Отправлено: 13.04.08 19:16. Заголовок: Строительство д. 9 (38) (продолжение)

13.04.2008. Воскресение. Уложены стены тенического этажа и крыши. Ведется кладка на 11-14 этажах и арок на крыше. Строители готовы закончить кладку стен к 1 мая. Сдерживает их ударную работу неритмичность поставок материалов: кирпича и утеплителя.

 Отправлено: 06.04.10 14:55. Заголовок: СПАСИБО ЗА НОВОСТИ!!..

СПАСИБО ЗА НОВОСТИ!!! -))

*от такой радости даже пароль вспомнила*

 Отправлено: 08.04.10 14:33. Заголовок: Максим!!! Какие ново..

Максим!!! Какие новости с планёрки?

 Отправлено: 08.04.10 14:48. Заголовок: ЛЕМИНГ, Пётр, как бу..

ЛЕМИНГ, Пётр, как будут новости - скажу

 Отправлено: 09.04.10 07:24. Заголовок: Информацию получил, ..

Информацию получил, много неясного. Буду сегодня разбираться, потом отпишусь. Вкратце: все инженерные системы и отделочные работы движутся, работа по подъездам и стяжке притормозилась.

 Отправлено: 10.04.10 11:03. Заголовок: прошу всех зайти в р..

прошу всех зайти в раздел по созданию в нашем доме ТСЖ.
обращаю внимание всех будущих жильцов нашего дома, за ТСЖ скрывается очень приличная схема по зарабатыванию денег за счет жильцов.
по настоящее время законодательством никак не регламентированы ответсвенность и обязательства председателей ТСЖ.
Пошу не делать глупостей своими же руками. Почитайте судебную практику и вам все станет понятно, что стоит под ТСЖ.

 Отправлено: 10.04.10 16:59. Заголовок: Коллеги, передаю инф..

Коллеги, передаю информацию с планёрки от 06.04.10г.

Входные группы не строятся, у “Спецрегионстрой” закончились деньги на стройматериалы.
Окна из стеклопакетов для входных групп готовы. Ставить будут после завершения строительных работ.
Полностью выполнена отделка МОП на 13-16 этажах с установкой дверей в квартиры.
Установка дверей в МОП и квартирах идет на 9м этаже.
Устройство стяжки полов ведется на 3м этаже. Получается, что целую неделю делают один 3 этаж – это мне дополнительно подтвердили. Стяжка в подвале точно будет.
Подготовка поверхности стен под покраску "под шубу" в МОП готово с 7 по16 этажи.
Отделка муниципальных квартир в процессе.
Система дренажа готова.
Холодное и горячее водоснабжение готово и запущено полностью во второй секции. В первой секции запустят до 15.04.10г.
Канализация и водосток готовы. Акт готовности подпишут до 12.04.10г.
Слабые токи тянут вслед за отделочными работами. Система противопожарного водопровода выполняется одновременно с водоснабжением. Лифтовое хозяйство все готово и по 13й этаж установлены порталы и покрашены.
На стройке работает более 100 человек.

 Отправлено: 10.04.10 18:07. Заголовок: Максим!!! Спасибо за..

Максим!!! Спасибо за информацию хотя приятного немного опять одно потянет другое вообщем очередная извени, но слов больше нет о "Строй-сити" и еже с ним.

 Отправлено: 12.04.10 08:59. Заголовок: Максим, может быть с..

Максим, может быть стоит связаться с Чеботаревым и проинформировать его об отсутствии денег у " спецрегиона" на закупку стройматериалов, ведь Бабкина уверяла, что денег достаточно, а теперь выясняется, что с этим проблемы. Наверное Чеботарева нужно тоже информировать об этом, я думаю, что он каждую неделю не интересуется как мы о ходе стройки. Он единственный, кто в этой ситуации может связаться с Бабкиной и выяснить причину простоя и подстегнуть действия. Иначе он узнает об этом 10 мая.

