Отправлено: 22.05.06 12:48. Заголовок: ТСЖ (продолжение)

ТСЖ - товарищество собственников жилья.

Основы законодательства:
http://www.gdezakon.ru/zhk/gl13/

"Ubi concordia, ibi victoria"
Где единство - там победа.

 Отправлено: 28.04.09 13:46. Заголовок: Dmitry первый спроси..

Dmitry первый спросил
Зачем переливать из пустого в порожнее? Без плана действий можно организовать лишь очередную движуху...

 Отправлено: 28.04.09 14:01. Заголовок: wert , на собрании б..

wert , на собрании было принято принципиальное решение создать тсж
если память мне не изменяет, ваша жена поставила подпись на собрании, т.е. ваша семья за создание тсж. или я что-то путаю?
вы думаете теперь кто-то другой за вас будет придумывать что нам делать?
самостоятельно ставьте задачи и самостоятельно предлагайте решение

 Отправлено: 28.04.09 14:17. Заголовок: Главный нерешенный в..

Главный нерешенный вопрос один - подвешенное состояние дома, все остальное - следствия: лифты, гор. вода, безопасность, мусор и т.д.
Мы даже жильцами себя не имеем право называть потому, что дом де-факто НЕПРИГОДЕН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ и самое главное никогда
не был пригодным! Забудьте о том кто кому чего должен, нас это в принципе не должно волновать: дом должен находится на балансе города и Администрация отвечает за все, что происходит в городе, в том числе отвечает за то, чтобы и наш дом был пригоден для проживания.
Если Администрация делает вид, что все нормально - тогда с ней должна взаимодействовать ИГ и совместно решать проблемы.
ТСЖ такие вопросы не может и не должна решать в принципе. Мы вообще пока не собственники, поэтому о каком ТСЖ вообще речь?!?
Еще раз повторяю: мы вообще НИКТО, пока: 1. Дом не станет пригодным для проживания, 2. Мы не станем собственниками. И только после
этого можно собираться в ТСЖ и я, несомненно, в него вступлю.

Теперь главный вопрос: Что Делать?

1. Взаимодействовать с Администрацией. Они отвечают за город и обязаны навести порядок (они приглашали ПИК-Р строить в своем
городе). Это работа ИГ и ИГ для этого абсолютно достаточно.
2. Параллельно оформлять собственность.

Когда эти 2 пункта будут выполнены - создаем ТСЖ, нанимаем УК, живем комфортно в нашем доме.

 Отправлено: 28.04.09 14:17. Заголовок: Juve пишет: Это до..

Juve пишет:

цитата:

Это долги ПиК-К, а не наши. Об этом уже писали выше.

Я в курсе, чьи долги. Долги не наши, а проблемы из-за этого у нас. Человека больше заботит квартплата. На мой взгляд, это следующая проблема после сдачи дома, лифтов и горячей воды.

Juve пишет:

цитата:

А сейчас именно так и происходит мы НИКТО и для того, чтобы мы не возмущались нам обеспечивают минимум обслуживания. Вы считаете это правильным и нормальным?

Естественно, нет. Я уже выше говорил, что мне много чего не нравится. Но "минимум обслуживания" мне все же нравится больше, чем "отсутствие обслуживания". Мне кажется логичным спросить у сторонников ТСЖ, какие шаги намечаются после создания этого ТСЖ. Полагаю, будущий председатель просто обязан иметь план действий.

AG пишет:

цитата:

Courage, два вопроса: 1. вы читали в этой теме все сообщения или выборочно? 2. вы приходили на собрание в воскресенье?

2. Во время собрания я находился на рабочем месте.
1. Все сообщения. Думаю, Мо тоже. Dmitry тоже отчитался, что все прочел. Ни в одном сообщении я не прочел о плане действий. Пока план такой: создадим ТСЖ, нам это ничем не повредит, а дальше посмотрим. Почему бы сейчас не посмотреть дальше?
Я вполне доверяю здравомыслию соседей, если они меня уверяют, что создание ТСЖ не влечет за собой отказ от действующей управляющей компании, то я верю на слово и вполне готов проголосовать за ТСЖ. Но хотя бы на ход-два вперед просчитать мы можем? Уверяю, что с планом и с ясной фигурой председателя собрать голоса будет гораздо проще.
Пока же так: - Проголосуйте за ТСЖ.
- Что нам это дает?
- Будем наводить порядок.
- Какими мерами, кто этим будет заниматься, какая компания станет обслуживать дом, у которого миллионные долги?
- Пока не знаем. Но вы проголосуйте пока, мы считаем, хуже-то не будет.

