Отправлено: 22.05.06 12:48. Заголовок: ТСЖ (продолжение)

ТСЖ - товарищество собственников жилья.

Основы законодательства:
http://www.gdezakon.ru/zhk/gl13/

"Ubi concordia, ibi victoria"
Где единство - там победа.

 Отправлено: 29.04.09 15:37. Заголовок: Juve я не пишу, что ..

Juve я не пишу, что зажимают) Я о том, что если вся работа ведется, но тут не афишируется, то нет смысла здесь устраивать поиск выхода из положения.
На мой взгляд, проблема одна: найти людей, которые всем этим займутся всерьез, а не по принципу: раз в неделю появилась свободная минута - напишем письмо в администрацию. Я очень благодарен людям, у которых доходят до этого руки, они двигают дело вперед, просто темпы крайне малы. Нужен отрыв от производства, многочасовая занятость нашими вопросами.
Тут два варианта.
1) Этим кто-то занимается, но форумчан и неучаствовавших в собрании не посвящают, все делается кулуарно. В этом случае я перехожу без всяких обид и возмущений в разряд созерцателей.
2) Этим никто не занимается, но ИГ, наш костяк и организаторы, планируют заняться самостоятельно, без обсуждений на форуме.
3) Два первых варианта ложны, тогда мы дружно начинаем поиск людей, обсуждаем возможность их найма.

Во всех трех случаях я не вижу смысла ни к кому заходить. С моим графиком посещения Лобни раз в две недели кулуарный вариант меня не устраивает, я молчу. В случае полноценной выработки стратегии и порядка действий на форуме - готов участвовать. За два дня плотных терок я даже не понял, по какому из трех вариантов мы идем-то и идем ли вообще хоть по одному из них)

 Отправлено: 29.04.09 15:43. Заголовок: wert пишет: Раз чел..

wert пишет:

цитата:

Раз человек не подписался, значит его что-то не устроило и он тихой сапой

А вот не надо тихой цапой!
Проведенное собрание выявило несовершенство применяемых методов оповещения. Также, благодаря конструктивной критике, придется учитывать множество факторов для организации общего собрания. Четко озвучивать вопросы.
Но проведенная сходка также показала, что народ у нас достаточно активный, заинтересованный, на амёбную массу не похож. Готов к диалогу и решению общедомовых проблем.
Давайте дальше учиться взаимодействовать.

 Отправлено: 29.04.09 16:05. Заголовок: Juve Эта...до меня л..

Juve Эта...до меня листок не дошел - я выходит тоже не подписался тихой сапой????

 Отправлено: 29.04.09 16:17. Заголовок: vik пишет: Эта...д..

vik пишет:

цитата:

Эта...до меня листок не дошел - я выходит тоже не подписался тихой сапой????

Гы-ы-ы-ы-ы...)))
Я ж тоже в последний момент вписалась, пока про собственность объясняла, этот листочек мимо меня несколько раз прошел...)))
Тут чотко надо - в помещении, у выхода гренадер с листом для подписей. Не подписал (хоть "за", хоть "против", хоть "воздержался"), не выйдешь...

 Отправлено: 29.04.09 16:47. Заголовок: Juve пишет: Андрей ..

Juve пишет:

цитата:

Андрей для этого идеально подходит.

бедный, бедный Ёрик......
не один здравомыслящий человек не пайдёт на эту должность.....за что вы так Андрюшу то не любите?)))

 Отправлено: 29.04.09 16:50. Заголовок: wert пишет: По пово..

wert пишет:

цитата:

По поводу собрания жильцов: я помню как час простоял на морозе, толком не понимая зачем все это...

а вот мы учли это, и в последний раз собрали народ на жаре)))
я больше скужу, МЫ ПОШЛИ ДАЛЬШЕ!!! и следущее собрание проводит на майских за шашлыком)

 Отправлено: 29.04.09 16:52. Заголовок: :sm64: :sm36: ..

 Отправлено: 29.04.09 16:57. Заголовок: Мо пишет: Вот и над..

Мо пишет:

цитата:

Вот и надо их обсудить с администрацией перед оформлением ТСЖ.

