Отправлено: 13.04.08 19:16. Заголовок: Строительство д. 9 (38) (продолжение)

13.04.2008. Воскресение. Уложены стены тенического этажа и крыши. Ведется кладка на 11-14 этажах и арок на крыше. Строители готовы закончить кладку стен к 1 мая. Сдерживает их ударную работу неритмичность поставок материалов: кирпича и утеплителя.

 Отправлено: 19.05.10 07:10. Заголовок: kirason, я понимаю, ..

kirason, я понимаю, что конечно указывать дело самое простое. У меня мысль, сможешь позвонить в Стройсити Бабкиной и рассказать про качество вашего ремонта. Я думаю пока вежливо попросить сменить Фархада.
Boris, мысль хорошая. Я думаю, чтобы эта женщина Соколу пришла не с пустыми руками, нужна бумажка. Текст примерно можно из моего предыдущего сообщения взять.

 Отправлено: 19.05.10 14:42. Заголовок: Есть информация от с..

Есть информация от строителей, которые сейчас муниципалки отделывают: типа 25-28 они свою работу заканчивают и уходят с объекта. По их словам на полную достройку дома с придомовой территорией нужно около месяца.
Я думаю, что месяц - это реальный срок.

 Отправлено: 19.05.10 14:59. Заголовок: Народ, кто знает как..

Народ, кто знает какой справочный телефон в нашей администрации? А то там столько замов - прям даже не знаю, кто там главный по инвалидам.

 Отправлено: 19.05.10 18:12. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

попросить сменить Фархада

Он уже 2/3 денег получил, а сейчас уехал. Вернётся ли? Правда, передал нас Самандару. Очень надеюсь на этого мастера, это он работает на 4 этаже. Обещал исправить сантехнические работы. И за работы Фархад берётся без договора. Придётся его дожимать и чаще ездить туда. Проблема в том, что Соснин без него никого не хочет пускать. Он, понятно, вздрюченный перед сдачей дома. Он сказал: "Сейчас дом мой. После сдачи - дом Ваш". Т.е., с июня все наши ремонты с подрядчиком - добровольный колхоз.

 Отправлено: 19.05.10 19:58. Заголовок: Максим!!!!Всё вот эт..

Максим!!!!Всё вот это бла ,бла читать тошно даже отследить отделку собственной квартиры не хотят, а вовремя отделки там нужно было бывать через день что я и делал и на все мои замечания реакция была положительная кое что переделывали по несколько раз и сделали то что я хотел и оплата только по договору хотя просили заплотить раньше и в договоре указал что притензии могу предъявить в течени трех месяцев после сдачи мне квартиры после ремонта. С Фархадом общался мало больше с Рауфом это их бригадир хороший мужик его тел.89031553402 так что если плотите деньги будте любезны хоть на последней стадии строительствать проверять что и как, а не раз в год . Может и грубовато,но находите лучших и делайте лучше, а не плачтесь на форуме, но делайте хоть что нибуть.

 Отправлено: 19.05.10 21:32. Заголовок: Максим, помочь с пис..

Максим, помочь с писулькой не могу(не беременная и маленьких детей нет). Была на стройке в субботу вечером около 20ч, рабочие в количестве 5-6 чел работали на крыше 1 подъезда (клали толь? рубероид? точно не могу сказать) и двое сидели на балконе 1 этажа и болтали ногами....

 Отправлено: 20.05.10 07:36. Заголовок: shelnik76, Лен пасиб..

shelnik76, Лен пасиб. Это рабочие на гудрон кладут кровельный материал типа гидроизола. Вобщем я думаю что сейчас они уже с крышей покончили и внутри подъезда возятся.

 Отправлено: 20.05.10 12:32. Заголовок: Всем привет!Мне дали..

Всем привет!Мне дали номер Башкатова Геннадия Алексеевича 8-498-619-52-58 представитель Пик - комфорт.Сказали,что он заведует выдачей ключей.Большое спасибо всем за информацию

 Отправлено: 20.05.10 13:50. Заголовок: Мне кто-нибудь может..

Мне кто-нибудь может сказать: кому и когда Геннадий выдаёт ключи?

 Отправлено: 20.05.10 14:19. Заголовок: нужно договариваться..

