Отправлено: 13.04.08 19:16. Заголовок: Строительство д. 9 (38) (продолжение)

13.04.2008. Воскресение. Уложены стены тенического этажа и крыши. Ведется кладка на 11-14 этажах и арок на крыше. Строители готовы закончить кладку стен к 1 мая. Сдерживает их ударную работу неритмичность поставок материалов: кирпича и утеплителя.

 Отправлено: 29.07.10 20:25. Заголовок: Есть новая тема "..

Есть новая тема "гражданская позиция". А именно,жильци начинают ремонтировать квартиры,в доме появились рабочие, которые предлагают свои услуги. Один юноша с бородой как у ваххабита предлагал строй. материалы, под названием "какие хочеш". Если честно, сразу захотелось воспользоваться предложением -доставка на дом,ассортимент,низкие цены...Сказал ему,что подумаю... Подумал. Если рабочие будут продавать материалы соседей другим соседям,понемножку,чтоб в глаза не бросалось, вроде не страшно,из ремонта в несколько сот тысяч руб. уплывет 2,3 тыс. незаметно, но. Если так пойдет, мы будем их провоцировать на воровство, бардак и хамство. Расшаляться "бизнесмены" начнут двери вскрывать,а вдруг что найдется на продажу и т.д. Приглашаю всех жильцов, вопреки русскому "авось" и " да и х_й с ним" проявить гражданскую позицию.

 Отправлено: 30.07.10 14:20. Заголовок: Друзья. спасибо за в..

Друзья. спасибо за всю информацию!!!

Мои результаты:
1. В ПИК записалась к Крючковой, вся встреча заняла 35 мин (отказ от оформления в собственность подписали при мне сразу же), тетка супер и очень быстрая, рекомендую.
Деньги за обмеры БТИ мне перечислят на расчетный счет в течении 30 банковских дней (реквизиты в ПИК предоставила).

2. с Геннадием без всякого назначения просто пришла, все подписала, пропуска получила, оплаченные квитанции по факсу отправила на след. день.

3. коммунальные платежи по квитанциям с апреля месяца (всего 4 месяца) т.к. акт передачи идет апрелем.

4. строительный материалы покупаю на мытищинском и в леруа мерлен. (весь ремонт однушки корячится на 250 тыс.,из этой суммы работы 120 тыс)
обратите внимание на мытищинском есть место где скидки 50% на неплохую плитку и количество пока есть (себе купила за 250/м.кв. коллекционная плитка)
, номер места напишу чуть позже (в самом центре сектора отделочных материалов цивильный магазин рядом с сантехникой)
обои на мытищинском ооочень дорогие, советую в леруа НО!!! завоз материала в магазин во вторник-среду потому лучше в магазин ехать четверг-пятница
(в выходные много народу и консультантов нет, в понедельник-вторник товара нет)
5. на пол рекомендую коммерческий ленолеум (он жестче и вмятин не оставляет) заранее сами расчитайте количество т.к. ширина рулона 4 или 3,5 метра (учтите направление рисунка)
6. на балконе лестницу срезаю и поднимаю уровень (для поднятия уровня 8 мешков раствора это 2 000 руб.) стены выравниваю и белю
7. в ванную ВНИМАТЕЛЬНО!!! смотрите двери!!! должны быть шпонированные а не ламинированные!!! (а то разбухнут от влаги)
8. батареи зашиваю в ГК короба и ставлю решетки.

Пока вроде все, всем удачи!!!
7.

 Отправлено: 30.07.10 15:13. Заголовок: Дарья пишет: коммун..

Дарья пишет:

цитата:

коммунальные платежи по квитанциям с апреля месяца (всего 4 месяца) т.к. акт передачи идет апрелем.

Не поняла, а почему апрель-то?

 Отправлено: 30.07.10 17:15. Заголовок: Что-то я тоже про ап..

Что-то я тоже про апрель не поняла. Апрель какого года?

 Отправлено: 30.07.10 18:31. Заголовок: Согласна, что-то нап..

Согласна, что-то напутала

 Отправлено: 30.07.10 19:00. Заголовок: Это доверенность Куз..

Это доверенность Кузнецовой (кто подписывает Передаточный акт от ПИКа) выдана 5 апреля, а вот за какие месяцы мы платим - я сама бы очень хотела узнать!

