Отправлено: 24.12.08 14:40. Заголовок: !!!!СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ СУД (ШАДУНЦА, 7)!!!!

Соседи!

Я думаю, все знают, сколько обычно занимает оформление собственности в новостройках - от года и более (бывают случаи до 5 лет!!). Так, например, в 11-ом доме свидетельства до сих пор не получены.
Я предлагаю нам всем объединиться и подать коллективный иск о признании собственности. Я общался с адвокатом Елисеем Рогачевым, которого Вы знаете по форуму. Вот что он предлагает:

Если будет 10 чел. и более, то цена без кассации - 28,5т.р./чел (в большинстве случаев она не требуется), с кассацией - 30т.р./чел. Госпошлина в суд, БТИ - отдельно (это порядка 5-10 т.р. в зависимости от площади квартиры). Причем госпошлину можно взыскать с ПИК.
При этом документы будут обрабатываться пакетно (по мере накопления определенного количества дел совершается то или иное действие (сдаются док-ты в суд, получается БТИ, сдаются док-и на регистрацию).


Если обращаться по одному, то цена возрастает почти вдвое..(
Нам нужно набрать всего десять человек

Это ни в коем случае не реклама Елисея - я сам такой же житель как все (дом 7, кв. 50). В принципе, есть еще вот такое предложение:

http://www.dolshik.ru/index.php?go=Page&id=137 - они предлагают цену 22.5 т.р. при обращении более 10 человек. Но там минус в том, что они в Лобне не судились и опыта именно по нашим домам у них нет..(

В любом случае, давайте все это обсудим. Надо уже что-то делать!

 Отправлено: 25.12.08 08:00. Заголовок: Я за судебный путь. ..

Я за судебный путь. Но цена помощи даже оптовая смущает.
Например с Главмосстроем юристы бодаются в "Подольских Просторах"- за гораздо более разумные деньги.
http://podolskprostor.3bb.ru/viewtopic.php?id=28
Если 10 человек наберется- есть смысл поискать все же более разумную цену(либо провести более глубокий торг).
А специфика судебного разбирательства, как мне представляется, везде одинаковая(если не выставлять штрафных санкций).Тем более пакет документов для суда по нашему дому у нас в порядке.
Виктор д.7 кв 252

 Отправлено: 25.12.08 09:04. Заголовок: sigma696 меня цена н..

sigma696 меня цена не смущает, так как на самом деле цена на это дело колеблется в районе 60-70 тыров рублёв, занесите меня в список....

 Отправлено: 25.12.08 10:24. Заголовок: Как то всё.... Но в ..

Как то всё....
Но в предварительный список и меня внесите. Дюже собственность нужна!

 Отправлено: 25.12.08 11:29. Заголовок: 1. Каковы шансы приз..

1. Каковы шансы признания собственности? (Насколько я понимаю, у ПИКа еще нет полного пакета документов для подачи их для регистрации в собственность... или я неправильно понимаю?)
2. Каковы ориентировочные сроки оформления в собственность (с момента обращения в суд до получения свидетельства о регистрации) при таком подходе?

 Отправлено: 25.12.08 12:11. Заголовок: У Некрасова по-дешев..

У Некрасова по-дешевле будет
http://www.nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=3535&Itemid=60
"от 6 до 15 клиентов: аванс - 8 тыс.руб, при получении положительного решения суда - 9 тыс. руб., при получении свидетельства о собственности - 8 тыс. руб."

 Отправлено: 25.12.08 12:16. Заголовок: поддерживаю ViktorаV..

поддерживаю ViktorаViktor пишет:
нужно

цитата:

провести более глубокий торг

 Отправлено: 25.12.08 12:26. Заголовок: Думаю, для начала ну..

Думаю, для начала нужно собрать хотя бы минимально необходимое количество желающих. А то, что есть выбор - прекрасно!

 Отправлено: 25.12.08 14:14. Заголовок: Отвечу на возникшие..

Отвечу на возникшие вопросы и предложения:

1. По нашему дому есть весь пакет документов для обращения в суд. Вероятность положительного решения суда стремится к 100%. Это доказывает судебная практика по 11 дому и по другим объектам в МО. Чисто теоретически, при проигрыше в суде мы потеряем по 8 т.р., что, согласитесь, немного..
2. По срокам все адвокаты озвучивают примерно одинаковые цифры: 1-3 мес. суд (обычно не больше 2), 1.5-2 месяца БТИ+УФРС, т.е. в худшем случае получается 5 месяцев.

3. По поводу цен: действительно есть варианты дешевле - я звонил Некрасову (nekrasoff.ru) , он озвучил мне такую же цену, как написано на сайте:
"от 6 до 15 клиентов: аванс - 8 тыс.руб, при получении положительного решения суда - 9 тыс. руб., при получении свидетельства о собственности - 8 тыс. руб."

т.е. выходит по 25 т.р. на человека - адвокат, около 1000р - БТИ+УФРС, госпошлина из расчета 0.5% от части суммы договора, превышающей 1 млн. руб. (примерно 3-6 т.р.) Кстати, госпошлину можно взыскать с ПИК тоже!
При этом не забывайте, что вы получаете назад от ПИКа те деньги, что уплачены за оформление собств. (в моем случае это более 20 т.р. и я уже написал заявление на отказ от их услуг). Плюс ко всему, самые отчаянные могут сами пройти этап БТИ+УФРС, тем самым сэкономив еще 10.т.р.


В общем, надо определяться с адвокатом и готовить документы (доверенности, копии договоров и т.д.)

Всем спасибо за отклики!

 Отправлено: 25.12.08 15:18. Заголовок: у Некрасова есть ли ..

у Некрасова есть ли положительный опыт по собственности в наших домах? мне кажется что нет, я склоняюсь в сторону Елисея, смысла ловить 2-3 тыщи бегая из стороны в сторону как то невижу....

 Отправлено: 25.12.08 16:02. Заголовок: Всё боле-менее понят..

Всё боле-менее понятно.
Я - за!

 Отправлено: 25.12.08 18:06. Заголовок: датычО, Елесей берет..

датычО, Елесей берет оплату тоже поэтапно?

