Отправлено: 03.07.09 08:53. Заголовок: Встреча с представителями ПиК-К

Вчера у нас в 7-ом доме прошла встреча с представителями ПиК-К генеральным директором Савельевым Владимиром Владимировичем и ещё один представитель (ребята, кто был-помнит, кто такой и как звали? я забыла....).
Мы познакомились с нашим новым Управляющим - Геннадием, он также жилец нашего дома.
Пока его отношение к своим обязанностям внушает надежду и уверенность, что все преодолимо
С нашей стороны присутствовали представители от всех секций, в продолжении встречи подходили ещё заинтересованные желающие.
Встреча продолжалась более 2-ух часов. Все вопросы были озвучены и проговорены.
Не все радужно в нашем королевстве, но во многом решение проблем зависит и от нас , жильцов.
Как было признанно Савельевым, наш "дом один из самых сложных. Ни одного такого дома у ПиК-К больше нет. Дом сдан в сыром виде, не готовым к эксплуатации. И в таком состоянии принят Администрацией г.Лобня."
Наши иски к ПиК-Р, вынудили их, выкрутившись, как только можно, дом сдать. Дом действительно недостроен, но иначе мы могли ждать его сдачи ещё долго и долго.
Давайте признаем этот факт. Мы живем-ремонтируемся в доме, но дом фактически не готов ни для проживания, ни для эксплуатации.
И без финансирования текущих услуг мы проблем не решим.
ПиК-К находится в сложной ситуации. Со своей стороны он выбивает деньги от инвестора (ПиК-Р) на устранение строительных недоделок в доме. Мы, со своей стороны должны оплачивать оказываемые коммунальные услуги. Иначе, тупик, товарищи! Вставания в позу ничего не решат.
Теперь по нашим вопросам.
1. Лифт
Монтажом лифтов занимался некто Азат. До сих пор от него не получены технические паспорта на лифты и нет регистрации в Ростехнадзоре. Без этих паспортов никто на себя ответственность за лифты не возьмет. Подрядчик не выдает паспорта потому, что ему не заплатили. Для погашения этого долга должны были продать квартиру. Квартиру до сих пор не продали (причины предполагаются разные). Соответственно, мы без работающих лифтов. Но этот вопрос не в компетенции ПиК-К. Со своей стороны они обещали при получении техпаспортов на руки включить лифты в течении 3-ех дней.
2. Водоснабжение
Благодаря тем, кто уже проплатил коммуналку, сегодня первый транш будет переведен на счета Теплосетей и ГВ будет в течении недели. Может, уже и сегодня. У ПиК-К подписанная договоренность с Теплосетями на этот счет.
Водосчетчики покупаем сами. Пломбирование производит наш местный сантехник. Стоимость опломбирование 100 рублей. Все подробности прошу узнавать у Управляющего (слишком много писанины )

продолжение следует...

 Отправлено: 03.07.09 09:03. Заголовок: 3. Отопление Оплата ..

3. Отопление
Оплата за отопление проводится согласно Постановлению правительства РФ. То есть, за фактически потребленное тепло. Это значит, зимой платим больше, летом меньше.
И сейчас оплачиваем долг с октября 2008 г.
4. По благоустройству.
На это дело деньги выделяет ПиК-Р. Но финансирование идет туго, точнее, его практически нет. Поэтому благоустройство территории (асфальт, лавочки, освещение и т.д.) у нас в далекой перспективе.
5. Чистовая отделка подъездов.
А вот с этой проблемой полегче. Все вопросы, связанные с внутренними работами будет решать Геннадий и его работники.
Это и вопросы вентиляции и балконов, разбитых стекол, незакрывающихся дверей, уборки подъездов.
Чистовой ремонт по плану должен быть закончен 31 июля, но как признал Савельев, это нереально. Но, главное - начать и продолжать!
Повторюсь, новый Управляющий Геннадий внушает доверие и большая просьба - оказывать ему полное содействие!
6. Домофон
Как только ПиК-К получает 50% платежей, сразу же начинается монтаж.
7. Электричество
Счета за электроэнергию нам выставлены с 1 мая. До этого момента мы пользовалиь электричеством бесплатно.
Для ПиК-К этот платеж транзитный, так как он идет в Лобненские электросети. В будущем, когда будут подписаны соответствующие документы мы будем производить платежи непосредственно в местную электрокомпанию.
8. Антенна и интернет
Наш дом обслуживает компания "Теледом." В дальнейшем, если нас не устроит их работа, мы сможем сменить компанию, оказывающую интернет-услуги. Наличие в доме нескольких интернет-провайдеров осложняет эксплуатацию дома. Это объяснение ПиК-К вполне обосновано. В дальнейшем, интернет-компании, которые будут соггласны на определенные условия (в наших интересах) при монтаже своих сетей будут допущены в наш дом.
9. Консьержки и охрана
Охрана на данном этапе нецелосообразна. Это дополнительные расходы и в нашем доме не обеспечены пока условия для работы подобных организаций.
При этом, г.Савельев настоятельно просил нас обсудить вопрос о найме консьержек, это как единственный на данный момент вариант какого то контроля за внутренним состоянием наших подъездов (кто, куда, когда, откуда). Если мы решим этот вопрос положительно, то будет собран целевой сбор на оборудование в подъезде места для консьержки и в платежку будет включаться оплата за эту услугу. Обещали тщетельнее производить кадровый отбор.

