Отправлено: 16.06.09 17:45. Заголовок: Управляющая компания "ПИК-комфорт"

Господа несчастные))
Есть предложения, ТСЖ видимо в нашей жизни уже не светит, но у нас есть УК ПИК-Комфорт, которая работает на благо нас видимо, а что есть в заканадательстве по поводу неподобающего выполнение своих услуг УК ?
Это я к тому а что если нам подать коллективный иск или кучу мноно-исков в суд на УК ПИК-комфорт, в связи с тем что она не подала ко мне в кран гор воду, не падала ко мне в батарею отпление, не запустила мне лифт, не охроняет и неуберает мой дом....и т.д. ?
Прошу высказываться...

 Отправлено: 16.06.09 18:10. Заголовок: Думаю, с такой актив..

Думаю, с такой активностью шансы на ТСЖ и суды одинаковые. Я за ТСЖ в любом случае, либо за смену УК без создания ТСЖ (где-то здесь писалось, что можно и так это организовать). Одна подавать в суд одна пока не собираюсь - нет свободных денег на адвоката. Если будет коллективный иск, возможно, присоединюсь. Скорее да, чем нет. Вопрос только в деньгах.
А вообще, жаль, что в нашем доме не живёт какой-нибудь бандит или чиновник... Сразу бы всё наладилось

 Отправлено: 16.06.09 18:35. Заголовок: датычО пишет: подат..

датычО пишет:

цитата:

подать коллективный иск

+1

 Отправлено: 16.06.09 18:55. Заголовок: Коллективный иск так..

Коллективный иск также поддержал бы. Может нанять какого-нибудь адвоката. Можно из г.Дмитров например (может там дешевле, чем из Москвы вызывать). Только определиться надо, в чем конкретно ПИК-К виноват. Ну и бить его за это.

 Отправлено: 16.06.09 19:45. Заголовок: +1 У нас в 5 секции ..

+1
У нас в 5 секции живет очень хорошая девушка юрист, и она сама судилась с ПИКом и выигрывала, на форуме тока вот плохо не появляется, но все данные есть))
Надо бы с ней поговорить

 Отправлено: 16.06.09 21:15. Заголовок: +1 я за готов присое..

+1 я за готов присоединиться, с ними надо разбираться пик достал

 Отправлено: 17.06.09 08:57. Заголовок: Да все вы тут умные...

Да все вы тут умные. Нет, чтобы вечерком собраться, потолковать, что и как. И про ТСЖ и про иски. Раз все не против, чего тянуть кота за хвост? Что нужно? Подписи? Ну давайте, организуем. Документы нужны для ТСЖ. На сколько я помню у Андрея Гербика пакет этих документов готовился. У него правда, сейчас немного другие заботы появились, так, может, кто зайдет, поинтересуется что и как насчет ТСЖ. Чего не хватает, как писать? А то тут все согласные, спору нет.

 Отправлено: 17.06.09 10:14. Заголовок: Тут все согласные, н..

Тут все согласные, но нас согласных для кворума не хватает. Много сомневающихся и тех кто против ТСЖ.

 Отправлено: 17.06.09 10:20. Заголовок: P$L пишет: но нас с..

P$L пишет:

цитата:

но нас согласных для кворума не хватает

Откуда дровишки?
Здесь - боле-менее информационно подкованные люди, факт. Собраться, разработать лист подписей, листовки-пропанганды и вперед по квартирам. Вот тогда и станет ясно, хватает или не хватает. Обойти тех, кто уже есть, по мере появления новых соседей охватывать и их. Вести учет подписей. Как только набирается 51%, оформлять пакет документов на создание ТСЖ.
Лично я вполне могу участвовать в такой акции. Просто не обладаю даром общения-убеждения, потому и не лезу поперед. Но всегда поддержу. Так что, на мой взгляд, нужно просто собраться и без демагогии выработать и стратегию и тактику.

