Отправлено: 12.02.09 11:18. Заголовок: Совещание в Администрации (продолжение)

звоню все утро Чеботареву- не берет трубу. Наверняка, как и предположила тикси, Сокол ушел в отпуск и народ перестал ходить на работу. Постараюсь зайти на след.неделе ножками туда к ним.

 Отправлено: 28.05.09 16:26. Заголовок: Maks пишет: Виноват..

Maks пишет:

цитата:

Виноват, инфа была по 36-му (11-му) дому.

ШутнЫк.
А то я думал что и впрямь уж достроили по стахановски за 2 мес.

 Отправлено: 29.05.09 10:44. Заголовок: Задала вопрос юристу..

Задала вопрос юристу по поводу того как решить вопрос о доделках дома (ремонт, озеленение, установка освещения и т.д.) за счет соинвесторов и как в этом должна участвовать администрация города как собственник квартир.

Ответ юриста по существу вопроса: если следовать статье 44 п.2 Жилищного Кодекса то решение данного вопроса в компетенции Общего Собрания Собственников, которое может быть принято и без образования ТСЖ. Просто необходимые суммы после утверждения сметы на ОСС будут прибавляться к плате за ЖКУ. Если такое решение будет принято большинством голосов, то администрация, как собстсвенник помещений должна также принять участие в этом деле.

 Отправлено: 31.05.09 16:09. Заголовок: сегодня обнаружил, ч..

сегодня обнаружил, что электросчетчики уже опломбированы. Не знаю, когда успели, но до вчерашнего дня не замечал)

 Отправлено: 09.06.09 13:59. Заголовок: на вчерашнем совещан..

на вчерашнем совещании у мэра (08.06.2009) присутствовали представители администрации города, "ПИК-Р", "ПИК-К", "Строй-Сити", теплосетей, электросетей, руководитель организации, устанавливавшей лифты.

краткие итоги вчерашнего совещания:
--
1. Ситуацию с деньгами лифтавикам Сокол взял под свой контроль, дав личную гарантию, что вопрос разрешится в скором времени. По его личной просьбе лифты будут включены в эту среду (т.е. 10.06.2009). полагаю, что реально это возможно к концу недели, т.к. лифтовикам необходимо получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
2. Тепловики сказали, что долг в 2 млн. рублей набежал с октября 2008. Т.е. это НАШ ДОЛГ за время проживания в доме. Соответствующую бумагу с разбивкой по месяцам взял, отсканирую - выложу на фотофайле.
4. Гендир ПИК-К сказал, что начнали сбор средств с этого месяца, а как появятся средства - пойдут и платежи. Платежи пойдут тремя траншами приблизительно по 650 тыс.рублей.
5. Если мы хотим войти в отопительный сезон с теплом, необходимо платить за потребление. Если не будете платить, то никакие слёзные письма не помогут - это фраза Сокола дословно.
6. Горячую воду теплосети включат после получения первого транша.
7. Из кулуарного разговора с гендиром ПИК-К выяснил примерный размер платежа. За трёшку 90 м примерно 3 тысячи рублей. За 4 месяца, соответственно, около 12. Мне цены показались вменяемыми, в отличие от того, что читаю на форумах других пиковских новостроек. Ну, поживём-увидим, что там нам выставят.
8. 8 муниципальных квартир сданы городу в этот понедельник. Ключи выдадут ветеранам. Осталась 21-8=13 муниципальных квартир, которые ещё не сдали.
--

 Отправлено: 09.06.09 14:10. Заголовок: Андрей, большое спас..

Андрей, большое спасибо! А по поводу оплаты за электроэнергию говорили?

 Отправлено: 09.06.09 14:32. Заголовок: Долгов по электроэне..

Долгов по электроэнегии перед городом у ПИК-К практически нет.
С нас, по всей видимости, будут брать деньги согласно показаний счетчиков.