 Отправлено: 12.04.10 09:13. Заголовок: Галина, я попрошу в ..

Галина, я попрошу в этот вторник на планёрке постараться разузнать про подъезды, а то ведь Никифоров отнекивается и говорит что деньги у всех есть.

 Отправлено: 12.04.10 09:45. Заголовок: Зато у них есть день..

Зато у них есть деньги на новую стройку- сваи забиты полностью, причем размеры нового дома поражают...На нашем доме вывесили огромный плакат- продажа квартир, во всю арку натянули.. а денежки от нашего дома явно "забили" в землю рядом. А Администрация делает вид, что на она ни причем, и такое количество свай и катлован без их согласия никто не стал бы делать...голову морочат нам и кормят очередными завтраками.

 Отправлено: 12.04.10 11:13. Заголовок: Julia, все в один го..

Julia, все в один голос трубят, что дом сдадут всрок. Вот в мае тогда будем собирать жильцов - перекроем нах.. им стройку.

 Отправлено: 12.04.10 12:54. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

перекроем нах.. им стройку

 Отправлено: 12.04.10 13:34. Заголовок: Они кредиты под нову..

Они кредиты под новую стройку взяли, им будет уж очень невыгоден простой, да и продажи мы им явно не повысим.

 Отправлено: 13.04.10 09:41. Заголовок: Максим!!! Вчера был ..

Максим!!! Вчера был на доме правда только во второй секции. Вообщем движения есть, но о сдаче в мае говорить и то с очень большой натяжкой если только по бумажке то да. А теперь то что увидел входные группы ничего, лестницы площадки не залиты плитки естественно нет, но стены шпаклюют. стяжка до 4 этажа на 1 вообще ужас вода стоит на полу по 2-3 см течёт откуда то сверху. Плитку в МОП делают на 7 этаже лифтовые отделаны под шубу и установлены порталы лифтов до 1 этажа. Отделкой муниципалок занимаются, но особого движения я не заметил про 100 человек это явный перебор. В четверг посещу ещё и обязательно отпишусь.

 Отправлено: 13.04.10 22:26. Заголовок: Собрание жильцов 13 апреля

Собрание жильцов 13 апреля в офисе ПИК-К (о котором имелись объявления в подъездах) ПИК-К не планировал и даже не знал о нем.
На площадке новой стройки , в вагончике состоялась ПЛАНЕРКА с участием всех вовлеченных организаций, присутствовал заместитель Чеботарева (зам мэра Лобни по архит-ре).
бОльшую часть времени обсуждали дела 9го дома.Как я понял , к 30 апреля все основные строительные работы там хотят завершить , рабочих перевести на др объекты.
По благоустройству территорий 11 и 7го домов:
Подрядчик - «Строй-Сити» , субподрядчик по «Малым формам» (оборудование детских площадок , скамейки , урны) – фирма «НИК» , субподрядчик по озеленению – фирма «Брис».
Договорились:
1. БРИС к территории 7го дома завозит 100 куб м плодородной земли (20 самосвалов) , 2 самосвала песка , саженцы , семена газона. Срок - желательно до 24 апреля. Геннадий Алексеевич покажет куда высыпать. После собрания я беседовал с представителем БРИСа (Дмитрий , тел 964-7965484). По проекту озеленения у 7го дома предусмотрены кустарники (сирень, шиповник и др) и деревья (клен серебристый). Я запомнил только кол-во деревьев – 31. Дмитрий сказал что их сотрудники сажают абы как , «для галочки» поэтому обычно инициативные жильцы сами сажают/пересаживают саженцы.
2. НИК для 7,9,11 домов закупает и завозит «малые формы» . Закупленное для 9го дома будет временно храниться на охраняемой площадке новой стройки . Для 11 и 7 домов - устанавливается . Срок – к 9 мая.
3. Я поднял вопрос- предусмотрены ли проектом благоустройства доп-е пешеходные дорожки (от 7го к 5му и от 7го к 3му дому) и ограждения для придомовых газонов (низкие металл заборы) . Ответ от ПИК-Р - нет. Посоветовали как это устроить – Геннадий Алексеевич просит НИК посчитать смету этих работ , затем обсуждает с жильцами . При согласии большинства работы выполняются , ПИК-К раскидывает эту сумму как целевой сбор по комм платежкам всех 345 квартир 7го дома. Представитель ПИК-Р сказал , что поручить это НИКу обойдется дешевле чем если нанимать другую , «стороннюю» организацию. Думаю , еще надо обсудить с НИКом устройство «лежачих полицейских» на дороге вокруг дома. А то некоторые шумаХЕРЫ носятся по ней со скоростью около 40-60 км/ч. Во дворе гуляют и играют НАШИ дети.