 Отправлено: 17.06.09 12:49. Заголовок: Нужно собирать подпи..

Нужно собирать подписи и телефоны, чтобы потом каждому сказать что типа он был на собрании от такого-то числа.

 Отправлено: 17.06.09 14:34. Заголовок: Зато наc регулярно ч..

Зато наc регулярно читает пик, здравствуйте Gammy.

 Отправлено: 17.06.09 14:51. Заголовок: nina да пусть читае..

nina да пусть читает, пусть гордиться своей "славной" компанией

 Отправлено: 18.06.09 00:08. Заголовок: Juve пишет: Собрать..

Juve пишет:

цитата:

Собраться, разработать лист подписей, листовки-пропанганды и вперед по квартирам.

Присоединяюсь Собраться - за! И вперёд по квартирам тоже за! По крайней мере, обойти соседей хотя бы на своей лестничной клетке всем по силам. Оставшиеся квартиры и обзвон редко появляющихся будущих жильцов поделим. Кстати, а подписи нужны всех собственников (в нашем случае, будущих) или по одной с квартиры?

 Отправлено: 18.06.09 07:24. Заголовок: Juve пишет: Докумен..

Juve пишет:

цитата:

Документы нужны для ТСЖ. На сколько я помню у Андрея Гербика пакет этих документов готовился.

он готовился, только желающих создать тсж у нас всего 60 квартир. Курам на смех. Ходить лично и агитировать каждую квартиру нет желания, Саш, вот честно. Если людям нравится жить в гадюшнике, без горячей воды, среди талибов и без лифта- это их выбор. У нас было желание создать ТСЖ и оно осталось. Только людям этого не надо. Проще ж просто на форуме пар выпустить , повозмущаться громко и яростно плохим управляющим , ужасным обслуживанием, загаженными лифтами и утойти от компа с сознанием выполненного долга и ощущением участия в жизни дома . Если со временем появится необходимость в ТСЖ, мы только ЗА! Тем более, есть контакты с ТСЖ г. Лобня, там товарищи готовы поделиться и опытом, и документами

 Отправлено: 18.06.09 08:55. Заголовок: Gerbiki пишет: Ходи..

Gerbiki пишет:

цитата:

Ходить лично и агитировать каждую квартиру нет желания, Саш,

Понимаю. Но все равно, что то нужно делать. Нам бы пару активистов-мужчин и дело бы двинулось. Я почему так упираю, что мужики нужны: вот у нас сосед есть на втором этаже. Так сколько раз "общались", только одно от него слышали - вы бабы дуры, ничего не понимаете. Ну, не так буквально, конечно. Но смысл понятен. Хамства ждешь постоянно, а от него я теряюсь и все.
А мужики, действительно, только шашками помахать на форуме желают. И позиция ихняя, вы женщины умные и активные - действуйте, звучит, как "вы, бабы дуры и ничего у вас не выйдет, а ведь мы вам говорили-и-и-и....."

 Отправлено: 18.06.09 10:29. Заголовок: а может организовать..

а может организовать встречу с руководством ПИк-К, провести совещание , обсудить коммунальные платежи и все вопросы нас интересующие, а не их , и выдвинуть претензию, это будет подготовкой к разрыву и передаче дом в лобнескую УК, и приложим письма из инстанций

 Отправлено: 18.06.09 10:32. Заголовок: masik пишет: а може..

masik пишет:

цитата:

а может организовать встречу с руководством ПИк-К, провести совещание , обсудить коммунальные платежи и все вопросы нас интересующие, а не их , и выдвинуть претензию, это будет подготовкой к разрыву и передаче дом в лобнескую УК, и приложим письма из инстанций

Организовывайте.

 Отправлено: 18.06.09 10:44. Заголовок: можно просто в прием..

можно просто в приемные часы прийти компанией и позадавать вопросы. Зачем что-то организовывать

 Отправлено: 18.06.09 10:46. Заголовок: ОлегТ пишет: можно ..

