Отправлено: 02.09.08 16:23. Заголовок: Свидетельство о праве собственности на квартиру

Получено свидетельство о праве собственности на квартиру по Шадунца, 11 (на основании решения Лобненского горсуда, без взыскания неустоек). Общий срок с момента предъявления иска в суд до момента получения свидетельства на руки составил 5 месяцев. Контакты: law-shield@mail.ru

 Отправлено: 04.11.08 11:10. Заголовок: law0202 пишет: Я ли..

law0202 пишет:

цитата:

Я лично звонил в отдел строительства Администрации Лобни - дом №7 (он же 40) введен в эксплуатацию (разрешение о вводе в эксплуатацию) 29.09.2008 года.

Каким образом можно получить копию этого документа или его номер и дату.
Насколько я понимаю без него в суд обращаться бесполезно.

 Отправлено: 04.11.08 16:28. Заголовок: Pik Lover Можно попр..

Pik Lover Можно попробовать сдать через канцелярию администрации или непосредственно в ПИК-Р заявление с просьбой сообщить о вводе дома в эксплуатацию (я в прошлом году по почте отправлял такое заявление по 11 дому в администрацию - через полтора месяца пришел ответ, что дом такого-то числа введен в эксплуатацию итд.), правда не факт, что они предоставят копию разрешения (но кто знает). А вообще-то в суд можно обратиться и без него - сразу заявить ходатайство об истребовании документов в администрации Лобни либо в ПИК-Р (у ответчика), но судебный запрос они обязаны ответить (и ответят). Кстати, факт введения дома в эксплуатацию у Вас может быть косвенно подтвержден передаточным актом или допником по соинвестиционному договору: там в каком-то из первых пунктов должно быть сказано, что дом построен и введен в эксплуатацию (т.к. это подтверждает исполнение ПИКом своих обязательств перед Вами). Для подачи иска этого должно быть достаточно.
Вообще в суд надо обращаться с тем, что у Вас есть, а чего нет и не можете самостоятельно получить - истребовать по запросу суда одновременно с подачей иска (все эти манипуляции, как правило, выполняет Ваш представитель (юрист, адвокат), если, конечно, Вы не обращаетесь в суд самостоятельно).

ПС. Например, я могу сказать Вам, достаточно у Вас документов или нет, после того как увижу их копии (при желании можете скинуть мне отсканированные варианты на эл.почту law-shield@mail.ru - я посмотрю и отпишу Вам, или позвоните 8-910-4710953).

 Отправлено: 06.11.08 18:46. Заголовок: Все-таки меня терзаю..

Все-таки меня терзают смутные сомнения. Похоже, что все-таки дом не сдан.
.http://pik-comfort.ru/forum/index.php/topic,47791.15.html

В настоящий момент у ООО "ПИК-Комфорт" отсутствует информация о сроках сдачи дома в эксплуатацию, инвестором не издано распоряжение о начале заселения. В настоящее время мы осуществляем допуск будущих собственников на осмотр квартир и на проведение ремонтных работ.
Уведомляем Вас о имеющихся недоделках:
1.Отсутствует водоснабжение.
2.Свет по временной схеме.
3.Не введены в эксплуатацию лифты.
4.Подрядной организацией проводятся ремонтные работы на доме.

В связи с вышеизложенным все вопросы по устранению недоделок и по срокам заселения адресуйте заказчику и инвестору строительства.

 Отправлено: 09.11.08 00:00. Заголовок: Pik Lover Тем не мен..

Pik Lover Тем не менее дом все же введен в эксплуатацию, что мне в очередной раз по телефону подтвердили в отделе строительства администрации Лобни, а также в ПИК-Р (также по телефону). Что касается недоделок, то на практике возможна приемка дома с замечаниями с условием их устранения в установленный срок. То есть формально (по документам) дом сдан (что и требуется подтвердить в суде), а фактически еще нужно работать и работать...
Что касается информированности ПИК-К, то могу Вам сказать, что обмен информацией внутри холдинга ПИК зачастую идет очень туго и правая рука не знает, что творит левая.

 Отправлено: 10.11.08 11:09. Заголовок: Прово собственности в 36(11) доме

Год заканчивается, но к сожалению право собственности на квартиры в 11доме от Пика ны слышно и не видно. Есть у кого нибудь хоть какая то информация по данному вопросу?

 Отправлено: 10.11.08 19:41. Заголовок: VooDoo пишет: Год з..