зы: по 9 дому Строй-Сити очень оптимистично сказали, что в случае если финансирование сохранится на нынешнем уровне, то сдадут дом в середине осени. Уровень финансирования остаётся высоким, благодаря продажам квартир, которыми ПИК рассчитался со Стройсити.

 Отправлено: 09.06.09 14:37. Заголовок: AG пишет: зы: по 9 ..

AG пишет:

цитата:

зы: по 9 дому Строй-Сити очень оптимистично сказали, что в случае если финансирование сохранится на нынешнем уровне, то сдадут дом в середине осени. Уровень финансирования остаётся высоким, благодаря продажам квартир, которыми ПИК рассчитался со Стройсити.

Андрей спасибо за информацию и по нашему дому. Хоть она тебе и без надобности, а нам очень интересна. МОЛОДЕЦ

 Отправлено: 09.06.09 14:45. Заголовок: AG Спасибо! :sm36: ..

AG Спасибо!

 Отправлено: 09.06.09 17:29. Заголовок: Я правильно понял, ч..

Я правильно понял, что за долги ПИКа с 2008 года платить будем мы, дольщики?

 Отправлено: 09.06.09 18:16. Заголовок: P$L пишет: Я правил..

P$L пишет:

цитата:

Я правильно понял, что за долги ПИКа с 2008 года платить будем мы, дольщики?

Долги пика с октября 2008 года, т.е. с момента начала выдачи ключей жильцам, и пик, и город считают долгами жильцов. Т.е. платить будем мы.

 Отправлено: 10.06.09 09:01. Заголовок: AG. а вот приведенна..

AG. а вот приведенная сумма около 3тыс.руб. за трешку 90кв.м. включает в себя долг за отопление или эта сумма начиная с мая 2009? иди долги по отоплению мы будем гасить по отдельной квитанции? просто интересно, сколько же нам насчитают в итоге за всё про всё?

 Отправлено: 10.06.09 09:44. Заголовок: AG пишет: муниципал..

AG пишет:

цитата:

муниципальных квартир сданы городу в этот понедельник. Ключи выдадут ветеранам. Осталась 21-8=13 муниципальных квартир, которые ещё не сдали.

К нам вчера на этаж приходили смотреть квартиру их оказывается уже начали сдавать в аренду

 Отправлено: 23.06.09 11:29. Заголовок: Доброго времени суто..

Доброго времени суток!
--
Краткие итоги совещания в мэрии (22.06.2009).
--
Хорошего было сказано мало, практически ничего. Мэр констатировал, что за 2 недели не было сделано не только ничего более-менее значительного для разрешения вопросов по 7 дому, но и желание что-либо делать у большинства присутствующих отсутствует. Досталось всем, периодически в виде идиоматических выражений. Новых муниципальных квартир городу пока не передано (типа в работе).

мною были подняты вопросы по лифтам (почему не работают грузовые лифты, почему не обшиты) и по тарифам за мусор (собственно, какого ... так много?)

после заседания общался с Савельевым В.В. (зам гендира ПИК-К), после чего мы с ним отправились в опорный пункт ПИК-К на Шадунца 7, где продолжили общение в присутствии Губанова.

итоги:
расчёт за вывоз мусора ведётся с 19400м2 (площадь всех квартир в доме без учёта лоджий и балконов).
тариф - 30.64руб с 1м2 площади. это общепиковский тариф, выработанный планово-экономическим департаментом конторы, полученный путём нехитрого отношения затрат на вывоз мусора по всем объектам региона (за какой-то год) к объёмов всего вывезенного мусора по региону. Для каждого региона он свой, для МО 30.64р за квадрат. Оспаривать данный тариф бесполезно.

Далее.
30.64р х 19400м2 ~ 594 тысячи рублей за месяц.
~ 2,38 млн.руб. за 4 месяца
стоимость 1 контейнера(~15 тонн) = 12.6 т.р.
т.е. на собираемые деньги можно вывести 188 контейнеров мусора.