 Отправлено: 25.12.08 19:07. Заголовок: Давайте ка с ценами ..

Давайте ка с ценами разберемся.
Не вижу никакого принципиального отличия в способе формирования цены услуг юриста и любого другого Исполнителя.

Сколько рабочего времени Исполнитель (в данном случае, юрист) затратит на выполнение данного вида работ?
Сколько стоит час работы Исполнителя?

Вот и попросим представить смету с расчетом.

 Отправлено: 25.12.08 19:30. Заголовок: ­датычО, у Некрасова ..

*PRIVAT*

 Отправлено: 26.12.08 09:12. Заголовок: imi см выше......

imi см выше....

 Отправлено: 26.12.08 09:20. Заголовок: Konstantin пишет: С..

Konstantin пишет:

цитата:

Сколько стоит час работы Исполнителя?

Мне кажется у юристов не часовая оплата, а сдельная.

 Отправлено: 26.12.08 11:42. Заголовок: Konstantin пишет: С..

Konstantin пишет:

цитата:

Сколько рабочего времени Исполнитель (в данном случае, юрист) затратит на выполнение данного вида работ? Сколько стоит час работы Исполнителя?

Неправильно приравнивать работу юриста, а тем более адвоката к исполнителю.
Ориентировочная стоимость по Москве судебного решения по новостройке 45 000 руб.

 Отправлено: 26.12.08 17:12. Заголовок: Все верно, только мы..

Все верно, только мы в подмосковье обитать собираемся. А чем дальше от МКАД тем цены на сервис по идее должны быть народнее(впрочем как и зарплаты)..

 Отправлено: 07.01.09 19:36. Заголовок: если это еще актуаль..

если это еще актуально и необходимое количество желающих не собрано, то мы тоже "ЗА" и присоединимся к тем, кто хочет получить собственность через суд

 Отправлено: 02.02.09 13:49. Заголовок: Собственность нужна ..

Собственность нужна срочно-обморочно, прошу откликнуться тех кто готов действительно заниматься этим сейчас. Планирую обращаться к Елисею

 Отправлено: 02.02.09 19:39. Заголовок: nina пишет: Собстве..

nina пишет:

цитата:

Собственность нужна срочно-обморочно

Всем нужна? Я участвую, если есть информация (банкротство ПИКа и т.д.)

 Отправлено: 02.02.09 22:39. Заголовок: Вопрос стоит обсудит..

Вопрос стоит обсудить. Но,хотя бы после встречи в администрации города послезавтра.
Да и Пику уже заплачено за оформление документов.

 Отправлено: 02.02.09 23:56. Заголовок: Juve деньги за оформ..

Juve деньги за оформление возвращаются ПИКом по вашему письменному заявлению.
Многие так уже сделали, и тут об этом писали.

 Отправлено: 06.02.09 16:54. Заголовок: skorohod и деньги уж..

skorohod и деньги уже вернули?


Начинаю склоняться к варианту без ПИКа, хотя морока и пугает...

 Отправлено: 11.02.09 00:27. Заголовок: 10.02.09 Платова, те..

10.02.09 Платова, терзаясь сомнениями о наличии спора о праве (дескать, никто не нарушает право собственности соинвестора), приняла решение о признании права собственности на квартиру в 7 доме!
Большая вероятность, что ПИК обжалует решение (по крайней мере - грозились). Но правда на нашей стороне и, надеюсь, Мособлсуд нас поддержит!

 Отправлено: 11.02.09 16:18. Заголовок: датычО пишет: у Нек..

датычО пишет:

цитата:

у Некрасова есть ли положительный опыт по собственности в наших домах? мне кажется что нет

есть. У меня свидетельсто уже на руках с декабря.

 Отправлено: 11.02.09 17:06. Заголовок: Leda Дом 7(40) или 1..

Leda Дом 7(40) или 11(36)?

 Отправлено: 11.02.09 17:53. Заголовок: дом 11 :sm52: ..

дом 11

 Отправлено: 13.02.09 11:31. Заголовок: Коллеги, обратите вн..

Коллеги, обратите внимание на договор, по которому ПИК Риэлти регистрирует собственность.
Там вроде какие-то сроки стоят. Юристы говорят, что ранее истечения этих сроков судится смысла нет,
так как права не нарушены.
Кто-нибудь сталкивался с этим?

 Отправлено: 13.02.09 11:47. Заголовок: там ваще наглая до п..

там ваще наглая до предела формулировка -
срок регистрации - в течение полугода ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПИКом необходимого пакета документов, а на сам факт получения этого пакета документов - никакого срока не оговорено!

 Отправлено: 13.02.09 12:01. Заголовок: А у меня в договоре ..

А у меня в договоре в пукте "Права и обязанности компании" черным по белому написано - "...обеспечив государственную регистрацию прав собственности Инвестора на Квартиру в любом случае не позднее 4 квартала 2007 г."

 Отправлено: 13.02.09 12:20. Заголовок: skorohod пишет: те..

skorohod пишет:

цитата:

течение полугода ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПИКом необходимого пакета документов, а на сам факт получения этого пакета документов - никакого срока не оговорено!

+1

 Отправлено: 13.02.09 12:26. Заголовок: Я заключала договор ..

Я заключала договор в июле 2006-го года у самого ПИКа, когда они решили достроить 15 и 16 этаж, а не как было задумано - 14 этажей. Так вот - у меня в договоре все сроки прописаны. Но у меня квартира под ипотеку - наверное мне рыпаться не стоит?

 Отправлено: 13.02.09 14:58. Заголовок: Tamara Ипотека делу ..

Tamara Ипотека делу не помеха, т.к. банк не меньше Вас заинтересован в оформлении собственности и регистрации полноценной ипотеки. Кроме того, у Вас, вероятно, в договоре предусмотрено уменьшение % ставки после регистрации ипотеки. В любом случае можете уточнить это в банке.

 Отправлено: 13.02.09 15:48. Заголовок: Спасибо! Про уменьше..

Спасибо! Про уменьшение процентной ставки после регистрации в договоре не сказано, я перечитала договор.

 Отправлено: 23.03.09 17:43. Заголовок: +1..