в том то и дело, Вы в администрацию пойдёде как кто? как "Я Марина, я умная и симпатичная" ? как ИГ недостроя? как ТСЖ ? как представитель частных лиц, не имеющих собственность?
Вы как в детсаде не можете понять простую вещь, ДЛЯ ТОГО ЧТО БЫ СКЕМ ТО ОБЩАТЬСЯ ВЫ ДОЛЖЕН ЧТО ТО ПРЕДСТАВЛЯТЬ....а этого что то у нас то как раз и нет

 Отправлено: 29.04.09 16:59. Заголовок: Courage пишет: Вот ..

Courage пишет:

цитата:

Вот с этого бы и начинать обсуждение.

Читать умеем? Это уже писалось? и Говорилось об этом на собрании!!! Надо было приходить на собрание.

 Отправлено: 29.04.09 16:59. Заголовок: датычО пишет: не од..

датычО пишет:

цитата:

не один здравомыслящий человек не пайдёт на эту должность

Не преувеличивайте
Как мне кажется, мы в данной ситуации предлагаем Андрея не столько в качестве председателя ТСЖ, но как координатора на начальном этапе. Кому то надо. Андрея знают. Он грамотный и с людьми разговаривать умеет
Андрей, а вы кого иначе можете предложить?

 Отправлено: 29.04.09 17:00. Заголовок: датычО пишет: следу..

датычО пишет:

цитата:

следущее собрание проводит на майских за шашлыком)

 Отправлено: 29.04.09 17:01. Заголовок: Juve пишет: Марина,..

Juve пишет:

цитата:

Марина, будь объективна. О том, что о результатах похода в тепловые сети Датычо расскажет на собрании говорилось сразу

А я Вам более скажу, шпионы не шпионы, но и на собрании не вся информация была раскрыта.

 Отправлено: 29.04.09 17:02. Заголовок: wert пишет: кучка к..

wert пишет:

цитата:

кучка калек.

я передам 51 семье ваше мнение

 Отправлено: 29.04.09 17:05. Заголовок: vik пишет: Эта...до..

vik пишет:

цитата:

Эта...до меня листок не дошел - я выходит тоже не подписался тихой сапой????

Хы, и гы))) А я тож не подписывался, я тож тихой самой, я его тупа не видел этот листок, слышал только про запись на собственность)

 Отправлено: 29.04.09 17:07. Заголовок: Juve пишет: Андрей,..

Juve пишет:

цитата:

Андрей, а вы кого иначе можете предложить?

Если честно, мне понравилоась мысль, про наёмника...

 Отправлено: 29.04.09 17:12. Заголовок: датычО пишет: Чит..

датычО пишет:

цитата:

Читать умеем? Это уже писалось? и Говорилось об этом на собрании!!! Надо было приходить на собрание.

Читать умеем? Меня не было на собрании, я работал. А не работал бы, тоже из Москвы не поехал бы.
Про "писалось" сказки не рассказывайте или приведите цитаты.
Считаете, что все вопросы порешаете на собраниях без вынесения информации на обсуждение в форуме - я только "за")

 Отправлено: 29.04.09 18:12. Заголовок: Courage пишет: А не..

Courage пишет:

цитата:

А не работал бы, тоже из Москвы не поехал бы.

я в своё время на планёрки ездил за 1157 км, и ничё, не развалился....Courage пишет:

цитата:

Считаете, что все вопросы порешаете на собраниях без вынесения информации на обсуждение в форуме

считаю, более того, настаиваю...

 Отправлено: 29.04.09 20:16. Заголовок: Вообще странно как..

Вообще странно как поменялись мнения
Wert в теме управляющая компания пишет:

цитата:

Дык вроде для всех уже горячая вода без нагревателя и работающие лифты ассоциируются исключительно с роскошью (500 рублей за подъем) и другой, не в нашем доме, жизнью...

Что изменилось то, готовы платить за раздолбайство ПИКа
По поводу информации, тайн для соседей нет. Соседям в личку отвечу. о других читающих, меньше знают спокойней спим.

 Отправлено: 01.06.09 20:19. Заголовок: Нужен доброволец. Че..