У меня в целом всё. Кто был на совещании - дополнят.
Единственный вывод: если мы хотим нормализовать нашу жизнь в нашем доме - нужно оплачивать те услуги, которые нам предоставляются.

Ещё просьба! Те кто уже оплатил, пожалуйста, подойдите к Управляющему с платежками, проинформируйте, что вы произвели расчет.
Пожалуйста, информируйте своих соседей о необходимости получения платежек и скорейшей оплаты.

Про мусор.
Вчера много было дебатов по этому поводу. Платить надо. Платеж единоразовый. Все, кто сомневается в цифрах, могут подъехать в офис ПиК-К и ему предоставят все документы и расчеты по этому вопросу.
Я об этом кратко, может, кто из ребят, кто был и дискуссировал напишут подробнее.

В общем, спасибо тем, кто вчера присутствовал. надеюсь, что вы, ребята, ответите на все вопросы от соседей-форумчан.
...а я в отпуск....

 Отправлено: 03.07.09 09:03. Заголовок: Juve пишет: Водосче..

Juve пишет:

цитата:

Водосчетчики покупаем сами.

предполагается ли автоматическое снятие показаний? будет такая система в доме?
Чтобы на бумажки не выписывать циферки каждый месяц

 Отправлено: 03.07.09 09:25. Заголовок: ОлегТ пишет: предпо..

ОлегТ пишет:

цитата:

предполагается ли автоматическое снятие показаний? будет такая система в доме? Чтобы на бумажки не выписывать циферки каждый месяц

Зайди к управляющему, он ответит на все вопросы, связанные с водосчетчиками

 Отправлено: 03.07.09 10:37. Заголовок: Я правильно понял чт..

Я правильно понял что Геннадий теперь будет вместо Губанова?

 Отправлено: 03.07.09 10:48. Заголовок: Stepan1 пишет: Я пр..

Stepan1 пишет:

цитата:

Я правильно понял что Геннадий теперь будет вместо Губанова?

Да.
У нас уже 3 дня новый Управляющий Геннадий.Губанова больше не будет и, тех проблем, которые он создавал, надеюсь, тоже.

 Отправлено: 03.07.09 10:52. Заголовок: Добавлю про мусор П..

Добавлю про мусор

Платить нужно с метража, так как расчет мусора ведется с 1 кв.м. те, кто платил 2400, будут доплачивать.
Примерно для расчета вывозимого мусора Савельев дал цифру 100-150 кг с 1 кв.м
Все отчеты по ввывозу пик-К готов нам предоставить.
2400 р. - это был авансовый платеж, независимо от метража, чтобы начать вывоз накопившегося мусора. Думаю, Губанов просто нас вводил в заблуждение.

 Отправлено: 03.07.09 10:54. Заголовок: Да, и ещё...можете и..

Да, и ещё...можете иронизировать сколь угодно, но Савельев жестко предупредил, что тех, кто будет отказываться платить будут отключать (чтобы добросовестные плательщики не страдали). Электричество, воду, тепло. В, общем, что смогут, то и отключат. Лично я считаю, что в этом есть смысл и надеюсь, что до таких крутых мер не дойдет.