далее.
на сегодняшний день по приблизительной оценке ремонт делают(сделали) ~ 70% квартир
т.е. 188 х 0.7 = 132 контейнера

реально на сегодняшний день вывезено 110 контейнеров (~10 в месяц + 2 больших вывоза по 18 и 12, соответственно)
т.е. берут с небольшим превышением, но нужно учитывать горы невынесенного межэтажного мусора во 2й и 3й секциях.

после включения грузовых лифтов предполагается начало второй волны ремонтов и вывоза мусора.
Савельев предположил, что с большой вероятностью реальные затраты ПИК-К превысят эти 188 контейнеров и предложил вернуться к подсчёту реального кол-ва вывезенных контейнеров осенью, после окончания ремонтов. Чтобы мы убедились, что всё без обмана.

2 важных момента!!!
1. Сбор за КГМ единоразовый, т.е. берутся деньги за 4 месяца и больше брать не будут.
2. Те люди, которые заплатили 2400 в прошлом году получат перерасчёт за мусор из расчёта 30.64р х площадь квартиры м2 х 4 месяца - 2400 рублей.
2400 - это был какой-то единоразовый платеж, но не с потолка, а утвержденный опять же каким-то там их внутрепиковским приказом. Но люди, которые заплатили 2400, будут доплачивать еще за вычетом этой суммы.
Соответствующие платежки с учетом КГМ уже перевыпущены, их можно взять у ГУбанова.

по лифтам.
при мне созвонился с кем-то, сказал, чтобы в срочном порядке выделили материал для обшивки 5 грузовых лифтов, ориентировочно на следующей недели их обошьют и запустят.

обещали не держать на голодном информационном пайке, работать в плане оповещения жильцов.
Губанов теперь будет присутствовать в офисе один вечерний час с 17 до 18 часов.

самое главное!


Руководство ПИК-К (в лице зам.гендира и ряда других людей) готово встретиться с инициативными жильцами нашего дома для обсуждения дальнейшей ситуации по дому, налаживанию отношений и совместного решения проблем, касающихся дома.
Ответ необходимо дать в ближайшие дни.

 Отправлено: 23.06.09 14:59. Заголовок: Я чувствую, что все ..

Я чувствую, что все "настоящие супермены" попросту зассали.

Треплются в соседней ветке и ждут когда за них кто нибудь пойдет и все разрулит.

 Отправлено: 23.06.09 15:05. Заголовок: ну конечноо надо вст..

ну конечноо надо встречаться и обсуждать вопросы, если они также готовы встречаться с жильцами.
А в каком виде им надо дать ответ и как обозначить готовность к сотрудничеству, Андрей?

 Отправлено: 23.06.09 15:20. Заголовок: Евгения :sm36: ..

Евгения

 Отправлено: 23.06.09 15:29. Заголовок: Евгения пишет: А в..

Евгения пишет:

цитата:

А в каком виде им надо дать ответ и как обозначить готовность к сотрудничеству

здесь мы могли бы обсудить:

1. Кто может подойти.
2. Где удобнее встретиться, на нашей территории или в офисе пика (имхо - нужно встречаться в нашем доме).
3. Когда было бы удобнее встретиться (полагаю что пиковское руководство сможет встречаться только в рабочее время).

после этого я позвоню Савельеву В.В. и мы договоримся о встрече.

 Отправлено: 23.06.09 15:34. Заголовок: ну по другому никак,..

ну по другому никак, у нас вечные проблемы, надо их решать конечно сообща - с водой, с лифтами, с неоплатами и возможным отключением коммуникаций к осени, ну не говоря уже о бытовом - о благоустройстве территории, чистоте в подъездах и во дворе, освещении, домофонов почтовых ящиках и многого многого другого ..........

 Отправлено: 23.06.09 15:35. Заголовок: а на выходных с ними..

а на выходных с ними есть вариант договариваться, Андрей, может вы узнаете, все же работают.. и как всегда это сойдет на нет...и останутся только пожелания и болтовня не по теме на форуме

 Отправлено: 23.06.09 15:41. Заголовок: Евгения пишет: а н..