ОлегТ пишет:

цитата:

можно просто в приемные часы прийти компанией и позадавать вопросы

Ну, вот организуйте компанию и сходите в приемные часы..

 Отправлено: 18.06.09 10:50. Заголовок: пойдемте я готов ест..

пойдемте я готов есть желающие

 Отправлено: 18.06.09 11:02. Заголовок: masik пишет: а може..

masik пишет:

цитата:

а может организовать встречу с руководством ПИк-К, провести совещание , обсудить коммунальные платежи

через понедельник гендир ПИК-К присутствует на планерке в администрации Лобни.
мы там тоже бываем регулярно (AG, в частности). Какие именно вопросы Вас волнуют? Пишите тут. Все вопросы можно задать будет и кулуарно, после совещания, или в порядке обсуждения прям на совещании.
сформулируйте четко, что интересует. Спросим, ответы выложим тут.
с губановым обсуждать все это бесполезно, ИМХО-ИМХО.

 Отправлено: 18.06.09 11:24. Заголовок: вот такой вопрос. кт..

вот такой вопрос. кто придумал такой странный график работы управляющей компании?
это ж надо жить в доме и не работать, чтоб зайти по какому-то вопросу. вот так случись что, не дай Бог, и не знаешь куда бежать и к кому-ни электриков, ни сантехников, ни лифтеров, ни управляющего. просто для интереса, покажите мне хоть одну контору, хоть один офис, хоть одну фирму, которая работает 4 раза в неделю по 3 часа в день!

 Отправлено: 18.06.09 11:26. Заголовок: а это кризис наверн..

а это кризис наверное

 Отправлено: 18.06.09 11:30. Заголовок: masik пишет: а это ..

masik пишет:

цитата:

а это кризис наверное

а если я или кто-то еще не сможет своевременно оплатить коммуналку, потому что физически не может попасть в управляющую компанию за квитанциями, потому что "случайно" работает в это же время и в те же дни, это будет служить оправданием? хоть бы дежурный какой сидел, а то вообще всё закрыто наглухо, ни ответа, ни привета.

 Отправлено: 18.06.09 11:47. Заголовок: Beatrice пишет: кто..

Beatrice пишет:

цитата:

кто придумал такой странный график работы управляющей компании?

я так понимаю, что там (в конторе) работает сейчас только губанов. он- сам себе режиссер.Живет на ШАдунца 5, на работу ходит из соседнего подъезда- лафа!
Спросим обязательно! А по опыту на случай "если что", лучше конечно иметь мобильные и сантехника, и электрика. Тут уж как ни крути, прямой контакт спасет.

 Отправлено: 18.06.09 12:09. Заголовок: Gerbiki пишет: Ходи..

Gerbiki пишет:

цитата:

Ходить лично и агитировать каждую квартиру нет желания, Саш, вот честно. Если людям нравится жить в гадюшнике, без горячей воды, среди талибов и без лифта- это их выбор. У нас было желание создать ТСЖ и оно осталось. Только людям этого не надо.

Сбор подписей, считаю, не большая проблема. Сколько их надо, 51 процент? 173 штуки? 60 уже есть. В каждом подъезде по паре добровольцев вполне можно найти, которые обойдут по восемь этажей. Если сейчас никто заняться не хочет, через пару месяцев, когда перееду в наш дом, могу организовать это дело, Александру на заметку уже взял. Как раз станет окончательно понятно, какой дорогой идет ПИК-К в новых условиях сбора коммунальных платежей.
Загвоздка в дальнейших шагах: вопрос с долгами, с правом смены УК, с четкой работой ТСЖ. Кто-то ими готов заняться? Если нет, то нет смысла собирать подписи.

 Отправлено: 18.06.09 12:38. Заголовок: Courage пишет: Есл..

Courage пишет:

цитата:

Если нет, то нет смысла собирать подписи.