Зам Чеботарева был раздражен что остаются недоделки (вкл благоустройство) по 11 и 7 домам. Пригрозил доложить мэру о том , что «получается , у ПИКа есть средства на новое строительство в Лобне, а на доделывание своих обязательств по этим домам –нет» . По его словам , это повлияет на выдачу разрешения ПИКу на новое строительство в Лобне.

 Отправлено: 14.04.10 08:30. Заголовок: Lucky пишет: По его..

Lucky пишет:

цитата:

По его словам , это повлияет на выдачу разрешения ПИКу на новое строительство в Лобне.

Как интересно это повлияет, если строительство фактически началось. Колован и сваи под фундамент уже готовы

 Отправлено: 14.04.10 08:47. Заголовок: Lucky пишет: к 30 а..

Lucky пишет:

цитата:

к 30 апреля все основные строительные работы там хотят завершить , рабочих перевести на др объекты.

Вот и будут опять в доме 3 калеки из рабочих, снова будут всю душу из нас вытягивать своими темпами работы. Какой там, нафиг май!

 Отправлено: 14.04.10 08:50. Заголовок: Галина, все стротель..

Галина, все стротельство начинается без разрешения на строительство и получают его где-нибудь через год при хороших связях с администрацией. А стройка без разрешения в принципе чревата штрафами от всяких надзорных органов

 Отправлено: 14.04.10 09:06. Заголовок: Олеся пишет: при хо..

Олеся пишет:

цитата:

при хороших связях с администрацией

Lucky пишет:

цитата:

Зам Чеботарева был раздражен что остаются недоделки (вкл благоустройство) по 11 и 7 домам. Пригрозил доложить мэру о том , что «получается , у ПИКа есть средства на новое строительство в Лобне, а на доделывание своих обязательств по этим домам –нет» . По его словам , это повлияет на выдачу разрешения ПИКу на новое строительство в Лобне.

При хороших связях приходиться только РАЗДРАЖАТЬСЯ и ЖУРИТЬ( ну как нерадивых детей).

 Отправлено: 14.04.10 12:05. Заголовок: В теме "озеленен..

В теме "озеленение" сообщают, что Представитель Пика на вчера на собрании сообщил "если будут оборудоваться детские площадки у д 7,11, то может замедлится строительство дома 9" Это как??? нормально??? И насколько замедлиться ? Месяца на три-пять? Да оно уже замедлилось!!! Раз за неделю ни одного этажа стяжки не сделали!

 Отправлено: 14.04.10 21:40. Заголовок: Народ, вот вопрос: е..

Народ, вот вопрос: если мы все дружно подпишем акты приёма-передачи и получим свои долгожданные ключи, то кто будет доделывать наш дом после того, как ПИК-Р уйдёт со стройки?
У нас как и в 40-ом доме не будет подъемников в подъездах, лавочек там разных и озеленения территории, скорей всего будет куча недоделок по инженерным системам (подозреваю, что пожарный водопровод с пожарными шкафами в подъездах - это вобще не ближний свет)?
Чеботарев четко дал понять, что в мае ПИК-Р должен сдать дом и свалить с объекта. ПИК-К без денег достройку дома не потянет, видел Геннадия на планёрке - он деньги выбивать точно не будет (он спокойный человек, а для выбивания бабла нужен другой характер).

