Отправлено: 13.04.08 19:16. Заголовок: Строительство д. 9 (38) (продолжение)

13.04.2008. Воскресение. Уложены стены тенического этажа и крыши. Ведется кладка на 11-14 этажах и арок на крыше. Строители готовы закончить кладку стен к 1 мая. Сдерживает их ударную работу неритмичность поставок материалов: кирпича и утеплителя.

 Отправлено: 17.06.10 11:50. Заголовок: Я в ПИК позвонила у..

Я в ПИК позвонила у меня лишние 4 метра ,а покупала я по 64т.р

 Отправлено: 17.06.10 11:58. Заголовок: klimak911 пишет: Я ..

klimak911 пишет:

цитата:

Я в ПИК позвонила у меня лишние 4 метра ,а покупала я по 64т.р

В каком году Вы покупали, так дорого? Я покупала в июне 2006 года по 45 000.

 Отправлено: 17.06.10 12:00. Заголовок: Надо проверить, ч..

Надо проверить, что-то уж слишком много - 4 квадрата.

 Отправлено: 17.06.10 12:08. Заголовок: Tamara пишет: В как..

Tamara пишет:

цитата:

В каком году Вы покупали, так дорого? Я покупала в июне 2006 года по 45 000.

в ноябре 2008 ( у пика и сейчас такая цена)

 Отправлено: 17.06.10 12:14. Заголовок: klimak911 пишет: у..

klimak911 пишет:

цитата:

у меня лишние 4 метра

Лена, воспринимайте это как подарок судьбы- лишними метры ни когда не бывают. Ну с ремонтом можно повременить . У нас оказалось на 1.8 больше, я бы от 4 не отказалась

 Отправлено: 17.06.10 13:07. Заголовок: Я могу сказать совер..

Я могу сказать совершенно точно, что мне на бумаге прибавили неск. метров. По факту квартира меньше (2 раза перемерял). Думаю, не только у меня такая ситуация. Самый грамотный способ - дождаться правоуст. док-ов и потом самим подать в суд на обмеры БТИ, но хочется чтобы сейчас как в 40-ом доме перемерили ещё разок.

 Отправлено: 17.06.10 13:48. Заголовок: Максим, а ты считал ..

Максим, а ты считал с балконами, лоджиями? Есть понятие общая площадь и жилая. Площадь балкона умножается на коеффициент 0,3 , а лоджии на 0,5 и все это входит в общую площадь. Мы предварительно измеряли и у нас совпало до сантиметра. Конечно хотелось бы еще перемерить не спеша т. к. на балкон и лобжию мы не попадали и метраж их считали по заявленным схемам квартир.

 Отправлено: 17.06.10 14:37. Заголовок: Позвонил сейчас по о..

Позвонил сейчас по общему номеру в ПИК. Сказали что по дому взаиморасчеты пока не производятся и не дали информации по обмерам. Скажите по какому номеру можно получить информацию?

 Отправлено: 17.06.10 15:19. Заголовок: Я сегодня звонила по..

Я сегодня звонила по общему номеру ПИК. Мне тоже сначала сказали, что по дому взаиморасчеты пока не производятся. Но после моих настойчивых просьб, все-таки информацию дали. Оказалось, что у меня на 0,3 квадрата меньше, чем я заплатила.

 Отправлено: 17.06.10 15:41. Заголовок: Видать мы их уже дос..

Видать мы их уже достали. Я звонила тоже информации никакой не дали!

 Отправлено: 17.06.10 15:54. Заголовок: Пока взаиморасчеты д..

Пока взаиморасчеты действительно не производятся, об этом каждого должны уведомить лично. Информация по обмерам БТИ тоже не является утвержденной, документы еще не подписаны, т ч, эти сведения чисто информативные- кому сколько готовть денег на доплату. Вот и все. Когда все официально будет готово всех найдут и пригласят лично!