 Отправлено: 30.07.10 19:10. Заголовок: А завтра никто к Ген..

А завтра никто к Геннадию не собирается??
Во сколько он завтра будет на месте?...

 Отправлено: 30.07.10 20:07. Заголовок: Геннадий говорил что..

Геннадий говорил что платим до ноября месяца минус 4 значит с июля так как приказ от 30.06.2010 подписано Соколом. ЛЕМИНГ.

 Отправлено: 30.07.10 20:08. Заголовок: 4 месяца идут с мом..

4 месяца идут с момент оплаты.

 Отправлено: 30.07.10 21:40. Заголовок: К электрическим замк..

К электрическим замкам в подъездах подвели электричество. Замки работоспосбны, но их отключили. Пока в отпуске какой-то дадька, который с таблетками должен заниматься.

 Отправлено: 31.07.10 15:49. Заголовок: доброго времени суто..

доброго времени суток! соседи, подскажите пожалуйста: бригаду для ремонта я еще не нашла. когда поулчала ключи у ГА , он же порекмендовал "аккредитованную" фирму которую деалет ремонт. фирма тут же подошла через 10 мин в лице некоего Анатолия... пошли с Анатолием в мою однушку. за ремонт однокомнатной в 40 кв.м только за работы он запросил 280 т.руб... плюс еще материалы.. помоему чересчур... может кто то посоветовать рабочих? спасибо

 Отправлено: 31.07.10 18:29. Заголовок: Ремонт однушки 3 000..

Ремонт однушки 3 000/м.кв., если качество "евро" около 12 000/м.кв. Это расценки таджиков на нашем доме (всего 3-5 бригад)
Мне делает Шодиев Самандар Бокибоевич (Саша) 8 962 939 7375
Сейчас только закончил черновую отделку. Квартиры с его ремонтом показал, качество приличное.
Я тетка строгая, так что за 3 000 качество "евро" ему сделать придется а то денег не увидит.
С материалами у меня около 250 000, можно и дешевле, но я материалы стараюсь более-менее покупать.
Оплата таким образом:
20 000-аванс
40 000-после черновой отделки
60 000-после чистовой отделки
(материалы я покупаю сама, а он потом с рынка забирает)

 Отправлено: 31.07.10 18:41. Заголовок: Вопрос:есть ли челов..

Вопрос:есть ли человек, готовый заняться оформлением в собственность для себя и нескольких жильцов за разумную оплату?

 Отправлено: 31.07.10 19:00. Заголовок: Дарья пишет: Вопрос..

Дарья пишет:

цитата:

Вопрос:есть ли человек, готовый заняться оформлением в собственность для себя и нескольких жильцов за разумную оплату?

Смотря что Вы под этим подразумеваете :) И что для Вас разумная плата.
В теме, касающейся оформления собственности через суд, есть много размышлений. Сейчас идет обсуждение - стоит ли нанимать адвоката (порядка 15 000) или просто найти рыбу искового заявления и каждому идти в суд и далее самостоятельно.
Обсуждение здесь: http://lobnya3.borda.ru/?1-15-0-00000005-000-0-0-1280511760<\/u><\/a>

 Отправлено: 01.08.10 11:45. Заголовок: Сегодня мой строител..

Сегодня мой строитель сообщил что лифт работает, свет есть, вода есть (и горячая и холодная) можно заезжать и жить 8)

 Отправлено: 01.08.10 12:11. Заголовок: Я как житель 114 кв...

Я как житель 114 кв. видел все эти чудеса собственными глазами)) Работает ли радиосеть правда не проверил.

 Отправлено: 04.08.10 13:15. Заголовок: Подскажите из тех кт..

Подскажите из тех кто уже акты приемки квартиры получил, кто нить квартиру смотрел до подписания акта? недоделки фиксировал?

 Отправлено: 04.08.10 13:28. Заголовок: sidor пишет: недоде..

sidor пишет:

цитата:

недоделки фиксировал?

Мы зафиксировали наличие строительного мусора в квартире и отсутствие экранов на радиаторах. ГА предложил переделать акт передачи, предварительно устранив замечания. Пока замечания не устранил.

 Отправлено: 04.08.10 14:37. Заголовок: мы тоже писали недод..