 Отправлено: 14.04.10 21:57. Заголовок: Передаю информацию с..

Передаю информацию с планёрки от 13.04.10г.

Информацию по озеленению хорошо написали выше, респект за труды. От себя скажу, что землю и песок обещали завезти до 20.04.10г.

Входные группы (они же подъезды): деньги ПИК перечислит подрядчику для закупки отделочного кирпича только на этой неделе (это на словах, а как будет - посмотрим), сейчас делают внутреннюю штукатурку. Окна готовы и поставят вместе с обкладкой стен кирпичом.

Стяжку делают на 2-ом этаже. Осталось подвал+1эт+2эт.

Муниципалки наверное и ежу понятно, что не завершили - отделывают пока.

Холодное и горячее водоснабжение есть в обеих секциях.

Мусоропровод и козырьки над вентшахтами: сейчас ведутся работы на крыше для вывода мусоропровода на крышу и сказали, что заодно и козырьки поставят (они есть в наличие на стройке).

Пожарная сигнализация: подрядчик прибыл на стройку, начнёт делать пожарку на этой недели с верхних этажей вниз.

Обрамление порталов лифтов: полностью готова 2 секция, в 1-ой конь не валялся.

Полностью выполнена отделка МОП на 13-16 этажах с установкой дверей в квартиры. Вобщем как и неделю назад. Нихрена не сдвинулись они ниже.

Устройство стен и перегородок выполнено (если писал ранее, просто повторюсь).

Затирка бетонных поверхностей в МОП для покраски "под шубу" выполнена до 7 этажа.

Ну вобщем пока всё. Мне интересно ваше мнение про то, кто будет достраивать наш дом после получения нами ключей.

 Отправлено: 14.04.10 22:32. Заголовок: Максим!!! Какие ключ..

Максим!!! Какие ключи с такими косяками какой идиот примит дом так что на 27 04 надо что то предпринимать ибо если примут по бумагам нам всем на несколько лет гемороя обеспечено. Пока ещё есть время давайте что то делать собрать собрание сейчас уже днём тепло грязи на стройке нет подсохло тем более под кран и материалы нового дома выложили большую площадку из новых бетонных плит. Завтра буду там посмотрю что изменилось с понедельника. У кого есть какие предложения. ЛЕМИНГ.

 Отправлено: 15.04.10 07:19. Заголовок: Петр Стар., глнянь п..

Петр Стар., глнянь плиз текучку: на каком этаже сейчас отделка МОП? Порталы в лифты начали делать на 1-ой секции? Пожарную сигнализацию на 16-ом этаже начали делать (если не знаешь как это выглядет, позвони мне-я расскажу)? Где щас лъют стяжку и что с входными группами? Там выход на крышу доступен, если дойдёшь до туда - загляни, как там дела с мусоропроводом и козырьками? Да, и посмотри в стояках в квартирах на отводах водоснабжения заглушки заменили хоть где-нибудь на шаровые краны с грязевиками?

Кроме Петра кто ещё хочет выссказаться по-поводу моего вопроса (см. выше)?

 Отправлено: 15.04.10 08:52. Заголовок: Максим, меня тоже му..

Максим, меня тоже мучает эта проблема. И в голове нет регламента своих действий при их недоделках.

 Отправлено: 15.04.10 08:53. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

ПИК-К без денег достройку дома не потянет, видел Геннадия на планёрке - он деньги выбивать точно не будет (он спокойный человек, а для выбивания бабла нужен другой характер).

а с кого выбивать то ,контора то по сути дела одна али как

 Отправлено: 15.04.10 08:58. Заголовок: Может устроить им МА..

