Отправлено: 13.04.08 19:16. Заголовок: Строительство д. 9 (38) (продолжение)

13.04.2008. Воскресение. Уложены стены тенического этажа и крыши. Ведется кладка на 11-14 этажах и арок на крыше. Строители готовы закончить кладку стен к 1 мая. Сдерживает их ударную работу неритмичность поставок материалов: кирпича и утеплителя.

 Отправлено: 28.05.10 12:27. Заголовок: Леминг, мы не являем..

Леминг, мы не являемся Заказчиками. Мы всего лишь инвестировали свои денежки в стройку. Перед комиссией мы вообще никто. Заказчиком является ПИК, согласно инвестиционного контракта.

 Отправлено: 28.05.10 13:50. Заголовок: Олеся!!! Раз мы никт..

Олеся!!! Раз мы никто значит и ждать на НЕЧЕГО.

 Отправлено: 28.05.10 14:19. Заголовок: Ну вобщем мысль о то..

Ну вобщем мысль о том, чтобы мы были КТО уже витает в воздухе.
ТСЖ - это пока рановато, а вот насчёт выбора УК - мысль интересная. Только вот можем ли мы сейчас выбирать УК - чтойто я на форуме не вижу мыслей.

 Отправлено: 28.05.10 14:38. Заголовок: Максим!!! Мы же чуть..

Максим!!! Мы же чуть целую тему чуть не развили. Руслан даже нас пожурил, чтобы тему для этого новую открыли. Пока мы не сосбственники, не можем ее выбрать. Посм. в предыдущей теме по 38 дому, я ссылку на статью кидала.

 Отправлено: 28.05.10 14:42. Заголовок: Леминг!!! Лично я жд..

Леминг!!! Лично я жду исполнения обязательства передо мной ПИКа по передаче мне квартиры, и НИКЕМ себя не считаю.

 Отправлено: 28.05.10 15:35. Заголовок: Соседи, на сколько м..

Соседи, на сколько мне известно, ГК уже прошла. ожидают собственно акт ГК.

 Отправлено: 28.05.10 18:36. Заголовок: Олеся!!! Я тоже этог..

Олеся!!! Я тоже этого хочу, но о приёмки я хотел услышать от наших соседей только и всего, а не очередную отписку на составление которой они могу потратить немало времени. И нам остаётся только ждать и ждать так и хочется сказать до коле?

 Отправлено: 28.05.10 21:40. Заголовок: ГК была сегодня посл..

ГК была сегодня после 12 часов, а вот приняли они дом или нет, это вопрос интересный... Есть какая-нить инфа об этом?

 Отправлено: 31.05.10 22:26. Заголовок: Сегодня была планёрк..

Сегодня была планёрка, на которой кое-что узнали:

1. Продолжается передача исполнительной документации ПИК-Комфорту.
2. Внутри дома, в подъездах, в подвале (который в стяжке и оштукатурен) все завершено и всё выглядет довольно красиво.
3. В подвале доделывают электрику.
4. Муниципалки в финальной стадии. Их город уже смотрел, сделал замечания и сейчас эти замечания устраняют.
5. Во дворе не смогли сделать дренаж из-за того, что строители обнаружили много воды на участке и думают "откуда эта вода и что с ней делать." Я думаю, что эта вода где-то месяц назад затопила 7 дом и вообще у нас просто ещё низкое место ведь озеро близко.
6. Эл.счетчики в подъездах ещё не установлены.
7. В подъездах подъемники должен будет ставить в далеком и светлом будущем.

Вобщем восновном из-за дренажа сдача перенесена на 10 июня.
После сдачи ключи могут дать сразу (так говорили некоторые раньше, но сейчас я лично в это верю с трудом).
Есть другой вариант развития событий: после сдачи документы ПИК подаёт в госорганы для регистрации и после получения ответа (это месяца два где-то) ПИК будет оформлять акты приёма-передачи.
Вобщем при хорошем развитии событий ключи могут быть летом, ну если с задержками, то осенью.

 Отправлено: 02.06.10 08:28. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

" Я думаю, что эта вода где-то месяц назад затопила 7 дом

не, нас затопила прорвавшаяся труба рядом с детскими площадками. А так около 7 дома луж ,практически, не бывает. У 11 дома регулярно со стороны школы море разливается.