нужно договариваться с ним, так сказали в ПИК Регион.

 Отправлено: 20.05.10 14:42. Заголовок: А я не поняла!!!! Чт..

А я не поняла!!!! Что мы уже въезжаем, почему ключи выдают... или это для того что бы квартиру посмотреть?

 Отправлено: 20.05.10 15:13. Заголовок: насчёт ключей догова..

насчёт ключей договариваются те кто хочет делать ремонт.

 Отправлено: 20.05.10 22:04. Заголовок: viper, Спасибо за ин..

viper, Спасибо за информацию. Вы ключи для ремонта получили?
Если можете, напишите мне в личку ваши контакты или представьтесь в теме http://lobnya3.borda.ru/?1-12-0-00000004-000-360-0

 Отправлено: 21.05.10 10:46. Заголовок: Соинвесторы 9 дома!!..

Соинвесторы 9 дома!!!
Я только что общался с Геннадием Алексеевичем (ПИК-Комфорт). Клучей у него нет и не будет до полной передачи дома им от Стройсити. Ключами сейчас заведует Стройсити, вобщем как и раньше. Считайте информацию отviper неправильной.
В настоящее время как мне сказал Геннадий решается на планёрках судьба подъемников в 9 доме.
Варианта строители рассматривают 3:
- подъемники;
- пандусы;
- рельсы на ступеньках.

 Отправлено: 21.05.10 11:43. Заголовок: Меня зовут Игорь,у м..

Меня зовут Игорь,у меня однокомнатная на 12 этаже.Сегодня говорил С Башкатовым,он уходит в отпуск до 22 июня.И еще сказали,что нужно доплатить 4500тыс рублей,т.к. при обмере БТИ вышло чуть больше,чем в договоре.

 Отправлено: 21.05.10 19:39. Заголовок: По непроверенной инф..

По непроверенной информации - ключи могут дать не ранее 20-х чисел июня.

 Отправлено: 22.05.10 14:30. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

- рельсы на ступеньках.

Думаю это самый предпочтительный вариант, так как неломучий, а с подъемником мы с вами набегаемся так как ломаться он будет часто.
Хорошо бы подъемник вместе с рельсами как запасной вариант

 Отправлено: 22.05.10 19:02. Заголовок: Alka-Zeltzer --- Мак..

Alka-Zeltzer --- Максим , что ты имеешь в виду -ключи дадут? Дадут всем и мы смоежем делать ремонты? Или это касается только тех кто делает ремонту со Стройсити?

 Отправлено: 23.05.10 12:29. Заголовок: Julia, я имею ввиду,..

Julia, я имею ввиду, что акты приема-передачи с ключами ждать в лучшем случае месяц.

 Отправлено: 24.05.10 12:04. Заголовок: Осталось всего две к..

Осталось всего две квартиры:
http://st-city.ru/projects/95/207/208.html
Денег значит достаточно на завершение оставшихся работ.

 Отправлено: 24.05.10 20:48. Заголовок: Сегодня была планёрк..

Сегодня была планёрка. Информацию мне скинут чуть позже. Могу сказать, что 28 мая народ с дома свалит. К этому числу все заканчивают свои работы. В подъездах вроде бы решили делать пандусы (я пока сам не понял, окончательное ли это решение). Около дома начали ровнять землю и делать благоустройство.
Вобщем подробности будут позже, только вот когда - сам не знаю.

Тут я сегодня общался по поводу нашей будущей УК. Вобщем у меня вопрос: если при получении актов приёма-передачи мы будем против ПИК-Комфорт? Всё равно ведь дом передадут ПИК-К?

 Отправлено: 25.05.10 09:27. Заголовок: А давайте коллективн..

А давайте коллективное письмо в Лобненскую эксплуатационную компанию напишем? Если они захотят нас брать-это их проблема как обеспечить процесс. Если они не захотят нас брать-остается только вариант ТСЖ, а создать его за пару недель вряд ли получится, да и для одного двухподъездного дома вряд ли это будет эффективно.
Мое ИМХО -учитывая плачевное финансовое состояние ПИКа надеяться на выделение денег на устранение косяков строителей также наивно как и маловероятно удалось бы выбивать их через суд в ближайшее время. Так что что то реально делать они станут только подсобрав с нас квартплаты, разумеется не забыв о себе.

