Отправлено: 24.12.08 14:40. Заголовок: !!!!СОБСТВЕННОСТЬ ЧЕРЕЗ СУД (ШАДУНЦА, 7)!!!!

Соседи!

Я думаю, все знают, сколько обычно занимает оформление собственности в новостройках - от года и более (бывают случаи до 5 лет!!). Так, например, в 11-ом доме свидетельства до сих пор не получены.
Я предлагаю нам всем объединиться и подать коллективный иск о признании собственности. Я общался с адвокатом Елисеем Рогачевым, которого Вы знаете по форуму. Вот что он предлагает:

Если будет 10 чел. и более, то цена без кассации - 28,5т.р./чел (в большинстве случаев она не требуется), с кассацией - 30т.р./чел. Госпошлина в суд, БТИ - отдельно (это порядка 5-10 т.р. в зависимости от площади квартиры). Причем госпошлину можно взыскать с ПИК.
При этом документы будут обрабатываться пакетно (по мере накопления определенного количества дел совершается то или иное действие (сдаются док-ты в суд, получается БТИ, сдаются док-и на регистрацию).


Если обращаться по одному, то цена возрастает почти вдвое..(
Нам нужно набрать всего десять человек

Это ни в коем случае не реклама Елисея - я сам такой же житель как все (дом 7, кв. 50). В принципе, есть еще вот такое предложение:

http://www.dolshik.ru/index.php?go=Page&id=137 - они предлагают цену 22.5 т.р. при обращении более 10 человек. Но там минус в том, что они в Лобне не судились и опыта именно по нашим домам у них нет..(

В любом случае, давайте все это обсудим. Надо уже что-то делать!

 Отправлено: 25.12.08 08:00. Заголовок: Я за судебный путь. ..

Я за судебный путь. Но цена помощи даже оптовая смущает.
Например с Главмосстроем юристы бодаются в "Подольских Просторах"- за гораздо более разумные деньги.
http://podolskprostor.3bb.ru/viewtopic.php?id=28
Если 10 человек наберется- есть смысл поискать все же более разумную цену(либо провести более глубокий торг).
А специфика судебного разбирательства, как мне представляется, везде одинаковая(если не выставлять штрафных санкций).Тем более пакет документов для суда по нашему дому у нас в порядке.
Виктор д.7 кв 252

 Отправлено: 25.12.08 09:04. Заголовок: sigma696 меня цена н..

sigma696 меня цена не смущает, так как на самом деле цена на это дело колеблется в районе 60-70 тыров рублёв, занесите меня в список....

 Отправлено: 25.12.08 10:24. Заголовок: Как то всё.... Но в ..

Как то всё....
Но в предварительный список и меня внесите. Дюже собственность нужна!

 Отправлено: 25.12.08 11:29. Заголовок: 1. Каковы шансы приз..

1. Каковы шансы признания собственности? (Насколько я понимаю, у ПИКа еще нет полного пакета документов для подачи их для регистрации в собственность... или я неправильно понимаю?)
2. Каковы ориентировочные сроки оформления в собственность (с момента обращения в суд до получения свидетельства о регистрации) при таком подходе?

 Отправлено: 25.12.08 12:11. Заголовок: У Некрасова по-дешев..

У Некрасова по-дешевле будет
http://www.nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=3535&Itemid=60
"от 6 до 15 клиентов: аванс - 8 тыс.руб, при получении положительного решения суда - 9 тыс. руб., при получении свидетельства о собственности - 8 тыс. руб."

 Отправлено: 25.12.08 12:16. Заголовок: поддерживаю ViktorаV..

поддерживаю ViktorаViktor пишет:
нужно

цитата:

провести более глубокий торг

 Отправлено: 25.12.08 12:26. Заголовок: Думаю, для начала ну..

Думаю, для начала нужно собрать хотя бы минимально необходимое количество желающих. А то, что есть выбор - прекрасно!

 Отправлено: 25.12.08 14:14. Заголовок: Отвечу на возникшие..

Отвечу на возникшие вопросы и предложения:

1. По нашему дому есть весь пакет документов для обращения в суд. Вероятность положительного решения суда стремится к 100%. Это доказывает судебная практика по 11 дому и по другим объектам в МО. Чисто теоретически, при проигрыше в суде мы потеряем по 8 т.р., что, согласитесь, немного..
2. По срокам все адвокаты озвучивают примерно одинаковые цифры: 1-3 мес. суд (обычно не больше 2), 1.5-2 месяца БТИ+УФРС, т.е. в худшем случае получается 5 месяцев.