мы тоже писали недоделки,- электричество плохо работало. Скажите а подоконники давать должны?

 Отправлено: 04.08.10 15:05. Заголовок: В договоре,кажется,н..

В договоре,кажется,написано,что без подоконников.

 Отправлено: 04.08.10 15:24. Заголовок: а с кем договаривать..

а с кем договариваться по поводу просмотра квартиры? я хочу ее до оформления посмотреть.

 Отправлено: 04.08.10 15:39. Заголовок: Договариваться надо ..

Договариваться надо с Геннадием ибо ключи у него и он опечатывал квартиры. ЛЕМИНГ.

 Отправлено: 04.08.10 21:43. Заголовок: А вот я указал, что ..

А вот я указал, что у меня дверь на балкон сломана.

Соседи, кто будет менять дверной блок - не выбрасывайте плиз дверь. Может она мне подойдёт.

 Отправлено: 04.08.10 21:50. Заголовок: СОСЕДИ у меня ситуац..

СОСЕДИ у меня ситуация по-моему не стандартная - при осмотре квартиры с Геннадием выяснилось, что отсутствует стена между одной из комнат и кухней.... у кого-нибудь были есть такого рода проблемы?

 Отправлено: 04.08.10 22:02. Заголовок: Раньше была еще мысл..

Раньше была еще мысля, поменять местами одну из комнат и кухню, так как считаю. что один из балконов уместней будет на кухне, а не в детской. Может кто-нибудь что-то подобное делал? Интересует вопрос правомерности переноса и необходимость согласований. Буду рад любому совету. Спасибо.

 Отправлено: 04.08.10 22:27. Заголовок: Kolyan, я над тобой ..

Kolyan, я над тобой разместился.

У нас с тобой планировка одинаковая. Заходи ко мне в пятницу вечером или в выходной - я тебе расскажу про стену между комнатой и кухней.

По-поводу обустройства кухни на месте комнаты - это мероприятие обязательно нужно узаконить. Поскольку размещение "мокрых" зон над жилыми требует гидроизоляции и согласований.
Вобщем получай пока правоуст. док-ты.

 Отправлено: 05.08.10 08:27. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Поскольку размещение "мокрых" зон над жилыми требует гидроизоляции и согласований.

Оно не требует. Оно ЗАПРЕЩЕНО действующими нормами РФ.
СНиП 2.04.01. не надо самодеятельности в этом вопросе. Самим же будет потом накладно все в обрат восстанавливать.

 Отправлено: 05.08.10 10:23. Заголовок: Juve пишет: Оно не ..

Juve пишет:

цитата:

Оно не требует. Оно ЗАПРЕЩЕНО действующими нормами РФ. СНиП 2.04.01. не надо самодеятельности в этом вопросе. Самим же будет потом накладно все в обрат восстанавливать.

Полностью согласна. Изучали ситуацию вдоль и поперек. Так можно сделать только на свой страх и риск. Но если что, придется штраф выплачивать и переделывать все обратно. "Мокрые" зоны можно расширять только за счет нежилых помещений. Недопустимо размещение сан. узлов и кухонь над жилыми комнатами.
И еще, по поводу перепланировки - тщательно обсудили этот вопрос с Геннадием: чтобы сделать перепланировку необходим проект + утверждение технадзором (137 р за кв. м :)), а потом достаточно отнести это в БТИ. Вроде как особых проблем не должно быть.

 Отправлено: 05.08.10 12:36. Заголовок: Кстати, если кому ин..

Кстати, если кому интересно - у меня трубы под полотенцесушитель горячие. Мелочь, но приятно.

 Отправлено: 05.08.10 17:15. Заголовок: Максим, у меня тоже ..

Максим, у меня тоже стена "не целая" между кухней и комнатой.. так и должно быть???

 Отправлено: 05.08.10 19:44. Заголовок: Julia пишет: стена ..

Julia пишет:

цитата:

стена "не целая" между кухней и комнатой..

Это они называют свободной планировкой, якобы у нас в договоре указывалось, приходилось эти дырки самим заделывать.

 Отправлено: 06.08.10 00:12. Заголовок: Такие проёмы есть и ..

Такие проёмы есть и в 11 доме. Это типа проход из кухни в комнату

 Отправлено: 06.08.10 04:21. Заголовок: Эти две стены, ме..