 Отправлено: 25.05.10 13:03. Заголовок: reff пишет: остаетс..

reff пишет:

цитата:

остается только вариант ТСЖ, а создать его за пару недель вряд ли получится

Ну уж в нашем-то доме точно собственников нет

 Отправлено: 25.05.10 20:11. Заголовок: reff, Александр Что ..

reff, Александр
Что законы гласят? Можно не собственникам в многоквартирном строящемся доме выбирать УК? Какое кол-во голосов для этого нужно?

 Отправлено: 25.05.10 22:31. Заголовок: РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ..

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ТОВАРИЩЕСТВАХ СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ
(в ред. Федерального закона от 30.12.2001 N 196-ФЗ, от 21.03.2002 N 31-ФЗ)
Товарищество собственников жилья - некоммерческая организация, форма объединения домовладельцев для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в кондоминиуме, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом.
Домовладелец - собственник помещения в комплексе недвижимого имущества - кондоминиуме, он же - участник долевой собственности на общее имущество.
Ну так может в Лобненскую контору будем проситься?

 Отправлено: 26.05.10 08:32. Заголовок: reff, Вы хотели этим..

reff, Вы хотели этим законом сказать что только собственники могут выбрать УК? Подозреваю, что от ПИК-Дискомфорта не уйти пока

 Отправлено: 26.05.10 08:58. Заголовок: ТСЖ разрешат создава..

ТСЖ разрешат создавать в еще не сданных домах
• Печатная версия
06 мая 2010 | Новости недвижимости ЖКХ Жилая недвижимость
Дольщикам-соинвесторам строительства многоэтажек разрешат создавать ТСЖ еще до того, как дом будет принят Госкомиссией в эксплуатацию. Мосгордума одобрила инициативу о внесении соответствующих поправок в Жилищный кодекс РФ.
В настоящее время покупатели квартир в новостройках не могут управлять своим имуществом и создавать ТСЖ, если дом не сдан и право собственности на каждую из квартир не зарегистрировано. В результате практически все дольщики изначально попадают под влияние застройщиков и вынуждены пользоваться услугами управляющих компаний "от девелопера". Такая ситуация зачастую длится годами.
«Необходимо законодательно разрешить индивидуальным инвесторам выбирать способ управления многоквартирным домом до момента сдачи дома в эксплуатацию на основании документов, подтверждающих основание возникновения права собственности на помещения в строящемся доме - договора, предметом которого является финансирование строительства многоквартирного дома», - цитирует BN.ru сообщение пресс-службы Московской городской думы.

Инициативу «О внесении изменений в статью 139 Жилищного кодекса Российской Федерации» разработал департамент жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства столицы. В дальнейшем проект федерального закона будет внесен на рассмотрение Государственной Думы.

 Отправлено: 26.05.10 09:19. Заголовок: Да, я тоже такое чит..

Да, я тоже такое читала. В таком случае мы квартиры минимум полгода не получим, пока не будет свидетельство о праве собственности на руках. Да потом это только законопроект и неизвестно, примут ли его. Я нашла вот такую статейку
http://rossrealty.ru/tag/zastrojshhik/
Как и подозревала, что от УК застройщика, пока не будут на руках свидетельства о праве собственности нам не уйти. Как всегда российское законодательство лабирует интересы строительных компаний

 Отправлено: 26.05.10 09:20. Заголовок: Увы Олеся, пока нам ..

Увы Олеся, пока нам это не светит. Хотя закон о ТСЖ уже и отменен (УПС ) но по данной проблеме все осталось по прежнему.

Инициатива дело хорошее. Но с нашими реалиями рассчитывать на внесение поправок можно к тому времени когда не то что право собственности оформим, а уже и ремонт в квартирах закончим))

 Отправлено: 26.05.10 09:38. Заголовок: Но право собственнос..

Но право собственности ведь тоже достижимо. И я думаю сейчас надо нам решить вопрос как собственность будем получать:
1. Через ПИК
2. Через принятие решения судом.

 Отправлено: 26.05.10 09:53. Заголовок: Необходимо как можно..