Смысл есть по любому! У нас нет выхода - подписи по любому первичны! Без подписей мы не можем создать ТСЖ, далее не можем решать вопросы с долгами, с правом смены и т.д.
Костя, это хорошо, что ты готов быть организатором. Начинай координировать действия уже сейчас. Свяжись в Андреем Гербиком, спроси у него про ТСЖ и нужные документы. У него уже есть какие то наработки, просто сейчас он не может заниматься делами дома.

 Отправлено: 18.06.09 12:53. Заголовок: Сейчас мне координир..

Сейчас мне координировать нечего. Я не могу агитировать людей на обходы, а сам сидеть дома. Как соберусь, проконсультируюсь с Гербиком, и вперед.
Создать ТСЖ нельзя, а выяснить, что будет с долгами при смене УК, право на смену, искать главу ТСЖ - можно и без подписей. А то соберем подписи, они лягут в дальний ящик и все на этом. Да и агитировать проще, имея ответы на вопросы на руках.

 Отправлено: 18.06.09 13:27. Заголовок: Кстати, а подписи ну..

цитата:

Кстати, а подписи нужны всех собственников (в нашем случае, будущих) или по одной с квартиры?

Думаю если потенциально собственников в квартитре несколько, то подписи всех. Причем и 50 % от общей цифры собственников. Юридически это логично, но можно уточнить.

 Отправлено: 30.06.09 14:38. Заголовок: Прошел слух, что с з..

Прошел слух, что с завтрашнего дня у нас новый управляющий (вместо Губанова), кстати жилец 4-ой секции!
Андрей (датычО), это не ты случайно???

 Отправлено: 30.06.09 14:54. Заголовок: Мо пишет: Андрей (д..

Мо пишет:

цитата:

Андрей (датычО), это не ты случайно???

Я - за!

 Отправлено: 30.06.09 15:48. Заголовок: Мо пишет: Андрей (д..

Мо пишет:

цитата:

Андрей (датычО), это не ты случайно???

Мне почему-то кажется что звать его будут Геннадием.

 Отправлено: 30.06.09 16:03. Заголовок: В 237-й Геннадий. w..

В 237-й Геннадий.

wert, знаете его? Потянет наших любителей обнулять свои долги?)

 Отправлено: 30.06.09 16:11. Заголовок: Не не обольщайтесь, ..

Не не обольщайтесь, датычО будет достоянием только нашего семейства. Подальше от царей голова целей. А если серьезно, пусть уже кто-то из дома лучше будет, всякие хорошие начинания поддержим

 Отправлено: 30.06.09 16:43. Заголовок: wert пишет: Мне поч..

wert пишет:

цитата:

Мне почему-то кажется что звать его будут Геннадием.

Чё та не внушает мне доверие ето имя.... Хм...Гена....
Откуда он нарисовался?

 Отправлено: 30.06.09 16:56. Заголовок: Courage Гы :sm54: ..

Courage
Гы
Х.з. потянет или нет, время покажет, да и не забывай что это всего лишь мое предположение.
Если оно окажется верным, то картина "зашел набить морду управляющему" будет забавной.

 Отправлено: 30.06.09 18:22. Заголовок: wert пишет: Чё та н..

wert пишет:

цитата:

Чё та не внушает мне доверие ето имя.... Хм...Гена....

это лучше, чем Иван Васильевич Бунша

а вообще, ху из мистер Геннадий? чьих он будет то?

 Отправлено: 30.06.09 19:04. Заголовок: жалко канешна Гену) ..

жалко канешна Гену) но видимо он сам выбрал свой крест)
насколько я понимаю он живёт в доме с ноября...и видимо его всё устраивает)

 Отправлено: 30.06.09 19:05. Заголовок: а вообще дядька отве..

а вообще дядька отвественный, сам из Лобни, они бывали на всех собраниях, делали для всех ключи от двери, и т.д. и т.п., раньше с ПИКом часто ругались....

 Отправлено: 30.06.09 19:33. Заголовок: Спасибо за инфо .Я т..