 Отправлено: 17.06.10 16:58. Заголовок: Галина, про все коэф..

Галина, про все коэффициенты я знаю. Тот факт, что ПИК хочет прибавить лишние метры - это факт.

Кстати, жду, господа соинвесторы, ваших предложений - корректировок насчёт письма по консьержкам до вечера пятницы (18.06.10г.)

 Отправлено: 17.06.10 22:29. Заголовок: Есть некоторая инфор..

Есть некоторая информация с планерки от 15 июня:

1. Трубы в земле проложили и сделали колодцы для ливневой канализации. Сейчас засыпают это все землей.
2. Договор на установку подъемников для инвалидов в подъездах готов, но не подписан, вроде ждут Геннадия из ПИК-К.
2. Сейчас ПИК-Комфорт принимает квартиры от Стройсити, сразу же исправляются недоделки (например, если неисправны окна или двери и т.д.) и квартира опломбируется.
3. До 1 июля запланировано, что все квартиры Стройсити передаст в эксплуатацию, в это время сделают благоустройство двора и в первой половине июля планируется передача ключей соинвесторам для ремонта - это заявил какой-то там начальник из Стройсити.
4. Кстати чуть не забыл, на след. неделе привезут в общий двор (дома 3+5+7+9+11) ещё МАФ.

 Отправлено: 18.06.10 11:37. Заголовок: Теперь про коллектив..

Теперь про коллективные подписи к письму о консьержках:

1. В это воскресенье (20.06.10г.) можете мне звонить 8-909-987-03-35 и приходить к К/Т Чайка (я там рядом живу).
2. На след. неделе звоните мне - будем пересекаться после работы или в метро или на Савеловском вокзале.
3. Ну и в субботу (26.06.10) в 11.00 утра давайте встретимся перед нашим домом в общем дворе (там где щас общая детская площадка, вобщем рядом с площадкой).

 Отправлено: 19.06.10 00:11. Заголовок: А не думаете ли вы, ..

А не думаете ли вы, что этим письмом мы сами загоним себя в ловушку? ПИК-К посадит своих консьержей, сам установит им зарплату и с нам будет брать такую плату, на которую у него совести хватит (а с этим напряженка...). И, причем на все вопросы будет отвечать: ну вы же сами этого просили, вот письмо... Пока нет ТСЖ, по ставкам даже за консьержей будет тяжело бодаться.
Кстати, кто-нить считал примерную плату с одной квартиры в месяц, если брать без накрутки и переплат?

 Отправлено: 19.06.10 21:56. Заголовок: Ходил смотреть дом. ..

Ходил смотреть дом. отсыпают дорогу перед подъездами, поставили бордюры. Но грунта вокруг дома ровнять-еще горы. Без проблем зашел в дом- никого не встретил, никто не остановил. На 7ом этаже во второй секции уже две железных двери поставили, наверное ремонт уже сделали.
Стяжка в квартире не растрескалась и не бухтит. Стенки из пазогребня гипсового сложены так, что штукатурить все равно придется. Стоят экраны радиаторов, но нет водосчетчиков. Кабеля под плиту на кухне не увидел.
Активно идет строительства дома по Батарейной, несмотря на выходной.

 Отправлено: 19.06.10 23:50. Заголовок: Вадим Андреевич, до ..

Вадим Андреевич, до ТСЖ нам ещё далеко - нужен дом сначала заселиться. ПИК если мы не настоим никого вообще сажать не будет, в подъездах будет бардак. По ценам давайте подходите в субботу - поговорим, будет Татьяна Васильевна (которая от нас на планёрки ходит) - она каклькуляцию примерную уже провела. А если вам не лень, посмотрите сколько за консьержек платили наши соседи, пока им эту лавочку не прикрыли (на соответств. теме) или на сайте ПИК-к. Я вам буду признателен за информацию.

 Отправлено: 21.06.10 15:48. Заголовок: На сайте СторойСити ..