Может устроить им МАЁВКУ перед новой стройплощадкой ,пойти скажем так на крайние меры,а то и впрямь еще столько же промучиемся

 Отправлено: 15.04.10 09:17. Заголовок: Максим, я думаю. что..

Максим, я думаю. что заставить достроить наш дом как положено мы можем выступая единым фронтом с жителями 7 дома, они подготовили письмо в прокуратуру с подписями жильцов с угрозой приостановить строительство на Батарейной улице( это у нас во дворе 9 го дома , кто не знает).Может нам стоит сейчас или составить такое же письмо , либо присоединиться к ним и собрать дополнительные подписи будущих жильцов нашего дома с требованиями достроить наш дом в срок установленный ими т.е. 10 мая с соответствующим качеством.( т.е. с выполнеными полностью работами. На строительство следующих домов деньги у них есть и не факт, что строительство начато не без помощи денег с продажи квартир нашего дома. Давайте 1, или 2 го мая соберем собрание у нашего дома для сбора подписей. Другого выхода у нас нет, тем более активность у наших жильцов намного ниже, чем у жителей 7 дома. Если мы будем вместе, то быстрее обратят на нас внимание.

 Отправлено: 15.04.10 09:27. Заголовок: Я так понимаю. что с..

Я так понимаю. что строительство наего дома опять перешло в вяло текущий процесс, и те сто человек заявленные, якобы на работах нашего дома-это маскировка для отмазки идущего строительства на площадке новой стройки.
Вчера получили письмо от ПИК-Р: " Ориентировочный срок окончания строительства - 3 квартал 2010 года. Ориентировочный срок оформления права собственности на квартиру - 4 квартал 2010 года". Письмо датировано 6 апреля 2010 года. Ни о каких окончательных сроках даже речь не ведется. Это настораживает ОЧЕНЬ!!! Письмо отсканирую и сброшу тебе Максим на эл-ку позже.

 Отправлено: 15.04.10 09:52. Заголовок: Вчера на балконах 9-..

Вчера на балконах 9-го дома обнаружила картину "грачи прилетели" По 4-5 таджиков загорали балконах. Мне показалось их прям очень много! По всему дому сушится одежда на балконах.

 Отправлено: 15.04.10 10:58. Заголовок: Галина, мне кажется,..

Галина, мне кажется, что у нас несколько разные ситуации по-сравнению с 7 домом. У нас идет строительство, ПИК хоть и скрепя зубами пока выполняет свои обязательства. По какому поводу жаловаться сейчас? Может среди нас есть юристы, кто хоть как-то разъяснит ситуацию. А то ведь действительно, передадут все недоделки на пожизненное устранение этой якобы управляющей компании.

 Отправлено: 15.04.10 11:09. Заголовок: Олеся, я думаю. что ..

Олеся, я думаю. что ПИК сейчас сделает только документы о том, что строительство завершено, бросив объект в том виде, или почти в том виде как он есть, (это будет видно уже в 20-х числах апреля - что можно сделать за 10 дней?!), оставив в доме несколько человек, которые будут слоняться для вида, что объект не брошен и все. Ведь мы все понимаем, что строительство во дворе нашего дома фактически началось.

 Отправлено: 15.04.10 11:18. Заголовок: А дом уже сейчас исп..

А дом уже сейчас используют для проживания строителей, вот и будут они там жить до конца года, а мы навряд ли туда зайдем даже для ремонта. Ну у меня оптимизма точно поубавилось после письма( которое мы получили вчера от ПИКа) и от итогов просмотра сделанных работ нашими будущими жильцами. 10 мая не загорами, а что сделано?!

 Отправлено: 15.04.10 11:40. Заголовок: Конечно приятнее дум..