 Отправлено: 03.07.09 11:17. Заголовок: Я оплачу все завтра ..

Я оплачу все завтра в полном объеме. Но разговор " по понятиям" с жильцами никто видимо не отменял. Пусть Савельев через суд попробует решить вопрос с платежами, а не силовыми методами. Опять получается прав тот, у кого сила.

 Отправлено: 03.07.09 11:24. Заголовок: P$L пишет: Пусть Са..

P$L пишет:

цитата:

Пусть Савельев через суд попробует решить вопрос с платежами

Может и так. Думаю, что он просто хотел сказать, что нужно исполнять свои обязанности. Мы свои (платежи), они свои (услуги).

 Отправлено: 03.07.09 11:45. Заголовок: я не поняла про счет..

я не поняла про счета на электричество. так их уже передали, можно брать и оплачивать? а по каким тарифам, по каким показаниям (мы ж не подписывали нечего), где есть инфа по этому поводу? тоже к управляющему идти?

 Отправлено: 03.07.09 11:48. Заголовок: Juve пишет: Наличие..

Juve пишет:

цитата:

Наличие в доме нескольких интернет-провайдеров осложняет эксплуатацию дома. Это объяснение ПиК-К вполне обосновано.

Саш, поверь, эти объяснения были совершенно необоснованны, почему и вспомнил про отсутствие радиоточки.
Сказки про снопы проводов - лишь только сказки. А по факту в Москве в любом доме (в том числе и в многоэтажках постройки 70-ых годов, где наличие современных коммуникаций не предусматривалось в принципе) присутствуют 2-4 провайдера (это не считая различных "стрёмов", кабельщиков, WiFi и т.д.).

По поводу качества Теледом-а:
В современных домах - новостройках покрытие (кол-во подключившихся квартир) составляет порядка 90% (в нашей ситуации это немногим больше 300 квартир). Если учитывать уже реальную техническую возможность, а не бла-бла-бла и попытки сослаться на неэстетичность проводов в щитках и кабель - каналах (они же вроде для этого и предназначены ), то:
1. на весь наш дом может быть выделено не больше 30-40Мбит/сек
2. подключено - не более 200 абонентов (дальше начинает серьезно расти уровень шумов и получить даже эту скорость будет уже невозможно).

Почему все-таки "в наших интересах" ПИК-К выставляет собственные "определенные условия" провайдерам, но при этом им плевать с высоты своего полета на существующие нормы и правила - я все еще хз.


Итог: лично у меня сложилось впечатление что люди приезжали попросту "заболтать проблемы", прав я или нет - поймем в понедельник.

 Отправлено: 03.07.09 12:04. Заголовок: Beatrice пишет: тож..

Beatrice пишет:

цитата:

тоже к управляющему идти?

Я вчера спросила у Геннадия, квитков еще нет. Как появятся он сразу оповестит - повесит объявления.
тарифы - Лобненской электросети. Показания с квартирных счетчиков. Счетчики "хитрые", со встроенной памятью на 2 месяца. Приезжающая бригада извлекает из счетчика реальные цифирьки, так что, крути-не крути....

 Отправлено: 03.07.09 12:06. Заголовок: wert пишет: Саш, по..

wert пишет:

цитата:

Саш, поверь, эти объяснения были совершенно необоснованны

Эдик, может ты и прав. Я в вопросе интернет-сетей не компетентна. Думаю, что в ближайшем будущем мы этот вопрос поднимем еще. На данный момент он не самый актуальный.
Все таки, многое упирается в ТСЖ.

 Отправлено: 03.07.09 12:08. Заголовок: Что ещё вспомнила - ..

Что ещё вспомнила - про регистрацию. ПиК-К подготовит документы для выдачи временной регистрации жильцам дома. Более подробно - к Управляющему Геннадию.
Собственность без суда - не ранее, чем через год.

 Отправлено: 03.07.09 12:18. Заголовок: Juve пишет: На данн..

Juve пишет:

цитата:

На данный момент он не самый актуальный.

Саш, лично для меня он актуален. Первые признаки преодоления порога в 200 подключений - уже "на лицо".
Посмотрим что произойдет в понедельник и будут ли выполнены очередные обещания...