 Отправлено: 28.04.09 14:23. Заголовок: Поддержу AG: на собр..

Поддержу AG: на собрании ставился вопрос принципиального решения о создании ТСЖ.
Выяснялось мнение жильцов. Обсуждались вопросы, возникающие у людей.
Не было ни одного голоса против.
Исходя из этого, вопрос о создании ТСЖ остался открытым. Дальнейшие действия - сбор подписей жильцов, учет голосов "за" и "против". Если набираем кворум, то начинается оформление необходимых документов для регистрации ТСЖ. Всё это требует времени, так что, легко можно будет отслеживать действия ПиК-К, создают они нам условия или не создают. Если обслуживание дома наладится, то вопрос о смене УК можно будет закрыть. Иначе - ТСЖ, как юридическое лицо, может поставить вопрос о смене УК.
Так что, спасение от ПиК-К - в руках самого ПиК-К
Искренне не понимаю боязнь соседей в вопросе создания ТСЖ. Когда нибудь это придется сделать, так почему бы не сейчас?

 Отправлено: 28.04.09 14:25. Заголовок: Т.е. я правильно пон..

Т.е. я правильно понял что детализировать задачи никто не в состоянии? Так собственно поэтому и возникает законный вопрос: что решать - то собрались?
По поводу "принципиального решения" могу сказать одно: принципиально - "за", но при таком подходе (вспоминая организацию все того же собрания) я еще несколько раз подумаю.

 Отправлено: 28.04.09 14:34. Заголовок: А, в общем, понятно ..

А, в общем, понятно - нет смысла спорить. Нужно собирать голоса, вести подсчет. Если больше "нет" - сидим и ждем у моря погоды. Если "да", то проводим собрание, выбираем председателя ТСЖ и намечаем план действий.
Сейчас неоткуда взяться председателю. Его никто не выбирал и полномочий не предоставлял. Точно также и про план действий. Общий план есть (улучшение обслуживания дома УК), а разрабатывать детали можно будет после собрания, если он состоится.

 Отправлено: 28.04.09 14:38. Заголовок: Я вот не считаю что ..

Я вот не считаю что нужно кого-то убеждать, эффект получается обратный. Кто не хочет в ТСЖ ну и не хотите дальше. Противники ТСЖ главным образом упевают на то что плана никаго нет, а почему вы решили что пшик будет какие-то проблемы решать, не ужели за 4 года не убедились в обратном? Или подождем до 9 мая, когда очередной пиздеж "управляющего" вылезет наружу? И потом будем ждать 1 июня и далее по списку? Все кто говорит что нет никаго плана действий - дерзайте составте его!!!

 Отправлено: 28.04.09 15:05. Заголовок: Juve пишет: Сейчас ..

Juve пишет:

цитата:

Сейчас неоткуда взяться председателю. Его никто не выбирал и полномочий не предоставлял.

То есть кандидатура появится не раньше собрания? Именно на собрании она и определится? Будем в каждого тыкать пальцем и спрашивать: "Ты как, Вась, возьмешься?" Это получится не собрание, а балаган. На собрание надо идти с готовой кандидатурой.

 Отправлено: 28.04.09 15:05. Заголовок: Juve пишет: Не было..

Juve пишет:

цитата:

Не было ни одного голоса против

скажем мягче, были люди, которые не афишировали своего несогласия :) рядом со мной человек 2 раза "передавал дальше" бумажку с подписями, хотя сам не подписался и желания явно не испытывал.

 Отправлено: 28.04.09 15:13. Заголовок: AG пишет: ваша жена..

AG пишет:

цитата:

ваша жена поставила подпись на собрании

Да, поставила, т.к. конкретно обсуждалось именно принципиальное создание ТСЖ, без подробностей (о чем сейчас и идет речь). Точно такая же подпись под согласием на ТСЖ была поставлена и в ПИКе при заключении договора с ПИК-К.

 Отправлено: 28.04.09 15:19. Заголовок: я думаю, что на само..