 Отправлено: 02.06.10 09:32. Заголовок: Gerbiki, Юль там теб..

Gerbiki, Юль там тебе не видать: что у нас во дворе творится? Роют рабочие ещё или закончили?

 Отправлено: 03.06.10 20:16. Заголовок: Во дворе нашего дома..

Во дворе нашего дома наверно убирают мусор и землю- экскаватор насыпает землю в камазы и вывозят, накопали каких то траншей- наверно воду отводят... один дядечка какой то машинкой под окнами укатывает гравий (не знаю точно что он там делает), на крыше второго подъезда(ближе к 40дому) трое рабочих что то делали с крышей (не видно что именно), но могу сказать, что рабочих на стройке много, по крайней мере на улице работа кипит, не знаю как в доме...

 Отправлено: 07.06.10 15:53. Заголовок: Планерки сегодня не ..

Планерки сегодня не было. Заходили в дом (наши соинвесторы), двери в квартиры закрыты. В коридорах все красиво, внешне всё готово. Во дворе продолжаются земляные работы - ещё всё делают ливневую канализацию.

 Отправлено: 08.06.10 20:21. Заголовок: Есть информация с се..

Есть информация с сегодняшней планерки.

Сегодня на планерку приехал Чеботарев и в свойственной ему манере требовал заканчивать эту стройку.
В итоге рабочие обещали до 10 июня закончить с ливневой канализацией, из-за которой щас нарыли все во дворе.
А причина оказалась в том, что грунт проваливается из-за того, что предыдущие копатели не утрамбовывали землю. Сейчас котлован засыпают землей и щебенкой и утрамбовывают, затем заосфальтируют и сделают озеленение.
Внутри дома ремонт закончен.
Сейчас будут передавать квартиры поэтажно ПИК-Комфорту. Вобщем не весь дом сразу, а по этажам.
26 июня из отпуска выйдет Геннадий, вроде бы вместо него начали искать кому квартиры принимать до его возвращения.
Конечно и ключи тоже будут отдавать в ПИК-К.
Как все квартиры ПИК-К примет, то ключи отдадут соинвесторам для того, чтобы мы могли делать ремонт ещё до подписания актов приёма-передачи. Эти акты могут оформить дай бог самое раннее в августе, а может и осенью.
Вобщем, могу вас поздравить с маленьким успехом - нам хоть официально подтвердили что получим ключи раньше, чем ПИК сможет оформить акты. Как говорится, подождемс передачи квартир в ПИК-К и надеюсь найдут кого-то вместо Геннадия.

 Отправлено: 09.06.10 09:33. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Вобщем, могу вас поздравить с маленьким успехом - нам хоть официально подтвердили что получим ключи раньше, чем ПИК сможет оформить акты. Как говорится, подождемс передачи квартир в ПИК-К и надеюсь найдут кого-то вместо Геннадия.

А в чем проблема ПИКу подготовить аткы? Какой то обман. По нашему дому сначла (за 2 месяца) до ключей ПИК заставлял всех подписывать акты, а ключи еще долго не давали.

 Отправлено: 09.06.10 12:36. Заголовок: dimiss, может и обма..

dimiss, может и обман. Надеюсь что ключи летом получим. У них вроде задержки с оформлением док-тов, которые нужно предоставить в разные там городские инстанции.

 Отправлено: 12.06.10 11:43. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Как все квартиры ПИК-К примет

Максим я все-таки не понимаю почему вопрос о том какая УК будет управлять домом вообще не рассматривается? ИЛИ это все-таки право застройщика выбирать какой УК он передает дом? Есть какие-либо мысли?

 Отправлено: 12.06.10 19:31. Заголовок: Сегодня был на доме...