Нужен доброволец. Человек обстоятельный и представительный. Кто выйдет на связь с мэрией Лобни и получит от них консультацию по организации ТСЖ, и, в т.ч. образцы необходимых для регистрации документов.
Т.к. в каждом регионе есть собственный образец Устава ТСЖ - лучше брать готовый, мы его сами поправим, но чтобы в целом текст был знаком местным чиновникам, им будет проще.
Полезно будет узнать и то, насколько местная власть готова нам способствовать в организационных делах.
*Сам бы к ним зашел, но живу далеко.

 Отправлено: 03.06.09 08:00. Заголовок: Konstantin пишет: Н..

Konstantin пишет:

цитата:

Нужен доброволец. Человек обстоятельный и представительный. Кто выйдет на связь с мэрией Лобни и получит от них консультацию по организации ТСЖ, и, в т.ч. образцы необходимых для регистрации документов.

Костя, у нас есть контакты ТСЖ , организованного в лобне. Все документы администрации (копии), и есть человек в администрации, который занимается организацией этой работы.
У супруга полнейший завал на работе, к концу месяца, надеюсь, разгребется и сможем заняться ТСЖ более контретно

 Отправлено: 03.06.09 20:23. Заголовок: Gerbiki пишет: есть..

Gerbiki пишет:

цитата:

есть человек в администрации, который занимается организацией этой работы.

Юля, а скинь телефон с именем в личку.
Я с ним поговорю, но для личного визита все равно нужен доброволец - Андрею нужно помогать.
Месяц - это долго, мы за месяц все уже сделаем.

 Отправлено: 22.06.09 16:04. Заголовок: У друзей в Дмитрове,..

У друзей в Дмитрове, в новостройке создали ТСЖ. Руководят председатель и помощник. Управляющую компанию не нанимали. Управляющий нанял сантехника, электрика, уборщиц, консьержек, охранников, бухгалтера. Бухгалтер, сантехник, электрик работают по-совместительству. Управляющий и помощник тоже имеют основную работу, но она им позволяет отлучаться и решать вопросы ТСЖ в рабочее время. З/плата управляющего 19000руб, помощника 15000руб.

Вот у меня возник вопрос, если мы хотим нанимать управляющую компанию (которая будет заниматься сантехниками/электриками/уборщицами и т.д.), то нафик нам ТСЖ? Управляющую компанию может нанять же общее собрание соинвесторов или собственников? Да и вообще любые вопросы может решить общее собрание собственников... В общем мне кажется, что либо ТСЖ лишнее звено, либо управляющая компания.
Или я что-то не понимаю?

 Отправлено: 22.06.09 16:34. Заголовок: Мо пишет: Управляющ..

Мо пишет:

цитата:

Управляющий нанял сантехника, электрика, уборщиц, консьержек, охранников, бухгалтера.

Тоже хорошая мысль, даже лучше, чем нанять УК Где только найти человека толкового на должность управляющего?... ДУмаю, есть такие в нашем доме, но вот, возьмутся ли?...Мо пишет:

цитата:

Управляющую компанию может нанять же общее собрание соинвесторов или собственников

Можно и без ТСЖ. Только мы и для ТСЖ не можем это общее собрание собрать , а если придётся сгонять народ для решения по выносу каждого фантика из подъезда?... У ТСЖ есть председатель, он может решать за всех. То есть, сорри, конечно, выражать волю большинства жильцов но расписаться (или что там ещё надо), может за всех.

 Отправлено: 22.06.09 16:38. Заголовок: Александра пишет: п..

Александра пишет:

цитата:

председатель, он может решать за всех.

Вот в этом я не уверена. Надо уточнить этот момент.

 Отправлено: 22.06.09 16:45. Заголовок: Александра пишет: Г..

Александра пишет:

цитата:

Где только найти человека толкового на должность управляющего

Ну вот я знаю только 2 примера ТСЖ, и в обоих случаях управляющие работают на хороших должностях (имеют связи), мобильны и могут тратить часть рабочего времени на управление домом.

Мы же скоро все будем знать хотябы своих соседей по площадке. Вот и появятся кандидаты.

 Отправлено: 22.06.09 16:46. Заголовок: Мо пишет: Надо уточ..

Мо пишет:

цитата:

Надо уточнить этот момент.