я думаю, что на самом деле - все за ТСЖ, но сейчас он просто нам нужен как собаке пятая нога,
он будет нужен позже (см. мой предыдущий пост). Пшик не будет решать проблемы - это понятно.
Общий план действий (как он мне видится) описал в последнем посте...

 Отправлено: 28.04.09 15:20. Заголовок: Courage пишет: На с..

Courage пишет:

цитата:

На собрание надо идти с готовой кандидатурой.

И желательно не одной. Тыкать пальцем действительно, как то не по воспитанному. Так или иначе, собрание необходимо. И для определения полномочий председателя и нужно понять оплачиваться будет эта должность или требуется голый энтузиазм. Инициативные и грамотные люди в нашем доме есть и многим они известны. Так что, предложения кандидатур будут.

 Отправлено: 28.04.09 15:26. Заголовок: Jasmin пишет: скаже..

Jasmin пишет:

цитата:

скажем мягче, были люди, которые не афишировали своего несогласия :) рядом со мной человек 2 раза "передавал дальше" бумажку с подписями, хотя сам не подписался и желания явно не испытывал.

Скорее не несогласия, а своей нерешительности. Многие привыкли, что кто-то за них все время решает и подписываться бояться, как бы не было чего. Но не это суть. Кто-то может быть против, это нормально.
А кто-то просто плывет по течению и ладно.....
План-план... Да, нужен план. Но чтобы кто-то занялся разработкой плана, хочется понять, а кому этот план на самом деле нужен, если многие согласны подождать, когда все само собой устроится....

 Отправлено: 28.04.09 15:29. Заголовок: Dmitry пишет: Общий..

Dmitry пишет:

цитата:

Общий план действий (как он мне видится) описал в последнем посте...

Вот только по п.1 это все как бы уже пройденный этап, если вам неизвестно.
А по п.2 пока только через суд. Тот же Пик-К не собирается оформлять нам ничего. В ближайшее долгое время.

 Отправлено: 28.04.09 15:41. Заголовок: Я одного не понимаю:..

Я одного не понимаю: причем тут кандидатуры, когда вопрос необходимости создания ТСЖ до сих пор не раскрыт?
Если мы создадим ТСЖ и будем перед Администрацией, Пшиком и т.д. выступать как ТСЖ, то тем самым себе
выроем могилу, когда все проблемы в доме будут решаться ТОЛЬКО за наш счет - мы ведь Собственники Жилья!
При этом мы - НЕ Собственники и у нас НЕТ Жилья! Это как раз и есть очень большая опасность - остаться
со своими проблемами наедине при этом не зная как их решать, кроме того, что ходить по всему дому с протянутой рукой...

Еще создается впечатление, что создание ТСЖ стало какой-то навязчивой идеей, которую надо воплотить в жизнь любой ценой...

 Отправлено: 28.04.09 15:43. Заголовок: Juve пишет: И желат..

Juve пишет:

цитата:

И желательно не одной. Тыкать пальцем действительно, как то не по воспитанному. Так или иначе, собрание необходимо. И для определения полномочий председателя и нужно понять оплачиваться будет эта должность или требуется голый энтузиазм. Инициативные и грамотные люди в нашем доме есть и многим они известны. Так что, предложения кандидатур будут.

Так и давайте обсуждать кандидатуры. Или они будут кулуарно определяться?

 Отправлено: 28.04.09 15:47. Заголовок: не хочется прерывать..

не хочется прерывать столь занимательную дискуссию, но все же скажу, что я однозначно за создание тсж, поэтому свою подпись поставила. объясню почему. Администрация никому и ничего не должна, и ПИК она контролировать не будет. Juve правильно написала, что всё это уже пройденный этап. А вот телодвижений ПИКа и его дочерних структур в сторону налаживания жизни в доме и создании пригодных для проживания условий я лично не наблюдаю. Я не знаю, чего ждет ПИК, но лично я хочу, чтобы в доме раз и навсегда был решен вопрос с отоплением, водоснабжением, электричеством, уборкой, коммунальными платежами. Я не настолько богата, чтобы платить безумные деньги за то, чего реально не получаю. И я не хочу платить в 2 раза больше по сравнению с остальными жителями славного города Лобни за коммуналку, предоставляемую одними и теми же городскими службами. И я не хочу жить на птичьих правах в собственной квартире, доказывая в садике, поликлинике, школе и т.п., что я законно здесь проживаю и имею право на получение необходимой социальной, медицинской помощи, на образовательные услуги. Проведенное 26 апреля собрание, если кто еще не понял, было всего лишь первой ласточкой, и обсуждалось не создание тсж как юридического лица, а выслушивалось всего лишь волеизъявление части неравнодушных жильцов. Прежде чем предлагать кандидатуры, составлять план работы, смету и коммерческие предложения, надо как минимум понять, насколько реально набрать нужное количество народа. Но складывается впечатление, что народу настолько все по барабану, что или большинству есть, где жить, или раньше все жили в каких-то руинах, и теперь их все устраивает. За 4 года с момента приобретения этой квартиры лично мне уже понятно, что если ждать от ПИКа, то я, наверное, дочь успею замуж выдать, пока хоть чего-то дождусь. Извините за длинный пост, я просто высказала свое мнение.