 Отправлено: 03.07.09 12:36. Заголовок: wert думаю, что 200 ..

wert думаю, что 200 человек еще не живет, а уж 200 теледомовцев - почти невероятно. При этом соглашусь, по поводу интернета, сложности эксплуатации, и впускания на "определенных условиях" аргументы Савельева неубедительные. Хотя я и не спец.
Интересно, в счет оплаты лифта не продали квартиру, продали, но не оформили или вообще нет покупателя. По остальным вопросам все довольно логично и понятно. Спасибо участникам!

 Отправлено: 03.07.09 12:42. Заголовок: Courage пишет: По о..

Courage пишет:

цитата:

По остальным вопросам все довольно логично и понятно. Спасибо участникам!

Присоединяюсь к длагодарности и призываю всех собственников оплатить коммунальные платежи по возможности быстрее. Надеюсь это поможет сдвинуть дело с мертвой точки. По крайней мере у меня появилась на это надежда.
Повторюсь. Сам проплачу все платежи завтра.

 Отправлено: 03.07.09 13:05. Заголовок: wert пишет: ПИК-К в..

wert пишет:

цитата:

ПИК-К выставляет собственные "определенные условия"

Да, вдогонку хочу сказать: мы по прежнему никто и имя нам никак. Собственников - единицы. ТСЖ не создано.
Так что, ПиК-К вправе выставлять собственные "определенные условия".
Вплоть до того, что дом для жилья не пригоден, всем до свидания
Поэтому нужно не упираться рогом по всякому поводу, а хотя бы решать на данном этапе то, что можно решить.

В этом, конечно, сейчас, большая надежда на Геннадия.

 Отправлено: 03.07.09 13:08. Заголовок: Courage пишет: 200 ..

Courage пишет:

цитата:

200 человек еще не живет, а уж 200 теледомовцев - почти невероятно

Я говорил про максимум абонентов на одном кабеле (больше - никто кидать не будет - оборудование достаточно дорогое).
Скорее всего не только наш дом подключен к этому кабелю и 200 клиентов набралось и без нашего дома. Когда люди переедут, то интернет от теледома (про IP телефонию лучше даже и не мечтать) если и будет работать, то его качество будет сопоставимо с GPRS любого из мобильных операторов.

 Отправлено: 03.07.09 13:17. Заголовок: wert думаю, с интерн..

wert думаю, с интернетом больших проблем быть не должно. Есть спрос, будет и предложение, технологии продвигаются, доберутся и до Лобни. Идут разговоры о Кверти, у меня лично большие надежды на РС-Линк. Выполнят они эти "определенные условия" ПИКа, это их заботы.

 Отправлено: 03.07.09 13:23. Заголовок: Courage пишет: Выпо..

Courage пишет:

цитата:

Выполнят они эти "определенные условия" ПИКа, это их заботы.

Опять же, ПиК-К принципиально не против других провайдеров. Уверена, этот вопрос решаем.

 Отправлено: 03.07.09 13:42. Заголовок: wert пишет: у меня ..

wert пишет:

цитата:

у меня сложилось впечатление что люди приезжали попросту "заболтать проблемы"

...соглашаюсь на все 100%.....

 Отправлено: 03.07.09 13:46. Заголовок: Juve Саш спасибо теб..

Juve Саш спасибо тебе за подробный отчёт......вот только нихрена нового то я и не узнал.....

 Отправлено: 03.07.09 13:55. Заголовок: датычО пишет: вот т..

датычО пишет:

цитата:

вот только нихрена нового то я и не узнал

Из горячего нового у нас только одно - Управляющий.
Всё остальное зависит от сознательности граждан.
О, ещё вспомнила - г.Савельев настоятельно рекомендовал продолжать теребить и ПиК-Р и Администрацию Лобни письмами, исками и т.д.
Ибо, так или иначе, это действует.
Про "заболтать проблемы". Пик-К ничего без финансирования сделать не может.
Вчера, да, поступило такое предложение, раз дом фактически для проживания и эксплуатации не пригоден, то всех выселяем и, типо доделываем.
Кто то согласен на выселение?

 Отправлено: 03.07.09 14:44. Заголовок: я согласен на не все..