VooDoo пишет:

цитата:

Год заканчивается, но к сожалению право собственности на квартиры в 11доме от Пика ны слышно и не видно. Есть у кого нибудь хоть какая то информация по данному вопросу?

Есть инфа из ПИК-Р, что в начале нового 2009г. они только начнут процесс подачи документов в рег. палату.

 Отправлено: 10.11.08 22:24. Заголовок: VooDoo Mike В пятниц..

VooDoo Mike В пятницу юрист ПИКа сказала по телефону, что акт о реализации инвестконтракта подготовлен, но поскольку была сложная цепочка переуступок процесс его подписания затягивается. Конкретных сроков не назвала. Это инфа по 11 дому. Кстати, попросила при возможности передать в ПИК копии наших свидетельств о праве собственности на квартиру (11 дом), чтобы закрыть что-то у себя в реестре, хотя еще в августе отдавали их в ПИК-К. Это к вопросу об обмене информации внутри ПИКа.

 Отправлено: 11.11.08 18:33. Заголовок: Спасибо.

Спасибо за информацию . Опять все ни как у людей . Когда же вся эта эпопяя закончится закончится?

 Отправлено: 08.12.08 22:17. Заголовок: Для информации Поско..

Для информации
Поскольку дом 7 (40), так же как и дом 11 (36), формально введен в эксплуатацию у желающих появилась возможность оформить собственность на свои квартиры через суд, не дожидаясь милости от ПИКа (кстати, деньги, уплаченные ПИКу на оформление в этом случае подлежат возврату). Кстати,
Контакты law-shield@mail.ru, 8-910-4710953 или в личку.

 Отправлено: 09.12.08 12:52. Заголовок: law0202 пишет: день..

law0202 пишет:

цитата:

деньги, уплаченные ПИКу на оформление в этом случае подлежат возврату

Каким образом? У меня уже заплачено, как мне эти деньги может вернуть ПиК. На основании чего?
Да и в договоре прописано, что они занимаются оформлением в собственность.

 Отправлено: 09.12.08 15:05. Заголовок: Juve пишет: Каким о..

Juve пишет:

цитата:

Каким образом? У меня уже заплачено, как мне эти деньги может вернуть ПиК.

Если суд признает собственность, то с решением суда смело можно идти в рег палату и оформлять свидетельство. В этом случае ПИК-Риэлти никаких услуг не оказывает и поэтому деньги должены венуть. Еще можно попробывать отсудить неустойку за безвозмездное пользование деньгами.

 Отправлено: 09.12.08 15:25. Заголовок: Maks пишет: Если су..

Maks пишет:

цитата:

Если суд признает собственность

А может и не признать?

 Отправлено: 09.12.08 18:39. Заголовок: Maks Juve Ситуация с..

Maks Juve Ситуация следующая: ПИК берет с Вас деньги на оформление при подписании передаточного акта (иначе они не хотят подписывать), затем Вы пишете заявление об отказе от услуг по регистрации (вы имеете на это безоговорочное право в соответствии со ст.782 ГК РФ) и отдаете его в ПИК (Риэлти, Регион) обязательно под роспись на копии (иначе потом не докажете односторонний отказ. После этого Вам возвращают деньги (сразу или после вынесения судом решения - по моей информации, имели место разные варианты). Главное, что ПИК, в принципе, с такой схемой согласен, что было подтверждено юристом ПИК-Р по телефону лично мне. Если этот вопрос Вас интересует, то текст заявления у меня есть, контакты юриста ПИКа, который будет его рассматривать, - тоже.

 Отправлено: 09.12.08 18:43. Заголовок: Juve Вдогонку. По де..

Juve Вдогонку. По делам о признании собственности я сразу могу практически точно оценить вероятность принятия положительного решения и поэтому при начале работы я могу дать определенные гарантии со своей стороны и в случае отрицательного результата (непризнания права соб-ти) возвратить аванс (это прописывается в соглашении, по которому осуществляется работа)

 Отправлено: 15.01.09 13:57. Заголовок: law0202 пишет: Поск..

law0202 пишет:

цитата:

Поскольку дом 7 (40), так же как и дом 11 (36), формально введен в эксплуатацию у желающих появилась возможность оформить собственность на свои квартиры через суд, не дожидаясь милости от ПИКа

Дорогой law0202, Вы уже судитесь по 7 дому? Суд уже запрашивал акт о вводе в эксплуатацию? Просто опять появляются сомнения, что дом вообще принят.