Конечно приятнее думать, что "СТАКАН НА ПОЛОВИНУ ПОЛОН, ЧЕМ ПУСТ" Но придется нам всем бегать к бедному Геннадию с сердитыми лицами и стучать кулачками у него по столу

 Отправлено: 15.04.10 14:11. Заголовок: Предлагаю написать п..

Предлагаю написать письма в ПИК, администрацию и объяснить причины установления нового ориентировочного срока. У кого какие соображения будут?

 Отправлено: 15.04.10 14:29. Заголовок: Олеся пишет: лагаю ..

Олеся пишет:

цитата:

лагаю написать письма в ПИК, администрацию и объяснить причины установления нового ориентировочного срока. У кого какие соображения будут?

Очень правильное решение!

 Отправлено: 15.04.10 15:12. Заголовок: Слова Галины подтвер..

Слова Галины подтверждаю, письмо со сроками 3-4 квартал у меня, выложу позже. Думаю написать письмо в неск. инстанций и прикрепить письмо от Галины со сроками 3-4 квартал

 Отправлено: 15.04.10 17:10. Заголовок: после выполнения все..

после выполнения всех строительных работ, подрядчик назначает дату приемки дома, заблаговременно известив об этом заказчика. Заказчик должен с участием подрядчика осмотреть дом и принять выполненную подрядчиком работу, подписав акт приема работ.
Если в момент премки были обнаружены строительные недоделки или иные недостатки, об этом необходимо заявить подрядчику. Устранение недостатков-обязанность подрядчика. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе при ее приемке, вправе ссылаться на них в случаях, если в акте либо в ином документе, удостоверяющем приемку, эти недостатки были перечислены. Если есть претензии, их необходимо изложить в каждом экземпляре акта. Претензию необходимо направить в адрес подрядчика или вручить лично, получив на копии претензии (одна должна остаться у вас), подтверждение вручения (дата, фамилия, подпись представителя подрядчика). Если между заказчиком и подрядчиком возник спор по поводу недостатков строительных работ, этот спор разрешается с привлечением независимого эксперта. оплачивать экспертизу обязан подрядчик. Претензии к подрядчику должны быть сформулированы перед экспертом. после того как вам удалось убедить подрядчика в том что построенный дом имеет недостатки, у вас есть правотребовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок. Разумный срок устанавливаете вы, только не забудьте зафиксировать его в письменном документе. если подрядчик нарушит сроки, вы вправе потребовать неустойки. Окончательный акт приемки выполненных строительных работ можно модписать после полного устранения подрядчиком выявленных недостатков. В случае неудовлетворения ваших требований подрядчиком, вы вправе обратиться в суд.
Ключи от квартир будут передаваться одновременно с подписанием актов приема-передачи. Если вы подписываете акты неглядя, то дальше все претензии по недоделкам будет рассмативать пик-комфорт и за ваши деньги. Резюме вышенаписанному: решайте проблемы с недоделками до подписания актов приема-передачи, потом будет поздно. останется вариант-идти в суд.

 Отправлено: 15.04.10 17:40. Заголовок: и еще, пожарку, лест..

и еще, пожарку, лестничные площадки, лифты, озеленение ит.д. будет принимать госкомиссия, далее все недоделки по дому будет исправлять УК Пик-комфорт (либо другая любая выбранная нами УК), либо созданная нами ТСЖ. за последний вариант я против (см разделТСЖ ).
Недоделки в наших квартирах будет исправлять строительный подрядчик если мы их укажем при подписании акта приема передачи(см подробно выше) вот и все.

 Отправлено: 15.04.10 21:12. Заголовок: Naa, вас нет в шахма..

Naa, вас нет в шахматке дома. Можете представиться?
Хорошо, что вы разбираетесь в заказчиках/подрядчиках. Имею я право указать на общестроительные недоделки по всему дому и не подписывать на этом основании акт приёма-передачи? Ведь дело всё в том, что акт на квартиру, а недоделки по всему дому+придомовая территория.