Эти две стены, между которыми был проем, почему-то были неровными, когда проем закрыли гипсокартоном, оказалась вогнутая стена, чтобы ее выровнять, нужно было 30 см штукатурки положить, чего мои рабочие не стали делать, т.к. она не сохла, теперь стена у меня вогнутая, а гипсокартоном всю стену выравнивать не стали, чтобы не съесть площадь.

 Отправлено: 06.08.10 15:47. Заголовок: Напишу и я что-ли ;-)

Однушка. Ключи, пропуск уже получил. До сих пор недоумеваю за что я платил ~5000 р за "технадзор". Коллективно заказал дверь железную Гардиан, как и все, с удивлением узнал, что скидка только на дверь, но не на установку, доп. работы, выезд оценщика. Ну и ладно, 2000 т.р. экономии всеравно есть, вот только зачем представитель гардиан вводил в заблуждение здесь http://lobnya3.borda.ru/?1-3-0-00000055-000-0-0-1280822465<\/u><\/a> - не понятно.
Разные специалисты "ремонтники" подходили, ремон предлагали. Как правило приезжие и как правило ничего путного про список работ и последовательность технологических операций сказать не могут. Давай 3000-4000 за кв. м., а мы тебе ремонт. Наткнулся на сайт http://www.remontclass.narod.ru/<\/u><\/a> , почитал, все написано граммотно и по науке, цены адекватные, позвонил, поговорил. Бригадир житель Лобни, за метр берет как те самые "ремонтни", но смету подробную составляет и каждую операцию описывает как делает, не навязывыается. Заключл с ним договор. Пока общением доволен.
Да, тут кто-то писал про плитку. На строительном рынке в Черной грязи есть точка по продаже плитки +79653089007, плитка дешевле чем на Мытищинском рынке (20-40 рублей с кв. м.),бесплатно на Лобню возят.
Ключи от домофона стали давать по адрессу Букинское шоссе 31 - 110 рублей штука.

 Отправлено: 06.08.10 19:18. Заголовок: dennis, а сколько же..

dennis, а сколько же,если не секрет, Вам посчитали работу и материалы на однушку?

 Отправлено: 06.08.10 21:25. Заголовок: Максим, спасибо за п..

Максим, спасибо за приглашение, но я пока зайти не могу, нахожусь вне города. Буду рад зайти позднее если предложение будет актуальным Соседи спасибо за инфу по поводу переноса кухни-комнаты, все-таки понял, что овчинка выделки не стоит. Будем жить с тем, что есть

 Отправлено: 06.08.10 22:57. Заголовок: У нас тоже проем в с..

У нас тоже проем в стене между комнатой и кухней, а еще на лоджии дыра в стене к соседям на лоджию, это тоже свободная планировка .

 Отправлено: 06.08.10 23:41. Заголовок: Не секрет, все ремонт делают же ...

NATASHA пишет:

цитата:

dennis, а сколько же,если не секрет, Вам посчитали работу и материалы на однушку?

А чего скрывать то? У нас свободный рынок строительных услуг, где предложение превышает спрос. Потребитель (мы) должен выбирать, спокойно и вдумчиво.

Материалы под чистовую отделку (стены, потолки, пол + 2 раза съездить на рынок и загрузка/разгрузка/подъем в квартиру в том числе и то, что в смете нет) без стоимости электрики, сантехники, напольных покрытий - 82 790 рублей
Итоговая сумма материалы + работа (стены под маяки, потолки как яичко, электрика где покажешь, сантехника, установка межкомнатных дверей) - 194 700 рублей

В смете расписано - материалы на 14 пунктов, работа на 17 пунктов, прописаны сроки - пока все идет по плану и без задержек. Все расписано по принципу - столько денег и через 2 месяца готовый результат, только контролировать, остальное они сами делают.

Да, за 4-5 личных встреч, все материалы по чекам и ни разу не видел алкогольного опьянения.

 Отправлено: 07.08.10 18:01. Заголовок: А работой строителе..

А работой строителей вы довольны?

 Отправлено: 07.08.10 21:04. Заголовок: NATASHA пишет: А ра..

NATASHA пишет:

цитата:

А работой строителей вы довольны?

Пока да.
Есть ощущение, что и дальше буду доволен.