я согласен на не вселение....
Саш а ты уверена что они наши деньги не просрут ? вот чота я уверен что они их просрут, и будут закрывать свои дыры нашими деньгами...
я вообще не понимаю откуда вдруг такая любовь к ПИКу ? типа озеленение и освещение за мой щёт ? а за что я деньги заплатил три года назад ?
типа ПИК он же такой классный, видите он же соизволил с нами встретиться, ну нету денюшек у несчастного ПИК, давайте ему паможем, они все такие класные ?

 Отправлено: 03.07.09 14:51. Заголовок: датычО пишет: типа ..

датычО пишет:

цитата:

типа озеленение и освещение за мой щёт ?

Благоустройство за счет пик-Р.
Любви нет, есть желание нормально жить.
Если с новым Управляющим дела пойдут лучше, значит всё не зря.
про деньги.
Мусор вывозят? Электричество есть? Вода есть? дворники двор убирают?
Значит, деньги идут на оплату этих услуг.
да, и ещё, мы у ПиК-К - самая большая дыра, так что, скорее всего за счет других своих объектов они будут что-то делать у нас.

 Отправлено: 03.07.09 14:59. Заголовок: Juve пишет: Пик-К н..

Juve пишет:

цитата:

Пик-К ничего без финансирования сделать не может.

Саш, мне вот сильно не понравилось что на прямой вопрос о том кто все-таки виноват что не было платежек был получен ответ: "Никто" (и тишина, и мертвыя с косами стоять).
Вот скажи, может ли вменяемый человек ссылаться на отсутствие денег при таком раскладе? Пусть лучше найдет того самого господина Нихто у себя в компании и с ним разберется, не жалясь всем подряд на пресловутое отсутствие финансирования.

 Отправлено: 03.07.09 15:04. Заголовок: Не нашел ни одной &#..

Не нашел ни одной "заболтанной" проблемы, по всем даны четкие ответы. Судя по сообщению Юве, помогать ПИКу они не призывают, только оплачивать собственную квартплату. Это принцип существования любого дома.

 Отправлено: 03.07.09 15:05. Заголовок: wert пишет: Саш, мн..

wert пишет:

цитата:

Саш, мне вот сильно не понравилось что на прямой вопрос о том кто все-таки виноват что не было платежек был получен ответ: "Никто" (и тишина, и мертвыя с косами стоять). Вот скажи, может ли вменяемый человек ссылаться на отсутствие денег при таком раскладе? Пусть лучше найдет того самого господина Нихто у себя в компании и с ним разберется, не жалясь всем подряд на пресловутое отсутствие финансирования.

Эдик, согласна с тобой.
Но, если ты помнишь ситуация была такая, что пока не был подписан документ в конце апреля (все время забываю, как он называется, простите, старость уже), пиК-К не мог выставить нам платежки. Как только все бумаги были подписаны - с мая месяца мы оплачиваем 4-е месяца по доп.договору.
Что не так?
Будем все отслеживать теперь

 Отправлено: 03.07.09 15:24. Заголовок: Juve пишет: Что не ..

Juve пишет:

цитата:

Что не так?

Напомни ПЛЗ какой сегодня месяц, когда устраивался последний раз субботник (уборка подъездов) и чьими силами?
Я к тому что отсутствие финансирования - всего лишь отмазки. А оплачивать предлагают "авансом" за уже невыполненные работы.

 Отправлено: 03.07.09 15:38. Заголовок: wert пишет: когда у..

wert пишет:

цитата:

когда устраивался последний раз субботник (уборка подъездов) и чьими силами?

Уборка первых этажей и придомовой территории производится работниками ПиК-К.
Управляющего сменили.
Мусор вывозят.
Лампочки светят.
Вода течет.
Если потечет и ГВ, то значит, наши деньги ушли целенаправленно.

Что не так?

Что именно тебе предлагают оплатить "авансом"?

 Отправлено: 03.07.09 15:56. Заголовок: Juve пишет: Уборка ..

Juve пишет:

цитата:

Уборка первых этажей

За два месяца она действительно хотя бы раз случилась? Блин, извиняюсь, упустил из виду... А, так я ж на шестом живу, наверное поэтому и не заметил.