Сегодня был на доме. Рабочие сносят вещи и инструмент похоже собрались съезжать видно закончили ремонт муниципалок. По их словам дом уже приняли за исключением небольших недоделок. И буквально на следующей неделе будут выдавать ключи для ремонта.Э/счетчики стоят всё подключено т.е.вода и электричество, но пока отключен общий рубильник и закрыты основные задвижки. Перед домом вырыт котлован который пока заполняется песком воды невидно. Убран забор между 9 и 11 домами и сделана разметка возле 9 дома где будет проезжая часть вокруг дома. Ну вот пока и всё. Да чуть не забыл начались работы на новом доме несмотря на праздник человек около 30 кран, экскаватор, самосвал, мусоровоз одним словом работа кипит. В среду посещу сей объект ещё. ЛЕМИНГ.

 Отправлено: 13.06.10 13:29. Заголовок: Петр Стар., спасибо ..

Петр Стар., спасибо за новости.
Подскажи, а розетку для электроплиты у нас делают? Ну по крайней мерее у тебя в квартире кабель торчит для плиты?

 Отправлено: 13.06.10 16:52. Заголовок: Да кабеля выведены п..

Да кабеля выведены под плиты в квартирах выключатели стоят розеток не видел видно это дело переложили на хозяев у одного будет плита у другого варочная поверхность, а подсоединение у них разные я думою так ( могу ошибаться ). ЛЕМИНГ.

 Отправлено: 13.06.10 18:46. Заголовок: Сейчас бродил вокруг..

Сейчас бродил вокруг дома. Перерыто всё, как во время войны: котлован от взыва бомбы, траншеи для пехоты, кругом какая-то хрень валяется. Я думаю, на этот полигон военных действий жильцов не пустят - опасно это. А то какой-нибудь соинвестор напьётся от радости, что ключи получил после 7 лет ожидания, и грохнется в котлован.

 Отправлено: 13.06.10 18:58. Заголовок: Я, например, не пью ..

Я, например, не пью алкоголь, но на радостях я может и сама захочу в котловане поваляться!!!!

 Отправлено: 14.06.10 23:14. Заголовок: Народ, несколько сои..

Народ, несколько соинвесторов со мной решили составить данное предложение по консьержкам в 9 доме (см.ниже). Давайте пишите свои мысли и предложения как откорректировать текст.

Кому: Генеральному директору
ЗАО “ПИК-Регион”
г-ну Канаеву С.В.
адрес:123242, г. Москва,
ул. Баррикадная, д.19, стр.1

Кому: Генеральному директору
ООО “ПИК-Комфорт”
Сидорову В.Н.
адрес:117105, г. Москва,
Варшавское шоссе, д.16, корп.1 и корп.2

От соинвесторов строящегося жилого дома
по адресу: г. Лобня, проезд Шадунца, дом 9

Уважаемые Сергей Владимирович и Владимир Николаевич!

Просим Вас включить в ежемесячную оплату коммунальных услуг плату за содержание консьержек для соблюдения порядка в доме Шадунца 9.

Ответ на данное письмо просим направить по адресу: 141730, Московская область, г. Лобня, ул. Дружбы, д. 1,кв.31,получатель Сергеев М.М.

С уважением, коллектив инициативной группы строящегося жилого дома по адресу: Московская область, г.Лобня, пр. Шадунца д.9:

 Отправлено: 15.06.10 08:29. Заголовок: Максим, а консъержки..

Максим, а консъержки, которых вы просите не будут как в 7 доме " Ни чего не вижу, ни чего не слышу, ни чего ни кому не скажу"?

 Отправлено: 15.06.10 10:09. Заголовок: Можно взять своих ко..

Можно взять своих консьержек - родственниц бабулек на подработку, скидываться ежемесячно и платить им зарплату..

 Отправлено: 15.06.10 15:04. Заголовок: Да уж, своих однозна..

Да уж, своих однозначно лучше, чем посадят каких нибудь "мага кун с мага тян".

 Отправлено: 15.06.10 15:39. Заголовок: Идея неплохая, но ка..

Идея неплохая, но как будут платить консьержкам ведь заселяться будут в разное время платить же консьержкам нужно регулярно ибо от этого будет зависеть качество их работы о чём беспокоилась Галина. И ещё кто и как будет принимать их на работу?. ЛЕМИНГ.

 Отправлено: 15.06.10 17:41. Заголовок: А зачем принимать их..

А зачем принимать их на работу? Сидит моя бабушка караулит вход в мою квартиру, во многих домах сидят бубульки и ни кто их на работу не оформляет, платят им денежку без расписок и всего такого..подарок типа от благодарных внуков..