Спасибо за инфо .Я так понимаю поддержки мне от Вас не будет.

 Отправлено: 30.06.09 19:37. Заголовок: shad о! Вы сменщик Г..

shad о! Вы сменщик Губанова? Когда заступаете? Будете ли делиться информацией на форуме - по долгам, по лифтам, по воде, по перспективам? Поддержим, чем сможем, всем ведь хочется жить в нормальных условиях!

 Отправлено: 30.06.09 19:45. Заголовок: shad пишет: поддерж..

shad пишет:

цитата:

поддержки мне от Вас не будет.

В будущее ПИКа я не верю. Но лично у Вас есть возможность хорошо себя зарекомендовать и стать одним из возможных кандидатов в председатели нашего будущего ТСЖ.

 Отправлено: 30.06.09 19:47. Заголовок: Я поддержу чем смогу..

Я поддержу чем смогу! Не может же отец семейства с мелкой на руках быть врагом своей семьи. А в остальном присоединяюсь к словам датыч0. По виду, манере разговора и прочим косвенным признакам Геннадий более чем серьезный человек. А по поводу мордобоя управляющему - штука, думаю что соседи оценят ее только после личного знакомства :)

 Отправлено: 30.06.09 19:49. Заголовок: Слава, Skorohod! Нуж..

Слава, Skorohod! Нужно бы перенести этот топик в другой раздел - про управляющую компанию.
"Мы и власть" - это про другое, про государственные органы и муниципальные. ПИК нам не власть, обсуждение в этом разделе порождает ложные ассоциативные связи. В подвал его.

 Отправлено: 30.06.09 21:03. Заголовок: shad Геннадий, трети..

shad Геннадий, третий этаж всегда открыт для Вас)))

 Отправлено: 30.06.09 22:59. Заголовок: Courage пишет: Вы с..

Courage пишет:

цитата:

Вы сменщик Губанова? Когда заступаете

Завтра первое совещание. Всем спасибо.

 Отправлено: 01.07.09 08:06. Заголовок: shad не обижайтесь...

shad
не обижайтесь..)))
Иронизируем, чсен пень! Сами знаете, как у нас печально обстоят дела.
Помогать будем! Главное, чтобы движение было!

 Отправлено: 01.07.09 08:29. Заголовок: Juve пишет: Помогат..

Juve пишет:

цитата:

Помогать будем!

Ага. И очень хорошо, что shad сам проживает в нашем доме-знает о проблемах изнутри и сам заинтересован в скорейшем разрешении наболевших вопросов. Надеюсь, хоть что-то сдвинется с места, а то уже надоело всем родственникам и друзьям рассказывать только плохие новости.

 Отправлено: 01.07.09 20:50. Заголовок: Beatrice пишет: sha..

Beatrice пишет:

цитата:

shad сам проживает в нашем доме

По крайней мере, можно быть уверенными, что наши проблемы - это точно его проблемы Удачи, надеемся на Вас

 Отправлено: 04.09.09 23:44. Заголовок: Увы... НО!!! Выход есть. )

Нет, не будет оправданием. Вы должны получить от них реквизиты для платежа и осуществлять как угодно - сбербанк или через интернет кабинет какого то банка, где есть управление счетом через сайт банка. На пример, www.fin-online.ru или enter.imb.ru. Естественно, ОНИ (УК или ДЕЗ) должны положить вам квитанцию в почтовый ящик. Заказным письмом с уведомлением или просто письмо. Как угодно. Можете завести себе счет на сайте Правительства Москвы 00.mos.ru, предварительно получив логин и пароль для входа в электронный кабинет утого же ГУИСа – службы одного окна. При личной явке в службу с паспортом.
А вот просмотреть договор, который вы заключили с управляющей компанией и изменить (если не добровольно - то через суд) его и привести в соответствие с действующим законодательством (деловой оборот - есть такая статья в Гражданском кодексе - статья 5), а именно нормированный рабочий день причем, если не до 10 вечера - то 9 вечера (обратите внимание, все компании сотовые работают до 10). Просто начинаться у них рабочий день будет не в 9 утра, а соответственно позже. А так почитайте такую штуку, как ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 4 августа 2005 г. Дело N Ф09-2430/05-С5 Там есть полезная информация.
Вызовите местные газеты, радио, местное ТВ, (они встретятся с главой управы и зададут ему несколько интересных вопросов относительно качества работы УК, заодно известят о днанном факте). Напишите заявление в надзорные инстанции, перечень которых утвержден Указом Мэра (от 10.02.2009 N 8-УМ). Среди них есть и комиссия по ЖКХ и Госстройнадзор и другие, которые могут быть вам интересны (общее число 23 инстанции).