+1

 Отправлено: 24.03.09 08:45. Заголовок: я в деле.. если не с..

я в деле.. Если Вы решились быть локомотивом - напишите пожалуйста куда и что занести...

 Отправлено: 24.03.09 09:52. Заголовок: Если 2 недели терпит..

Если 2 недели терпит, то и я с вами.

 Отправлено: 27.03.09 14:33. Заголовок: ЭЭЭ народ! ну так ч..

ЭЭЭ народ! ну так что там со сбором желающих произвести получение прав собственности? или как это у нас делается.. поговорили и забили?

 Отправлено: 27.03.09 15:28. Заголовок: raininlist пишет: п..

raininlist пишет:

цитата:

поговорили и забили?

Получается, что так. В конечном итоге, каждый сам за себя.

 Отправлено: 31.03.09 00:11. Заголовок: Сегодня было еще одн..

Сегодня было еще одно дело по признанию собственности по 7 дому. Кузнецова на такие иски уже реагирует нормально, готова выносить решения. От ПИКа ходит уже другой представитель (тоже девушка).

ПС. Передо мной сегодня было дело по неустойке по 11 дому - взыскали (Кузнецова) 30т.р. неустойки и 10т.р мор.вреда (и 5 т.р. расходов на адвоката).

 Отправлено: 02.04.09 16:00. Заголовок: Вчера был последний ..

Вчера был последний день для ПИКа, чтобы обжаловать решение о признании права собственности на квартиру в 7 доме. По состоянию на сегодня жалобы нет. Если в ближайшие 3-4 дня по почте из ПИКа жалоба не придет, то решение вступит в силу и на следующей неделе будет сдано в УФРС на регистрацию для получения свидетельства.

Угрозы ПИКа об обжаловании пока не подтвердились.

Сегодня же я звонил в Администрацию Лобни по поводу акта о результатах реализации инвестиционного контракта - у Администрации есть замечания по акту на 7 дом, которые ПИК должен устранить, иначе они не подпишут. Какие замечания - не спрашивал (сотрудник сказала, что это внутренние отношения ПИКа и Администрации).

Так что можно действовать.

 Отправлено: 13.04.09 09:31. Заголовок: Всем доброго времени..

Всем доброго времени суток.
Подскажите пожалуйста, а у всех ли договора с ПИКом, и у всех ли инвестиционные?
На сегодняшний день ПИК очень усердно бьется в судах. Знаю не по наслышке :)
Я практически Ваш сосед живу в Павшинской пойме г. Красногорска. Здесь точно такие же проблемы, как и во многих новостройках МО, но у нас кроме Пика еще масса разных застройщиков. В нашем арсенале более 150 выигранных дел, в т.ч. числе и предварительные договора (вексель).
Если есть вопросы, задавайте консультация совершенно бесплатна.
Да и еще коллективный иск в данном вопросе невозможен, т.к. предметы иска разные (разные квартиры, площадь, цена и т.д.)
С Уважением Раиль.

ЗЫ Прошу администрацию форума учесть, что предложение не преследует исключительно коммерческие цели, а направлено на помощь людям в решении их вопросов, в том числе совершенно бесплатно.

 Отправлено: 14.04.09 22:52. Заголовок: сегодня подымаясь по..

сегодня подымаясь по лестнице, услышал шум, пошел на него, оказалось это показывают муниципалку на продажу, говорят что почти все продали.

 Отправлено: 15.04.09 07:26. Заголовок: док пишет: говорят ..

док пишет:

цитата:

говорят что почти все продали.

Дай Бог, но верится слабо ибо талибы в муниципалках продолжают жить

 Отправлено: 15.04.09 10:03. Заголовок: На сайте, как висели..

На сайте, как висели квартиры в продажу, так и продолжают висеть. Что по вашему дому, что по 38.

 Отправлено: 15.04.09 11:36. Заголовок: Верится слабо еще и ..

Верится слабо еще и потому, что сейчас вообще тяжело продавать квартиры, спрос низкий.

 Отправлено: 15.04.09 11:48. Заголовок: Дык у ПИК-а стандарт..

Дык у ПИК-а стандартная мулька: "хватай мешки, перон отходит"

 Отправлено: 15.04.09 12:37. Заголовок: Ну не всегда, к прим..

Ну не всегда, к примеру в р-не Ярославский (Мытищи) на прошлой неделе ПИК остановил продажи квартир и решил пересмотреть цены, так как они стали резво уходить (правда там была акция заплати 3% и зафиксируй цену).

 Отправлено: 15.04.09 12:55. Заголовок: exalexis Прям как г..

exalexis Прям как горячие пирожки? Не верю!!! (с)

 Отправлено: 15.04.09 15:47. Заголовок: vik А реальность и н..

vik А реальность и не нуждается в вере...))) в любом случае это уже закончилось + если очень хочется, то можно сходить на сайт пшика. Скажем так, это цитата моего коллеги, который поехал туда покупать квартиру и буквально перед ним закрыли продажи в их штабе (кто был в Мытищах тот знает) и сказали ждать пересмотра цен и пока не перезванивают. А почему бы и нет, с его слов условия были такими: взять квартиру за 3 миллиона, заплатив сразу 3% (90 т.р.), а остальное после сдачи дома (типа через год), достаточна нерисковая инвестиция, 90 т.р. не особо жалко, а через год к времени оплаты будет уже понятно куда цены пойдут. И аообще вариантов то не так много... Одинцово - это уже 4 мульена, поселок "Советский" грозит быть без коммуникаций, а на вторичку народ цены держит. У нас же заколдованное государство, что бы не произошло цены растут....(((

 Отправлено: 22.04.09 17:20. Заголовок: Товарищи! Давайте ко..

Товарищи!
Давайте кооперироваться по получению прав собственности!
Пожалуйста, отпишитесь кто когда планирует заниматься данным вопросом, и к какому адвокату будет обращаться!
Данные по адвокатам и расценками смотрите выше!

 Отправлено: 24.04.09 09:41. Заголовок: Уважаемые соседи! Кт..

Уважаемые соседи!
Кто надумал заняться оформлением прав собственности, пишите мне в личку.
В понедельник мы начинаем действовать.
Собирая группу, мы получаем скидки.