 Отправлено: 15.01.09 15:04. Заголовок: Pik Lover, почитайте..

Pik Lover, почитайте Градостроительный кодексы.

Вот что мы имеем сейчас Ст. 55:

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации. и далее

http://www.consultant.ru/popular/gskrf/15_6.html

Этот документ (копия на фотофайле), если надумаете судиться будет затребован судом в администрации и на суде он будет, соот-но у Вас есть все основания для получения прав собственности. Все что документально требовалось от города готово. Город просто не отдает эту бамужку "Региону", без нее "Регион" не может подготовить распоряжение на заселение.

В идеале, после такой бумажки в доме все должно быть: и вода, и лифт, и свет, и газ (где надо), ну всё. У нас не так, по бумагам дом принят, по понятиям- нет. но это не мешает Вам получить в собственность свою квартиру. Город принял наш дом, что бы прикрыть свою и показать что в 3 квартале 2008 в Лобне построено 18 000 кв. м. жилья. Если город таким образом подставил нас (заселив в недострой), то через суд мы теперь имеем права требовать с ПИка, чо бы все было как в настоящем, готовом доме, потому что формально дом готов.

 Отправлено: 15.01.09 15:27. Заголовок: dimiss Вот интересн..

dimiss
Вот интересно... Город вроде имеет право подписывать или не подписывать это разрешение. А обязанности у него при этом какие - нибудь возникают?

 Отправлено: 15.01.09 17:30. Заголовок: wert Он принимает на..

wert Он принимает на себя ответственность за возможные косяки, вытекающие из несоответствия дома проекту или незавершенности строительства. Если, не дай бог, случится пожар и выяснится, что пожараня сигнализация/система тушения (предусмотренная нормативами/проектом) в доме отсутствовала, а дом был принят без нее, то привлекут к ответственности кого-то из администрации.

 Отправлено: 15.01.09 17:36. Заголовок: Pik Lover Да сужусь ..

Pik Lover Да сужусь (несколько дел по признанию права в 7 доме). Копия разрешения на ввод в эксплуатацию у меня имеется. Чеботарев сказал мне по телефону, что заверенную копию они направят в суд по запросу. Ближайшее судебное заседание по этому дому у меня назначено в первой декаде февраля.

 Отправлено: 03.03.09 10:43. Заголовок: Всем привет! Вчера ..

Всем привет!

Вчера получил на руки долгожданное св-во о праве собственности на квартиру.
Наконец-то, закончились мои "пляски" с судами, юристами, ФРС и т.п.

Для тех, у кого эта проблема ещё не снята, по просьбе знакомых юристов, запощу сюда эту ссылку - http://www.nekrasoff.ru/index.php?option=com_content&task=view&id=3535&Itemid=60

Там условия оформления, цены и т.п.
Никого не агитирую, думайте сами. Запостил для альтернативы.

 Отправлено: 03.03.09 10:48. Заголовок: поздравляю Миш!!! :..

поздравляю Миш!!!

 Отправлено: 03.03.09 11:46. Заголовок: Спасибо! ..

Спасибо!

 Отправлено: 03.03.09 11:47. Заголовок: Уважаемые, а кто еще..

Уважаемые, а кто еще находится в процессе подачи заявления в суд, на получение собственности, хотелось бы присоединиться.

 Отправлено: 03.03.09 11:58. Заголовок: Mike Сколько по вре..

Mike Сколько по времени все мытарства заняли? По деньгам?

 Отправлено: 03.03.09 12:52. Заголовок: vik Сроки - более г..

vik
Сроки - более года (договор я заключал 12.2007 и изначально для других целей), из них: на "борьбу" с ПИКом\Форткомсом в АСМО и в Лобненском городском суде = 9 мес, оформление прав соб-сти = 5 мес. (причём из них 3-и месяца только всяческие аресты снимали).

Деньги - около 30 т.р. на всё. Из них за оформление в собственность только часть. Какая именно сейчас сказать трудно, но не менее половины.

 Отправлено: 03.03.09 13:22. Заголовок: Mike Понятно, спаси..

Mike Понятно, спасибо!!!

 Отправлено: 09.11.09 16:40. Заголовок: Сегодня позвонила де..

Сегодня позвонила девушка из ПИК-Ра, сказала что приступили к оформлению моей "собсти" на квартиру, напомнила, что мне надо им привезти, прислала файлы-образцы. (я им раньше доверенность не привозил)
Кому-нить еще звонили или я один последний остался?

