для размещения контейнеров.

5. Обслуживание и ремонт дома
• В настоящее время производится уборка подъездов, а также «зачистка» холлов от скопившегося строительного мусора оставленного жителями. Напоминаем, что мусор должен выноситься в контейнера самостоятельно жителями!
• Перила на лестничных клетках будут установлены в рамках выполняемых в настоящее время ремонтных работ.
• В настоящее время завершен ремонт входных групп и холлов первого этажа в 4-х из пяти подъездов. Работа по ремонту идет.
• Почтовые ящики закуплены и будут установлены после ремонта подъездов.
• Разбитые окна будут застеклены в рамках выполняемых в настоящее время ремонтных работ до начала отопительного сезона;
• Доводчики на двери будут установлены в рамках выполняемых в настоящее время ремонтных работ до начала отопительного периода;
• Вопрос охраны дома подлежит решению на общем собрании. При наличии такого решения мы готовы взять на себя организацию охраны общего имущества и поддержание правопорядка силами ЧОП.
• Вопрос ТВ и Интерната будет освещен позже;
• Нормализацию работы вентиляционной шахты взял на контроль управляющий домом.
• Службой эксплуатации проводится работа по приведению технического состояния подвала в норму. Имеются проблемы с гидроизоляцией подвала.
• Технический этаж также приводится в порядок;
• Пожарные выходы на крышу будут оборудованы замками.
• Козырьки над вытяжными шахтами будут смонтированы в рамках выполняемых в настоящее время ремонтных работ;
• Парапеты в 3-ей секции на 5,9,10 этажах будут приведены в соответствие в рамках выполняемых в настоящее время ремонтных работ

Прочее:
• Вопросами нелегальных мигрантов будет заниматься начальник службы эксплуатации и участковый уполномоченный МВД, кабинет находится в Вашем доме;
• В аренду помещения не передавались, временно с целью пресечь вандализм размещен участковый и до конца июля размещена бригада, осуществляющая ремонт подъезда и дострой дома.
• Проемы на тех. этаже будут заделаны в рамках выполняемых в настоящее время ремонтных работ.
• Для проверки состояния тех. этажа и подвала жителями Вы можете обращаться к руководителю службы эксплуатации;
• В Вашем доме приступил к исполнению обязанностей новый начальник службы эксплуатации: Башкатов Геннадий Алексеевич;
• Дефектная ведомость состояния дома передана Башкатову Г.А.

Директор департамента Н. Яценко"

 Отправлено: 11.07.09 10:50. Заголовок: Насчёт всего прочего..

Насчёт всего прочего спорить не буду, но насчёт круглосуточного грузового лифта - звиздёшь. Клянусь мамой и папой, положа руку на сердце и мочевой пузырь - я житель второй секции вчера вечером 10 июля в районе 11 часов не смог воспользоваться грузовым лифтом

 Отправлено: 11.07.09 14:55. Заголовок: Ага, и сегодня тольк..

Ага, и сегодня только за деньги лифт. Вот ведь уроды какие!!!!!!!!

 Отправлено: 11.07.09 18:18. Заголовок: все подъемы за деньг..

все подъемы за деньги прошу сообщать мне. спасибо.
С понедельник а думаю что лифтер будет другой. спасибо

 Отправлено: 11.07.09 19:05. Заголовок: Да лифты, ....Началь..

Да лифты, ....Начальник лифтового хозяйста обещает одно , а лифтеру видимо тяжко расставаться с шабашкой он и выделывается -хочет включит , хочет выключит, но все равно разберемся !!!! Ну а вы, уважаемые, неужели Вам не хочется жить в чистоте . В 1 секции сорвали запоры с мусоропровода и забили его мусом, пока не знаем каким, но если там пищевые отходы, то будем жить с крысами . Все этажи забиты строительным мусором . Мы силами подрядной организации расчистили пока только лестничные площадки. Стараемся сделать ремонт в подъездах и холах, Вы тут же заваливаете хол мусором . Ваши строители, которым вы платите деньги, обнаглели и валят мусор где придется и вы им ничего не говорите . Сами поднимаясь по лестнице можете оставить пустую тару, пакеты с мусором, пачки от сигарет не говоря уже об окурках. И оплачивать по квитанциям вы не собираетесь. И только один негатив.

 Отправлено: 11.07.09 21:29. Заголовок: shad пишет: Да лифт..

shad пишет:

цитата:

Да лифты, ....Начальник лифтового хозяйста обещает одно , а лифтеру видимо тяжко расставаться с шабашкой он и выделывается -хочет включит , хочет выключит, но все равно разберемся !!!!

Разберитесь, пожалуйста, ну это же просто издевательство!!! С таким же успехом сантехник отключит воду и будет давать её только за деньги!

shad пишет:

цитата:

И оплачивать по квитанциям вы не собираетесь.