3. По поводу цен: действительно есть варианты дешевле - я звонил Некрасову (nekrasoff.ru) , он озвучил мне такую же цену, как написано на сайте:
"от 6 до 15 клиентов: аванс - 8 тыс.руб, при получении положительного решения суда - 9 тыс. руб., при получении свидетельства о собственности - 8 тыс. руб."

т.е. выходит по 25 т.р. на человека - адвокат, около 1000р - БТИ+УФРС, госпошлина из расчета 0.5% от части суммы договора, превышающей 1 млн. руб. (примерно 3-6 т.р.) Кстати, госпошлину можно взыскать с ПИК тоже!
При этом не забывайте, что вы получаете назад от ПИКа те деньги, что уплачены за оформление собств. (в моем случае это более 20 т.р. и я уже написал заявление на отказ от их услуг). Плюс ко всему, самые отчаянные могут сами пройти этап БТИ+УФРС, тем самым сэкономив еще 10.т.р.


В общем, надо определяться с адвокатом и готовить документы (доверенности, копии договоров и т.д.)

Всем спасибо за отклики!

 Отправлено: 25.12.08 15:18. Заголовок: у Некрасова есть ли ..

у Некрасова есть ли положительный опыт по собственности в наших домах? мне кажется что нет, я склоняюсь в сторону Елисея, смысла ловить 2-3 тыщи бегая из стороны в сторону как то невижу....

 Отправлено: 25.12.08 16:02. Заголовок: Всё боле-менее понят..

Всё боле-менее понятно.
Я - за!

 Отправлено: 25.12.08 18:06. Заголовок: датычО, Елесей берет..

датычО, Елесей берет оплату тоже поэтапно?

 Отправлено: 25.12.08 19:07. Заголовок: Давайте ка с ценами ..

Давайте ка с ценами разберемся.
Не вижу никакого принципиального отличия в способе формирования цены услуг юриста и любого другого Исполнителя.

Сколько рабочего времени Исполнитель (в данном случае, юрист) затратит на выполнение данного вида работ?
Сколько стоит час работы Исполнителя?

Вот и попросим представить смету с расчетом.

 Отправлено: 25.12.08 19:30. Заголовок: ­датычО, у Некрасова ..

*PRIVAT*

 Отправлено: 26.12.08 09:12. Заголовок: imi см выше......

imi см выше....

 Отправлено: 26.12.08 09:20. Заголовок: Konstantin пишет: С..

Konstantin пишет:

цитата:

Сколько стоит час работы Исполнителя?

Мне кажется у юристов не часовая оплата, а сдельная.

 Отправлено: 26.12.08 11:42. Заголовок: Konstantin пишет: С..

Konstantin пишет:

цитата:

Сколько рабочего времени Исполнитель (в данном случае, юрист) затратит на выполнение данного вида работ? Сколько стоит час работы Исполнителя?

Неправильно приравнивать работу юриста, а тем более адвоката к исполнителю.
Ориентировочная стоимость по Москве судебного решения по новостройке 45 000 руб.

 Отправлено: 26.12.08 17:12. Заголовок: Все верно, только мы..

Все верно, только мы в подмосковье обитать собираемся. А чем дальше от МКАД тем цены на сервис по идее должны быть народнее(впрочем как и зарплаты)..

 Отправлено: 07.01.09 19:36. Заголовок: если это еще актуаль..

если это еще актуально и необходимое количество желающих не собрано, то мы тоже "ЗА" и присоединимся к тем, кто хочет получить собственность через суд

 Отправлено: 02.02.09 13:49. Заголовок: Собственность нужна ..

Собственность нужна срочно-обморочно, прошу откликнуться тех кто готов действительно заниматься этим сейчас. Планирую обращаться к Елисею

 Отправлено: 02.02.09 19:39. Заголовок: nina пишет: Собстве..

nina пишет:

цитата:

Собственность нужна срочно-обморочно

Всем нужна? Я участвую, если есть информация (банкротство ПИКа и т.д.)

 Отправлено: 02.02.09 22:39. Заголовок: Вопрос стоит обсудит..

Вопрос стоит обсудить. Но,хотя бы после встречи в администрации города послезавтра.
Да и Пику уже заплачено за оформление документов.

 Отправлено: 02.02.09 23:56. Заголовок: Juve деньги за оформ..

Juve деньги за оформление возвращаются ПИКом по вашему письменному заявлению.
Многие так уже сделали, и тут об этом писали.

 Отправлено: 06.02.09 16:54. Заголовок: skorohod и деньги уж..

skorohod и деньги уже вернули?