 Отправлено: 09.11.09 18:34. Заголовок: Слава, мне еще не зв..

Слава, мне еще не звонили, но у меня ипотека, может поэтому.

 Отправлено: 09.11.09 22:14. Заголовок: skorohod Я уж и отв..

skorohod Я уж и отвез с месяц как )))

 Отправлено: 09.11.09 23:19. Заголовок: Кому-нить еще звонил..

цитата:

Кому-нить еще звонили или я один последний остался?

Скорее один из первых...Мне тоже позвонили только сейчас, хотя все документы были отвезены год назад..

 Отправлено: 10.11.09 11:33. Заголовок: Tamara у меня тоже и..

Tamara у меня тоже ипотека!

 Отправлено: 14.11.09 20:06. Заголовок: Я сам звонила в ПИК ..

Я сама звонила в ПИК месяца 1.5 назад. У нас не ипотека, а кредит на приобретение жилья (Сберовский). Квартира не в залоге.
Пик попросил с меня,точнее со Сбера такие офигительные документы: письмо о том, чо сумма кредита беззалоговая и плюс к нему, ВНИМАНИЕ!!! доверенности на того, кто будет писать это письмо и соответственно протоколы назначения сотрудников, которым предоставлено право подписи, начиная аж от самого Грефа В общем ПИК как всегда всвоем репртуаре...
А и еще выяснилось, что они год назад, когда оформляли акты, допики, не взяли у меня часть подписей

 Отправлено: 16.11.09 10:31. Заголовок: Это нормально, а под..

Это нормально, а подписи не от самого Грефа, а чуть пониже!
Я эти доверенности и письмо взял в сбере и отвез.
Доверенности нужны не ПИКу а регпалате.

 Отправлено: 17.11.09 12:17. Заголовок: Свидетельство о пр..

Свидетельство о праве собственности (Шадунца 7) получил в Пике 28 октября. Процесс пошел!!! Ожидайте.

 Отправлено: 24.11.09 16:11. Заголовок: Господа, а никто не ..

Господа, а никто не оформлял собственность из тех, кто брал ипотечный кредит? В частности, у БЖФ? Мне там сказали, что нужно провести оценку квартиры. И дали контакты четырех оценочных фирм: РОСОЦЕНКА, САФЕТИ, Болари, ЦНЭС. В какую лучше обращаться? Или есть другой вариант поинтереснее?

 Отправлено: 24.11.09 16:48. Заголовок: В ЦНЭСе цена услуги ..

В ЦНЭСе цена услуги будет подешевле (от метража зависит), я в ЦНЭСе оценку заказывала. Сначала заключаете с ними договор, потом приедет оценщик - посмотри и пофотографирует дом, двор, квартиру, вид из окна. И дня через три-четыре отчет об оценке будет готов. Лично мне на руки выдали все экземпляры отчета (оригинал и две копии), и я сама уже в БЖФ нужные им экземпляры отвозила, чтоб побыстрее было.

 Отправлено: 24.11.09 16:49. Заголовок: Позвони во все переч..

Позвони во все перечисленный, спроси где дешевле. А потом отпишись здесь. Мне тоже надо оценку делать, а я все телефоны потерял.

 Отправлено: 24.11.09 17:26. Заголовок: Julik а вы все четыр..

Julik а вы все четыре конторы обзвонили? Спасибо за информацию)

P$L потерял - восстановим)


ОК Контактные лица Телефон электронный адрес
РОСОЦЕНКА Мадекина Елена 775-00-50 madekina@rosocenka.com
Баранова Елена baranova@rosocenka.com


САФЕТИ Андрей Бекренев 995-80-12 zakaz@conex.ru
Мария Филиппова conex@conex.ru
conex@mail.ru

Болари Андрей Беляев 684-20-30 bav@bolary.ru
681-20-30


ЦНЭС Алла Комарова 725-05-59 panferova@ciep
Ольга Панферова komarova@ciep.ru

 Отправлено: 25.11.09 09:38. Заголовок: а с какой целью в ба..

а с какой целью в банке интересуетесь? Звонили из ПИКа и направили туда, или сами?
У меня тоже ипотека и тоже БЖФ, но никто мне не звонил)

 Отправлено: 25.11.09 09:39. Заголовок: да, и по поводу оцен..

да, и по поводу оценки, может будет дешевле если сразу несколько квартир оценивать?:) или без разницы?