Вы в этом уверены? Есть точные данные? Поделитесь информацией с нами, мы повлияем на своих неоплативших соседей. Вот лично прошу вас дать номера неоплативших квартир!

shad пишет:

цитата:

И только один негатив.

Точно! Я уже передушить готова и представителей ПИк-Р и ПИК-К и таджиков загаживающих и разрисовывающих наши подъезды (которых, по их утверждению, поселил ПИК-К). Каждый день объясняю таджикам по слогам, что плевать на лестницах и с балкона нельзя.

shad пишет:

цитата:

Сами поднимаясь по лестнице можете оставить пустую тару, пакеты с мусором, пачки от сигарет не говоря уже об окурках

Зря вы это пишете, обращаясь к форумчанам. На площадках участников форума чисто. И мало того, некоторые ещё и чужой мусор периодически убирают.

 Отправлено: 11.07.09 22:29. Заголовок: shad Геннадий, держи..

shad Геннадий, держитесь! Момент сложный: массовые ремонты, много незаселившихся, негатив по отношению к ПИКу из-за старых косяков в том числе вашего предшественника, из-за наглого вымогательства сантехника и лифтера. Это надо пройти, войти в колею. Постепенно, надеюсь, люди сами поймут, что гадить себе на голову неплатежами - не самый лучший выбор.

 Отправлено: 12.07.09 09:59. Заголовок: Courage пишет: shad..

Courage пишет:

цитата:

shad Геннадий, держитесь!

+1

 Отправлено: 12.07.09 13:58. Заголовок: Мо пишет: Вы в этом..

Мо пишет:

цитата:

Вы в этом уверены? Есть точные данные? Поделитесь информацией с нами, мы повлияем на своих неоплативших соседей. Вот лично прошу вас дать номера неоплативших квартир!

Когда заходил к управляющему, мы с Геннадием прикинули толщину пачки листов с квитанциями на оплату, которые жильцы еще не брали. Получилось, около 170 (треть пачки 500-листовой), а это ровно половина дома, что, конечно, очень много.
Не исключаю, что многие и не в курсе, что началась оплата. О форуме большинство не знает, никаких объявлений я, например, не заметил, когда был в Лобне. Может, кто-то из живущих в доме мог бы повесить такие объявления на подъездах? Ну и давайте оповещать по возможности наших соседей, что можно уже действовать, это в наших и их интересах. Хотя бы на своем этаже обойдем квартиры. Осенью каждый оплативший человек может стать решающим)

 Отправлено: 13.07.09 19:19. Заголовок: Интересно, а люди, к..

Интересно, а люди, которые вообще не появляются в своих квартирах, знают что уже можно и нужно оплачивать квартплату? Кто-нибудь удосужился их оповестить?

 Отправлено: 13.07.09 19:30. Заголовок: Мо Марина, думаю чт..

Мо Марина, думаю что обязанность оповестить лежит на пШик-регионе или на дискомфорте, наверняка у них есть все данные о этих людях

 Отправлено: 13.07.09 21:23. Заголовок: vik пишет: Мо Марин..

vik пишет:

цитата:

Мо Марина, думаю что обязанность оповестить лежит на пШик-регионе или на дискомфорте, наверняка у них есть все данные о этих людях

Это понятно, но сделано ли это? Завтра позвоним нашему непоявляющемуся соседу и спросим.

 Отправлено: 13.07.09 22:31. Заголовок: Мо Мне тут рассказы..

Мо
Мне тут рассказали байку о человеке, который впервые в прошлом месяце узнал что у него здесь есть квартира

 Отправлено: 13.07.09 22:34. Заголовок: shad Слушай, не поя..

shad
Геннадий, а не появилось ли случайно понимания когда все-таки лифт перестанет ломаться по вечерам, выходным и во всех подъездах одновременно (эт я про его круглосуточное функционирование, заявленное ПИК-К)?

 Отправлено: 14.07.09 10:21. Заголовок: да это точно когда б..

да это точно когда будут лифты круглосуточно

 Отправлено: 14.07.09 12:17. Заголовок: На эти вопросы наш у..

На эти вопросы наш управляющий затрудняется ответить, этож не кричать ПЛАТИТЕ ГАДЫ!!!

 Отправлено: 14.07.09 12:57. Заголовок: Сегодня вообще лифты..

Сегодня вообще лифты стоят...

 Отправлено: 14.07.09 13:03. Заголовок: vik пишет: На эти в..

vik пишет:

цитата:

На эти вопросы наш управляющий затрудняется ответить, этож не кричать ПЛАТИТЕ ГАДЫ!!!

а тебе в голову не приходила мысль о том. что Генадий работает а не флудит? И ответит он тогда когда сможет.
И вообще пора новую тему делать типа "Вопросы к управляющему"