 Отправлено: 24.04.09 11:20. Заголовок: Juve Саша, я наверн..

Juve Саша, я наверно присоединюсь тока сперва получу с пшика их гроши, которых как раз на оформление и хватит, а то все как-то недосуг было за деньгами сходить

 Отправлено: 27.04.09 23:08. Заголовок: Сегодня (27.04) Кузн..

Сегодня (27.04) Кузнецова вынесла еще 2 решения о признании собственности в 7 доме (достаточно быстро мы рассмотрелись). ПИК пыталя выяснить у меня, знаю ли я еще о готовящихся исках по 7 дому (их очень напрягает в Лобню ездить).
Итого, 3 положительных решения имеется (по одному назначена кассация по жалобе ПИК на 30.04).

Кстати, по московским объектам ПИК, по словам юристки, сам оформляет своим покупателям квартиры через суд, т.к. очень много сложностей в подписанием документов с правительством москвы (в области, сказала, получить нужные подписи в госорганах гораздо проще).

 Отправлено: 30.04.09 14:05. Заголовок: Сегодня Мособлсуд ос..

Сегодня Мособлсуд оставил в силе решение о признании права собственности на квартиру в 7 доме (по кассационной жалобе ПИКа). В самое ближайшее время будут сданы документы в регистрирующий орган для получения свидетельства.

 Отправлено: 30.04.09 18:20. Заголовок: Сколько Вы в среднем..

Сколько Вы в среднем тратите рабочего времени на получение одного решения? Как это время будет сэкономлено в результате массового обращения?

 Отправлено: 30.04.09 19:36. Заголовок: Konstantin По одному..

Konstantin По одному делу за 2 заседания все было решено положительно, а в другом случае потребовалось 4 заседания и несколько дополнительных посещений суда для устранения препятствий, послуживших основанием для оставления иска без движения (у каждого судьи они почему-то свои). Судья может принять коллективный иск, а может для собственного удобства (и для показателей) разделить исковые требования, в связи с чем по каждому делу будут назначаться отдельные судебные заседания и экономии по времени может и не получиться. Плюс работа БТИ и УФРС тоже непредсказуема (хотя с УФРС в последнее время стало попроще) - можно за 1 раз сдать все документы, а бывают иногда такие наплывы посетителей, что прорваться становится сложно (сейчас идет последний год бесплатной приватизации жилья, а для этого как раз и требуется обращаться в БТИ и УФРС). Поэтому экономия времени может быть определена лишь приблизительно.
Стоимость услуг при коллективном обращении направлю в личку.

 Отправлено: 06.05.09 12:42. Заголовок: Уважаемые соседи! Кт..

Уважаемые соседи!
Кто ещё хочет-может-решил заняться оформлением собственности, пишите мне в личку.
Вчера мы встречались с адвокатом, начинаем процесс по оформлению собственности.
После праздников (до 15 мая) мы заканчиваем формирование группы. У вас есть ещё возможность присоединиться.
Вэлкам!

 Отправлено: 06.05.09 13:48. Заголовок: добавлю к словам Juv..

добавлю к словам Juve . Мы были в офисе у Некрасова. С нами общался помощник адвоката. Порадовало, что они в курсе всех дел и проблем именно по нашему дому. Хорошо знают судей лобненского суда, очень адекватно отвечал на наши вопросы. По срокам оформления сказал, что в среднем 3-4 месяца. Вернуть деньги, оплаченные за оформление собственности ПИК предыдущим судящимся они помогли путем личной договоренности с ПИК-Риэлти, с руководством, т.е. эта сумма в иск не включалась.
Единственное, что меня немного напрягает- необходимость доплат сверх тарифа за почтовые и судебные издержки, за оформление справки БТИ в лобне (от 2 до 5 тыс в завис-ти от сроков исполнения) и еще пары бумажек. Т.е это все идет сверх 20 тысяч, которые запросил адвокат за свои услуги. Оплата поэтапная 7 тыр аванс, 7 тыр- после решения суда, 6 тыр - после получения свидетельства.
Интересно было бы узнать у Елисея, как у него обстоят дела с судебными издержками, потому что тариф у него такой же и сроки те же. А именно справки БТИ и пр.
Нас набирается больше 15 человек, ребята, хорошая возможность сэкономить на оформлении собственности. Вряд ли еще соберемся таким количеством. Присоединяйтесь!

 Отправлено: 06.05.09 14:03. Заголовок: Честно говоря не оче..

Честно говоря не очень понятно, почему на встрече не присутствовал сам адвокат, а только его помощник, хотя встреча была назначена заранее.

Кроме этого насколько я понимаю не прозвучал ответ на вопрос о том, что будет с заплаченным авансом, если решение суда будет не в нашу пользу.

Так же неприятно удивил факт, что отстаивать очереди в БТИ придется самому, хотя за услуги адвоката платятся немалые деньги. Ранее говорилось, что в 20 000 рублей включено все, от подачи документов до выдачи свидетельства о собственности, включая документы из БТИ.

 Отправлено: 06.05.09 14:09. Заголовок: Super пишет: Честно..

Super пишет:

цитата:

Честно говоря не очень понятно, почему на встрече не присутствовал сам адвокат, а только его помощник, хотя встреча была назначена заранее.

А почему на встрече присутствовали не Вы, а Ваша мама? Хотя, встреча была назначена заранее.
Super пишет:

цитата:

Кроме этого насколько я понимаю не прозвучал ответ на вопрос о том, что будет с заплаченным авансом, если решение суда будет не в нашу пользу.

Решение суда не может не быть в нашу пользу. Это стало ясно из беседы. По крайней мере, лично мне. Олег, если Вы не уверены в обратном, то можете сами спросить у адвокатов при следующей встрече и далее решать, продолжать или нет.
Super пишет:

цитата:

Так же неприятно удивил факт, что отстаивать очереди в БТИ придется самому, хотя за услуги адвоката платятся немалые деньги. Ранее говорилось, что в 20 000 рублей включено все, от подачи документов до выдачи свидетельства о собственности, включая документы из БТИ.