 Отправлено: 15.06.10 22:00. Заголовок: Julia!!! И ещё фотог..

Julia!!! И ещё фотографии всех жильцов в фас и профиль, а если нет бабашки тогда как?

 Отправлено: 15.06.10 22:28. Заголовок: Платить зарплату буд..

Платить зарплату будет ПИК и нанимать на работу тоже ПИК. А источник денег - наши с вами ежемесячные платежи. Вобщем даже если соинвесторы будут согласны оплачивать консьержек - не факт, что ПИК захочет с этим связываться. И тогда придется нам как в 7-ом доме самим организовывать всё это.

 Отправлено: 16.06.10 08:51. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

даже если соинвесторы будут согласны оплачивать консьержек

Не все готовы оплачивать данные "услуги". Эта тема уже поднималась в соседней ветке форума.

 Отправлено: 16.06.10 19:42. Заголовок: Вопрос: нужно ли пла..

Вопрос: нужно ли платить бабло (ПИК раньше говорил о сумме 1 тыс евро), за получение ключей на оформление всех документов или нет?

 Отправлено: 16.06.10 21:54. Заголовок: shelnik76, читай сво..

shelnik76, читай свой договор - там прописано получение правоус. док-ов.
Андрей, согласен, что не все готовы оплачивать. Все мы разные и у каждого должного быть своё мнение на всё происходящее.

 Отправлено: 17.06.10 09:00. Заголовок: shelnik76 пишет: по..

shelnik76 пишет:

цитата:

получение ключей

5
Мне в ПИКе объяснили, что перед получением ключей :
-составят доп соглашение по результатам обмера БТИ(если метраж больше, то выпишут квитанцию, которую мы обязаны оплатить, если меньше окажется площадь, то они нам ее простят),
-затем составляется акт приема передачи квартиры,
-выдаются на руки доп соглашение и ключи.
Кстати обмеры БТИ уже сделаны и в ПИКе можно поинтересоваться какие доп расходы нас ожидают.

 Отправлено: 17.06.10 09:09. Заголовок: По договру,если площ..

По договру,если площадь мнньше, то они должны пересчитать в нашу пользу!? Что там опять игра идет в одни ворота???

 Отправлено: 17.06.10 09:14. Заголовок: Lenasam пишет: По д..

Lenasam пишет:

цитата:

По договру

Значит у нас договоры разные.Мы заключали с СМР и доп с ПИКом

 Отправлено: 17.06.10 09:17. Заголовок: Галина пишет: зат..

Галина пишет:

цитата:

затем составляется акт приема передачи квартиры,

Я из 7-ого дома, мой Вам совет - если что-то окажется сломано или недоделано, предъявляйте претензии сразу, не подписывайте акт приема передачи, пусть сразу меняют или доделывают, не бойтесь, если будут говорить, что ключи не получите и будете долго ждать, что сейчас нет материалов, необходимых для устранения недоделок. Меня вот так сразу напугали, а у меня была сломана рама от балконной двери, я подписала акт, сделала ремонт, а сейчас, когда написала заявление и мне поменяли раму, пришлось откосы заново штукатурить, шпаклевать и красить, вообщем опять занимаюсь ремонтом.

 Отправлено: 17.06.10 09:18. Заголовок: Ну, что бы точно не ..

Ну, что бы точно не гадать, позвоните в ПИК, кстати очень любезно общаются на эту тему, видимо уже есть что ответить конкретно, а не сочинять и изворачиваться.

 Отправлено: 17.06.10 09:49. Заголовок: Тамара, спасибо за д..

Тамара, спасибо за дельный совет. Надеемся, что в скором времени нам пригодиться.

 Отправлено: 17.06.10 10:02. Заголовок: Галина пишет: Надее..

Галина пишет:
[quot
e]Надеемся, что в скором времени нам пригодиться.`

все через это прошли, сколько было волнений и тревог, но, главное, никогда не надо торопиться, все продумывайте до мелочей при ремонте, даже то, с какой стороны вешать петли для межкомнатных дверей, чтобы потом мебель удобно было расставить.