 Отправлено: 28.04.09 15:49. Заголовок: wert пишет: Т.е. я ..

wert пишет:

цитата:

Т.е. я правильно понял что детализировать задачи никто не в состоянии?

это вы кого из присутствующих спросили?
я мог бы поделиться своим видением проблем и их решений при личной встрече, но меня никто не обязывал заниматься созданием ТСЖ, тратить на это своё личное время. поверьте, мне есть чем его занять
что и каким образом делать - это прерогатива правления ТСЖ
правление никто не избирал, соответственно конкретных путей решения официально никто не разрабатывал
когда вы пишете

цитата:

первый спросил

, лично мне не понятно, что же вас так забавляет?
то что по вашему подъезду уже с трудом можно пройти из-за куч мусора?
а вот мужчины из пятой секции, к примеру, после собрания вынесли "бесхозный" мусор с лестничных площадок нескольких этажей (не в первый раз уже) и не искали при этом крайнего (его можно найти позже, а в чистом подъезде жить приятнее)
и почему-то эти люди хотят, чтобы и весь остальной дом жил в чистоте, с работающими лифтами, с водой и электричеством
странно, не так ли?

Courage пишет:

цитата:

Мне кажется логичным спросить у сторонников ТСЖ, какие шаги намечаются после создания этого ТСЖ. Полагаю, будущий председатель просто обязан иметь план действий.

наверняка должен, но лично я понятия не имею, кто же эта эпатажная личность в бурке и в папахе на боевом коне с шашкой наголо
Courage пишет:

цитата:

Какими мерами, кто этим будет заниматься, какая компания станет обслуживать дом, у которого миллионные долги?

Если вы так и не прочитали этого, спросите у Мо, она получила ответы на вопросы.

 Отправлено: 28.04.09 15:50. Заголовок: Juve пишет: План-пл..

Juve пишет:

цитата:

План-план... Да, нужен план. Но чтобы кто-то занялся разработкой плана, хочется понять, а кому этот план на самом деле нужен, если многие согласны подождать, когда все само собой устроится....

Таких, думаю, нет. Тут уж точно высказываются не те люди, которые согласны ждать, а те, кто именно хочет понять последовательность действий. Полагаю, этот план нужен практически всем жителям, по крайней мере, приходящим на форум.

 Отправлено: 28.04.09 15:54. Заголовок: Beatrice пишет: Пре..

Beatrice пишет:

цитата:

Прежде чем предлагать кандидатуры, составлять план работы, смету и коммерческие предложения, надо как минимум понять, насколько реально набрать нужное количество народа.

Под абстракцию без председателя и плана набрать голоса будет гораздо сложнее. Описанные вами проблемы волнуют всех остальных не меньше вашего. Каким образом решит эти проблемы ТСЖ и решит ли - пока тайна за семью печатями.

 Отправлено: 28.04.09 15:55. Заголовок: Courage пишет: . По..

Courage пишет:

цитата:

. Полагаю, этот план нужен практически всем жителям, по крайней мере, приходящим на форум.

Костя, ну, золотой ты человек!
Будем решать, будем думать! именно поэтому все здесь и озвучиваем и предложения и сомнения.
Ведь так?

 Отправлено: 28.04.09 15:56. Заголовок: 1. Ошибаетесь, не пр..