В БТИ могут и адвокаты отстоять, правда за отдельную плату. И это сразу оговорилось. И это вполне нормально. Вы должны предоставить адвокатам пакет определенных документов и справка из БТИ в этот пакет входит.
Ранее не утверждалось, что "всё включено". А лишь предполагалось, что может быть включено. Вчера получили точные ответы.

 Отправлено: 06.05.09 14:11. Заголовок: Super пишет: Так же..

Super пишет:

цитата:

Так же неприятно удивил факт, что отстаивать очереди в БТИ придется самому

Не совсем так! Было сказано что при желании мы сами можем получить справку из БТИ, но адвокат также за это возьмется и это будет стоит порядка 2-5 тыр как уже сказала Юля(сумма зависит от сроков выдачи справки) эта сумма прихоть именно Лобненского БТИ (ну или МО), т.к. в Москве в БТИ справка стоит 300 р

 Отправлено: 06.05.09 14:14. Заголовок: vik пишет: эта сумм..

vik пишет:

цитата:

эта сумма прихоть именно Лобненского БТИ (ну или МО), т.к. в Москве в БТИ справка стоит 300 р

Да, именно так, спасибо Вик, что более четко ответил.
И этот момент огорчителен, конечно. Но я так понимаю, выбора у нас в данном случае нет.

 Отправлено: 06.05.09 14:16. Заголовок: В любом случае, нам ..

В любом случае, нам самим нужно брать справку из ЕГРН что наша квартира никому не принадлежит. Если самому брать эту справку то стоит 100р и срок 2 недели(либо в Лобне либо в ЕГРН МО на Поклонке), можно также эту справку получить за день такая услуга стоит от 1000 до 5000 р и ее привезет вам курьер(подобных объявлений в инете куча, и год назад я воспользовался подобным способом - справка была настоящая).

 Отправлено: 06.05.09 14:20. Заголовок: vik пишет: В любом ..

vik пишет:

цитата:

В любом случае, нам самим нужно брать справку из ЕГРН что наша квартира никому не принадлежит.

Сейчас ждем от Ольги прописанного алгоритма действий. Что нужно, где брать и сколько стоит. Поэтому для читающих "не в теме" поступающие от нас сведения отрывочны. Просьба, не нападать и не обвинять в сокрытии информации

 Отправлено: 06.05.09 15:09. Заголовок: 3 недели назад делал..

3 недели назад делал техпаспорт в БТИ, очередь записывалась на июль стоило 5000 рэ (г.Железнодорожный), я сделал срочный (10 дней) стоило 10 000, а в Балашихе срочный сделал за 7000 рэ....

 Отправлено: 06.05.09 15:09. Заголовок: справка ЕГРП стоит 1..

справка ЕГРП стоит 100 рэ, делается 1 неедлю, правда в очередях потомиться несколько часов придётся....

 Отправлено: 06.05.09 15:27. Заголовок: датычО пишет: 3 нед..

датычО пишет:

цитата:

3 недели назад делал техпаспорт в БТИ, очередь записывалась на июль стоило 5000 рэ (г.Железнодорожный), я сделал срочный (10 дней) стоило 10 000, а в Балашихе срочный сделал за 7000 рэ....

С такми ценами и сроками, думаю, не все согласятся на продолжение.....

 Отправлено: 06.05.09 18:58. Заголовок: Добрый день, У нас ..

Добрый день,
У нас квартира 40. Тоже думаем о присоединении к иску об оформлении собственности. Можно пару вопросов. Иск будет к Пик-Риэлти? И как насчет денег, заплаченных им за оформление? И когда можно реально получить свидетельство? Мой телефон 8-926-4722332. Елена.

 Отправлено: 06.05.09 20:00. Заголовок: а как происходит пол..

а как происходит получение собственности через ПИК?
про срок всё понятно
но все эти напряги - очереди и дополнительные деньги - там нужно будет платить, или там по-настоящему "всё включено" в уже заплаченную сумму?

 Отправлено: 07.05.09 08:34. Заголовок: Для оформления права..

Для оформления права собственности через юридическую контору (Правовом центре Олега Некрасова http://www.nekrasoff.ru) необходимо следующее:

1. оформить у нотариуса доверенность (образец прилагается). Если в документах с Пик-регион, Пик-риэлти, указано, что собственность оформляется на нескольких человек, то доверенность должна быть от всех. При этом доверенность может быть одна от несколько лиц. Если нотариус будет отказываться заверить доверенность от нескольких лиц, ему можно показать обзор судебной практики (см. приложение).
2. отсканировать (в формате tif) все имеющиеся у Вас документы с Пик-регион, Пик-риэлти, подтверждающие ваши права жилплощадь (т.е. инвест-контракт, все акты, платежки и т.п.). Также нужны копии паспортов, потенциальных собственников (первый лист и лист прописки), Копии всех судебных решений по данным контрактам и жилплощади (если таковые имеются).
3. получить в БТИ технический и кадастровый паспорт. Ориентировочные расценки в Лобне – за 30 дней - 3 тыс. р., за 7 дней - 5 тыс. р. Документы в БТИ можно получить самим. Получить паспорт могут юристы правового центра на основании доверенности (п.1) и оригиналов инвест-контракта и передаточного акта Пик-региона. Правовой центр дает расписку в получении от вас оригиналов документов.
4. справку из УФРС о том, что ваша квартира никому больше не принадлежит. Это справку также могут заказать юристы. Доплата -100 рублей.

Процедура следующая.
До 15-го мая мы собираем доверенности, флешки с отсканированными документами и передаем в правовой центр. Они готовят договоры и приглашают на подписание и оплату аванса до 22.05.09
Кто будет получать технический и кадастровый паспорта, а также справку из УФРС через юристов отдают деньги за оформление сразу, т.е. 3 тыс. р. за БТИ, 100 руб. за УФРС.

Срок получения решения суда- 1-2 месяца с момента подачи документов в суд. Оформление собственности – 1 месяц.

В ходатайстве в суд будет указано:
- требование признать право собственности
- возместить расходы, которые мы заплатили Пик-Риэлти на оформление права собственности.
- возместить все судебные издержки.