На сайте СторойСити появилось описание строящегося 370 квартирного дома на ул. Батарейная( тот, что строится у нас во дворе) с 2-х этажным пристроенным демонстрационным залом. Что бы это значило не знаю. может кинотеатр. упорно описывают какую то парковку, будет ли место припарковывать наши машины 370 квартир и еще желающие посмотреть фильмы? Как бы этот дом не сдали раньше нашего , уж очень резво начали строить.

 Отправлено: 21.06.10 15:55. Заголовок: да кстати, на сайте ..

да кстати, на сайте СтройСити квартир на продажу в нашем доме нет

 Отправлено: 21.06.10 16:38. Заголовок: К вашему дому дорогу..

К вашему дому дорогу латают, может, скоро забор уберут?..

 Отправлено: 22.06.10 23:27. Заголовок: Сегодня была очередн..

Сегодня была очередная планёрка.

На планёрке решили выдавать ключи после того, как пройдёт госкомиссия, которая уже идет несколько недель. Принимаются система за системой, подписывают акты. Если есть претензии к качеству работ, то Стройсити устраняет косяки. Вобщем после того, как комиссия полностью дом примет нас ПИК будет вызывать к себе (как соседей из 7,11 домов) и подписывать акты + брать деньги.
Примерно дом должны сдать через одну или две недели.
Геннадий вышел из отпуска, сегодня принял от Стройсити квартиры 1-ой секции, завтра (то бишь 23 июня) будет принимать 2-у секцию.

Чтобы у прнимающей комиссии не было претензий по недоделкам, Стройсити составит гарантийные письма:
1. Одно письмо будет гарантировать, что ПИК-Комфорт установит подъёмные устройства в подъездах;
2. Второе - будет гарантировать, что Стройсити установит МАФ для 9-го дома;
3. Третье - будет гарантировать, что Стройсити осенью высадит деревья и кустарники вокруг нашего дома (так как летом сажать будет неправильно).

Забор от дома убрали (сейчас сам в этом убедился), сделали уже асфальт вокруг дома и начали ровнять землю для газона. Скоро поставят забор между нашим домом и новой стройкой.
Электрические счетчики на площадках установили, водяные счетчики выдадут на руки вместе с ключами.

Кстати, Геннадий не знает кому охранять наш дом когда Стройсити уйдет. Я думаю, что наше письмо по консьержкам к руководству ПИК как раз кстати.

Вобщем встречаемся как и договаривались в субботу в 11.00 во дворе рядом с детской площадкой.

 Отправлено: 23.06.10 10:05. Заголовок: Максим, спасибо за и..

Максим, спасибо за информацию.Наверное охрану дома возложат на ПИКкомфорт, раз он примет дом. А как было в 7 доме?

 Отправлено: 23.06.10 11:33. Заголовок: Галина, не поверишь ..

Галина, не поверишь - Геннадий сам не знает, как ему дом охранять. Он сам переживает, что охрана удёт (она же от Стройсити).

 Отправлено: 23.06.10 13:14. Заголовок: Неплохо было бы в су..

Неплохо было бы в субботу увидеть того самого Геннадия. Интересный вопрос получается...

 Отправлено: 23.06.10 20:02. Заголовок: Геннадию сегодня не ..

Геннадию сегодня не дозвонился, а Чеботарев дал понять, что ему лично дел нет до 11 муниципалок в нашем доме (я думал взять и у администрации подписи). Вобщем все дела по дому - это к Соколу.

 Отправлено: 23.06.10 20:06. Заголовок: Максим!!! Подъёмники..