1. Ошибаетесь, не пройденный этап. Если бы был пройденный этап, то наш дом был бы пригоден для проживания. Это Администрация
или кто-то еще пытается внушить нам, что все что могли - сделали. Знаю, что Администрация много сделала и тем более знаю, что
ИГ очень много сделала (за что, им огромное спасибо!), но к сожалению придется идти до конца или решать проблемы за свой счет
(вариант очень дорогой и вообще в корне неверный).
2. Согласен, другого пути нет. Без свидетельства о собственности невозможно воспользоваться мат. капиталом. Поэтому, я буду
оформлять собственность через суд.

 Отправлено: 28.04.09 16:07. Заголовок: Dmitry пишет: есть ..

Dmitry пишет:

цитата:

есть очень большая опасность - остаться со своими проблемами наедине при этом не зная как их решать,

а сейчас разве не так? Ваши проблемы кто-то решает? Мои-нет. Знаю точно, все знакомые мне соседи тоже сами решают свои проблемы. Кто как может.

 Отправлено: 28.04.09 16:13. Заголовок: Juve пишет: Костя, ..

Juve пишет:

цитата:

Костя, ну, золотой ты человек! Будем решать, будем думать! именно поэтому все здесь и озвучиваем и предложения и сомнения. Ведь так?

Так. Но ты почему-то сомневалась, что план кому-то нужен) Отбрось эти сомнения)

 Отправлено: 28.04.09 16:19. Заголовок: Итак, что мы получил..

Итак, что мы получили по итогам обсуждений, если отбросить констатацию, что все плохо. На мой взгляд, только одно: у AG есть план действий. Он, правда, его скрывает, но это уже что-то)

 Отправлено: 28.04.09 16:53. Заголовок: Courage Костя, ты у..

Courage Костя, ты уже много пишешь про отсутсвие плана, не будь голословным предложи свой план! Именно так мозговым штурмом и можно решать проблемы, а не охаиванием чужих предложений.

 Отправлено: 28.04.09 17:53. Заголовок: может для начала сос..

может для начала составить документ, поставив подписи под которым мы создаем ТСЖ, пусть эти подписи будут собираться 1-2-3 месяца, но это уже будет первая официальная бумага, которая позволит выкинуть ПИК подальше.

Я думаю нам нужно поставить перед собой ряд вопросов, ответы на которые родят план, который тут так "смачно" обсасывается

1-й и самый главный - после создания ТСЖ, подписания договоров с обслуживающими организациями запустится ли дом на всю катушку? - кто и как должен погасить уже существующие долги? какова сумма этих долгов? кому должны? - у кого можно узнать ответы на этот вопрос?

 Отправлено: 28.04.09 18:16. Заголовок: vik пишет: Courage ..

vik пишет:

цитата:

Courage Костя, ты уже много пишешь про отсутсвие плана, не будь голословным предложи свой план! Именно так мозговым штурмом и можно решать проблемы, а не охаиванием чужих предложений.

Я пока ни одного предложения не охаял. Мне предложение с ТСЖ нравится. Но меня интересуют вопросы: кто будет возглавлять и что будем с помощью ТСЖ делать? Это не значит, что я охаиваю саму идею. Если говорить реально, то я гораздо меньше в теме, чем многие тут, хотя бы потому, что в Лобне за все время был всего раз десять. Поэтому каких-то еще неозвученных мыслей нет.
Но мы тут в дискуссии и пытаемся их родить. Продвигаемся со скрипом.
Вот aerofot задал чуть выше интересные вопросы. Этими вопросами надо заниматься, но крайним никто, естественно, быть не хочет. Вопросы повисают в воздухе.
Так может есть кто-то безработный или не сильно занятой, кто займется этим не безвозмездно, коли бесплатно желающих нет, а мы будем скидываться на это? Кто ходил бы на прием к Соколу, узнавал вопросы, связанные с организацией УК и т.д.

 Отправлено: 28.04.09 18:32. Заголовок: Мо пишет: Я живу в ..

Мо пишет:

цитата:

Я живу в этом доме и больше мне жить негде. Я не хочу, чтобы кто-то ставил эксперименты и я оказалась в квартире без света, с загаженным двором и прочими прелестями на неопределенное время.

а именно так и будет если мы будем сидеть и ждать когда кто-то придёт и заниматься нашими проблемами
Мо пишет:

цитата:

долги ПИК-Р остаются в наследство новым управленцам.

это как раз демагогия, долги по наследству не передаются, это проблема двух юрлиц между которыми возникли эти долги
Мо пишет:

цитата:

Если все не так как я представляю, то надо узнать точно как именно все будет.