Евгения пишет:

цитата:

а на выходных с ними есть вариант договариваться, Андрей, может вы узнаете, все же работают

Евгения, у них 500 домов, они готовы приехать на один из них и пообщаться с жильцами (полагаю, что не на каждый дом так ездят) и как вы сами думаете, они приедут в выходные?
Это больше им нужно или всё-таки нам?

 Отправлено: 23.06.09 15:57. Заголовок: лучше конечно встреч..

лучше конечно встречаться в нашем доме, но Андрей, согласитесь, вы и я - будет нелепо , надо бы еще мужчин подтянуть!

 Отправлено: 23.06.09 15:58. Заголовок: AG пишет: Это больш..

AG пишет:

цитата:

Это больше им нужно или всё-таки нам?

Всё правильно. Нам нужно. Андрей, если встреча состоится до 5 июля, я смогу присутствовать.
Хорошо бы от каждой секции по человеку. Было бы по умному и солидно. Сразу бы показали, что у нас не абы что, а организованная преступность деятельность. И все серьезно

 Отправлено: 23.06.09 16:00. Заголовок: надо составить списо..

надо составить списочек вопросов и пожеланий

 Отправлено: 23.06.09 16:01. Заголовок: Евгения пишет: над..

Евгения пишет:

цитата:

надо составить списочек вопросов и пожеланий

ты уже почти все прописала..)))

 Отправлено: 23.06.09 16:02. Заголовок: а вдруг не все )) ..

а вдруг не все ))
ну надоело же все это , но надо заниматься
Мужчины, подтягивайтесь!

 Отправлено: 23.06.09 16:09. Заголовок: Кидайте сюда ваши во..

Кидайте сюда ваши вопросы к руководству ПиКа (где-то мы уже так делали....кажется писали в Администрацию и президенту по наводке Димисса).
Я все сведу в один документ. Отредактируем, придадим официальный вид, поставим подписи. И передадим Савельеву. Рассмотрим с ним по пунктам.

 Отправлено: 23.06.09 17:39. Заголовок: я смогу подойти если..

я смогу подойти если встречаться в нашем доме
и если в отпуск не укачу

 Отправлено: 23.06.09 18:43. Заголовок: Juve пишет: ваши во..

Juve пишет:

цитата:

ваши вопросы к руководству ПиКа

Каждое требование должно иметь дату исполнения, в качестве жеста доброй воли можно предложить им самим поставить даты.
Пишу и думаю - когда-то это уже было...

 Отправлено: 23.06.09 18:48. Заголовок: Juve пишет: все ..

Juve пишет:

цитата:

все "настоящие супермены" попросту зассали

...нихочится себя ощущать не суперменом.....поэтому я не приду...

 Отправлено: 23.06.09 20:10. Заголовок: я готов встретиться ..

я готов встретиться ну только кроме этого четверга я занят , а в другое время готов только знать хотябы за день ,чтобы распланировать работу свою

 Отправлено: 23.06.09 22:26. Заголовок: Я тоже хочу быть, ск..

Я тоже хочу быть, скажите когда?

 Отправлено: 23.06.09 23:15. Заголовок: Я думаю будет разумн..

Я думаю будет разумно на встречу с руговодством ПИК-К выделить одного человека от подъезда. Типа "старшего по подъезду", который бы заранее подготовил все вопросы и предложения жильцов, и смог бы их грамотно изложить на встрече с представителем ПИК-К. Если встреча будет носит формат- "ВСЕ желающие + ОДИН представитель УК,- получится БАРДАК. Поэтому предлагаю всем подъездам выбрать ОДНОГО "старшего", который ТОЧНО СМОЖЕТ прийти на встречу. Представлять 4-ю секцию, если не будет возражений, могу я.

 Отправлено: 24.06.09 07:46. Заголовок: AG пишет: Краткие и..