Максим!!! Подъёмники о которых ты так беспокоился завезли пока не монтируют. Квартиры принимает Пик-Комфорт и опечатывают сам Генадий охрану ему пока не выделили по этому он принимать не спешит и вся ответственность ложится на Строй-Сити. Проблемы по электрике в подвале низкие потолки из-за этого будут менять напряжение с 220 вольт на 12 вольт вообщем надо им ставить понижающие трансформаторы обещают сделать в течении 5 дней. Асфальт вокруг дома уложен сейчас делают площадку под мусорные кантейнера и землю вокруг дома ну вот на сегодня пока всё. ЛЕМИНГ.

 Отправлено: 24.06.10 18:18. Заголовок: Сегодня общался с Ге..

Сегодня общался с Геннадием.
Геннадий обещался прийти на встречу в субботу, так что вопросы по эксплуатации сможете задать ему напрямую. Просьба собрание провести в режиме диалога и обойтись без балагана.
Позиция Геннадия такова - мы совместно решаем, нужны ли нам консьержки, охрана, а он после будет искать подрядную организацию для осущетсвления этого.
Вобщем многие квартиры уже приняты Геннадием и опечатаны. Квартиры, в которых ещё ведут ремонт строители от Стройсити, не опечатаны. Ключи от ВСЕХ квартир как и ранее находятся у Стройсити (у ключницы - помощничы прораба).
Те, кто хочет попасть в свои квартиры, знайте что опечатанные квартиры уже вам никто не откроет. Доступ возможен только в те квартиры, в которых всё ещё идёт ремонт.
геннадий также подтвердил, что в июле будет передача ключей соинвесторам.

 Отправлено: 25.06.10 10:30. Заголовок: Желающие сегодня под..

Желающие сегодня подписать письмо по консьержкам могут встретиться сегодня со мной в метро.
У меня две встречи, можете ориентироваться по ним.
17.30 - метро Площадь Революции.
18.40 - метро Коломенская.

 Отправлено: 26.06.10 12:25. Заголовок: Всем привет. Собрани..

Всем привет.
Собрание прошло полодотворно, обговорили многие интересущие вопросы.
В отдельной теме будем общаться по-поводу установки видеокамер, пока сообщу что подписи за консьержек буду собирать и далее, так как нужно набрать 50% желающих.
Скажу, что набрали несколько желающих поставить входную дверь от Гардиан, про дверь см. по ссылке. http://lobnya3.borda.ru/?1-3-0-00000055-000-0-0-1277492713<\/u><\/a>

 Отправлено: 28.06.10 08:38. Заголовок: Видеонаблюдение обсу..

Видеонаблюдение обсуждаем тут http://lobnya3.borda.ru/?1-15-0-00000002-000-0-0<\/u><\/a>

 Отправлено: 28.06.10 10:45. Заголовок: Максим, я тоже хотел..

Максим, я тоже хотела бы заказать дверь! Скинь твой номер сотового!

 Отправлено: 28.06.10 10:50. Заголовок: Lenasam, смотри личк..

Lenasam, смотри личку.

 Отправлено: 29.06.10 20:42. Заголовок: Теперь не очень радо..

Теперь не очень радостная информация со стройки:

1. Дом так и не принят - куча разных недоделок, которые комиссия требует устранить+не подписаны разные там акты и бумажки.
2. В подвале нужно переделывать освещение - нужно установить освещение не на потолке, а на стенах.
3. Геннадий принял многие квартиры, завтра ещё пройдёт по тем, где неделю назад стыбзили кабели (я не понял, может Геннадий будет смотреть, положили ли кабель по-новой?). Т.е. ключи ещё у Стройсити.
4. На 5 июля назначена сдача лифтов технадзору.
5. Сейчас также идут работы по укладке тротуарной плитки вокруг дома.

 Отправлено: 30.06.10 07:39. Заголовок: Спасибо Максим за ин..

Спасибо Максим за инфу!!!

 Отправлено: 30.06.10 15:17. Заголовок: Информация из ПИК-ко..