Марин та к вы взяли бы да сходили в Теплосеть и в Жилкомсервис, да узнали бы всё, в чём же дело?Мо пишет:

цитата:

А с несданными инж.сетями

Инж сети не принадлежат ПИКу...

 Отправлено: 28.04.09 18:38. Заголовок: vik пишет: Я вот не..

vik пишет:

цитата:

Я вот не считаю что нужно кого-то убеждать

+ 1

 Отправлено: 28.04.09 18:38. Заголовок: vik пишет: Или подо..

vik пишет:

цитата:

Или подождем до 9 мая, когда очередной пиздеж "управляющего" вылезет наружу

кстати 9 мая лифты не включат это уже точно

 Отправлено: 28.04.09 21:17. Заголовок: За три года мое мнен..

За три года мое мнение по данному вопросу не изменилось: ТСЖ нужен. Для чего?
1. Для экономии наших затрат - один крупный заказчик (ТСЖ) на коммерческих переговорах с исполнителями будет в триста раз сильнее, чем триста маленьких по отдельности.
2. Для управления рисками - снижения рисков повышения цен и ухудшения качества обслуживания.
3. Для того, чтобы стать хозяевами в собственном доме.

Кто будет первым председателем, не так важно. Быть может, его функция будет скорее представительской, у нас хватит сил ему помогать, среди нас множество профессионалов самых разных специальностей.

Создать ТСЖ (провести собрание) мы можем хоть завтра (сегодня уже поздновато, спать пора). Кто сомневается - читайте законодательство. В регистрации препятствий особых быть не должно, администрация Лобни вряд ли будет против - им эта социальная напряженность не нужна.

Первое, что сделает ТСЖ (в лице первого председателя и комитета его помощников) - проведет переговоры с ПИК-К по поводу условий продолжения их работы в нашем доме.
В случае полного отсутствия взаимных интересов или внезапно нахлынувшей на нас апатии мы всегда сможем остаться там, где мы сейчас - в ожидании милостей от ПИК. Какой размер упущенной выгоды каждого из нас за каждый месяц? Это стоимость аренды такой же квартиры, в какой мы лишены возможности проживать, полтыщи баксов минимум.
В любом другом случае - либо это изменение отношений с ПИК-К, либо выбор другой обслуживающей организации и судебное взыскание убытков с ПИК - мы немедленно оказываемся в выигрыше.
В выигрыше и по времени, и по деньгам, и от повышения комфорта, и от снижения рисков, и от чувства самоуважения, которое мы все немедленно почувствуем.

 Отправлено: 28.04.09 22:13. Заголовок: Продолжу жаркую диск..

Продолжу жаркую дискуссию. Чтобы сразу снять вопросы зачем занимаемся созданием ТСЖ:
1. Ради нормального проживания собственной семьи, председательствовать, бухгалтерствовать и т.д. семья наша не собирается.
2. Ради того же пункта 1 готовы походить в инстанции, организации и т.д.
3. ПИК-Р А ДАЛЕЕ УК ПИК-К ПОЛГОДА НЕ ВЫПОЛНЯЕТ СВОИ ОБЯЗЯТЕЛЬСТВА
Почему сначала собирают подписи о желании создать ТСЖ а не пошли и не подожгли ПИК-К (ту то не было бы противников)
1. Без коллективного волеизъявления вообще никакие вопросы по нашему дому решать невозможно
Что делать после создания ТСЖ
1. Управлять самим (и тогда нужны бухгалтера, дворник, сантехники и т.д.)
2. Заключить договор с УК, например монопольной "Жилкомсервис" где тарифы на коммуналку отличаются от ПИК-К
Куда девать долги, кто будет платить,
1. Предстоит общение с администрацией города и сбор определенных документов
2. Вопросы с долгами будут решаться так же с администрацией, поставщиками услуг (свет, тепло, вода) и в судебном порядке между поставщиками и ПИК-К. Потому как долги разные, те страшные цифры называемые ПИК-К не все касаются жильцов и в большинстве созданы ПИК-Р во время строительства дома
Но все эти вопросы можно будет решать после нашего общего выбора. Кстати не понимаю чем вообще может быть плохо ТСЖ, ПИК-К обидится или Юра перестанет с вами здороваться, с ПИК-К так же можно будет общаться в рамках ТСЖ
Ну а лично меня просто бесит что ВСЕ ВРЕМЯ ГОРЯЧАЯ ВОДА ПОДАВАЛАСЬ ТЕПЛОСЕТЬЮ В ТРУБУ А ЖИТЕЛЯМ ЕЕ НЕ ДАЮТ.
Надеюсь вопросов стало меньше, зачем собиралось собрание, зачем сначала голосовать а затем собираться и говорить о конкретных шагах

 Отправлено: 28.04.09 22:20. Заголовок: Гспода у меня есть к..