Оплата:
1. Услуги адвоката/юриста за оформление права собственности - 20 тыс. руб. (если нас соберется более 16-ти человек/квартир). Оплата в 3 этапа: 7 - аванс, 7 -по решению суда, 6-при получении права собственности (подробно с условиями оплаты можно ознакомиться на сайте).

ВНИМАНИЕ!Все интересующие Вас вопросы по оплате, процессу и т.п. вы можете задать адвокатам. Самостоятельно. Мы такие же простые жильцы, как и вы и решать за всех не можем. Ссылка на сайт адвокатов дана. Также здесь на форуме присутствует адвокат Елисей, который занимается подобными процессами и готов работать с вами. Вопросы можно задавать и ему.
Ваша готовность к началу процесса будет определяться наличием доверенности. Образец доверенности я вышлю на ваш электронный адрес или передам лично. Также я могу помочь со сканированием документов (у себя дома). Но в пределах разумного, конечно
Кто не успевает к нам присоединиться до 15 мая, могут создать свои группы и начать процессы позже.
Ждать никого не будем. Наша группа начинает процесс с 15 мая.

P.S. Ребята, кто владеет информацией, если что-то есть добавить или указано неверно - пишите, поправим, добавим.

 Отправлено: 08.05.09 09:35. Заголовок: Уважаемые соседи! П..

Уважаемые соседи!
Продолжается сбор доверенностей для начала процесса по получению прав собственности.
Образец доверенности я могу выслать по почте или передать лично.
Не тяните! 15 мая последний срок для группы, которая будет оформляться первой. Дальше вам придется действовать совершенно самостоятельно.

 Отправлено: 13.05.09 12:42. Заголовок: в лобне в БТИ делают..

в лобне в БТИ делают документы 1 месяц - 3000 руб. 2 недели - 4000 руб. очереди нет.

 Отправлено: 13.05.09 13:38. Заголовок: lisika пишет: лобн..

lisika пишет:

цитата:

лобне в БТИ делают документы 1 месяц - 3000 руб

интересно, кто утверждает эти тарифы?

 Отправлено: 13.05.09 15:03. Заголовок: lisika пишет: 1 мес..

lisika пишет:

цитата:

1 месяц - 3000 руб.

Цены, конечно, очень "радуют". Особенно, когда есть с чем сравнивать. В Москве справка БТИ стоит 300 руб., в Перми мама месяц назад получала - 300 рублей........

 Отправлено: 13.05.09 15:04. Заголовок: Для тех, кто занимае..

Для тех, кто занимается оформлением доверенностей.
У нас на руках уже 4 доверенности. Подтягивайтесь!
Встречу с адвокатом будем назначать на следующую неделю.
Вопрос о БТИ будем решать тогда же.

 Отправлено: 13.05.09 22:31. Заголовок: глупый вопрос можно?..

глупый вопрос можно?
а прям обязательно сканировать в tif ? у меня всё в gif, это принципиально?

 Отправлено: 14.05.09 06:49. Заголовок: сконвертировать можн..

сконвертировать можно

 Отправлено: 14.05.09 08:34. Заголовок: уточнение по БТИ - т..

уточнение по БТИ - там очередь, просто нам вчера повезло и удалось ее избежать. К тем расходам, о которых я писала еще около 300 руб. за то что дядечка придет и посмотрит квартиру. мы его сегодня ждем. (у нас стенка немного сдвинута. посмотрим что он скажет).
В БТИ сказали, что ПИК запрашивал паспорта уже в январе и просили нас подумать, а нужен ли он нам?
В БТИ сняли копию с оригинала договора.
УФРС - по поводу справки - консультант сказал (вчера был не рабочий день, был только консультант). что нужно два оригинала договора, причем прошитые (один или оба я не поняла, простите), 2 передаточных акта. Доверенности на тех людей, кто эти документы подписывал от ПИКа. Один договор они оставляют у себя, на случай, если вдруг мы свои потеряем, мы всегда у них можем запросить копии. Туда нужно идти с паспортами от БТИ.
Сегодня хочу позвонить в ПИК и спросить, может быть они уже туда сдали наш второй экземпляр.
у меня возник вопрос, адвокаты нам об этом втором договоре ничего не говорили и как мы его у ПИКа потом достанем? а может это только у нас так в лобне только?

 Отправлено: 14.05.09 08:44. Заголовок: lisika пишет: догов..

lisika пишет:

цитата:

договор они оставляют у себя, на случай, если вдруг мы свои потеряем

а если они потеряют, а мы им оригиналы отдали?
lisika пишет:

цитата:

адвокаты нам об этом втором договоре ничего не говорили и как мы его у ПИКа потом достанем?

тоже не понятно. Может УФРС оставить на адвоката? они предлагали услуги по оформлению справки...

 Отправлено: 14.05.09 13:56. Заголовок: привет

Давно тут не был. Народ собирается подавать в суд?

 Отправлено: 14.05.09 15:30. Заголовок: Для тех, кто в теме...

Для тех, кто в теме.
На руках уже 9 доверенностей.
Ребята, давайте активнее !!!
Ещё немного.

 Отправлено: 14.05.09 15:34. Заголовок: срок

а когда срок?

 Отправлено: 14.05.09 15:45. Заголовок: Lepus пишет: а когд..

Lepus пишет:

цитата:

а когда срок?

Срок до понедельника. В пн с утра звоним адвокату, назначаем день Х для заключения договоров (так что ещё пару дней можно приплюсовать).

 Отправлено: 14.05.09 17:41. Заголовок: мы с Валерой идём за..

мы с Валерой идём завтра к нотариусу ибо вчера он неработал...

 Отправлено: 14.05.09 19:21. Заголовок: В Лобне в субботу но..

В Лобне в субботу нотариусы тоже работают (мкр. Центральный), тока к ним народу полно. Нужно очередь с 7 утра занимать.

 Отправлено: 14.05.09 20:24. Заголовок: а по записи нотариус..

а по записи нотариусов разве не бывает в лобне?
в москве я делал доверенность у дежурного нотариуса (который до позднего вечера) по предварительной записи, типо без очередей

 Отправлено: 15.05.09 08:11. Заголовок: датычО пишет: мы с ..