Информация из ПИК-комфорта.
Сегодня там (в Москве) было собрание, на котором решили выделить нашему дому на момент заселения охрану в подъезды!!!!!!!
Ключи вроде бы хотят передавать жильцам после того, как ПИК-Комфорт примет дом - тут конечно хотелось бы верить, но ранее были заявление других лиц, ключи после Госкомиссии. Вобщем по ключам пока мнений уж очень много.

 Отправлено: 01.07.10 11:42. Заголовок: Всем привет! Сегодн..

Всем привет!

Сегодня был на доме. Почти все квартиры закрыты и опечатаны.
Доступ в них запрещен, и Стройсити ключи не даёт.
По этажам - можете гулять в рабочее дневной время.

Отделка МОП завершена. Работы ведутся точечно по устранению замечаний при приёмке дома.
Подъемники для инвалидов в подъездах уже установлены.
Кстати сегодня прорвало трубу с водой в квартире во 2-ой секции. Затопило три квартиры с 1 по 3 этажи. У нас в шахматке владельцев этих квартир нет.

Сегодня утром видел рабочих - сеяли газон вокруг нашего дома. Газон уже готов. Асфальт полностью положен. Вот плитка тратуарная кое-где не доложена.
Сейчас делают забор между нами и соседним строящимся домом.

ПИК-Комфорт уже объявил точную сумму по консьержкам, это 20.000 в месяц на подъезд или 40000р. на дом.
Эта сумма будет делиться на количество заселенных квартир и будет присутствовать в платёжках, если ЗА проголосует большинство жителей. Подписи я пока ещё собираю.
Значит такие суммы: при 50% заселении дома платим по 500р./мес с квартиры, при 100% заселении дома платим по 250р./мес с квартиры.

За эти деньги ПИК поселит на ПМЖ консьержку в помещении консьержской, получается практически круглосуточное присутствие ))
Перед получением ключей я заявление для подписей за консьержек отдам Геннадию и он будет собирать подписи дальше.
Я вот ещё что думаю. Сегодня смотрел это помещение консьержской - это нормальная однокомнатная квартира. Если мы не захотим консьержек, то туды поселят каких-нибудь таджиков - это к гадалке не ходи.

Разговаривал про батареи с сантехником.
Плата за отключение и слив 1-го стояка - 1000р.
Оплачивать будет каждый. Тут коллективный вариант не прошел - каждый будет писать заявление и прикладывать свой платеж за отключение стояка и монтажные работы.

 Отправлено: 01.07.10 14:19. Заголовок: Информация хорошая. ..

Информация хорошая. Согласен полностью с Максимом по поводу консьержской.

 Отправлено: 01.07.10 14:37. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Сегодня смотрел это помещение консьержской - это нормальная однокомнатная квартира. Если мы не захотим консьержек, то туды поселят каких-нибудь таджиков - это к гадалке не ходи.

а вентиляция (вытяжной стояк) там есть? у нас в 7 доме, по-моему, в консьержечных вытяжки не предусмотрено, поэтому когда "временные жильцы" там еду готовили - весь запах был на этаже.

 Отправлено: 01.07.10 14:43. Заголовок: Julik, я не вглядыва..

Julik, я не вглядывался в вентиляцию. Но то, что консьержки там будут на ПМЖ - это факт. И если это кому-то не нравится, то придётся переть против ПИК-Комфорта, но это уже совсем другая песня.
Мне сейчас главное чтоб все жильцы въехали, а уж потом будем думать по-поводу УК или ТСЖ.

 Отправлено: 01.07.10 17:47. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Я вот ещё что думаю. Сегодня смотрел это помещение консьержской - это нормальная однокомнатная квартира. Если мы не захотим консьержек, то туды поселят каких-нибудь таджиков - это к гадалке не ходи.

Да сначала туда поселят какого-нибудь прораба, как было у нас, в 7 доме, это и к гадалке не ходи. А до него там жил Юра охранник с женой. Теперь ждем, кого еще туда вселят? Только консьержек как не было, так и нет.