Гспода у меня есть конкретная кондидатура на пост председателя ТСЖ, я предлагаю кандидатуру Мо, я серьёзно без хохмы, считаю что Марина очень отвественный и трезвомыслящий человек....

 Отправлено: 28.04.09 22:33. Заголовок: 1. Я согласен с Kons..

1. Я согласен с Konstantin, функция председателя может быть представительской, а помошников найдётся достаточно. Я вот сам бы хотел в перспективе стать у руля ТСЖ, но пока мой дом оставляет желать лучшего (38 дом), а стать у руля 40 дома - не совсем грамотно - ведь я не нахожусь в вашей шкуре. Если что, помогать я готов.
2. aerofot очень грамотно озвучил, что необходимо решить, кто будет гасить долги. Наверное ответить на это помогут юристы. Нужно всё равно обращаться в теплосеть и т.д. с коммерческими предложениями по своему дому, тогда и можно уточнить долги.
3. По-поводу конкретных имён, выдвигаю кандидатуру АлександрыJuve.

 Отправлено: 29.04.09 07:49. Заголовок: AG пишет: лично мне..

AG пишет:

цитата:

лично мне не понятно, что же вас так забавляет

Забей... Ну непонятно и непонятно. Что толку переливать из пустого в порожнее?

Мда, написано много буковок... Но лично мне лично более импонирует мнение nina. Думаю что стоит для начала встретиться с администрацией и Жилкомсервис-ом (если других предложений от администрации не поступит) и обсудить вопросы, связанные с долгами ПИК-Р, ЛИФТАМИ (без них зарегистрировать ТСЖ попросту не сможем) и возможности передачи дома на обслуживание другой организации.
Если все будет нормально (Жилкомсервис не будет отказываться и администрация будет не против):
1. Получить контакт человека из Жилкомсервиса, который озвучит тарифы на услуги для нашего дома (они вполне себе могут отличаться насколько это отличие будет приемлемо для наших соседей - необходимо уточнять).
2. перечень необходимых документов (кто кому и что именно должен передать и оформить).
3. оценку времени, необходимого для начала эксплуатации дома Жилкомсервис-ом.

После чего у нас появится примерный план и оценка "цены вопроса". Думаю, что большинство тех, кто занял выжидательную позицию, скорее всего двумя руками станут за создание ТСЖ (хоть какая-то определенность с судьбой дома при ТСЖ значительно лучше неопределенности у ПИК-К). И только потом можно будет проводить собрание, голосовать, составлять протоколы, регистрировать и т.д. и т.п.
По поводу председателя (или ген. директора?): наверное об этом говорить пока еще рано, т.к. на сегодняшний день попросту неясны его функции. Вот когда мы с ними определимся, тогда и будет разговор. Но лично я хотел бы наемного человека. Чтобы с него можно было спрашивать за выполнение своих обязанностей и не возникали туповатые отмазки об этузазизьме и заявления об одолжении всем соседям (как это сейчас делает например ПИК).

 Отправлено: 29.04.09 08:30. Заголовок: wert пишет: Но личн..

wert пишет:

цитата:

Но лично я хотел бы наемного человека. Чтобы с него можно было спрашивать за выполнение своих обязанностей и не возникали бы туповатые отмазки об этузазизьме и заявлений об одолжении всем соседям (как это сейчас делает например ПИК).

Самое разумное предложение.
Хотя бы для начала. Чтобы все организовать и наладить.

 Отправлено: 29.04.09 08:31. Заголовок: :sm67: Т.е. все ос..

Т.е. все остальные были неразумными?

 Отправлено: 29.04.09 08:31. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

3. По-поводу конкретных имён, выдвигаю кандидатуру АлександрыJuve.

Макс, спасибо, но я слишком эмоциональный человек, чтобы быть ответственным лицом.