Необходимо как можно скорее оформлять собственность на недвижимость(лучше через суд).ТСЖ можно создавать,если в доме будет более 50% собственников жилья.Но ТСЖ невыгодно создавать лишь в одном доме,нужно присоединиться к уже существующему ТСЖ,но только в том случае,если эти дома будут расположены на прилегающей друг к другу территории.А по поводу управляющей компании,то менять ее можно раз в год по заявлению собственников жилья.

 Отправлено: 26.05.10 13:38. Заголовок: NATASHA пишет: Необ..

NATASHA пишет:

цитата:

Необходимо как можно скорее оформлять собственность на недвижимость(лучше через суд).

Думаю если мы соберемся в "группу товарищей" не желающих платить ПИКу и ждать, а заплатить экспертам и судам эффект будет и по времени и возможно по расходам.
Тем более на форуме кто то писал о подобном опыте.

 Отправлено: 26.05.10 14:03. Заголовок: народ, может тему се..

народ, может тему себе откройте, отдельную от строительства...? наши соседи, все это уже проходили))

 Отправлено: 26.05.10 14:30. Заголовок: Руслан пишет: народ..

Руслан пишет:

цитата:

народ, может тему себе откройте, отдельную от строительства...?

Ну пообщались, выяснили и пока закрыли вопрос.
Ждем теперь новостей с планерки.

 Отправлено: 26.05.10 19:52. Заголовок: Значит по новостям с..

Значит по новостям с планёрки много нового не скажу:
1. Сейчас подрядчики передают исполнительную документацию.
2. По строительным работам на планёрке со слов сказали что всё готово и стяжка в подвале тоже.
3. 27-го мая сдадут муниципалки.
4. МАФ, которые должны были ставить для 9-го дома уже стоят у 7-го. Это все уже знают. А вот сейчас за эту неделю производитель этих форм обещался поставить ещё МАФ (это качели, карусели) для 9-го дома в общем дворе (3+5+7+9 дома) на вторую детскую площадку.
5. Забор не убирают вокруг дома потому, что не хотят сейчас сажать в подъезды охрану и платить им.
6. Ещё информация: у дома (нового, у которого сейчас только фундамент делают) будут подъезды в сторону Рогачевского шоссе.

 Отправлено: 27.05.10 08:21. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

МАФ, которые должны были ставить для 9-го дома уже стоят у 7-го

Интересное кино. А где тогда стоят МАФ 7-го и 11-го домов?

 Отправлено: 27.05.10 08:29. Заголовок: dimiss пишет: 3. 27..

dimiss пишет:

цитата:

3. 27-го мая сдадут муниципалки.

Максим, что-то не поняла. А остальные когда? После муниципалок сразу приступят? Или еще месячишка 2 подождут?

 Отправлено: 27.05.10 09:14. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

МАФ, которые должны были ставить для 9-го дома уже стоят у 7-го.

Улыбнуло ))))
7-ой дом боролся за эти МАФ бог знает сколько времени. Мне вон до сих пор ответы от губернатора приходят. ))))

Хорошую отмазку ПИК придумал, чтобы не тратиться на благоустройство 9-го дома. Газоны наверное тоже у 11-го дома растут, которые 9-му предназначались ))))

 Отправлено: 27.05.10 18:17. Заголовок: Максим!!! Так какого..

Максим!!! Так какого же сдача и мы промолчали прождали чего то и им всё по барабану опять ждёмс только чего или ещё разок прочитать Чехова.

 Отправлено: 27.05.10 19:45. Заголовок: Сдача всего дома 28 ..

Сдача всего дома 28 мая.
МАФ для 9 и 11 дома, которые ранее по плану должны были стоять во дворе 11 дома ставили на субботнике у 7-го благодаря (в хорошем смысле) выступлению Gerbiki. Так как для 9-го дома МАФ тупо не хватило (ну это потому, что 7-ой вообще без МАФ умудрились сдать), то на планёрке в этот понедельник производителя напрягли (за деньги конечно) соорудить и привезти ещё МАФ и установят всё в едином общем дворе.
Так что будем гулять все вместе (я например сейчас куда только со своим сынишкой гулять не хожу, а тут около дома, да соседи кругом) и может быть сгоняем в футбол (как пишут в соседней теме). Я вот очень хочу соорудить огороженную площадку для футбола, только заниматься этим буду опосля ремонта и конечно с согласия соседей.