датычО пишет:

цитата:

мы с Валерой идём завтра к нотариусу ибо вчера он неработал...

Отлично!

 Отправлено: 15.05.09 12:09. Заголовок: Juve от меня доверен..

Juve от меня доверенность будет только ко вторнику, в Лобне нотариусы такие цацы, дважды чходил впустую.....так что если нет возможнеости подождать пару дней то меня вычеркните....

 Отправлено: 15.05.09 12:33. Заголовок: датычО пишет: если ..

датычО пишет:

цитата:

если нет возможнеости подождать пару дней то меня вычеркните....

Щас, разбежимся только....
Оформляйте спокойно ко вторнику. Время есть!

 Отправлено: 15.05.09 14:24. Заголовок: По результатам оформ..

По результатам оформления доверенностей.
На руках в наличии 9 штук. Обещают подтянуться ко вторнику ещё 4.
Итого 13.
Почти план. Ждем ещё желающих примкнуть и стать собственниками.
С БТИ не все так страшно. Обсуждаем этот вопрос на встрече с адвокатами и между собой на следующей неделе.
В пн-вт обзвоню всех добросовестных будущих собственников, проинформирую, когда состоится встреча с адвокатом для заключения договоров.
Всем приятных выходных!

 Отправлено: 18.05.09 09:54. Заголовок: Всем, кто в теме! На..

Всем, кто в теме!
Нас уже точно 15 человек. Сегодня-завтра звоним Некрасову и договариваемся о встрече. Позвоню и напишу всем, как только получу информацию.

 Отправлено: 18.05.09 14:38. Заголовок: Уважаемые соседи, бу..

Уважаемые соседи, будущие собственники!
Встречу с адвокатами назначили на 21 мая (четверг) в 19.00. Некрасов будет.
Остальную информацию смотрите в своих личках и в электронных почтовых ящиках.

 Отправлено: 18.05.09 15:10. Заголовок: Саша, спроси пожалуй..

Саша, спроси пожалуйста про меня, могу ли я быть с вами но присоединиться чуть позже

 Отправлено: 18.05.09 15:19. Заголовок: Ок..

Ок

 Отправлено: 18.05.09 16:04. Заголовок: vik пишет: спроси п..

vik пишет:

цитата:

спроси пожалуйста про меня, могу ли я быть с вами но присоединиться чуть позже

Вить, я предположу что ответит некрасов: Можешь, но надо заключить договор и внести предоплату в размере 7 тыр. У тебя получается?

 Отправлено: 18.05.09 16:07. Заголовок: Gerbiki пишет: У те..

Gerbiki пишет:

цитата:

У тебя получается?

Уже обсудили.

 Отправлено: 18.05.09 16:21. Заголовок: ОлегТ пишет: а как ..

ОлегТ пишет:

цитата:

а как происходит получение собственности через ПИК? про срок всё понятно но все эти напряги - очереди и дополнительные деньги - там нужно будет платить, или там по-настоящему "всё включено" в уже заплаченную сумму?

никто ничо не знает по этому вопросу?

 Отправлено: 18.05.09 16:51. Заголовок: ОлегТ пишет: никто ..

ОлегТ пишет:

цитата:

никто ничо не знает по этому вопросу?

Позвоните в ПиК. У них есть вся информация на эту тему

 Отправлено: 19.05.09 15:51. Заголовок: Мы получали документ..

Мы получали документы о собственности через ПИК в 2007 году на квартиру в г. Дмитрове.
Через 1 год и 3месяца с момента выдачи ключей, нас пригласили в офис ПИК и выдали свидетельство о собственнности вот и все.
Нигде стоять и ходить не пришлось.

 Отправлено: 19.05.09 15:54. Заголовок: nat пишет: Через 1 ..

nat пишет:

цитата:

Через 1 год и 3месяца с момента выдачи ключей, нас пригласили в офис ПИК

Не всем так везет.

 Отправлено: 20.05.09 14:11. Заголовок: Коллеги, кто-нибудь ..

Коллеги, кто-нибудь из тех кто завтра едет к Некрасову может у меня бумажки на Савеловской перехватить? Буду безмерно благодарен.

 Отправлено: 20.05.09 14:16. Заголовок: перехватить можно. Т..

перехватить можно. Только, а смысл?
Подписывать договор ты должен сам лично.

 Отправлено: 20.05.09 17:52. Заголовок: dimiss я могу, а под..

dimiss я могу, а подписывать?

 Отправлено: 22.05.09 08:39. Заголовок: Вчерашний общий поры..

Вчерашний общий порыв в офисе юристов меня поразил....
Все всё подписали и даже долго не думали. Хотя, как потом оказалось, много сомневались.....
В, общем, с почином вас, соседи! Да обойдет нас мимо техник БТИ

 Отправлено: 22.05.09 22:39. Заголовок: Я живу в д5к1 рядом ..

Я живу в д5к1 рядом с Вами, прочитал о мытартствах соседей...
Искренне желаю Вам удачи в оформлении собственности, и чтобы воду Вам дали горячую с отоплением и при том у нас не отключили...

 Отправлено: 23.05.09 00:10. Заголовок: Спасибо! Будем дружи..

Спасибо! Будем дружить домами)

 Отправлено: 26.05.09 13:57. Заголовок: Молодцы. Держите в к..

Молодцы. Держите в курсе событий.
Дай Бог, чтобы все получилось.

 Отправлено: 04.06.09 07:51. Заголовок: Народ, те кто получи..

Народ, те кто получил копию искового заявления, а что это значит ? "Цена иска: 23965197 руб. 05 коп." ?

 Отправлено: 04.06.09 08:54. Заголовок: Может это общая стои..

Может это общая стоимость всех квартир, учавствующая в иске о признании права собственности? Моя квартира, например, стоит 956 000 р.

 Отправлено: 23.06.09 16:01. Заголовок: Ребята! У кого засед..

Ребята!
У кого заседания суда 29-30 июня, свяжитесь, пожалуйста с Владимиром. Для суда нужен полный пакет оригинальных документов!