Начинаю склоняться к варианту без ПИКа, хотя морока и пугает...

 Отправлено: 11.02.09 00:27. Заголовок: 10.02.09 Платова, те..

10.02.09 Платова, терзаясь сомнениями о наличии спора о праве (дескать, никто не нарушает право собственности соинвестора), приняла решение о признании права собственности на квартиру в 7 доме!
Большая вероятность, что ПИК обжалует решение (по крайней мере - грозились). Но правда на нашей стороне и, надеюсь, Мособлсуд нас поддержит!

 Отправлено: 11.02.09 16:18. Заголовок: датычО пишет: у Нек..

датычО пишет:

цитата:

у Некрасова есть ли положительный опыт по собственности в наших домах? мне кажется что нет

есть. У меня свидетельсто уже на руках с декабря.

 Отправлено: 11.02.09 17:06. Заголовок: Leda Дом 7(40) или 1..

Leda Дом 7(40) или 11(36)?

 Отправлено: 11.02.09 17:53. Заголовок: дом 11 :sm52: ..

дом 11

 Отправлено: 13.02.09 11:31. Заголовок: Коллеги, обратите вн..

Коллеги, обратите внимание на договор, по которому ПИК Риэлти регистрирует собственность.
Там вроде какие-то сроки стоят. Юристы говорят, что ранее истечения этих сроков судится смысла нет,
так как права не нарушены.
Кто-нибудь сталкивался с этим?

 Отправлено: 13.02.09 11:47. Заголовок: там ваще наглая до п..

там ваще наглая до предела формулировка -
срок регистрации - в течение полугода ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПИКом необходимого пакета документов, а на сам факт получения этого пакета документов - никакого срока не оговорено!

 Отправлено: 13.02.09 12:01. Заголовок: А у меня в договоре ..

А у меня в договоре в пукте "Права и обязанности компании" черным по белому написано - "...обеспечив государственную регистрацию прав собственности Инвестора на Квартиру в любом случае не позднее 4 квартала 2007 г."

 Отправлено: 13.02.09 12:20. Заголовок: skorohod пишет: те..

skorohod пишет:

цитата:

течение полугода ПОСЛЕ ПОЛУЧЕНИЯ ПИКом необходимого пакета документов, а на сам факт получения этого пакета документов - никакого срока не оговорено!

+1

 Отправлено: 13.02.09 12:26. Заголовок: Я заключала договор ..

Я заключала договор в июле 2006-го года у самого ПИКа, когда они решили достроить 15 и 16 этаж, а не как было задумано - 14 этажей. Так вот - у меня в договоре все сроки прописаны. Но у меня квартира под ипотеку - наверное мне рыпаться не стоит?

 Отправлено: 13.02.09 14:58. Заголовок: Tamara Ипотека делу ..

Tamara Ипотека делу не помеха, т.к. банк не меньше Вас заинтересован в оформлении собственности и регистрации полноценной ипотеки. Кроме того, у Вас, вероятно, в договоре предусмотрено уменьшение % ставки после регистрации ипотеки. В любом случае можете уточнить это в банке.

 Отправлено: 13.02.09 15:48. Заголовок: Спасибо! Про уменьше..

Спасибо! Про уменьшение процентной ставки после регистрации в договоре не сказано, я перечитала договор.

 Отправлено: 23.03.09 17:43. Заголовок: +1..

+1

 Отправлено: 24.03.09 08:45. Заголовок: я в деле.. если не с..

я в деле.. Если Вы решились быть локомотивом - напишите пожалуйста куда и что занести...

 Отправлено: 24.03.09 09:52. Заголовок: Если 2 недели терпит..

Если 2 недели терпит, то и я с вами.

 Отправлено: 27.03.09 14:33. Заголовок: ЭЭЭ народ! ну так ч..

ЭЭЭ народ! ну так что там со сбором желающих произвести получение прав собственности? или как это у нас делается.. поговорили и забили?

 Отправлено: 27.03.09 15:28. Заголовок: raininlist пишет: п..

raininlist пишет:

цитата:

поговорили и забили?

Получается, что так. В конечном итоге, каждый сам за себя.

 Отправлено: 31.03.09 00:11. Заголовок: Сегодня было еще одн..

Сегодня было еще одно дело по признанию собственности по 7 дому. Кузнецова на такие иски уже реагирует нормально, готова выносить решения. От ПИКа ходит уже другой представитель (тоже девушка).

ПС. Передо мной сегодня было дело по неустойке по 11 дому - взыскали (Кузнецова) 30т.р. неустойки и 10т.р мор.вреда (и 5 т.р. расходов на адвоката).