Согласна, надо уточнить. Но что-то мне кажется, что на собраниях ТСЖ (где, конечно, решаются важные вопросы типа выбора УК или того же шлагбаума на въезде во двор, врядли реально присутствуют половина жильцов. У большинства обычно дети-сопли-работа-дача и т.д. Может, какая-нибудь инициативная группа решает или, допустим, к председателю зайти можно в другое время, высказаться против или расписаться за. Короче, думаю, что при ТСЖ вопросы решают проще не только в юридическом, но и в организационном порядке. Хотя, если в нашем доме можно будет сменить УК до организации ТСЖ, я лично на такое собрание приду и мой голос, однозначно, за!

 Отправлено: 22.06.09 16:59. Заголовок: Председатель ТСЖ - с..

Председатель ТСЖ - секретарь - бухгалтер - старшие по подъездам - вот эта ячейка и решает текущие проблемы дома. Когда решение глобально - собирается собрание. Но, зачастую, это нонсенс - перевыборы, например. Или отчетное собрание.

 Отправлено: 23.06.09 11:22. Заголовок: Мо пишет: У друзей ..

Мо пишет:

цитата:

У друзей в Дмитрове, в новостройке создали ТСЖ.

Молодцы.

 Отправлено: 29.10.09 14:27. Заголовок: А мы все-таки бдем с..

А мы все-таки бдем создавать ТСЖ?
или пока ждем собственность?
я давно не была на форуме может что-то уже произошло по этому вопросу?

 Отправлено: 16.11.09 21:09. Заголовок: Будем, а пока ждем с..

Будем, а пока ждем собственность, общаемся, социализируемся... Идея ТСЖ актуальна всегда, нам нужно просто немного подготовиться.

 Отправлено: 16.11.09 22:44. Заголовок: Konstantin, Костя, т..

Konstantin, Костя, ты сначала поссчитай расходы, которые нужно нести в месяц при ТСЖ. При таком подсчёте нужно знать сколько квартир платят ком. плату. А далее: зарплата электрику+сантехнику и т.д. и т.п. Я вот тут на досуге иногда думаю про енто дело, но у меня стимула нет - дом то не построен. Может у вас всё быстрее получится.

 Отправлено: 17.11.09 09:21. Заголовок: Alka-Zeltzer Максим..

Alka-Zeltzer Максим, все расходы мы и сейчас несем, не нужно думать что пШик упустит хоть копеечку

 Отправлено: 17.11.09 12:21. Заголовок: To vik, всё равно ну..

To vik, всё равно нужно на коллективном собрании осветить конкретные цифры. Типа сколько в итоге каждый будет платить при создании ТСЖ. Кстати тут не нужно долго думать, чтобы понять, что ТСЖ круче если много домов.

 Отправлено: 17.11.09 19:16. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Кстати тут не нужно долго думать, чтобы понять, что ТСЖ круче если много домов.

+1

 Отправлено: 18.11.09 10:52. Заголовок: Все эти разговоры пр..

Все эти разговоры про ТСЖ мне напоминают разговоры про пикет: все ЗА, но никто этим заниматься не хочет.

 Отправлено: 18.11.09 11:25. Заголовок: Андрей, вот пикет ор..

Андрей, вот пикет организовать - это не сложно, а ТСЖ - тут много нужно времени потратить.

 Отправлено: 18.11.09 12:18. Заголовок: Alka-Zeltzer пишет: ..

Alka-Zeltzer пишет:

цитата:

Андрей, вот пикет организовать - это не сложно

Максим, говорить об организации пикета не сложно... Я сужу по фактическим делам.

 Отправлено: 18.11.09 16:24. Заголовок: Андрей, про пикет мо..

Андрей, про пикет может быть ты не в курсе. Я тебе в личку скинул инфу про пикет 17.10.09.

 Отправлено: 17.12.09 14:31. Заголовок: Мы получили свидетел..

Мы получили свидетельство о собственности. Пик-р нам его сделал по договору, который заключали при передаче ключей.
Я так понимаю, что ПИК до Н.Г. выдаст большенство таких свидетельств.
Наверное после Нового года можно будет более платно заняться созданием ТСЖ?

 Отправлено: 17.12.09 15:01. Заголовок: nat Ваши бы слова д..

nat Ваши бы слова да Богу в уши!!! До НГ осталось 2 недели, и не ошибусь что как минимум 2/3 дома еще без свидетельств. Поэтому о ТСЖ скорее к весне можно будет мечтать