 Отправлено: 10.08.09 11:08. Заголовок: Люди!!! Кто оформил ..

Люди!!!
Кто оформил в собственность квартиру, к кому мне присоединиться, я тоже хочу или всё.... я опоздала?

 Отправлено: 10.08.09 21:49. Заголовок: У меня уже есть неск..

Наталья! У меня уже есть несколько положительных результатов по 7 дому (решения, свидетельства). Могу заняться оформлением Вашей собственности. Условия по запросу на law-shield@mail.ru или по телефону 8-910-4710953, индивидуальный подход. С уважением, Елисей.

 Отправлено: 14.08.09 13:28. Заголовок: Кто знает, подскажит..

Кто знает, подскажите плиз, адрес и телефон БТИ в г.Лобне

 Отправлено: 14.08.09 20:35. Заголовок: Julik пишет: Кто зн..

Julik пишет:

цитата:

Кто знает, подскажите плиз, адрес и телефон БТИ в г.Лобне

http://www.riskam.net/information/bti/bti_2/

 Отправлено: 17.08.09 08:05. Заголовок: SOA большое мерси за..

SOA большое мерси за информацию!!

 Отправлено: 27.08.09 07:43. Заголовок: 25,08 ездил в офис П..

25,08 ездил в офис ПИК-Риэлти, отвез заявление на возврат денег, уплаченных год назад за регистрацию права собственности. Ответ обещали примерно через месяц. Устно юрист ( приема у которого ждал 1,5 часа! ) сказала, что будет отказ в возврате, т.к. я должен им предоставить решение суда и саму регистрацию в БТИ. Им видители очень важно, что я действительно квартиру зарегистрировал. На мои возражения, что решение суда у них должно быть и это они не выполнили условия договора от 25,08,2008 г. Я могу расторгнуть этот договор в одностороннем порядке, еще и взыскать с них 0,1% неустойки в день ( но не более 10% ) был краткий ответ: "У них такие правила"
Слов больше нет одни эмоции !!! Сумма в принципе невелика и не спасет меня от голодной смерти. Бесит их отношение к людям. Сами условия своих договоров не выполняют, еще и кучу ненужных бумаг требуют для возврата.
Подожду 2 недели и видимо в суд пойду заявление писать. Тем более, что до Лобненского суда расстояние намного ближе, чем до ул. Баррикадной. Заодно и неустойку потребую.

 Отправлено: 27.08.09 08:06. Заголовок: To P$L, удачи!!! Я д..

To P$L, удачи!!! Я думаю найдутся ещё люди, у кого схожие проблемы.

 Отправлено: 27.08.09 08:42. Заголовок: Спасибо. За 2,5 ч..

Спасибо.
За 2,5 часа, что я провел в офисе ПИКа было очень много людей с проблемами. Девушку на ресепшен чесно говоря жаль. Весь негатив сначала выплескиваетя на нее, а потом уже на сотрудников ПИКа. Сотрудница юр. отдела фактически вырвала из рук шариковую ручку у дочери (2г.4мес) когда та пыталась порисовать на листке бумаги, который я ей дал, чтобы как то занять ее.
Раньше там стояли кофейные автоматы с бесплатным кофе для посетителей. Сейчас они не работают. Видимо много людей приходит, долго ждут, много кофе пьют.

 Отправлено: 28.08.09 10:43. Заголовок: P$L пишет: т.к. я д..

P$L пишет:

цитата:

т.к. я должен им предоставить решение суда и саму регистрацию в БТИ.

Сереж, а чего ты не приложил копию решения суда и само свидетельство о регистрации?
Я без проблем сдала. Никаких предупреждений о возврате не получила. Правда, предупредили, что ждать денег не раньше, чем через месяц. Но ничего.....подожду...

 Отправлено: 28.08.09 13:55. Заголовок: Копии решения суда у..

Копии решения суда у меня в тот день не было. Регистрация будет через 1 мес. А нах это все им надо? они договор не выполнили? - верните деньги. Принципиально не поеду к ним, накатаю заяву в суд самостоятельно. Если бы мне сказали, что деньги через месяц - я бы их понял. А тут сраза ответили, что будет отказ. Интересно на каком законном основании?

 Отправлено: 28.08.09 14:10. Заголовок: P$L пишет: Интересн..

P$L пишет:

цитата:

Интересно на каком законном основании?

В принципе, ты прав.
Удачи!

 Отправлено: 01.09.09 07:40. Заголовок: я недели две назад в..

я недели две назад в пик-риэлти отвез подобное заявление.
через две недели позвонили, сказали чтобы приезжал. приехал в назначенное время, оформил соглашение о расторжении договора. деньги за регистрацию сказали вернут в течении месяца. также попросили решение суда, но при этом сказали что решение не влияет на возврат денег.

 Отправлено: 01.09.09 09:01. Заголовок: Вчера подписали согл..

Вчера подписали соглашение о расторжении договора с пиК-Риэлти. Заявление, кстати, отвозили во вторник, а пятницу уже позвонили. Деньги перечислят в течение месяца.
Это последнее, что связывает меня с пиКом-застройщиком....
Теперь надо прописываться.
Какие подводные камни?

 Отправлено: 01.09.09 13:22. Заголовок: Juve пишет: Теперь ..

Juve пишет:

цитата:

Теперь надо прописываться. Какие подводные камни?

В милиции узнаешь ( паспотном столе).
По существу вопроса - вроде никаких камней. Все предельно просто. Но зная нашу бюрократию, уверенным ни в чем нельзя на 100%

 Отправлено: 01.09.09 13:55. Заголовок: Ясно. А то тут шли р..

Ясно. А то тут шли разговоры, что не прописывают или что нужны какие то справки от Пика....
мне то по существу нужна не постоянная прописка, а регистрация. Вот и интересуюсь, может, кто уже бывал там, знает...

 Отправлено: 03.09.09 17:34. Заголовок: Была сегодня в паспо..

Была сегодня в паспортном столе - никаких проволочек не возникло. Документы приняли, сказали прийти на следующей неделе. Вот и все!
Из документов потребовали - свидетельство + 2 копии, паспорт + копия, 2 конверта с марками, справка от УК об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.