Но главное – все из Вас и каждый в отдельности должны представить КОНКРЕТНЫЕ ДОВОДЫ, с описанием реальных дефектов и сфотографируйте (причем настройте фотоаппарат, чтобы дата и время высвечивались автоматически), чтобы были фото факты. А видеофакты признаются судом как свидетельские показания. Не обязательно профессиональное видео. Простую мыльницу, но чтобы было видно хорошо. Потому что и ДЕЗ и УК и ГУИС будут открещиваться и говорить, что они содержат все в порядке. Перед комиссией приведя все в порядок. Звукозапись хамского разговора с описанием даты и времени разговора (только в начале разговора предупредите, что разговор записывается, иначе он не будет принят судом как довод). У вас должны быть существенные доводы. Обязательно выложенные на бумаге. Пусть и не на юридическом языке. Но грамотным языком. Сервис (мусор, состояние корридоров и межэтажных лестничных проходов, площадок ), не работающий лифт – около дома. И кстати, тарифы, которые они должны выставлять – допустим на домофон – 7 рублей в месяц, а не 50 рублей в месяц. Это уже предмет интереса ФАС. И опять таки на бумаге. Копите бумаги ответы, добивайтесь ПИСЬМЕННОГО ответа. Пишите в прокуратуру вашу районную с описанием конкретных фактов.
В общем, день только начинается ) Солнце еще не поднялось. Все впереди. Наберитесь терпения на год и не нервничайте. Берегите НЕРВЫ ). Этот год быстро пролетит. Купите себе Консультант+ на рынке и обновляйте его. Или наймите адвоката (опять таки, когда наберет много и много фактов и напишете, КТО ИМЕННО нарушал Ваши права) Смотрите примеры судебных постановлений – там много полезного откроете для себя.
Кстати, вы можете делать это все как отдельно, так и вместе.
Можете поиздеваться над ними сами, - напишите заявление в Управу о проведении такой то экспертизы. Она спустит это ГУИС, а тот - в ДЕЗ или УК, и вот они будут оплачивать экспертизу, которую вы будете заказывать ))).
Я бы для начала разложил письма всем жильцам дома в почтовые ящики с указанием сотового и домашнего телефона, и квартиры представителя от Вас, которому вы доверяете вести дело и который согласится на это. А потом уже сбор жителей. Чтобы все были готовы, что к ним постучатся в дверь и не боялись открыть.

 Отправлено: 20.01.10 14:46. Заголовок: Напишите пожалуйста ..

Напишите пожалуйста график работы управляющего!

 Отправлено: 20.01.10 16:10. Заголовок: vik Вить а ты не до..

vik Вить а ты не дозвонился? У него нет прям такого вот графика. Мы позапозавчера его полпервого ночи сдернули - срочная нужна была. Поэтому сказать , что он вот так вот сидит со стольки-то до стольки-то сложно. проще созвониться с ним, чем ловить

 Отправлено: 20.01.10 17:05. Заголовок: Юль, я дозвонился и ..

Юль, я дозвонился и он начал мне в трубку высказывать что у него график, что нельзя ему звонить, короче так и не услышал от него то что хотел...