AG пишет:

цитата:

Краткие итоги совещания в мэрии (22.06.2009).

А
Андрей, я конечно понимаю, что на планерке тебя интересовали вопросы исключительно 7 дома, но все-таки по 9 была какая-нибудь инфа? Сообщи плиз

 Отправлено: 24.06.09 08:37. Заголовок: AG пишет: Евгения, ..

AG пишет:

цитата:

Евгения, у них 500 домов, они готовы приехать на один из них и пообщаться с жильцами

Думаю что они сильно приукрасили количество обслуживаемых домов, раз так в 10

 Отправлено: 24.06.09 08:50. Заголовок: vik пишет: Думаю чт..

vik пишет:

цитата:

Думаю что они сильно приукрасили количество обслуживаемых домов, раз так в 10

В данном случае, это неважно. Важно, что они готовы встретится с НАМИ и, возможно, конструктивно решить проблемы конкретно нашего дома.

 Отправлено: 24.06.09 09:25. Заголовок: Kolyan пишет: ...по..

Kolyan пишет:

цитата:

...по 9 была какая-нибудь инфа?

практически не было.
представитель стройсити сказал, что работы ведутся согласно графика.
это всё.
зы: только это была не планёрка

 Отправлено: 24.06.09 09:32. Заголовок: Евгения пишет: над..

Евгения пишет:

цитата:

надо составить списочек вопросов и пожеланий

в список вопросов и пожеланий:
- воздуховоды у всех нормально работают? а то может еще раз проверить и прочистить?
- в мае в Долгопрудном встреча жильцов с представителями ПИК-К была, так они там помимо всего прочего совместно проверили состояние тех.этажей и подвалов. Может и нам тоже посмотреть, как там и что?

 Отправлено: 24.06.09 09:36. Заголовок: Присоединяйте свои вопросы!

Вопросы к руководству ПиК-Р.

I. Лифт.
1. Нормализовать работу лифта – кргулосуточная работа.
2. Предусмотреть защиту внутреннего лифтового пространства (обшивка фанерой)
3. Предусмотреть уборку лифтов.
4. В 3-ей секции отсутствует окантовка лифта

II. Водоснабжение.
1. Прояснить вопрос по опломбированию водосчетчиков:
- Кто занимается опломбированием
- Как это производится
- Стоимость опломбирования
- Куда делись водосчетчики, закупленные ПиК-Р для выдачи жильцам?
2. Горячая вода
- Когда подадут горячую воду?

III. Электричество.
1. Освещение придомовой территории (срок исполнения)
2. Какие тарифы учета электроэнергии?

IV. Благоустройство.
1. Уборка прилегающей территории
2. Озеленение (срок исполнения)
3. Детская площадка (срок исполнения)
4. Вывоз мусора:
- стоимость и частота вывоза мусора
- бытовые отходы
- будут ли работать мусоропроводы

V. Обслуживание и ремонт дома.
1. Уборка подъездов
2. Устройство перил на лестничных клетках (срок исполнения)
3. Когда закончится чистовой ремонт подъездов?
4. Почтовые ящики (срок исполнения)
5. Разбитые стекла в подъездах
6. Охрана дома
7. Домофон (срок исполнения)
8. Телевизионная антенна
9. Работа вентиляционных шахт


VI. Прочее.
1. Что делать с таджиками?

 Отправлено: 24.06.09 09:42. Заголовок: итак, по составу при..

по составу присутствующих на встрече:
Валера, представляет 4-й подъезд
Максим выразил согласие быть представителем 2-ого
Масик - 3-ого
традиционно мало представителей от первого подъезда и традиционно много от пятого
как быть с первым, господа активисты?

 Отправлено: 24.06.09 09:44. Заголовок: AG пишет: как быть ..

AG пишет:

цитата:

как быть с первым, господа активисты?

Еще подождать немного, если не объявятся, то вполне хватит и четырех и одного запасного из 5-ой секции