Juve пишет:

цитата:

Что именно тебе предлагают оплатить "авансом"?

Можно встречный вопрос: а как ты думаешь, куда же входит эта самая "уборка"?
Или ПИК-К в условиях финансового кризиса решил расщедрится и убираться бесплатно?

 Отправлено: 03.07.09 16:08. Заголовок: wert пишет: За два ..

wert пишет:

цитата:

За два месяца она действительно хотя бы раз случилась?

Ты не поверишь, случалась. И двор убирают регулярно.
Эдик, что то доказывать тебе я не вижу смысла. Сам взрослый разберешься.
Но в данном случае, ты уцепился за какие-то частности. В них ты прав. Но нам нужно сдвинуть все с мертвой точки и начать хоть что-нибудь. А терки тереть между собой можно будет как нить попозже.

 Отправлено: 03.07.09 16:46. Заголовок: wert пишет: За два ..

wert пишет:

цитата:

За два месяца она действительно хотя бы раз случилась?

1 секция - образцово-показательная:) Даже цветочки в прихожей стоят

 Отправлено: 03.07.09 16:50. Заголовок: Juve Саш, просто по..

Juve
Саш, просто поверь: для того чтобы осознать что тебя пытаются обмануть, необходимо вникать именно в частности, не ведясь на расплывчатые аргумены типа снопов кабеля (это то что я застал, на остальные "отжиги" попросту не успел попасть) и прочей ерунды.
О том что обязано!!! быть и не делается - я спросил, ответ "серьезного человека" ты слышала. В остальном, продолжать спор, если тебя действительно устроили вчерашние слова - нет смысла. Все люди взрослые, оценить происходящее может каждый из нас, собственно как и решать как к этому относиться.

Лично я отказываться от оплаты услуг не собираюсь, т.к. только с квитком в кармане можно чего-то требовать (заметь: не просить и ждать милостыни), но бардак в нашем доме, даже в виде вчерашних людей меня порядком подзадолбал.

 Отправлено: 03.07.09 16:53. Заголовок: ОлегТ пишет: 1 секц..

ОлегТ пишет:

цитата:

1 секция - образцово-показательная:)

Гы. Мало того что не на том этаже, так еще и не в той секции живу....

 Отправлено: 03.07.09 17:37. Заголовок: Juve Пасип за инфу, ..

Juve Пасип за инфу, в любом случае! Байки по поводу лифтов и ГВ или подтвердятся или нет в течение следующей недели, это уже что-то (всё-таки не погода ждать). Про интернет явно свистят товарищи, но вот в чём выгода пиковцев?... Опять-таки, тот же кверти по словам их операторов, что-то не спешит в наш дом. Двор действительно убирали, подъезды - нет или убрали один раз. Тарифы за мусор явно завышенные, но на это можно закрыть глаза, ибо после драки кулаками не машут, а нам и зимой ничто не мешало создать ТСЖ. Мы оставили всё на совести пик-к, и за это придётся расплачиваться. В понедельник отнесу оплаченную квитанцию, заодно посмотрю на нового управляющего, может вопросы какие задам. Авось, что хорошее из перемены мест управляющих и выйдет Если господин Геннадий наладит работу ПИК-к в нашем доме, после организации ТСЖ (интересно, а он, как жилец дома, за ТСЖ или против?), можем нанять эту же контору

 Отправлено: 03.07.09 19:48. Заголовок: Добро пожаловать! жд..

Добро пожаловать! жду с копиями платежей .

 Отправлено: 03.07.09 22:03. Заголовок: shad чтобы взять пла..

shad чтобы взять платежки, действует прежнее расписание? Понедельник-вторник-четверг-пятница с 9 до 12 и с 17 до 19, суббота, с 9 до 13?

 Отправлено: 04.07.09 08:59. Заголовок: датычО пишет: wert ..

датычО пишет:

цитата:

wert пишет: цитата: у меня сложилось впечатление что люди приезжали попросту "заболтать проблемы" ...соглашаюсь на все 100%.....

по результатам которые описала Саша +100

Ни одного вывода кроме "Несите бабло может быть, когда-нибудь будет лучше"
С какого перепугу я должен заносить платежку в дискомфорт? Как они отслеживают платежи их дело а не мое.